下面是范文網小編分享的總承包合同6篇，歡迎參閱。
總承包合同1
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協商一致，達成如下協議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。
四、合同工期
合同工期： 日歷天
計劃開工日期： 年 月 日
計劃竣工日期： 年 月 日。
五、質量標準
工程質量標準：合格。
六、合同文件
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的.工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。
七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
聯系電話： 聯系電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
總承包合同2
甲方：
乙方：
按著《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑去》的原則，就住宅小區(qū)防水工程情況，雙方達成如下施工承包協議：
一、工程概況
1、工程名稱：___小區(qū)屋面防水工程
2、工程地點：___小區(qū)
3、工程內容：屋面清理基層;屋面防水細部處理;屋面隔氣層和屋面防水層施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同時提供防水所用原材料相應才質單、合格證及檢測報告等相關資料
二、合同價款：
施工面積約15000平方米，每平方米_________元，合同價款約為____。最終結算按現場實際測量面積計算。
三、施工用料：
由乙方自行采購，貨到現場時經甲方驗貨后才可使用。
四、付款方式：
___的工程款以房抵工程款，現金支付，預留5%質保金，工程款全額墊付，年底結算工程款。開具等額工程款發(fā)票。
五、工程驗收
1、工程驗收：工程完工后，由質量監(jiān)督部門進行核定合格后驗收，驗收標準按現行建筑工程施工規(guī)范，經過泌水試驗合格后簽署驗收意見再進行結算。
2、工程驗收應提交的技術資料：材料出廠質量證明文件(合格證)復試報告，所有材料檢試驗費用由乙方自付。
六、工程期限
工程期限根據甲方現場要求開工和竣工。如因甲方原因影響工期，工期順延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方結算的總價值中扣除10%的`誤工費。
七、保修
1、保修內容、范圍：屋面隔氣、防水層。
2、保修期限：五年(從防水工程驗收合格交由業(yè)主開始之日起)
3、驗收后，由甲方予留總造價5%的保修金。保修期過后帳款結清后本合同失效。
八、安全施工
乙方進入施工現場，必須對其工人進行安全教育，施工過程中的一切安全管理及措施由乙方自行負責，在現場如發(fā)生一切安全事故由乙方負責，甲方概不負責。
九、合同生效與終止
合同自雙方簽字之日起生效，工程款至保修期結束之日失效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲 方：_________ 乙方：_________
法人或委托代理人： _________法人或委托代理人：_________
日期：_________日期：_________
總承包合同3
第一部分 協議書
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議書。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號： 資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。
三、合同工期
開工日期：年 月 日（以開工令為準）
交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊伍進場條件），月 日完成所承包范圍的所有分項工程。
四、質量要求
工程質量要求： 合 格
五、合同價款
金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結算為準） 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
?。薄⒈竞贤瑓f議書
?。?、中標通知書
?。?、投標書及其附件
?。?、本合同專用條款
?。?、本合同通用條款
?。?、標準、規(guī)范及有關技術文件
?。?、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價或預算書
雙方有關工程的.洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同生效時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同約定自雙方后生效。
發(fā) 包 人：（公章）
承 包 人：（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵編：
郵編：
鑒證意見：
經辦人：
鑒證機關：
年 月 日
總承包合同4
1 總則
1.1 為增進顧客滿意度,減少工程承包風險,維護企業(yè)的合法權益,提高企業(yè)的經濟效益和社會信譽,特制定本辦法.
1.2 本辦法是依據我國《合同法》、《公司法》、《招投標法》、《公路工程國內招標文件范本》、公司《經濟合同管理辦法》而制定的。
1.3 本辦法所稱“合同”均指總承包合同。
2 管理職責
2.1 項目經理
受企業(yè)法人代表委托具體履行總承包合同。項目經理要按照工程承包合同條款，按照合同規(guī)定的工期和質量標準，建立各項適合本項目具體操作的項目管理實施辦法，科學合理組織工程施工，全面有效地履行合同的約定，確保顧客滿意并爭取超越顧客的期望，穩(wěn)定當地市場并開發(fā)新的市場。
2.2 項目合約部
1)負責總承包合同在項目部的交底；
2)及時向業(yè)主報送工程計量報表并追蹤；
3)負責與業(yè)主辦理工程的最終結算；
4)負責組織項目工程變更索賠的策劃工作，根據要求及時上報相關資料并負責追蹤及談判工作；
5)按要求向公司主管部門報送工程統計報表、工程總承包合同履約情況月報表，變更索賠計劃及臺帳。
2.3 項目技術部
1)主持施工圖交底，貫徹施工方案，校核招標圖與施工圖工程數量、投標方案與實施性施工方案，將不同之處提交合約部；
2)認真做好施工記錄，摘錄重要的.對索賠有利的記錄提交合約部；
3)根據設計變更，辦理變更簽證；
4)根據工程施工需要，及時上報各類施工組織設計并追蹤。
2.4 項目物資部
1)落實材料需求計劃，保質保量按期供應由承包方供應的材料。
2)對業(yè)主供應材料做好進場記錄、登記工作。保證材料質量及施工需要，對業(yè)主造成的材料供應不足或質量性能不符合標準，應及時向合同部提供相關信息。
2.5 項目財務部
1)根據合同約定及時收取工程款；
2)發(fā)生業(yè)主拖欠工程款時，或發(fā)生有關工程保險、稅金方面的索賠事件時，及時向合約部提供相關信息。
3 總承包合管理工作程序
經營開發(fā)部組織工程投標和中標項目的合同簽訂 經營開發(fā)部組織對總部各部門進行合同交底
項目經理部全面有效履行合同
合同資料管理
4 合同交底
4.1 公司經營開發(fā)部編制對項目部的合同交底資料，應特別強調投標中的特殊承諾、合同專用條款及其他特殊條款，并在公司總部交底后10天內，對項目進行書面交底，同時將相關合同資料移交項目部。
4.2 項目部在開工前期，由合約負責人按公司的合同交底資料，組織項目班子、各部門、作業(yè)隊/班組進行合同交底，建立合同交底記錄并將有關部門需要的合同資料復印發(fā)放。
5 合同履約與監(jiān)控
5.1 為順利履行總承包合同，公司將與施工項目簽訂“項目經營目標責任書”或“項目經營承包合同”
5.2 項目部要制定切實可行的具體的實施辦法，保證總承包合同的有效履行。
5.3 項目部合約部門必須在每月底前向公司成本核算中心、計劃財務部上報“工程總承包合同執(zhí)行情況月報表”。
5.4 對在合同履行中出現的問題，項目部應急時采取措施予以解決；若施工要素出現了預警信號，必須按《項目施工風險管理——施工預警與應急管理辦法》執(zhí)行。
6 工程計量支付及工程結算
6.1 要熟悉《技術規(guī)范》，按合同規(guī)定的工程范圍和工程量清單，及時辦理工程施工中的質量檢驗和驗收簽證工作。對于監(jiān)理工程師簽證的工程量，及時進行工程價款結算。
6.2 對于工程變更和監(jiān)理工程師指令增加的工程，如若超出合同工程范圍，要按合同規(guī)定，及時辦理驗收簽證和工程價款結算。如需調整單價或另行報價的工程，做好單價調整和計算工作。
6.3 對于監(jiān)理工程師指令用計日工支付的工作，應準確地記錄所使用的機械（型號、功率等）臺數、人員（分工種、等級）數量、材料數量等，并辦理簽證，按月進行計量結算工作。
6.4 每次工程價款結算單，經業(yè)主審批后要與所報送的結算單對照檢查，是否有未批準的結算項目，搞清原因，進行補救，再次進行報批，避免批多少就是多少，避免漏項。
6.5 每季度，要將工程計量結算單按分項匯總，與總工程量清單相應項目的工程量比較，如若單項工程或整個工程計量超出工程量清單數量，已經達到或超出合同規(guī)定的比例，要及時進行價格調整或重新進行報價工作。
6.6 工程竣工后，按合同要求辦理竣工結算。
6.7 每年度，項目要認真總結合同管理工作的經驗，撰寫工作總結報公司工程管理部。工程竣工后的合同管理工作總結可寫入“項目管理工作總結”。
7 變更及索賠
7.1 變更及索賠領導小組
7.1.1 小組機構
組長：項目經理
副組長：主管合同的副經理
成員：項目其他班子成員、技術部、物資部、財務部、合約部的部分人員
7.1.2 小組職責
1)負責尋找變更及索賠契機，提供相關信息，當變更及索賠事件發(fā)生時，協助合約部向業(yè)主提交相關報告；
2)根據監(jiān)理、業(yè)主的反饋信息及時提交相關補充資料，并組織談判，確保變更及索賠事項的圓滿解決；
3)項目變更及索賠會議應定期召開，至少每季度一次。
7.2變更及索賠策劃
7.2.1 新中標項目開工前，項目應認真分析總承包合同相關資料，實事求是地進行分析、探討，編制項目變更及索賠總計劃及主要的變更及索賠項目。
總承包合同5
抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
抵押權人：_________________(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權處分的`房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產證號：________________土地使用權號：________________;
第二條根據主合同(借款合同),甲、乙雙方確認：_________________債務人為：________________;債權人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
總承包合同6
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
擔保方(以下簡稱丙方)：
經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據。
一、 工程概況
1、 工程名稱：西安華XX舍樓;
2、 工程地點：西安戶縣東大西安華XX內;
3、 工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建筑面積34000平方米。
二、 工程承包范圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。
三、 工程質量標準：經甲方驗收合格。
四、工程進度要求：具備施工條件后，經甲方乙方協商確定。
五、乙方進場施工時間：甲方須在________年____月____日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應具備的發(fā)包條件。
六、工程結算方式：按《________年____省建筑工程綜合概預算定額》和《________年____省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，并做如下調整：
1、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數量100元工日。
2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為
A、其他直接費為
B、現場經費為
C、間接費為D，差別利潤為E，則，BA3.84%,C A7.38%,D(ABC) 5.85%,E(ABCD)貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的.5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元100元25%進行結算;養(yǎng)老統籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。
3、項目直接費中定額基價機械費的計?。喊炊~機械費150%結算。
4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價采保費(費率為3.2%)裝卸費運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間____省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入并取費。
六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構XXX日內，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內，甲方支付乙方結算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿________年____日，甲方支付3%，滿兩年____日付清尾款。
七、本合同生效后____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場____日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成XXX日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂____日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。
八、其他約定
1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;
2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。
3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。
4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。
九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證后生效，至雙方無債權債務后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
擔保方(以下簡稱丙方)：
________年____月____日：
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