下面是范文網(wǎng)小編整理的房屋出租合同3篇 房屋出租合同范本，以供借鑒。
房屋出租合同1
甲方（委托方）：_________
乙方（代理方）：_________
茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。
第一條：房屋位置
甲方將座落于_________
合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理。
第二條：代理期
、代理期為_(kāi)________，自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中免租期為_(kāi)________（天），代理期滿乙方可再續(xù)租____月。
2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方
第三條：代理房屋租金
、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）_________，________年共計(jì)（人民幣）_________。
2、代理房屋租金按_________繳納。
3、甲方收取租金，可選擇（
a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，
b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)，
c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù)，
d、或其他方式）
第四條：其它費(fèi)用
、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)
、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、甲方
?、佼a(chǎn)權(quán)證明
?、趹?hù)口本
?、蹣I(yè)主身份證（如
?、芷渌貍湎嚓P(guān)證明；乙方出示：
①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)
?、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3、雙方保證所
4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。
5、在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房，保證客戶(hù)合法守法。
6、在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。
7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。
8、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。
9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。
0、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶(hù)，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
第六條：其它
、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。
6、本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
________年____月____日________年____月____日
房屋出租合同2
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
?。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□.）
第五條出租代理期限
?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧渊x▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。
?。ǘ┘追綉?yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。
?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。
4、乙方自年月日起開(kāi)始按（□月/□季/□半年/□年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)。
?。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的；
2、擅自改變房屋用途的；
3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付違約金。
（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付違約金。
（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違約金。
?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲方支付違約金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
?。ㄒ唬?。（二）。（三）。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達(dá)銀行份。
合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：代理方（乙方）簽章：
住所：住所：
證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：
委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：
電話：電話：
簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：
房屋出租合同3
王小姐有一套房子想出租，她想知道出租房屋的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題?如何防范一些不易調(diào)處的風(fēng)險(xiǎn)?
坐堂律師：上海市錦天城律師事務(wù)所律師
一般來(lái)說(shuō)，租房合同必須約定的事項(xiàng)有：所出租房屋的具體信息，租房期限、租金、租金支付方式和支付時(shí)間、是否有定金、保證金、押金的約定等。
但有這些約定還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能解決租房中容易產(chǎn)生的問(wèn)題，還需增加很多個(gè)性化的約定，例如：物業(yè)管理費(fèi)(如清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保安費(fèi)等)，由哪一方承擔(dān)要約定清楚，如無(wú)約定，則由房東承擔(dān)。
其他還需約定清楚的有：水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝及使用費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān);合同附件中列明房屋原有的電器及家具、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀態(tài)，并約定租賃期滿返還房屋時(shí)如有遺失或損壞的賠償措施;約定一定數(shù)量的保證金或押金，在退房時(shí)如無(wú)違約或其他糾紛全額計(jì)息或不計(jì)息返還，以預(yù)防某些房客一些惡意行為的`風(fēng)險(xiǎn);禁止房客的不良生活習(xí)慣，如不得有、吸毒，養(yǎng)貓養(yǎng)狗或深夜喧鬧等一些擾鄰的行為，如出現(xiàn)則可以解約。
此外，裝修房屋要遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主公約，約定退房時(shí)裝修設(shè)施設(shè)備的歸屬及價(jià)值如何補(bǔ)償?shù)?不得將所承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
出租人也可根據(jù)自己的要求進(jìn)行一些合理的約定，但也應(yīng)考慮承租人使用房屋享有正常的居住不受侵?jǐn)_的權(quán)利，同時(shí)為了雙方均能順利達(dá)成合意并履行合同，故在合同約定時(shí)要盡可能公平合理。
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