下面是范文網(wǎng)小編整理的工程項目合同7篇，歡迎參閱。
工程項目合同1
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意訂立本勞動合同，甲乙雙方必須共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
本協(xié)議于______年___月___日生效，至______年___月___日終止，其中試用期為______年___月___日起，______年___月___日止。
二、工作內(nèi)容
1、項目名稱：（公司指定項目）_________________________________
2、工作地點：（公司指定地點）_________________________________
3、工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)工程合同的實施，是項目經(jīng)營、施工和管理的第一責(zé)任人，對項目工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、機(jī)械、材料、分包、文明施工和貫標(biāo)等負(fù)有直接責(zé)任。同時接受甲方對工作成果的考核處理。
三、雙方工作職責(zé)
（一）甲方職責(zé)：
1、甲方為工程中標(biāo)承包單位，協(xié)助乙方全面改選承包合同，辦理一切有關(guān)工程承建的業(yè)務(wù)事宜，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計及其他管理部門的工作關(guān)系。
2、負(fù)責(zé)解決工程項目施工所需人、財、物的調(diào)配、供應(yīng)。保證工程所需資金，及時支付工程費用，幫助乙方及時解決施工中所遇到的疑難問題，監(jiān)督有關(guān)部門做好對工程各項服務(wù)工作，使之全面實施工程合同中對業(yè)主的各項承諾，確保工程順利進(jìn)行。
3、幫助乙方建立工程成本臺賬，工程項目的成本核算。負(fù)責(zé)項目部費用開支，工程總分包結(jié)算，工程款項等往來業(yè)務(wù)。
4、對乙方經(jīng)營管理該項目過程中的施工質(zhì)量、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、人事安排、勞務(wù)使用、經(jīng)濟(jì)分配等進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、處罰。
5、嚴(yán)格改選經(jīng)營承包合同，兌現(xiàn)承包獎罰。
6、甲方于每月____日支付上月工資（工資周期為每月____日-____日）。
?。ǘ┮曳铰氊?zé)：
1、項目全過程
從開工準(zhǔn)備到竣工驗收、結(jié)算完成和工程保修，負(fù)責(zé)項目全過程的實施，負(fù)責(zé)工程項目正式開工前的一切施工準(zhǔn)備工作。按計劃組織實施項目的工程建設(shè)，對項目的工程建設(shè)進(jìn)行全面管理、過程監(jiān)督，保證優(yōu)質(zhì)、高效完成建設(shè)任務(wù)。
2、協(xié)調(diào)對外關(guān)系
代表甲方全面履行工程承包合同，協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計單位、及其他管理部門的工作關(guān)系，代行甲方做好工程總包管理工作及各分包單位的協(xié)調(diào)管理工作，履行工程總包合同條款。做好工程部對外的聯(lián)絡(luò)、交往，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系。
3、現(xiàn)場指揮管理
1）負(fù)責(zé)并主持項目部全面工作，健全項目部的現(xiàn)場指揮、經(jīng)營管理等各種規(guī)章制度。指導(dǎo)和督促項目部管理人員及各班組人員做好本職工作。
2）組織項目的施工例會、碰頭會，解決施工中出現(xiàn)的問題。處理和解決設(shè)計、施工、質(zhì)量、驗收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的技術(shù)難題，從技術(shù)上提出降低工程造價和成本費用的措施，降低建設(shè)成本。負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場突發(fā)的有關(guān)重大問題。
3）組織編制月度、季度、年度工作計劃和組織實施，并向上級部門報告計劃的實施情況，組織編制年度工作總結(jié)；參加對重大質(zhì)量事故，重大安全事故的調(diào)查處理和審查施工單位編制的事故整改方案。
4）負(fù)責(zé)辦理工程施工中的一切工程技術(shù)資料簽證手續(xù)，填報各類報表資料。
5）參加圖紙會審、工程施工組織設(shè)計及重大施工方案的討論和審定，審定設(shè)計方案、設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，主持技術(shù)會議，審定主要材料及設(shè)備的選型，審核重大設(shè)計和工程施工合同，對項目設(shè)計方案和工程建設(shè)的重大技術(shù)問題進(jìn)行審核把關(guān)。
6）對工程進(jìn)行跟蹤檢查，及時了解、發(fā)現(xiàn)、處理問題，督促、指導(dǎo)做好工程管理、技術(shù)管理及工程技術(shù)資料的收集、歸檔工作。負(fù)責(zé)對部門內(nèi)各項工作的布置、檢查和落實，檢查和考核本部門員工的工作，客觀評價其表現(xiàn)，并對員工的教育、培訓(xùn)提出獎懲、使用建議。
7）組織對重要分項工程、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)試驗的驗收并進(jìn)行審核，參加對重大施工技術(shù)問題的攻關(guān)和解決；組織審查竣工資料，參加工程初驗，組織竣工驗收，由于乙方原因造成的返工損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，5000元以內(nèi)全額承擔(dān)，5000元以上部分承擔(dān)50%（但其總額不超過30000元）。
4、采購簽約及人事權(quán)認(rèn)真簽訂各項分包合同及責(zé)任合同，如采購、分包、租賃等，組織與承包商、供應(yīng)商進(jìn)行合同洽談等工作。調(diào)配本工程現(xiàn)場人力、物力、財力、施工隊和優(yōu)先使用公司其他工程范疇的資源，對工程現(xiàn)場有物資租賃、成本控制、計酬分配等權(quán)利。
5、安全責(zé)任
1）明確安全生產(chǎn)管理制度，與施工隊訂立相關(guān)約定，有必要時簽訂協(xié)議。
2）負(fù)責(zé)主持現(xiàn)場安全施工工作，落實安全生產(chǎn)方針、政策，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工工作，主持安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗收。發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的不正常情況應(yīng)及時采取措施。對項目安全工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3）對現(xiàn)場任何安全事故，承擔(dān)甲方全部責(zé)任的5%。
6、嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方有關(guān)部門的工作檢查、監(jiān)督。
四、勞動報酬
1、乙方代表甲方對施工現(xiàn)場進(jìn)行指揮控制，全面管理項目部各項工作，根據(jù)乙方的工作性質(zhì)實行月薪制，乙方的月薪定為稅后_______元；（大寫）___________________________元整，薪資包含通信費、交通費、社保、加班工資，其個人所得稅由公司繳納。
2、乙方其他與工作相關(guān)的工作費用，甲方根據(jù)實際情況實報實銷。
3、甲方視乙方工作完成情況，可在勞動報酬以外給予工程利潤酌情獎勵。
五、勞動保護(hù)和勞動條件
1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護(hù)的法律、法規(guī)，依法為乙方提供必要的勞動條件，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。
2、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)的教育和培訓(xùn)；乙方應(yīng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，持證上崗，在工作中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。
3、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門投訴。
4、甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件，滿足乙方工作和生活的需要。
5、甲方原則上實行8小時工作制，每月休息兩天，但可根據(jù)工程施工的特點，視具體情況調(diào)整，休假不得影響工程順利進(jìn)行。
六、勞動紀(jì)律
1、甲方將公司制訂的有關(guān)勞動紀(jì)律和規(guī)章制度告知乙方，乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
3、乙方違反勞動紀(jì)律，有違法、違紀(jì)行為、嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的甲方將依據(jù)公司相關(guān)規(guī)章制度，給予其相應(yīng)的處罰；情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單獨解除勞動合同，如有違法行為將移交司法機(jī)關(guān)。
七、勞動合同的終止、解除、續(xù)訂和變更
1、甲乙雙方必須共同遵守《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，嚴(yán)格按照國家法律規(guī)定辦理勞動合同的終止、解除、續(xù)訂和變更手續(xù)。
2、本合同依法訂立后，甲方變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，不影響本勞動合同的履行。
八、雙方約定的其他事項
1、甲方總部設(shè)置在_______________________________，乙方的工作地點由甲方指定。
2、甲方因工作需要，或組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置發(fā)生變化需要調(diào)整乙方的工作崗位時，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；乙方無正當(dāng)理由，不得拒絕甲方因上述原因做出的工作調(diào)整。
3、甲方依法制定的規(guī)章制度及其他專項協(xié)議作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。
九、爭議的解決
1、甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。
2、協(xié)商解決不成的可直接向____________區(qū)人民法院提起訴訟。
十、其他事項
1、本合同一式兩份甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效，生效后必須嚴(yán)格遵守.
2、如甲方違約的承擔(dān)2萬元違約金給乙方，如乙方違約的，扣除保證金2萬元作違約金給甲方。如乙方中途停工、合同反悔、中途無故聯(lián)系不上的，甲方將視為乙方違約并放棄前期所做工程的一切費用及保證金2萬元作為賠償甲方的損失，如乙方尚欠工人工資及材料款的由乙方自己支付并自行承擔(dān)一切損失及費用。
甲方：（簽章）
______年___月___日
乙方：（簽名）
______年___月___日
工程項目合同2
甲方（借款單位）________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
乙方（貸款行）____________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
丙方 擔(dān)保方：________________________________
甲方為承包____ 國（地區(qū)）____ 工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）________________ 元。
第二條 乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件（略）
第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息____ %計算……超過還款期限，逾期部分加收20%利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。
第五條 乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同。應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。
第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時。應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____ （單位）____ 資金中清償。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。
甲 方：單位名稱________（公章） 乙 方：單位名稱________行（公章）
代 表 人____________________ 代 表 人____________________
日期____________________ 日期____________________
開戶銀行及帳號____________ 開戶銀行及帳號____________
丙方：擔(dān)保單位名稱____________（公章）
代 表 人____________________
日期____________________
開戶銀行及帳號____________
工程項目合同3
在市場經(jīng)濟(jì)的今天，工程施工的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動，主要是通過合同形式進(jìn)行的，水利工程項目也不例外?，F(xiàn)今，市場競爭激烈、投標(biāo)報價偏低、利潤率低，一個項目的經(jīng)營盈虧和施工合同管理有密切關(guān)系，加強(qiáng)合同管理是爭取項目工程盈利的最佳途徑；放松合同管理，就很難取得工程盈利，而是往往會造成工程虧損。筆者作為水利工程施工單位職員，以本人在項目施工合同管理中的經(jīng)歷，總結(jié)其中的經(jīng)驗、教訓(xùn)。
1 項目合同管理概述
項目合同管理，是指對項目合同的編制、簽訂、實施、變更、索賠和終止等的管理活動。對于施工單位來說，項目合同主要有：1）與發(fā)包人簽訂的施工合同，包括協(xié)議書、專用合同條款、通用合同條款等；2）與分包商簽訂的分包合同，包括勞務(wù)分包合同、材料采購合同等；3）施工過程中形成的洽商記錄、變更簽證等。施工合同和分包合同必須以書面形式訂立。施工過程中的各種原因產(chǎn)生的洽商、變更內(nèi)容，其作為合同的組成部分，也應(yīng)以書面形式簽認(rèn)。
2 協(xié)議書宜細(xì)不宜粗
根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同（水利工程項目常稱“協(xié)議書”）。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
對于施工單位來說，參加了投標(biāo)，就表示接受招標(biāo)文件的規(guī)定，就算有些規(guī)定不合理也須接受，而協(xié)議書一般采用協(xié)商方式，只要其內(nèi)容不背離招投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容，都可對細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行談判、約定（需用說明的是，現(xiàn)階段有的招標(biāo)文件中已明確了“協(xié)議書”的格式內(nèi)容，這種情況可通過形成“補(bǔ)充協(xié)議書”來約定）。
協(xié)議書內(nèi)容宜細(xì)不宜粗。不要忽視這些細(xì)節(jié)問題，在簽訂協(xié)議書階段，這些問題一般由施工單位、建設(shè)單位的合同管理人員談判協(xié)商來約定，數(shù)天內(nèi)就能確定下來；而如果把這些細(xì)節(jié)問題留到施工階段再來處理，施工單位按程序須先提交至監(jiān)理單位，再由監(jiān)理單位與施工單位進(jìn)行協(xié)商，或組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方協(xié)商處理，1個細(xì)節(jié)問題有可能拖上數(shù)月都解決不了。
工程項目合同4
公司成立伊始，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)就把商業(yè)信譽放在首位，認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同法及相關(guān)法律法規(guī)，堅持信用至上的經(jīng)營理念，提出守合同重信用是企業(yè)發(fā)展的原動力，要想使企業(yè)在激烈的市場競爭中立穩(wěn)腳跟，就必須做到“以誠為本，恪守信用”，因此在實際工作中，我們依法簽訂和履行合同，自覺維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，xx年合同管理工作情況如下：
一、建立健全了公司合同信用管理制度
在對內(nèi)管理上，我公司建立了科學(xué)、合理、切實可行的合同管理制度，成立了合同信用管理小組，由總經(jīng)理負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)，設(shè)專職合同管理員，做到了定機(jī)構(gòu)、定人員、定崗位、定職責(zé)；有健全的合同臺帳、完整的合同檔案，公司成立至今，沒有發(fā)生任何一起合同、信用事故，做到了合同、信用管理工作“零失誤”
二、堅持不懈的抓合同法等法律法規(guī)學(xué)習(xí)，宣傳培訓(xùn)工作
xx年在公司領(lǐng)導(dǎo)重視和帶動下堅持不懈的學(xué)習(xí)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好用好《合同法》的局面，二是為員工發(fā)放有關(guān)《合同法》的書籍，督促他們利用業(yè)余時間學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)調(diào)遵守合同的重要性。
三、培養(yǎng)和加強(qiáng)員工依法守信的觀念
公司號召各部門加強(qiáng)信用責(zé)任意識和信用義務(wù)觀念，多次xxx各級員工學(xué)習(xí)《合同法》，熟悉國家有關(guān)法律、法規(guī)，提高依法簽訂合同的能力和水平；派專人出版報墻報，強(qiáng)調(diào)遵守合同的重要性；通過會議宣傳依法xxx生產(chǎn)經(jīng)營活動的重要性。
四、加強(qiáng)合同管理，認(rèn)真履行合同
公司在對外簽訂合同時一律使用合同示范文本，規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，條款完整，合同臺帳齊全，履行完畢的合同資料按規(guī)定整理歸檔，并妥善保管，能及時、準(zhǔn)確地提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)和有關(guān)資料。由于公司重視合同在企業(yè)經(jīng)濟(jì)工作中的重要性，在履行合同方面爭取了主動性，公司成立至今，未出現(xiàn)一筆合同糾紛。
在經(jīng)營中我們自覺接受工商行政管理部門和行業(yè)監(jiān)管部門的監(jiān)督管理，遵紀(jì)守法、誠實信用，沒有發(fā)生任何違法違規(guī)行為和不良記錄。
通過加強(qiáng)合同管理，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時，公司經(jīng)營管理水平也得到了提升，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在總經(jīng)理修玲娣的帶領(lǐng)下，我們堅持誠信服務(wù)，依法代理，本著公開、公平、公正、誠實信用的原則做好每項業(yè)務(wù)，xx年，我們成功的履行了xx等合同，業(yè)務(wù)涉及省內(nèi)各城市區(qū)及xx縣區(qū)，影響廣泛，受到業(yè)內(nèi)人士一致好評，深受xx的信任。xx年我公司共簽訂各類合同xxx份，涉及項目投資額近xxx億元，合同履約率達(dá)xxx%。
公司的管理者深知：以客戶滿意為目標(biāo)，以信息反饋為突破口，遵紀(jì)守法、誠實信用，是保持自身競爭優(yōu)勢的良好途徑，因此“守合同、重信用”永遠(yuǎn)是xx公司向前發(fā)展的主旋律。
工程項目合同5
委托方：(以下簡稱甲方)
承攬方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方承包毛竹架，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包范圍：乙方向甲方承包外墻竹架1-6層的搭設(shè)。
二、結(jié)算方式：按建筑平方計算，每平方元整，安全網(wǎng)以所掛外墻面積計算每平方元整。
三、施工過程中甲乙雙方需相互配合。如有外手架原因出現(xiàn)問題，由乙方負(fù)責(zé)。
四、合同補(bǔ)充：
五、合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。
六、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程項目合同6
發(fā)包方：xx建筑工程公司 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
擔(dān)保方： （以下簡稱丙方）
甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營甲方承建的 工程項目，丙方為乙方的承包經(jīng)營提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
第一章 總則
第一條甲方已于 年 月 日與 （以下簡稱“建設(shè)方”）簽訂 工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立xx建筑工程有限公司 項目經(jīng)理部。
第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營xx建筑工程有限公司項目經(jīng)理部。
第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為xx建筑工程有限公司項目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營該項目經(jīng)理部。
第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的 工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項目的全部經(jīng)營風(fēng)險。
第二章 承包內(nèi)容
第五條 承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項目盈虧的總承包方式。
第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結(jié)算完畢之日止。
第八條 承包費用：乙方按承包工程項目結(jié)算總價款的 %（其中承包費為 %；稅金為 %）向甲方支付承包費。
第九條 承包費的支付時間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
第十條 勞?；鸬姆颠€：
第三章 承包管理
第十一條 鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營目的，甲方有權(quán)對乙方承包的工程項目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營。
第十二條 人員管理：
一、甲方負(fù)責(zé)委派公司的項目經(jīng)理、財務(wù)員、安全員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員、結(jié)算員到乙方項目經(jīng)理部，協(xié)助甲方管理該工程項目的相關(guān)工作；
二、除項目經(jīng)理、財務(wù)員以外，其他甲方負(fù)責(zé)委派的人員，乙方有權(quán)另行選擇外聘有經(jīng)驗、有能力、有責(zé)任心的高素質(zhì)人才作為項目經(jīng)理部的相關(guān)管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進(jìn)行相關(guān)工作；
三、甲方委派的管理人員在乙方項目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)；
四、乙方有權(quán)自主外聘項目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費用。
第十三條 工程款及財務(wù)管理：
一、未經(jīng)甲方的書面授權(quán)，乙方無權(quán)以任何形式直接從建設(shè)方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉(zhuǎn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設(shè)方收取工程款項的，有權(quán)從建設(shè)方下一筆支付的工程款中扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；
二、甲方有權(quán)對乙方使用工程款的情況進(jìn)行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經(jīng)理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人；
三、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負(fù)債情況、項目負(fù)債的還款計劃；
四、在甲乙雙方就本合同最終結(jié)算完畢之前，建設(shè)方所支付的工程款必須專款專用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權(quán)從下一筆工程款中直接扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；
五、甲方需為乙方提供良好便捷的服務(wù)，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內(nèi)支付給各收款單位；
六、乙方需建立、健全項目經(jīng)理部的財務(wù)管理和制度，甲方委派的財務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財務(wù)，該財務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
第十四條 公章管理：
一、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經(jīng)理部對外所發(fā)生的生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需加蓋甲方備案的公章確認(rèn)后方可發(fā)生法律效力；
二、甲方提供的公章，由甲方委派的財務(wù)員進(jìn)行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進(jìn)行；
三、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
第十五條 合同管理：
一、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔(dān)保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)予以賠償；
二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
第十六條 項目管理：
一、乙方需認(rèn)真、負(fù)責(zé)的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產(chǎn)，依法、依規(guī)進(jìn)行施工，維護(hù)和樹立甲方的良好形象，甲方負(fù)責(zé)委派項目經(jīng)理協(xié)助乙方負(fù)責(zé)管理該工程的具體施工工作；
二、乙方應(yīng)及時、妥善處理施工現(xiàn)場以及項目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發(fā)生，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；
三、乙方需嚴(yán)格按照甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同的約定履行各項義務(wù)，行使各項權(quán)利，避免出現(xiàn)違約行為；
四、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)虧損。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
一、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；
二、協(xié)助乙方與項目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；
三、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；
四、協(xié)助乙方組織項目的工程竣工驗收；
五、為項目部及時傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；
六、每月定期對乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；
七、甲方有權(quán)隨時對乙方的施工進(jìn)行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉(zhuǎn)、工程施工進(jìn)度、工程款的支付情況、項目部的資產(chǎn)與負(fù)債情況、工程的文明與安全施工等；
八、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對乙方進(jìn)行專項管理。
第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
一、維護(hù)甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工等，均需達(dá)到建設(shè)方和相關(guān)管理部門的規(guī)定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達(dá)到相關(guān)要求，且自行承擔(dān)整改費用；
二、接受和配合甲方及建設(shè)方以及上級主管部門對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查；
三、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；
四、承擔(dān)施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包括但不限于工程竣工驗收、工程的結(jié)算、工程的維修、工程所有債權(quán)債務(wù)、工程的安全事故等，并承擔(dān)相應(yīng)費用；
五、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；
六、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項權(quán)利和義務(wù)。
第五章 合同的解除
第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
第二十條 甲方解除合同的條件：
一、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉(zhuǎn)工程款達(dá)兩次或者金額累計達(dá)壹佰萬元以上的；
二、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的；
三、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的；
四、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質(zhì)量事故等原因，造成甲方上質(zhì)量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；
五、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運轉(zhuǎn)或者被媒體曝光等不良影響達(dá)兩次以上的；
六、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；
七、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計達(dá)壹佰萬元以上的；
八、乙方承包的工程項目的建設(shè)方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務(wù)的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方確實不能承包經(jīng)營該工程項目的；
九、乙方承包的工程項目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
一十、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的；
十一、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；
十二、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
第二十一條 乙方解除合同的條件：
一、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
二、無正當(dāng)理由扣除乙方除承包費（含稅費）以外的工程款達(dá)兩次或者金額累計達(dá)壹佰萬元以上的；
第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進(jìn)行。
第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對該承包工程的實際投入（應(yīng)按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對該承包工程的實際投入（應(yīng)按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。
第六章 合同的結(jié)算
第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)審計完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費、稅費、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結(jié)算完畢后14個工作日內(nèi)全額支付給乙方。
第七章 合同的擔(dān)保
第二十五條本合同項下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營項目的虧損、承包費、稅費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
第二十六條 丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
第八章 其他約定
第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔(dān)。
第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
甲方：xx建筑工程公司
法定代表人：
合同簽訂時間：
乙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
丙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
工程項目合同7
甲方：
乙方：
鑒于：
1、項目
大廈項目(以下簡稱“該項目”)系地處某某路的一個大型綜合房產(chǎn)項目，總建筑面積約3.45萬平方米。該項目已竣工，但尚未取得房屋所有權(quán)證，影響產(chǎn)證取得的主要障礙有：第一、實際建筑面積超出規(guī)劃4000多平方米，第二、尚有11戶回遷戶沒有落實具體的安置方案。
2、項目公司
某房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“項目公司”)系開發(fā)該大廈項目的項目公司，其性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，注冊資本1200萬元。
3、項目公司的股東結(jié)構(gòu)
某某公司專為該項目開發(fā)而投資設(shè)立的，公司持有該項目公司100%股權(quán)。
“該股權(quán)”即指廣晟公司持有的項目公司100%股權(quán)。
4、項目價值初估
該項目經(jīng)乙方初估市場價值超過5億元，項目公司負(fù)有對股東廣晟公司的債務(wù)2.42億元。
5、融資合作目標(biāo)
廣晟公司欲將項目公司100%股權(quán)在廣州產(chǎn)權(quán)交易中心按國有產(chǎn)權(quán)交易程序掛牌出售，乙方承諾參與該項目公司股權(quán)的競買爭取以2.72億元-3億元的價格摘牌，從而取得項目公司名下的全部資產(chǎn)。
“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標(biāo)，成為該股權(quán)的受讓人。
“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標(biāo)，而由第三方中標(biāo)，成為該股權(quán)的受讓人。
甲方為一家實力雄厚的投資公司，乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道，并且具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗。為更好地發(fā)揮甲乙雙方的各自優(yōu)勢，甲方有意給予乙方資金支持，協(xié)助乙方完成項目公司100%股權(quán)的收購。在此基礎(chǔ)上，合同各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下框架協(xié)議：
第一條 融資方式
1.1融資方式。甲方愿意為乙方完成項目公司100%股權(quán)的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資并收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權(quán)收購，通過競買程序成為項目公司的唯一股東，并負(fù)責(zé)該項目的后期經(jīng)營運作的策劃與實施，享受和承擔(dān)該項目的全部收益和風(fēng)險。
1.2融資總額：人民幣2.5億元。
1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項用于項目公司100%股權(quán)的收購，不得挪作他用。
1.4共管帳戶。本協(xié)議生效后30日內(nèi)，甲乙雙方共同設(shè)立一共管銀行帳戶，以作為該項目融資的專用帳戶，由甲乙雙方共同監(jiān)管使用。
1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式為：融資額×融資回報率×實際融資時間=融資回報
如融資款項分期支付，則分期分段計算融資回報。
1.6融資回報率：月息
如乙方未能成功摘牌，則按本協(xié)議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;
如乙方成功摘牌，則按本條約定的融資回報率計算融資回報。
1.6實際融資時間。實際融資時間從甲方資金劃入共管帳戶之日起至資金劃出共管帳戶之日。
1.7融資計劃。融資計劃根據(jù)乙方的項目收購進(jìn)程分兩期進(jìn)行。
第二條 第一期融資
2.1第一期融資額：甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9億元
2.2第一期融資時間：初定60日。
2.3第一期融資回報率：月息 。
2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌，則第一期融資額轉(zhuǎn)為融資總額部分，按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。
如乙方未成功摘牌，則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。
2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達(dá)成合作框架協(xié)議后 日內(nèi)，甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣，乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣。
2.6第一期融資使用方式。根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的合作框架協(xié)議約定，乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時，甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司。
2.7融資返還。如乙方未成功摘牌，應(yīng)在 日內(nèi)返還甲方的第一期融資額與相應(yīng)的融資回報。
2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔(dān)保：
擔(dān)保一：廣晟公司將對項目公司2.42億元債權(quán)中的1億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價。乙方摘牌失敗，第三方所支付的項目公司股權(quán)受讓款應(yīng)優(yōu)先清償該1億元債務(wù)。
擔(dān)保二：廣晟公司及其上級集團(tuán)公司再對該1億元債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
第三條 第二期融資
3.1 乙方成功摘牌，則啟動第二期融資計劃。
3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億
3.3第二期融資時間：初定120日。
3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。
3.5第二期融資劃入方式。根據(jù)乙方成功摘牌時與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同的相關(guān)約定，由甲方根據(jù)乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項，乙方可以分期下達(dá)第二期融資的劃款指令。
3.6第二期融資使用方式。根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同約定的付款條件，甲乙雙方無條件地從共管帳戶劃款給廣晟公司。
3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報。
3.8融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：
方式一：在融資返還日期一次性全額返還
方式二：根據(jù)實際情況分期歸還甲方融資總額，但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。
3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額，則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息 計算。
3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔(dān)保(由甲方選擇)：
擔(dān)保一：乙方成功摘牌后辦理完工商股權(quán)變更登記后10日內(nèi)，乙方將項目公司的部分股權(quán)質(zhì)押給甲方作擔(dān)保。
質(zhì)押股權(quán)比例=甲方融資總額/雙方認(rèn)可的該項目市場價值
擔(dān)保二：該項目的房屋銷售許可證取得之后的10日內(nèi)，乙方將部分項目房產(chǎn)預(yù)登記在甲方名下，作為甲方融資額的擔(dān)保。
預(yù)登記房產(chǎn)的數(shù)量×房產(chǎn)銷售價格× %=甲方融資總額
第四條 其他條款
4.1 由雙方另行補(bǔ)充
4.2本協(xié)議一式三份，由各方蓋章后生效，各方各執(zhí)一份。
甲方： (蓋章)
法定代表人：
(可授權(quán)代表)
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