下面是范文網(wǎng)小編收集的委托合同模板3篇(委托合同的模板)，供大家參閱。
委托合同模板1
甲方：
法人代表：
聯(lián)系方式：
法定地址：
乙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
法定地址：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方為乙方的（演員、歌手）經(jīng)紀(jì)公司，乙方因無(wú)經(jīng)驗(yàn)參加公司培訓(xùn)班，在（速成班、半年班）畢業(yè)后，甲方則為乙方經(jīng)紀(jì)公司。雙方同意按照以下列條款簽訂合同，并嚴(yán)格遵守。有關(guān)合約內(nèi)容如下：
一、合同期限
合同期限從簽訂之日開始到（速成班、半年版班）培訓(xùn)結(jié)束自動(dòng)作廢。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)乙方在培訓(xùn)班的課程安排和劇組實(shí)習(xí)。
2、甲方有權(quán)在培訓(xùn)班對(duì)每個(gè)學(xué)生的學(xué)習(xí)進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方在培訓(xùn)后的（演員、歌手）經(jīng)紀(jì)一事。
4、甲方有權(quán)教導(dǎo)不遵守課堂紀(jì)律的學(xué)生，如曠課、早退頻繁的學(xué)生，如教導(dǎo)不成，超過(guò)5次曠課、早退的學(xué)生可開除，不退任何費(fèi)用，性質(zhì)惡劣的學(xué)生甲方可開除。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方熱愛(ài)并希望從事演藝事業(yè)，經(jīng)甲方面試認(rèn)同乙方潛質(zhì)，同時(shí)乙方對(duì)甲方公司資質(zhì)、教學(xué)條件、師資及課程設(shè)置等完全認(rèn)可的前提下，乙方自愿委托甲方提供藝人（速成班、半年班）技能培訓(xùn)，并向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用。
2、乙方有權(quán)對(duì)培訓(xùn)導(dǎo)師的培訓(xùn)導(dǎo)向提出要求。
3、乙方在（速成班、半年班）培訓(xùn)完之后可選擇不用公司經(jīng)紀(jì)，自己發(fā)展。
4、乙方在培訓(xùn)課程期間因有事不能到達(dá)培訓(xùn)班上課，有權(quán)提前向老師請(qǐng)假。
四、雙方職責(zé)
1、培訓(xùn)期間乙方必須按照甲方的培訓(xùn)計(jì)劃按時(shí)參加培訓(xùn)，如乙方不能按時(shí)參加培訓(xùn)或因乙方自身原因中途退出，乙方不得向甲方提出退費(fèi)要求。如因甲方原因中止培訓(xùn)服務(wù)需將未完成部分的培訓(xùn)費(fèi)用退還乙方。
2、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行培訓(xùn)計(jì)劃，為乙方提供相應(yīng)的師資和教學(xué)條件，以保證培訓(xùn)和服務(wù)質(zhì)量。甲方若因需要調(diào)整培訓(xùn)計(jì)劃和時(shí)間安排應(yīng)提前通知乙方。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度認(rèn)真完成學(xué)習(xí)內(nèi)容，掌握培訓(xùn)技能。如未完全掌握培訓(xùn)技能，不能適應(yīng)實(shí)習(xí)工作需要，可向甲方申請(qǐng)，在甲方相同培訓(xùn)課程存續(xù)的.情況下由甲方安排免費(fèi)重學(xué)。
4、為了使乙方在演藝事業(yè)上更好地發(fā)展，在培訓(xùn)和實(shí)習(xí)工作期間甲方有權(quán)使用乙方的作品、肖像和姓名等進(jìn)行宣傳，同時(shí)培訓(xùn)結(jié)束后就甲方自動(dòng)成為乙方的經(jīng)紀(jì)人，具體內(nèi)容按甲方經(jīng)紀(jì)人制度執(zhí)行，雙方另行簽訂經(jīng)紀(jì)協(xié)議。
5、培訓(xùn)班之外的藝人人身安全與甲方無(wú)關(guān)。
五、違約責(zé)任
違反協(xié)議其它條款給對(duì)方造成損失需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
六、相關(guān)培訓(xùn)事項(xiàng)
培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容按甲方約定培訓(xùn)計(jì)劃執(zhí)行。
七、費(fèi)用及付款方式
1、培訓(xùn)費(fèi)用：
速成班：￥________（大寫____________）。
半年班：￥________（大寫____________）。
2、付款方式：簽訂合同時(shí)在公司內(nèi)付完足夠款項(xiàng)。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議身份證復(fù)印件和公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份。
2、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
甲方（簽章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
委托合同模板2
甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____
乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____
丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。
2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。
3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -
租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。
第二條 房屋交易價(jià)格 ：
甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。
第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：
1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的，從約定;無(wú)約定的，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。
2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。
3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評(píng)估的，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：
1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等事宜。
2、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元。
4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的 %收取，計(jì)人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件。
第五條 定金支付：
甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。
在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。
第六條 付款方式及期限：
甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：
(一)一次性現(xiàn)金付款：
1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。
(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：
1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。
2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。
第七條 房屋交付：
1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：
(一)甲方義務(wù)：
1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議。
3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。
5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。
6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。
(二)乙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購(gòu)房款。
2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
3、提供房屋過(guò)戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。
4、申請(qǐng)銀行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料。
(三)丙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、見(jiàn)證、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。
3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
第九條 違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。
3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。
4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。
第十一條 其它約定：
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
丙方(受托人、中介方)(簽章)：
法定代表人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
委托合同模板3
委托方： （以下簡(jiǎn)稱【甲方】）
地址：
郵政編碼：
【本人】【法定代表人】
姓名：
聯(lián)系電話：
受托方：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：
一、委托標(biāo)的。
1、標(biāo)的物：位于xx的xx廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“xx廣場(chǎng)）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_____層____號(hào)，建筑面積____平方米。
2、標(biāo)的用途：xx廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托方式。
甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項(xiàng)。
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；
7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；
9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)。
在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)xx廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。
六、租金支付。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。
2、支付日期：
?、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨穑考径鹊谝粋€(gè)月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
?、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。
七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開支的剩余部分全部上繳給xx廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；
6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；
7、組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；
9、乙方須按期足額向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；
11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的 ____% 作為違約金。
2、甲方
違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；
2、本合同有效期屆滿；
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭(zhēng)議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機(jī)關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：
年月日年月日
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