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商鋪租賃合同5篇

時間:2023-08-28 10:24:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編整理的商鋪租賃合同5篇,以供參考。

商鋪租賃合同5篇

商鋪租賃合同1

XX先生:

  就您租用之本人擁有合法產(chǎn)權的位于XXXXXXXX的商鋪租賃事宜,本人致函如下:

  一、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關材料表明:

  xx年x月,本人與位于XXXXXXXXXXXXX的商鋪原產(chǎn)權人xxx簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》,并于xxxx年x月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續(xù),故本人于xxxx年x月開始即擁有該商鋪的合法產(chǎn)權。

  根據(jù)您與本人于xxx年x月xx日簽訂的《商鋪租賃合同》第一條明確規(guī)定,您租用之本人擁有合法產(chǎn)權的該商鋪,租期從xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根據(jù)《商鋪租賃合同》第六條則明確規(guī)定,租鋪期滿,本人不同意續(xù)租,您必須交情所有房租及水費、電話、電視、物業(yè)管理等相關的任何費用,包括但不限于營業(yè)稅、租賃稅等的一切稅費,經(jīng)本人驗收商鋪后本人無息退還押金給您,本人收回商鋪,當即終止合同。

  二、根據(jù)上述事實,本人鄭重函告如下:

  本人作為上述商鋪的合法產(chǎn)權人,您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》真實、合法有效,雙方的商鋪租賃法律關系明確,您應恪守合同規(guī)定之義務。

  本人明確聲明:不同意將該商鋪續(xù)租給您,故您應當依約在xxxx年x月xx日前搬離該商鋪,否則將構成嚴重違約。且您應當向本人及時足額支付拖欠之兩個月租金,否則本人有權根據(jù)《商鋪租賃合同》第五條第二款之規(guī)定追究您應負之法律責任。 另,若您一意孤行,我聘請之律師所將根據(jù)本人的授權,采取一切必要的法律手段追索您的應負法律責任。屆時,您將可能承擔不利的法律后果,如包括但不限于您應當支付的租金、您的違約行為對本人造成的經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。 望您能充分考慮本人的上述意見。

  順頌:

  商祺!

  xxxx年x月xx日

商鋪租賃合同2

  托運方:_________

  托運方詳細地址:_________

  承運方:_________

  收貨方詳細地址:_________

  根據(jù)國家有關運輸規(guī)定,經(jīng)過雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 貨物名稱:_________;規(guī)格:_________;數(shù)量:_________;單價:_________總額(元):_________。

  第二條 包裝要求

  托運方必須按照國家主管機關規(guī)定的標準包裝;沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的,應根據(jù)保證貨物運輸安全的原則進行包裝,否則承運方有權拒絕承運。

  第三條 貨物起運地點:_________;貨物到達地點_________。

  第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。

  第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。

  第六條 貨物裝卸責任和方法_________。

  第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________。

  第八條 運輸費用、結算方式_________。

  第九條 各方的權利義務

  一、托運方的權利義務

  1.托運方的權利:要求承運方按照合同規(guī)定的時間、地點,把貨物運輸?shù)侥康牡?。貨物托運后,托運方需要變更到貨地點或收貨人,或者取消托運時,有權向承運方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方,并應按有關規(guī)定付給承運方所需費用。

  2.托運方的義務:按約定向承運方交付運雜費。否則,承運方有權停止運輸,并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物,應按照規(guī)定的標準進行包裝,遵守有關危險品運輸?shù)囊?guī)定,按照合同中規(guī)定的時間和數(shù)量交付托運貨物。

  二、承運方的權利義務

  1.承運方的權利:向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規(guī)定的各種運雜費用,承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物,承運方應及時與托運方聯(lián)系,在規(guī)定期限內(nèi)負責保管并有權收取保管費用,對于超過規(guī)定期限仍無法交付的貨物,承運方有權按有關規(guī)定予以處理。

  2.承運方的義務:在合同規(guī)定的期限內(nèi),將貨物運到指定的地點,按時向收貨人發(fā)出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全,保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質(zhì),如有上述問題,應承擔賠償義務。在貨物到達以后,按規(guī)定的期限,負責保管。

  三、收貨人的權利義務

  1.收貨人的權利:在貨物運到指定地點后有以憑證領取貨物的權利。必要時,收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求,簽訂變更協(xié)議。

  2.收貨人的義務:在接到提貨通知后,按時提取貨物,繳清應付費用。超過規(guī)定提貨時,應向承運人交付保管費。

  第十條 違約責任

  一、托運方責任

  1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物,托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。

  2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物,錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故,托運方應承擔賠償責任。

  3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損,致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞,造成人身傷亡的,托運方應承擔賠償責任。

  4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物,在到站卸貨時,發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少,在車輛施封完好或無異狀的情況下,托運方應賠償收貨人的損失。

  5.罐車發(fā)運貨物,因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗報告,造成收貨方無法卸貨時,托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。

  二、承運方責任

  1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的,承運方應償付托運方違約金_________元。

  2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人,應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到,承運方應償付逾期交貨的違約金。

  3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。

  4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,應由承運方承擔賠償責任的,由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。

  5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸,由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的,承運方不承擔違約責任:

  (1)不可抗力;

  (2)貨物本身的自然屬性;

  (3)貨物的合理損耗;

  (4)托運方或收貨方本身的過錯。

  第十一條 本合同正本一式二份,合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,送_________等單位各留一份。

  托運方(蓋章):_________ 承運方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

  地址:_________ 地址:_________

  電話:_________ 電話:_________

  開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

  帳號:_________ 帳號:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  以上就是我分享的運輸合同范本。

  轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫

  轉讓是需要簽合同的,那么轉讓合同怎么寫呢?請看下面的轉讓合同范本。

商鋪租賃合同3

  甲方(出租方):郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方):曾六清432821X

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議:

  第一條商鋪位置、面積

  乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。

  第二條商鋪用途

  1、上述商鋪用于經(jīng)營:酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌),應事先征得甲方的書面同意。

  2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告位置,乙方如需使用,應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

  第三條租賃期限

  1、租賃期限為8年,租賃期限自年月日至年月日止,租金從20_年4月1日開始計算。

  2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

  3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

  第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式

  1、該商鋪租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個月5日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

  2、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用,包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

  3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

  1未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個月,如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用,未經(jīng)甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補償甲方的經(jīng)濟損失。

  第六條商鋪裝修及防護責任

  1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費用由乙方承擔,乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場,均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。

  2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,乙方裝修時,不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同,造成損失的,由乙方賠償。

  3、乙方承擔承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。

  4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理,甲方不承擔修理費用。

  第七條商鋪轉讓

  乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人,乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉讓,并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時,甲方給予了乙方優(yōu)惠,不存在對第三方優(yōu)惠問題,故甲方有權從轉讓中獲得收益。

  第八條違約責任

 ?。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏?,甲方有權終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負責賠償:

  1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

  2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;

  3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的(在10日內(nèi)含10日,按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

  4、故意損壞承租房屋的;

  5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的;

  6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

 ?。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營時間的,甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。

 ?。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責任。

  (四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天,甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

  第九條合同終止、解除及續(xù)約

  本合同履行期滿,合同自行終止;

  因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行,由雙方結算之后合同終止;

  合同自行終止,雙方同意終止或解除時,一方應在三日內(nèi)與甲方結清有關費用,辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

  合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權利。

  租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,在同等條件下有優(yōu)先承租權,同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時遞交書面申請,甲方可對外公開招租,乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。

  第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址

  甲方:

  乙方:郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

  乙方送達地址如有變更,應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收,一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。

  第十一條其他事項

  本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成則可通過訴訟解決,為盡事宜另行協(xié)商。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  年月日年月日

商鋪租賃合同4

  出租方(以下簡稱甲方)

  身份證號碼

  承租方(以下簡稱乙方)

  身份證號碼

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入,并預留一個摩托車位給甲方。

  第二條租賃期限

  三、租賃期年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金及其它費用

  四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元(人民幣)

  五、水電費按實際使用數(shù)(計量)收費,收費標準按電力公司和水廠相關規(guī)定執(zhí)行。

  每月10日前交上個月水電費和其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

  第四條雙方的權利和義務

  六、甲方

 ?。ㄒ唬┘追綉WC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。

 ?。ǘσ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。

  七、乙方

 ?。ㄒ唬┰趪曳?、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

 ?。ǘ┖贤行趦?nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

 ?。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經(jīng)營后轉為押金),在租期未滿前乙方無權收索回押金,在租期到時,乙方未發(fā)生違約行為,甲方應將押金不計息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的,押金將不予以返還。

  九、乙方每月5日前交清當月的房租。

  十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

  第七條續(xù)租

  十二、在本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  十三、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條違約

  十六、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金,并且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。

  十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過30日甲方有權采取措施,收回房屋。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十一、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十二、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  二十三、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  簽字日期:年月日

  簽字地點:

  乙方:

  簽字日期:年月日

  簽字地點:

商鋪租賃合同5

  甲方(出租方): 身份證號: 乙方(承租方): 身份證號:

  根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條,時間: 年 月 日起, 年 月 日止,租金 元一次性付清。

  第二條,房屋租賃期間,發(fā)生一切費用由乙方承擔。

  第三條,租賃期間,乙方不得轉租、轉讓。

  第四條,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,乙方須提前1個月通知甲方。

  第五條,乙方開業(yè)前,如需對店面進行裝修,裝修費由乙方自理,合同期滿后,解除關系前,乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,保持店面完好。

  第六條,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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