下面是范文網(wǎng)小編收集的房產(chǎn)轉讓合同15【9篇】，以供參考。

房產(chǎn)轉讓合同15 1

　　轉讓方（簡稱甲方）：

　　受讓方（簡稱乙方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

　　第一條、房屋轉讓的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣xxxxx四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積120平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施），并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。

　　第二條、轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）￥xxxxxxx.00整，大寫：（人民幣）壹拾捌萬圓整。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房50000.00元（大寫：伍萬圓整）；剩余房款130000.00元（大寫：壹拾叁萬整），甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權和使用權。

　　第四條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。

　　第五條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

　　第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　工作單位：

　　工作單位：

　　住址：

　　住址：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　證明人（以下簡稱丙方）：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋（以下簡稱該房屋）轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

　　二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施；）地下室為幢單元號，面積暫計為平方米。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整（￥20，000。00元）。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整（￥10，000。00元），同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款（人民幣）萬仟佰拾元整（￥元）；甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整（￥10，000。00元）。

　　四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的'一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

　　五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的’，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關規(guī)定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　年月日

房產(chǎn)轉讓合同15 2

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就同面房轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權利及義務。

　　二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，轉讓費為每間壹萬元整，共4間，合計人民幣肆萬元整。

　　三、甲方將房屋使用權過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔，房屋過戶后，乙方應向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準)。來過戶前乙方無需交此費用。

　　四、轉讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有，乙方在接收該門面后有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的'情況下進行裝修。房屋轉讓后，甲方的一切債權債務與乙方無關。

　　五、自本合同簽訂之日起，甲方將該門面房使用權交付乙方。

　　六、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損與甲方無關。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進行協(xié)商。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)轉讓合同15 3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所：xxxx

　　受讓方(以下簡稱乙方)：xx

　　住所：xx

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。

　　一、轉讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權證號碼：xx

　　共有權證號碼：xx

　　土地使用權證號碼：xx

　　房地產(chǎn)座落：XX市xx區(qū)xx街(路)xx號xx建筑面積：xx平方米;轉讓面積：xx平方米;占地面積：xx平方米;房屋用途：xx;房屋權利來源：xx;土地使用權來源：xx劃撥出讓。

　　二、房地產(chǎn)轉讓因由：xxx

　　三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)xx仟xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第xx種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)xx仟xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的`全部購房款：(大寫)xx仟xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整。同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)xx仟xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)轉讓合同15 4

　　出讓人：______________________（以下簡稱甲方）

　　受讓人：______________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：______________________（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______________的房屋所有權證書，所有權證書______________房權證第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為__________平方米（不含柴棚）。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及__________縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及__________縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為__________萬元整（含____________）。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《______________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的________的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前________年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在________個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起________個工作日內應將乙方所付定金的________倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的________‰作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后________個工作日內將房屋搬空，每逾期________天，甲方應按乙方已付房款的________‰向乙方付滯納金，逾期超過________天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等。

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

　　1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前__________暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待__________啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的'稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款（________年________月________日抵押貸款______元整，貸款期限為________年，至________年________月________日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜

　　雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，房屋交易管理部門留存________份，見證方________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）________________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：___________________

　　________年________月________日________年________月________日

房產(chǎn)轉讓合同15 5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于XX縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。

　　二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)6萬元整，大寫(人民幣)陸萬元整。

　　三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)6萬元，大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　四、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的.情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　見證方：

房產(chǎn)轉讓合同15 6

　　賣方：

　　姓名性別出生日期

　　國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買方：

　　姓名性別出生日期

　　國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在深圳市第座樓單元。合計 面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬

　　千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百

　　拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權征書到深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：買方：

　　年月日

房產(chǎn)轉讓合同15 7

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號 ，建筑面為 67.87平方米。

　　第二條 房屋轉讓價格

　　甲方同意以總價 萬元將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

　　第三條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

　　第四條 本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

　　第五條 乙方同意甲方選取的`物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第六條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協(xié)助。

　　第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

　　第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房產(chǎn)轉讓合同15 8

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　委托代理機構：____________________________

　　經(jīng)辦人：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為_________________，房屋用途為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的`建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：____________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房產(chǎn)轉讓合同15 9

　　甲方：受讓人_________________-

　　居民身份證號碼：_________________

　　乙方：轉讓人_________________

　　居民身份證號碼：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產(chǎn)轉讓給甲方。

　　二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

　　四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管。

　　五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

　　六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的`違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對該房產(chǎn)進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽網(wǎng)進行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產(chǎn)給乙方。

　　九、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉讓合同》的約定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

　　十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力：

　　(1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

　　(3)準住通知單 (4)原房主購房證明

　　(5)借款用途還款來源(6)抵押合同

　　(注釋：附件1可為復印件.

　　本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受讓人)： 乙方(轉讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

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