買房合同范本3篇(買房合同范本模板)

時(shí)間：2023-06-08 13:12:00 合同

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買房合同范本3篇(買房合同范本模板)

買房合同范本1

　　賣方：

　　買方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。建筑面積為____平方米。

　　二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

　　（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)。

　?。ǘ┵I方擬申請(qǐng)貸款____萬元人民幣，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

　　（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

　　（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。

　　三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　?。ㄒ唬┵u方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　?。ǘ┵u方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

　?。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。

　?。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員和各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

　　四、房屋的交付

　　賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房門鑰匙。

　　五、違約責(zé)任

　　（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

　　1、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　（二）逾期付款責(zé)任

　　買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

　　1、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　?。ㄈ┯馄谶^戶責(zé)任

　　買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）

　　1、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

　?。ㄋ模┵u方單方毀約責(zé)任

　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　?。ㄎ澹┵I方單方毀約責(zé)任

　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　?。┵u方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

　　（七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）

　　六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

　　本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。

　　買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、爭議解決方式

　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

　　十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)）

　　甲方：

　　乙方：

　　_________年____月____日

買房合同范本2

　　賣方：_______________（以下簡稱甲方）

　　身份證號(hào)：____________________

　　買方：_______________（以下簡稱乙方）

　　身份證號(hào)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：_________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_______%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)_______%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

　　住址（工作單位）：______________住址（工作單位）：______________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　_________年___________月________日_________年___________月________日

買房合同范本3

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣元（大寫：人民幣）的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

　　四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨(dú)立戶事項(xiàng)，切保合理收費(fèi)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失萬元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________