回遷房買賣合同5篇

時間：2023-10-13 11:10:00 合同

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回遷房買賣合同5篇

回遷房買賣合同1

　　甲方(賣方)：_____________

　　身份證號：_____________________________

　　乙方(買方)：_____________

　　身份證號：_____________________________

　　經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、甲方在年月日購買了村村民的回遷樓房一套(現(xiàn)該房產(chǎn)未抽號分房)，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協(xié)議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的.賣房協(xié)議等原件交付給乙方。

　　二、賣方的房產(chǎn)是村拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米。

　　三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣(大寫)貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方簽訂的賣房協(xié)議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

　　四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù)，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

　　五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　(簽字按手印)

　　年月日

回遷房買賣合同2

　　甲方(賣方)：_____________身份證號：_____________________________

　　乙方(買方)：_____________身份證號：_____________________________

　　經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、甲方在xx年xx月xx日購買了xx村村民xx的回遷樓

　　房一套(該房產(chǎn)未抽號分房)，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協(xié)議簽訂時將甲方與原賣方xx簽訂的賣房協(xié)議等原件交付給乙方。

　　二、賣方的房產(chǎn)是xx村xx拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米。

　　三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣(大寫)貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的.賣房協(xié)議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

　　四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù)，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

　　五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　(簽字按手印)

　　xx年xx月xx日

回遷房買賣合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：

　　一、甲方自愿將公司開發(fā)的賣于乙方，此房建筑面積：m，儲藏室號，建筑面積：m。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格：此房屋總價款（含儲藏室）為整（小寫：￥）。

　　三、付款方式：

　　1、乙方首付房款定金元（大寫：），甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的`元（大寫：）房款，至此乙方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。

　　2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。

　　四、該房屋拆遷補(bǔ)償，過渡期自年月日至年月日，逾期不能交房時，按照市號令超期臨時安置費的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本房屋的逾期補(bǔ)償費用由乙方享受，具體補(bǔ)償時間以開發(fā)商補(bǔ)償給回遷戶的時間為準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時通知乙方，不得以任何理由享有。

　　五、甲方負(fù)責(zé)辦理本房屋戶名更改合同等相關(guān)手續(xù)。

　　六、甲方負(fù)責(zé)解決本套房屋應(yīng)享有的回遷戶待遇。

　　七、違約責(zé)任：

　　如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的50%。

　　八、如開發(fā)商中止開發(fā)，協(xié)商無果的情況下（期限為壹年），甲方退還乙方全額房款及利息（利息以銀行利息為基準(zhǔn)），乙方退還所領(lǐng)本套房屋的逾期補(bǔ)償款。

　　九、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，直到乙方取得房產(chǎn)證。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

回遷房買賣合同4

　　出賣人（甲方）

　　買受人（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進(jìn)行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

　　3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

　　4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的.三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

　　5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 .如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

　　6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

　　7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。

　　10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。

　　10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

　　11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

回遷房買賣合同5

　　甲方(出售方)：__________

　　身份證號：__________

　　乙方(買受方)：__________

　　身份證號：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第1條房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的坐落在_____市_____區(qū)_____街_____巷_____號擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第號)。

　　第2條房屋權(quán)屬情況

　　2.1該房屋所有權(quán)登記證證號為：__________ 。

　　2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第____種情形。

　　商品房;

　　已購公有住房;

　　向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;

　　其他房屋

　　2.3該房屋抵押情況為：__________

　　該房屋未設(shè)定抵押;

　　該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________抵押登記日期為：__________年________月________日，他項權(quán)利證號為：__________ 。

　　2.4該房屋租賃情況為____：

　　甲方未將該房屋出租。

　　甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第3條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：__________人民幣(大寫) (￥ ________元)。

　　3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ________元)。

　　3.3關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第____項方式履行：

　　3.3.1一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

　　3.3.2分兩次支付，乙方于_______________將首付款人民幣(大寫) (￥ ________元)(含前期支付全部定金人民幣________元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ________元)，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

　　3.3.3關(guān)于貸款的約定：__________乙方向( ____銀行____公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ________元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第方式解決。

　　乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

　　乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

　　本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān)。

　　第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

　　4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

　　4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃?xì)赓M、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　第5條房屋的交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)____前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____項手續(xù)：

　　5.1交付時間：__________年________月________日

　　5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;

　　5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　5.4移交該房屋房門鑰匙。

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，出售人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　6.2逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加。

　　逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　逾期超過15日(該日期應(yīng)當(dāng)與第項的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

　　第7條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的`，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。

　　第8條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　當(dāng)事人雙方同意，________年________月________日，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

　　若甲方不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還乙方支付的所有費用，并有權(quán)要求甲方支付該房款的_____%作為違約金。

　　第9條簽約承諾

　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。本條款獨立生效。

　　第10條不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第11條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第12條其他

　　12.1對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　12.2本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　12.3本合同經(jīng)各方簽署后生效。

　　12.4雙方約定的其他事項：

　　簽署時間：________年________月________日

　　簽署地點：__________

　　甲方(簽字)：__________ ;

　　聯(lián)系方式：__________ ;

　　地址：__________ ;