下面是范文網(wǎng)小編分享的租賃合同3篇 租賃合同簡(jiǎn)單范本，供大家參閱。
租賃合同1
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么租房合同到期該怎樣續(xù)租?遇到合同糾紛又有哪些常見的解決方法?
根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：
一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理。
1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同;將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機(jī)關(guān)登記(城市私房應(yīng)報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案)。
新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對(duì)方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
2.租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。
3.租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申謂法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。
二、出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租，承租人不同意時(shí)的處理。
1.如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。
2.出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn);如這時(shí)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。
三、出租人外出未歸，租賃合同屆滿，而出租人又無任何續(xù)租的明確表示時(shí)(包括書面的或口頭的或行動(dòng)的)的處理。
1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
3.承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。
租賃合同2
甲方（出租方）：鎮(zhèn)西村大吳村民組
乙方（承租方）：
雙方本著互惠互利共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方商定就二道黃河水面承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、該水面位于二道黃河，東至：卜家地界，西至：關(guān)家地界。
二、該水面租賃期為 年，自 年月日至 月整，實(shí)行簽訂合同時(shí)一次性付清全部租賃費(fèi)的方式。
三、租賃期間，所有部門對(duì)該水面產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
四、租賃期間，隨水面不斷擴(kuò)大，在同等條件下，乙方有權(quán)享有優(yōu)先承包權(quán)。
五、在租賃期間，該水面因國家征用等所得到的土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，水面養(yǎng)殖產(chǎn)品補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。
六、該水面租賃期間，乙方不得隨意取土，也不得轉(zhuǎn)讓、出租和毀壞原有地貌。
七、本合同應(yīng)自覺遵守，不得違約，如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金貳拾萬元。
八、在租賃期間，如因國家擴(kuò)建河道，乙方無法繼續(xù)租
賃時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余年份的租賃費(fèi)。如有甲方或周邊村民與乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，乙方有權(quán)通過法律程序解決，甲方不得干預(yù)。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效，不得涂改，涂改無效。
甲方：
年 乙方： 日 月
租賃合同3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商就汽車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同格守：
一、承租方所租的車型為_________，車牌號(hào)為_________，租賃車輛的車況以發(fā)車的雙方簽字確認(rèn)的《租賃車輛交接單》為準(zhǔn)。
二、租用期定為_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。承租人如果繼續(xù)使用或停租、出租人提前將車召回應(yīng)在 15 日前向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商，否則按協(xié)議規(guī)定違約條款處理。
三、連車帶人租金每月為_________元，從車輛交付日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按天計(jì)算，租金在出租人提交發(fā)票后10天內(nèi)付清。國家節(jié)假日未安排工作按_______元/天從租金中扣除，平時(shí)加班時(shí)間以調(diào)休為主，無時(shí)間調(diào)休按照65元/天結(jié)算。
四、出租人權(quán)利義務(wù)
1、出租人要服從承租人的工作時(shí)間安排，隨叫隨到。
2、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。
3、租車人可以享有每周1天的休息，不分國定節(jié)假日，如遇特殊情況，以服從承租人安排為主。
4、向承租人無任何保留條件交付性能良好、設(shè)備齊全的有交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)的合法擁有的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。
5、承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)租賃車輛日常維修、交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
6、承擔(dān)租賃車輛定期保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。
7、如車輛屬于非承租方使用不當(dāng)所產(chǎn)生的無法投入正常行駛時(shí)(超過1天)或影響承租人車輛的正常使用的，出租方須扣除相應(yīng)租金或向承租方提供臨時(shí)替換車輛。
8、承租期間出租人不得兼職其他工作。非工作時(shí)間產(chǎn)生的耗油按照0.5元/公里計(jì)算，在當(dāng)月租車費(fèi)用中扣除。
9、必須保證車輛的良好狀態(tài)，車輛行駛公里數(shù)超20萬的，需更換車子或提前解除租賃合同。
10、如出租人請(qǐng)假時(shí)間較長且響應(yīng)承租人工作開展，出租人找好替車，否則由出租人承擔(dān)響應(yīng)責(zé)任。
五、承租人權(quán)利義務(wù)
1、在租賃協(xié)議規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。
2、按協(xié)議規(guī)定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租人乘用需要的駕駛過程;使用租賃車輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。
3、承擔(dān)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用(燃油費(fèi)、停車費(fèi)、過橋過路費(fèi)等)。
4、不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛;不得參加競(jìng)賽、測(cè)試、實(shí)驗(yàn)、教練等活動(dòng)。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。
5、租用期滿有義務(wù)向出租人交回性能良好、設(shè)備齊全、證件齊全的車輛，通過雙方簽字確認(rèn)。
六、違約責(zé)任
1、出租人未經(jīng)出租方同意擅自將車調(diào)回，將按租金的2倍賠付承租人。
2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收。
七、聲明及保證 出租人：
1、出租人對(duì)租賃車輛擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 2、出租人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出租人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出租人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出租人的`法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。 承租人：
1、承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 2、承租人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)承租人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、承租人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是承租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：___________
____年____月____日 ____年____月____日
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