二手房買賣合同范本3篇(年二手房買賣合同范本)

時(shí)間：2023-06-12 08:02:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的二手房買賣合同范本3篇(年二手房買賣合同范本)，供大家閱讀。

二手房買賣合同范本1

　　甲方(出賣人)：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于_________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_________。

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_________天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：_________

　　乙方簽名：_________

　　20__年__月__日

二手房買賣合同范本2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下(工具)設(shè)備購銷協(xié)議：

　　1. 甲方向乙方訂購以下設(shè)備及工具(附清單______張，為本合同有效組成部分)：總金額：B大寫金額：______ 以上價(jià)格包含：√長途運(yùn)費(fèi)、 √短途運(yùn)費(fèi)、√現(xiàn)場裝卸費(fèi)、√安裝費(fèi)、 √稅金、 √其他費(fèi)用：

　　2. 安裝：

　　2.1乙方負(fù)責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試，為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);

　　2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基，負(fù)責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開乙方應(yīng)派人員協(xié)助，保證安裝能夠順利展開之后，方能進(jìn)行設(shè)備安裝。

　　2.3設(shè)備的保修期是________年，如產(chǎn)品質(zhì)量有問題，乙方負(fù)責(zé)維修并提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設(shè)備或工具按廠家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

　　2.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行日常操作使用和維護(hù)，由于甲方人員不正當(dāng)?shù)牟僮魇褂枚斐稍O(shè)備的損壞不在保修范圍內(nèi)，但乙方應(yīng)予協(xié)助解決;

　　2.5設(shè)備安裝過程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方。

　　3. 交貨、驗(yàn)收及售后服務(wù)：

　　3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括：______ )的交貨期為：______ ;

　　3.2貨到后，甲方根據(jù)合同約定驗(yàn)收設(shè)備的數(shù)量及型號、質(zhì)量等，確認(rèn)無誤后，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方，并加蓋公章;

　　3.3 甲方指定本合同設(shè)備簽收人：______ ，證件號：______ ，聯(lián)系方式：______ ;乙方指定的設(shè)備安裝負(fù)責(zé)人是：______ ，身份證號：______ ，聯(lián)系方式：______ ;

　　3.4乙方安裝調(diào)試時(shí)間預(yù)計(jì)為 ______個(gè)工作日;

　　3.5乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收;因?yàn)榧追皆蛟诖似谙迌?nèi)沒有驗(yàn)收則視同甲方已驗(yàn)收，甲方不得因此改變付款方式;

　　3.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定交付、安裝設(shè)備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除______元;

　　3.7 乙方售后服務(wù)如下：(質(zhì)量、質(zhì)保、維修服務(wù)、定期服務(wù)、培訓(xùn)等)

　　4. 付款方式：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，雙方按照以下方式付款：

　　4.1合同簽定后，甲方即付定金：______元;(大寫：______ )

　　4.2本合同中主要大型設(shè)備(包括： )到貨后，由甲方再付款______元，乙方于____日內(nèi)開具全額發(fā)票;

　　4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后個(gè)月內(nèi)，甲方支付尾款______元;

　　4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：

　　5. 違約責(zé)任：

　　5.1乙方按照合同供貨，負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn)，保證所售設(shè)備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調(diào)試、培訓(xùn)并開具足額發(fā)票后____日內(nèi)，甲方按照合同約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按合同總金額的__%向乙方支付違約金。

　　5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試，未及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)，或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要，后期未有依約維修服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金

　　6、甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方另行商議本合同更改事宜。

　　7、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決。

　　8、本合同一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

二手房買賣合同范本3

　　合同編號：_________

　　甲方(賣方)：_________

　　社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：_________

　　乙方(買方)：_________

　　身份證號：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_________。

　　1.2土地使用權(quán)證號：_________，房產(chǎn)權(quán)證號：_________，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。

　　1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

(1)該房地產(chǎn)沒有租約;

(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：人民幣(大寫)______(￥元)

　　第六條稅費(fèi)承擔(dān)

　　6.1雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

　　第七條付款方式

　　買方于___年___月___日前一次性付清全部房款

　　第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　9.3

　　第十條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

　　12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　第十三條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款__%的違約金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十五條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十六條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十七條法律適用與糾紛解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十八條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。