個人房屋買賣合同范本3篇(集體房屋買賣合同范本)

時間：2023-09-13 09:39:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的個人房屋買賣合同范本3篇(集體房屋買賣合同范本)，供大家賞析。

個人房屋買賣合同范本1

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　　出賣人：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：鵬祿融資擔保股份有限公司

　　住所地：沈陽市大東區(qū)東順城街11號

　　法定代表人：代宇非

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

　　理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條標的房屋

　　1、該房屋坐落于，主體建筑物

　　的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，位于單元層號，該房屋建筑面積為平方米，詳見附件一：房屋平面圖；

　　2、該房屋的土地使用權(quán)年限自年月日

　　至年月日止；

　　3、出賣人自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人保證上述房屋無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并在房屋交付后無條件配合買受人

　　辦理房屋過戶手續(xù)，否則，由出賣方承擔一切法律責任。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　出賣人保證通過合法的方式取得前述房屋，并向買受人提供合法

　　取得該房屋的憑證，該憑證作為本合同的附件，出賣人自愿將上述房

　　屋轉(zhuǎn)讓給買受人，并保證經(jīng)前述房屋所有共有人及相應(yīng)機構(gòu)的同意。

　　第三條房屋價款及付款日期

　　1、該房屋轉(zhuǎn)讓價款為萬元，買受人有權(quán)以出賣人對買受人

　　的欠款或其他任何形式的應(yīng)付款抵消本合同約定的購房款。

　　2、付款日期：貸款到期日。（詳見第號

　　《合同》）

　　第四條面積確認及面積差異處理。

　　本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

　　按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　?。?）；

　　（3）；

　　（4）；

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

　　人已付款退還給買受人，并按10%/年利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差

　　比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房

　　價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積

　　時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返

　　還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)

　　議。

　　第五條房屋交付出賣人應(yīng)于貸款到期之日起七日內(nèi)將合同約定房屋交付買受人，

　　該房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的入?。ㄟM駐）條件方視為有效交付，

　　若出賣人未按約定交付該房屋則應(yīng)向買受人承擔違約責任并承擔由

　　此產(chǎn)生的一切直接和間接損失。

　　第六條出賣人承諾

　　1、出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合出賣人自開

　　發(fā)商處購買該房屋時約定的標準；

　　2、房屋交付之日起，出賣人協(xié)助買受人辦理變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費由出賣人承擔；

　　3、出賣人承諾除本合同第三條約定外，不以其他任何形式向買受人主張房屋價款；

　　4、該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣人承諾其不欠繳任何物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有限電視信號費、取暖費等，如發(fā)生此種情況，由出賣人負責結(jié)清；

　　5、該房屋權(quán)屬變更過程中及變更后，出賣人承諾任何第三方不會對該房屋及該房屋設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留臵權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求；

　　不會發(fā)生要求買受人支付除房屋價款以外其他任何款項才能使買受人達到取得該房屋所有權(quán)、設(shè)施、設(shè)備的目的。

　　第七條違約責任

　　1、出賣人在本合同中的任何虛假承諾，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任。

　　2、如因出賣人過錯造成本合同無效，出賣人應(yīng)賠償給買受人造成的全部損失。

　　前述損失包括但不限于買受人為維護自身權(quán)益所支付的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、拍賣費、評估費、差旅費等。當發(fā)生前述情形時，出賣人應(yīng)無條件向買受人支付房屋價款%的違約金。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的甲乙雙方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式份。

　　附件一：《商品房買賣合同》；附件二：關(guān)于同意執(zhí)行共同財產(chǎn)的承諾函；

　　附件三：。

　　出賣人（簽字）：買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　簽訂地點：沈陽市大東區(qū)年月日

　　附件二：

　　關(guān)于同意執(zhí)行共同財產(chǎn)的承諾函

　　編號：致：鵬祿融資擔保股份有限公司

　　本人（身份證號：），現(xiàn)為出賣人之合法配偶。為該《房屋買賣合同》和履行，特在此作出以下承諾：

　　本人對簽署前述之《房屋買賣合同》事宜已充分知悉，本人同意該《房屋買賣合同》的.簽署及履行，并同意根據(jù)合同的約定處分該共同財產(chǎn)。

　　承諾人（簽字）：年月日

個人房屋買賣合同范本2

　　出賣人：______________(以下簡稱甲方)

　　買受人：______________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）_________

　　乙方：（簽章）_________

　　_________年_____月_____日訂于____________市（縣）

個人房屋買賣合同范本3

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權(quán)證書號為_________，房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　?1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

　　八、其他約定