2020年商品房租賃合同范本2篇(房屋租賃合同法全文最新2020)

時(shí)間：2022-07-05 14:51:35 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的2020年商品房租賃合同范本2篇(房屋租賃合同法全文最新2020)，歡迎參閱。

2020年商品房租賃合同范本1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項(xiàng)目之外的其它合法經(jīng)營項(xiàng)目，乙方己對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　第二條：出租房屋租期為日起至年月日止。

　　第三條：房屋租金每月人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費(fèi)用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。

　　第四條：雙方簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金壹萬元，租賃合同屆滿時(shí)退還。

　　第五條：每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租金并經(jīng)出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權(quán)終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔(dān)并視保證金為違約金。

　　第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　第七條：租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，水、電、等費(fèi)用另行計(jì)算，按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān)。

　　第八條：甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍，權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī)，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，造成的損失由甲方承擔(dān)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、**物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會(huì)公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項(xiàng)目。否則，乙方除對(duì)其所造成的后果負(fù)責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。

　　第十條：乙方不得擅自對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備，如確實(shí)需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地?zé)o償還給甲方。

　　第十一條：乙方因使用不當(dāng)或其它人為因素造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉(zhuǎn)租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租期內(nèi)擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負(fù)。

　　第十三條：乙方不得在所承租的房內(nèi)從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無條件終止合同，對(duì)此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條：手寫部分具有同等法律效力。

　　第十八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十九條：雙方承認(rèn)的附加條款如下：

　　乙方必須保證經(jīng)營安全，嚴(yán)禁亂堆亂放，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強(qiáng)安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故，由于發(fā)生的責(zé)任糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)解決，甲方概不負(fù)責(zé)，給甲方造成損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2020年商品房租賃合同范本.doc

2020年商品房租賃合同范本2

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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