房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條各方及保證
甲方并保證:擁有座落于房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。
誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方并保證:誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________
乙方(受讓方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況
二、轉(zhuǎn)讓方式:__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元,定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓面積_________平方米:每平方米價(jià)格____________元,共計(jì)____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日,由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),所交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、甲方中途毀約,應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的.違約金。
2、乙方中途違約,乙方不得向甲方索還定金。
3、乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________________________
甲方:________________乙方:_______________
法定代表人:__________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
鑒證機(jī)關(guān):房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(公章)___________
鑒證人:(公章)_______________________________
鑒證日期:____________年_________月__________日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇3
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區(qū)街(路)號(hào)
第號(hào)
發(fā)證時(shí)間
年月日
棟號(hào)
國有()字第號(hào)
年月日
轉(zhuǎn)讓房屋
結(jié)構(gòu)
間數(shù)
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉(zhuǎn)讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉(zhuǎn)讓面積㎡
二、轉(zhuǎn)讓方式:
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)元;¥元,乙方于年月日前付清給甲方。先付定金元,定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓面積平方米:每平方米價(jià)格元,共計(jì)元。
四、雙方同意于年月日,由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),所交納的`稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.甲方中途毀約,應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2.乙方中途違約,乙方不得向甲方索還定金。
3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
鑒證機(jī)關(guān):房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(公章)
鑒證人:(公章)
鑒證日期:年月日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇4
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
共有權(quán)證號(hào)碼:
土地使用權(quán)證號(hào)碼:
房地產(chǎn)座落:沈陽市 區(qū) 街(路) 號(hào) #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利
土地使用權(quán) 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章: 乙方蓋章:
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇5
甲方:原房屋所有人:乙方購房人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:
一、甲方愿意將位于()的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫元,小寫元。
二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式;
1、地處小區(qū),(棟)單元樓室。該房是房權(quán)證城字第號(hào)。土地使用權(quán)號(hào):號(hào)。
2、該房建筑面積平方米。其中套內(nèi)使用面積平方米,公共分?jǐn)偯娣e平方米。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
4、附屬設(shè)施情況:
5,詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書(見復(fù)印件)
三、甲方對(duì)該房屋的權(quán)利狀況證明及證件是:
四、付款方式:簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣()元,手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,當(dāng)日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán),在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒有抵押,轉(zhuǎn)讓,經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。
七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購房款,水電,物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
九、手續(xù)變更(與開發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更,產(chǎn)權(quán)變更及辦理)
甲方負(fù)責(zé)如下:
乙方負(fù)責(zé)如下:
十、訂立本合同后,雙方均不能反悔,如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在個(gè)工作日內(nèi)完成付款,手續(xù)變更,房屋交付等事項(xiàng)。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。
十二、其他約定事項(xiàng):
十三;本合同一式二份,雙方簽字后即生效。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:年月日時(shí)
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