下面是范文網(wǎng)小編收集的二手房屋買賣合同6篇,供大家參考。
二手房屋買賣合同1
出賣方(甲方):
購(gòu)買方(乙方):
甲方現(xiàn)有位于湘潭市 區(qū) 街道 路 號(hào) 棟 單元 樓 號(hào),計(jì) 室 廳 廚 衛(wèi),建筑面積為 平方米的住宅,甲方愿意賣給乙方(房屋四界和具體面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)),經(jīng) 中介介紹,乙方已到現(xiàn)場(chǎng)察看清楚,經(jīng)與甲方磋商達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋售價(jià)(大寫) 元人民幣(小寫 萬(wàn)元),此價(jià)含現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施和雙方約定的其它物資價(jià)值在內(nèi)。
二、付款方式:1、雙方簽約時(shí),乙方付定金 元給甲方。2、
三、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)由中介方負(fù)責(zé),其所有稅費(fèi)由 方承但,應(yīng)付中價(jià)費(fèi)甲乙雙方各付購(gòu)房款的100:1的提成。
四、甲方應(yīng)于 將房交給乙方,交房前所涉水、電費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。
五、甲方出售房屋的質(zhì)量為現(xiàn)狀,乙方和甲方簽訂協(xié)議后不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題為借口拒付所剩房款,其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量由當(dāng)?shù)亟ㄖO(jiān)證部門保證,同時(shí),甲方也不得以任何現(xiàn)由強(qiáng)行要求乙方購(gòu)買房屋內(nèi)外其他家具、電器等物品,雙方其他口頭承諾與本協(xié)議約定相沖突的部分無(wú)效。
六、雙方其他約定:
七、違約責(zé)任:
1、如屬乙方毀約,所付購(gòu)房定金全部歸甲方,并同時(shí)向甲方支付此次雙方簽定協(xié)議時(shí)購(gòu)房款總額10%的`違約金。
2、如屬甲方毀約,應(yīng)雙倍返還乙方已付購(gòu)房訂金,并同時(shí)向乙方支付購(gòu)房款總額10%的違約金。
3、甲、乙雙方一致同意毀約的,其中介費(fèi)用由雙方各負(fù)擔(dān)50%,單方毀約的,由毀約方全部承擔(dān)中價(jià)費(fèi)用,中介單位有權(quán)在甲、乙雙房已交款項(xiàng)中扣除中介費(fèi)用;甲、乙雙方全權(quán)委托中介單位協(xié)同有關(guān)部門向違約方追償違約責(zé)任。
八、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決,解決不成,雙方一致同意交湘潭仲裁委員會(huì)促裁。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
二手房屋買賣合同2
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
買方:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
通訊地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。土地使用權(quán)證號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:
?。ㄐ懀涸?。
第七條稅費(fèi)承擔(dān)
雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。
第八條付款方式
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的.讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十二條附隨債務(wù)的'處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。
第十五條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
第十七條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條合同數(shù)量及持有
本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
第二十條合同生效
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):買方(簽字):
___________年_____月________日___________年_____月________日
附件一:
雙方其他約定:
一、關(guān)于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方:
接收方:
二手房屋買賣合同3
甲方:__________________(賣方)
乙方:__________________(買方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
(一)甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的'權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(二)乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(三)違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
(五)本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起______________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負(fù)責(zé)人_______份。
甲方:______________________(簽字);
乙方:______________________(簽字)
簽訂日期:______________年______________月______________日
二手房屋買賣合同4
出賣人:_________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________
共有權(quán)人:_________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________
買受人:__________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條基本情況
?。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:省市。建筑面積___________平方米;車庫(kù):平方米;。
?。ǘ┰摲课菀?guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。
第二條權(quán)屬情況
?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。
?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。
?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
?。ㄋ模┰摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。
出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷的,應(yīng)違約責(zé)任。
?。ㄎ澹┏鲑u人保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。
第三條出賣人和買受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:__________________________,備案證明編號(hào):___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,資格證書編號(hào)________________________)。中介費(fèi)人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗,中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi)。
第四條成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣元。
?。ǘ┰诔鲑u人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,具體付款方式及期限為:
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣萬(wàn)元;如在房屋過(guò)戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該萬(wàn)元;并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶后,買受人支付出賣人人民幣萬(wàn)元。
3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,支付出賣人人民幣萬(wàn)元,該款直接匯入出賣人的下列帳戶:
?。ㄈ╆P(guān)于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),有線電視費(fèi),電信費(fèi)等由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問(wèn),
第六條房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來(lái)源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋及汽車庫(kù)等所有鑰匙和其他物品:
防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費(fèi)憑證.
第七條違約責(zé)任
?。ㄒ唬┯馄诮环控?zé)任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過(guò)10日,出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買受人支付違約金。
?。ǘ┯馄诟犊钬?zé)任
如逾期超過(guò)10日,買受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。
第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的.,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),具體為:
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
?。ㄒ唬┊?dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
?。ǘ┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
中介方(簽章):
二手房屋買賣合同5
合同登記編號(hào):
出賣人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
電話:
買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號(hào)房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至,南至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款_____,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的(比例)計(jì)算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的,乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收到的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,還應(yīng)向乙方賠償與所付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房?jī)r(jià)款義務(wù)時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)向甲方加付按日_____(比例)計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的,甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
第十條交接時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定,經(jīng)鑒定屬實(shí)的,甲方應(yīng)于_____個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理的.,乙方可自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求時(shí),乙方可以解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,還應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十二條爭(zhēng)議的解決方法
雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方:________________________
乙方:________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),面積為_(kāi)___________平方米,包括儲(chǔ)藏室________間,出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為_(kāi)_______元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購(gòu)買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
七、本協(xié)議一式________份,自甲乙雙方簽字后生效。
甲方:____________________乙方:_____________________
電話:____________________電話:_____________________
________年______月_____日________年______月______日
二手房屋買賣合同6
甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)________________
乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)________________
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下:
第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于________市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為_(kāi)_______平方米,車庫(kù)雜物房建筑面積____________平方米。
第二條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣_(tái)___________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條:付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時(shí)間及方式如下:
?。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款________元整。
?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。
第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的'《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條:鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條:違約責(zé)任
?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
?。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁?gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
?。ㄈ┘追轿丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
?。ㄋ模┓课葙I賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。
第八條:本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方:(簽名和手?。_______________
乙方:(簽名和手?。_______________
________年____月____日
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