民房建筑施工合同6篇私人民房施工合同范本

時間：2023-05-13 11:21:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的民房建筑施工合同6篇私人民房施工合同范本，以供參考。

民房建筑施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結(jié)構(gòu)：地面3層，均為磚混結(jié)構(gòu)。

　　2、建筑面積(施工計算方式)：一層97.88平方米(不含樓梯)，樓梯9.62×2=19.24平方米;二層93平方米(不含樓梯，陽臺按半面積計入)，樓梯7.86×2=15.72平方米;三層76.4平方米(陽臺按半面積計入)。合計302.24平方米，最終按建筑實際面積為準(zhǔn)。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;

　　2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣225元(大寫：貳佰貳拾伍元整);

　　3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;

　　4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修;

　　5、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)回填。

　　6、甲方負(fù)責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。

　　7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。

　　8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規(guī)定動工時間為年月日至年月乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設(shè)計人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員/甲方驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。

　　3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。

　　4、地面工程：一層鋪貼地磚。

　　5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。

　　6、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。

　　7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。

　　8、水電工程：陽臺、屋頂排水設(shè)施安裝。

　　9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條：施工費結(jié)算方式

　　1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方壹萬元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方貳萬元;其余款項待工程按圖紙施工完成，通過驗收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產(chǎn)及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　3、施工期內(nèi)，工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。

　　第七條：合同終止與生效

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無效)雙方履行完成合同條款內(nèi)容后終止。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方另行商定。

　　3、合同訂立地點：貴州省貴陽市息烽縣永靖鎮(zhèn)雨灑村一組。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房建筑施工合同2

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

　　1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以的方式承包給乙方做建房工程。

　　2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖公分，打地圈梁為，套子為c，地梁主筋根，套子間隔c;外墻為墻，屋內(nèi)隔斷為墻;打頂鋼筋為，間隔c。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚ca;2;，價格每平米不超過元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米元結(jié)算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進(jìn)場時，甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預(yù)支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后____日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時與乙方進(jìn)行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當(dāng)乙方盡最大努力達(dá)到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

民房建筑施工合同3

　　甲方(戶主)：

　　住址：

　　乙方(承包人)：

　　住址：

　　甲方私人居住樓委托給乙方承包施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、承包方式：

　　包工不包料。

　　二、承包價：

　　按每平方米元計算，本承包價格包括工人的務(wù)餐費、香煙費。

　　三、付款方法：

　　工程開工甲方預(yù)付元，結(jié)構(gòu)結(jié)束(屋面蓋好)預(yù)付元，余款年春節(jié)前結(jié)清。

　　四、工期：

　　開工日期為農(nóng)歷____月____日(____月____日)開工，施工日歷天天即________年____月____日竣工。

　　五、質(zhì)量：

　　乙方施工中應(yīng)注重質(zhì)量，施工存在質(zhì)量問題甲方提出后乙方應(yīng)立即整改，如堅持不整改甲方有權(quán)拒付工程款。

　　六、安全管理：

　　施工中乙方應(yīng)加強安全管理確保施工人員的安全，如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

　　七、雙方責(zé)任和義務(wù)：

　　甲方：

　?、賾?yīng)保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。

　　乙方：

　?、儇?fù)責(zé)建筑施工的垂直運輸設(shè)備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。

　?、诮ㄖ牧线M(jìn)場時間乙方應(yīng)提前通知甲方提供，否則甲方不負(fù)有責(zé)任。

　?、鄢邪秶喊磮D紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。

　　八、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，工程款結(jié)清后失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

民房建筑施工合同4

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:XXX

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

　　1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。

　　2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚Xcm2，價格每平米不超過X元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結(jié)算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進(jìn)場時，甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的'30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預(yù)支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房建筑施工合同5

　　甲方：（房屋方）

　　身份證號：

　　乙方：（承包方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。

　　二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

　　三、承建項目：乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　四、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、工程款結(jié)算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米（），裝修工程每平方米（）。每層倒水泥混凝土樓面完成，預(yù)付款（）。

　　六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。

　　七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過xx天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　八、施工安全：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

　　九、本工程完工后，雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　簽訂日期：