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土地租賃合同5篇(土地租賃合同怎么寫有法律效力)

時(shí)間:2023-05-16 17:16:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的土地租賃合同5篇(土地租賃合同怎么寫有法律效力),供大家參考。

土地租賃合同5篇(土地租賃合同怎么寫有法律效力)

土地租賃合同1

  出租方(甲方):______________________

  承租方(乙方):______________________

  社員代表人:______聯(lián)系電話:______

  法定代表人:______聯(lián)系電話:______

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、租賃土地情況

  甲方自愿將位于____村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準(zhǔn))。

  二、租賃期限

  租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  三、交付時(shí)間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  四、租金計(jì)算、付款方式

  1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣_(tái)_______元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第____年起每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。

  2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后____年內(nèi)繳當(dāng)年租金,甲方收取租金時(shí)開付收款收據(jù)。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。

  2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。

  六、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。

  2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。

  七、爭(zhēng)議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,通過(guò)訴訟途徑解決。

  八、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式______份,甲乙雙方各____份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章):____________________乙方(簽章):_____________________

  甲方法定代表人簽名:____________乙方法定代表人簽名:_____________

  簽訂日期:_______年_____月_____日簽訂日期:_______年_____月_____日

土地租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

  2.出租土地用途:______________________________________

  3.租賃期限:___________________________________________

  4.租金:______________________________________________

  5.甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  6.乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  7.違約責(zé)任:__________________________________________

  8.其他約定事項(xiàng):_______________________________________

  9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________

  開戶銀行及帳號(hào):_____________________乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________

  開戶銀行及帳號(hào):_____________________訂立合同日期:________年_____月____日

土地租賃合同3

土地租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  為了促進(jìn)李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)土資源部國(guó)土資函國(guó)土資發(fā)[1999]222號(hào)《_規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國(guó)有土地租賃管理若干意見的通知》,在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方向乙方出租國(guó)有土地一處(是國(guó)有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補(bǔ)充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第一條 土地租賃范圍

  1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于xxxxxxx,面積####平方米(以下稱"租賃土地")。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  2 甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書,該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同的一部分。 第二條 租賃期限

  1 土地租賃期限為70年,自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止。

  2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

  3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

  4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同,但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。

  第三條 租賃用途

  1 乙方租賃該土地,用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開發(fā)。

  2 在符合1款的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方才可按改變后的用途使用。

  第四條 租賃土地交付使用

  1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。

  2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理和使用等。

  第五條 租金及稅費(fèi)

  1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金??傤~xxx萬(wàn)元人民幣。租金的支付方式為:合同簽訂時(shí)首付人民幣xxxx元;一年后同期支付人民xxxx元;再二年后同期支付余下的人xxxxx萬(wàn)元。

  2 甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。

  第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

 ?、?依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

 ?、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。

 ?、郾竞贤跐M乙方不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

  ④甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。

  ⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

  ⑥租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

 ?、邔?duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的`破壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

 ?、嗉追奖WC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 ?、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

  ①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

 ?、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。

  ③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

 ?、茏赓U期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。

 ?、菀曳接袡?quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

 ?、抟曳綉?yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

 ?、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

  第七條 合同的變更和終止

  1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

  2 本合同按下列方式終止:

 ?、俦竞贤谙藓鬂M,乙方未要求續(xù)租 ;

 ?、诒竞贤行谙迌?nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;

 ?、郾竞贤魏我环揭虻卣?、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

 ?、芨鶕?jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

  第八條 違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。

  第九條 不可抗力

  1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害,影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

  第十條 其他規(guī)定

  1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

  2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

  3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

  4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

  6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

  第十一條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

  1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

  2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,或提交司法部門解決。 第十二條 合同份額

  14 本合同正本一式4份,雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同5

  甲方(出租方):________________

  住所:________________聯(lián)系電話:________________ 乙方:

  住所: 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北?。▽?shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

  一、租賃土地基本情況及用途

  甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營(yíng)所具有經(jīng)營(yíng)管理使用權(quán)的土地租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)

  租賃土地基本情況

  二、租賃期限

  土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租賃價(jià)格與支付方式

  1、合同期內(nèi)第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元,合同期內(nèi)第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元,合同期內(nèi)從第三個(gè)五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣_(tái)_________元.

  2、租賃價(jià)款支付方式

  合同簽訂后5個(gè)月之內(nèi)支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)支付完成。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方

  收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、流轉(zhuǎn)土地被國(guó)家依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

  4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、流轉(zhuǎn)期間土地被國(guó)家依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);

  5、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  6.乙方有權(quán)無(wú)償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電,電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付。

  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、合同的解除或終止

  1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

  (1) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

  (2) 訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  (3) —方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (4) 乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的;

  (5) 因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

  (6) 合同期內(nèi),如因國(guó)家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。

  (1) 不按合同規(guī)定用途使用土地;

  (2) 荒蕪?fù)恋?,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施

  (3) 逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的:

  七、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以______元賠償。

  八、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。 2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxx

  年 月 日

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