下面是范文網小編收集的年商品房買賣合同電子版3篇(商品房買賣合同最新版本),歡迎參閱。
年商品房買賣合同電子版1
甲方:(買方)____________________
乙方:(賣方)____________________
簽訂地點:________________________
一、成交房屋:_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂協議時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協議,無權請求返還定金。乙方不履行協議,應當雙倍返還甲方定金。協議履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂協議后,甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行協議,應提前通知甲方,經雙方協商可另行安排房屋,甲方亦可解除協議。乙方在___日內返還預收房款,不計利息。
八、本協議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的,由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬:_______________________________________________________
十一、如需提供擔保,另立協議擔保書,作為本協議附件。
十二、解決協議糾紛的方式:___________________________________________
十三、本協議正本二份,副本_______份。
十四、其他約定事項:______________________________________________ __
甲方(買方):______________ 乙方(賣方):_____________
單位名稱(章):____________ 單位名稱(章):___________
地址:______________________ 地址:_____________________
法定代表人:________________ 法定代表人:_______________
委托代理人:________________ 委托代理人:_______________
電話:______________________電話:_____________________
開戶銀行:__________________ 開戶銀行:_________________
賬號:______________________ 賬號:_____________________
郵政編碼:__________________ 郵政編碼:_________________
鑒(公)證意見:__________________
鑒(公)證機關(章):____________
經辦人:__________________________
年商品房買賣合同電子版2
出售方(甲方):
地址:
電話:
購買方(乙方):
姓名:
性別:
出生日期:
年 月 日
國籍:
身份證號碼:
電話:
地址:
第一條 本合同依據中華人民共和國法律制定。
第二條 甲方經
人民政府文件批準,取得位于 市
地段,占地面積 平方米的土地使用權,使用期限自
至
止,共計 年,土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇,屬 結構,定名為 ,由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方米,占地(分攤面積 平方米) 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以
市有關主管部門的證明文件為依據。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行:
賬戶名稱:
賬號:
付款辦法:
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至實際付款之日止,按
銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,以當時
銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后,由 市房管部門發(fā)給房產權證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。
乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經 市公證處辦理公證后,由 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經 市公證處公證之日起生效。
第十三條 如發(fā)生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,按下列第 種方式解決;
1.向
仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,
本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。
出售方(甲方):
購買方(乙方):
法定代表人:
法定代表人:
年商品房買賣合同電子版3
出讓方:內蒙古鑫海房地產開發(fā)集團有限公司(以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就內蒙古鑫海房地產開發(fā)集團有限公司所開發(fā)鑫海頤和城項目B區(qū)商業(yè)樓和住宅銷售事宜在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議。
一、合同標的描述
1、B區(qū)住宅(K-01地塊):
9號樓2單元202號房,建筑面積193.79平米,單價:6408元,總價:1241806元;
13號樓一單元602號房,建筑面積307.57平米,單價:6728元,總價2069331元;
13號樓二單元202號房,建筑面積193.79平米,單價:6418元,總價1243744元;
13號樓二單元302號房,建筑面積193.79平米,單價:6568元,總價1272813元;
小計:5827694元(伍佰捌拾貳萬柒仟陸佰玖拾肆元整)
2、B區(qū)商業(yè)(K-01地塊):
整棟建筑面積:1673.6平米,單價25516元,總價42703370元
商業(yè)按9折計算總價為:38433033元;
商業(yè)按9.5折計算總價為:40568202元;
3、 總計(商業(yè)按照9折):44260727元
總計(商業(yè)按照9.5折計算):46395896元
二、付款方式
1、住宅:
乙方必須在20__年7月30日前支付甲方80萬元,9月底前付至住宅合同價款的30%,即1748308元,否則甲方有權利將本合同標的(住宅)處理。在此期間,如甲方預售許可證辦出來,乙方必須在接到甲方通知15之內配合辦理按揭貸款或者乙方選擇一次性付清剩余房款。
2、商業(yè):
商業(yè)按照市場價9折執(zhí)行,但乙方必須在20__年7月30日前支付甲方300萬元,否則按照市場價9.5折執(zhí)行。如乙方未能于20__年6月30日前繳納300萬元,甲方有權利將本合同標的(商業(yè))處理。在此期間,如甲方預售許可證辦出來,乙方必須在接到甲方通知15之內配合辦理按揭貸款或者乙方選擇一次性付清剩余房款。
三、交付標準 交付標準:水泥地面、墻面水泥砂漿、給排水入戶、通風、電路入戶。
四、本協議簽訂并繳清認購金后,甲方須為乙方保留該房屋至簽定商品房買賣合同之日,不能將該房屋認購給第三方。甲方會通過電話或書面通知乙方到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,同時乙方須于接到甲方通知日期起15日之內提供辦理銀行按揭貸款所需的全部手續(xù),并在甲方的協助下辦理銀行按揭貸款。如未能在15日之內辦出按揭貸款,乙方須于15日內一次性現金付清全部房款,否則,視乙方違約,乙方須承擔總房款 3 %的違約責任。
五、面積誤差處理
最終面積由專業(yè)測繪機構所測繪面積為準,房款多退少補。
六、違約責任
1、甲方保證出售的合同標的沒有產權糾紛和債務糾紛。
2、乙方結清全部房款及其他相關購房費用后,接到甲方合同標的交付使用通知,該地合同標的交予乙方使用,乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。
3、該合同標的.交付使用時,甲、乙雙方進行交接,屬于甲方工程質量問題,甲方無償維修處理。
4、 該合同標的交付乙方使用后,裝飾、裝修、改水、改電等發(fā)生的費用由乙方承擔,但必須經甲方書面確認同意,由甲方負責統(tǒng)籌
管理。乙方在使用期間不得擅自改變該合同標的的建筑主體結構及承重結構,否則產生的一切后果由乙方負責。
七、爭議的解決方式
本協議在履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應友好協商,協商不成時,提交鄂多斯市仲裁委員會申請仲裁。
八、未盡事宜,雙方可協議補充,補充協議與本協議具有同等法律效力。
九、本協議一式三份,甲執(zhí)貳份,乙方執(zhí)一份,本協議自雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人或委托人:法定代表人或委托人:
年 月 日
2022年商品房買賣合同電子版
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