下面是范文網(wǎng)小編收集的關(guān)于建筑合同6篇(建筑合同大全)，以供參考。
關(guān)于建筑合同1
甲方：XX市xxx物業(yè)管理有限公司
乙方：XX市xxx清潔服務(wù)有限公司
一、委托范圍及內(nèi)容：
甲方委托乙方為深華商業(yè)大廈內(nèi)所有的建筑垃圾清運(yùn)承包商，并按政府相關(guān)妥善清運(yùn)處理建筑垃圾。
二、委托期限：
清運(yùn)期限為期一年，自20xx年____月____日至20xx年____月____日止。
三、委托費(fèi)用：
按車計(jì)費(fèi)，裝滿180元/車。
四、委托方式
乙方承包全權(quán)負(fù)責(zé)深華商業(yè)大廈建筑垃圾清運(yùn)，費(fèi)用按車計(jì)收，按月結(jié)算。其中車輛要求車載不少于1.5噸，車廂圍板尺寸不少于：長(zhǎng)3.1米、寬1.8米、高0.8米。
五、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及約定，以行業(yè)公認(rèn)的最高水準(zhǔn)，勤勉、盡職地從事本約定項(xiàng)下之工作并提供服務(wù)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)有規(guī)章制度，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事約定的工作，不得破壞公共設(shè)備設(shè)施，如有破壞按價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)確保建筑垃圾及時(shí)整潔地被清運(yùn)，為確保建筑垃圾能夠及時(shí)清運(yùn)，甲方收取乙方1000元(人民幣壹仟元)最為押金，以期對(duì)乙方的約束和管理。
4、乙方應(yīng)指定一名乙方代表并授予其足夠的權(quán)力。該乙方代表將統(tǒng)一行使本約定項(xiàng)下的權(quán)利，并在約定履行過(guò)程中負(fù)責(zé)與甲方間的協(xié)調(diào)。
5、結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。
六、甲方配合
1、甲方指定一名甲方代表并授予足夠的權(quán)利。該甲方代表將統(tǒng)一行使本約定項(xiàng)下的甲方權(quán)利，并在約定履行過(guò)程中負(fù)責(zé)與乙方間協(xié)調(diào)。
2、乙方清運(yùn)建筑垃圾車輛甲方予以免費(fèi)放行。
七、工作流程
1、乙方代表在接到甲方代表的電話通知后，應(yīng)及時(shí)安排車輛進(jìn)行建筑垃圾清運(yùn)工作。
2、乙方應(yīng)憑借甲方物業(yè)部代表簽發(fā)的《垃圾清運(yùn)單》，裝滿出車時(shí)，應(yīng)由保安部當(dāng)值隊(duì)員及班長(zhǎng)簽字放行后方有效。
3、《垃圾清運(yùn)單》共兩聯(lián)，上聯(lián)留給當(dāng)值保安班長(zhǎng)，下聯(lián)乙方運(yùn)輸車輛保存，《垃圾清運(yùn)單》作為雙方清運(yùn)垃圾車數(shù)的結(jié)算憑證，應(yīng)妥善保管，如乙方遺失甲方不支付該車建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
八、未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商，協(xié)同解決。
甲方：XX市xxx物業(yè)管理有限公司
代表人：
乙方：XX市xxx清潔服務(wù)有限公司
代表人：
關(guān)于建筑合同2
甲方：(發(fā)包方)______________________________
乙方：(承包方)______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一) 工程名稱：__________________________________
(二) 工程地點(diǎn)：__________________________________
(三) 工程范圍：_________________________________________________。
(四) 工程總造價(jià)：經(jīng)雙方確定本工程實(shí)行雙包(包工包料)，含框架及內(nèi)外粉，門(mén)窗和水電安裝，綜合單價(jià)為500元每平方米，工程量為按實(shí)際收方結(jié)算 ，全部工程造價(jià)暫定為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，大寫(xiě)__________。
第二條 工程期限
根據(jù)雙方協(xié)商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工，超過(guò)期限則由乙方承擔(dān)一切后果。因惡劣天氣或自然災(zāi)害引起誤工則工期順延。
第三條 工程質(zhì)量
乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。
第四條 工程價(jià)款結(jié)算
(一) 本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理：
本合同的工程量是暫定數(shù)量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結(jié)算的依據(jù)。按實(shí)際簽證結(jié)算。
(二) 工程價(jià)款結(jié)算與撥付辦法；第二層完工付第二層工程量的80%，第三層完工后付第三層工程量的100%，所有工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清尾款。
第五條 雙方責(zé)任
(一) 甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào)，以保證施工材料、設(shè)備等能順利進(jìn)出場(chǎng)。
2、甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電接口。
3、工程竣工后，甲方應(yīng)組織專門(mén)人員在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
(二) 乙方責(zé)任
1、乙方根據(jù)甲方的要求施工編制施工方案，并經(jīng)甲方同意后施工。
2、乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案嚴(yán)格組織施工。
3、乙方應(yīng)制定安全措施，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育，如發(fā)生事故應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。
4、乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
5、乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項(xiàng)下打，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì))。
1、提交_______________仲裁委員會(huì)( )
2、依法向人民法院起訴( )
第七條 附則
(一) 本合同自雙方簽字后生效，合同履行完畢后自行無(wú)效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門(mén)簽證備案。
第八條 附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于建筑合同3
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、合同期限
從_________年_________月_________日起至_________建筑業(yè)勞動(dòng)合同約定工程完成日期_________年_________月_________日止。合同期限如需變動(dòng)，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。
二、工作崗位
甲方安排乙方在_________班組從事_________工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。
三、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)
甲方需為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照勞動(dòng)合同約定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
四、工作時(shí)間
甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
乙方工資按以下第_________種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：
?。ㄒ唬┌磿r(shí)計(jì)酬，日薪_________元或月薪_________元；
（二）按建筑面積計(jì)酬，每平方米_________元；
?。ㄈ┢渌篲________.
若按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)_________元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。
六、社會(huì)保險(xiǎn)
甲、乙雙方按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項(xiàng)規(guī)章制度。
乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評(píng)、教育、處罰，直至解除勞動(dòng)合同。
八、勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
?。ㄒ唬┰谠囉闷陂g，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；
?。ǘ﹪?yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的；
?。ㄈ﹪?yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
?。ㄋ模┍灰婪ㄗ肪啃淌仑?zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。
在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前 日以書(shū)面形式通知乙方本人：
?。ㄒ唬┮曳交疾』蛘叻且蚬へ?fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當(dāng)工作的；
?。ǘ┮曳讲荒軇偃喂ぷ鳎?jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
?。ㄈ﹦趧?dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；
?。ㄋ模┘追綖l臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：
?。ㄒ唬┰谠囉闷趦?nèi)的；
?。ǘ┘追揭员┝蛘叻欠ㄏ拗迫松碜杂傻氖侄螐?qiáng)迫勞動(dòng)的；
?。ㄈ┘追轿窗凑談趧?dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；
?。ㄋ模┮曳揭蚱渌闆r需要辭職，需在_________日前以書(shū)面形式通知甲方。
乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：
（一）因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
?。ǘ┡毠ぴ诜嫌?jì)劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
（三）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。
九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，應(yīng)支付違約金_________元，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議
甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)聯(lián)同建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。
若雙方不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人應(yīng)向_________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五天內(nèi)，向_________人民法院提起訴訟。
十一、其它約定
合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。
本合同未盡事宜，按照《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。
甲方（簽章）_________
乙方（簽章）_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于建筑合同4
合同編號(hào)：________________出租人：________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________
承租人：________________ 簽訂時(shí)間：______年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見(jiàn)合同附件）：_________________
第二條租賃物資的用途及使用方法：__________________________________________
第三條租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條租金、租金支付方式和期限
收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________。
租金的支付方式和期限：__________________________________。
第五條押金（保證金）
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金______元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：______________________
第七條租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由______人承擔(dān)。
第八條出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：________________________________。
第十條本合同解除的條件：_______________。
第十一條違約責(zé)任
一、出租人違約責(zé)任：
1．未按時(shí)間
2．未按質(zhì)量
3．未按數(shù)量
4．其他違約行為：_____________________________________。
二、承租人違約責(zé)任：
1．不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金______％的違約金。
2．逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金______％的違約金。
3．有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金______％的.違約金。
4．其他違約行為：___________________。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
?。ㄒ唬┨峤籣________________仲裁委員會(huì)仲裁；
?。ǘ┮婪ㄏ騙_______________人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)：_____________________。
第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出租人
出租人（章）
住所：
法定代表人（
委托代理人（
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：
承租人
承租人（章）
住所：
法定代表人（
委托代理人（
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：
鑒（公）證意見(jiàn)
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
經(jīng)辦人
年 月 日
監(jiān)制部門(mén)：________________印制單位：_______________
關(guān)于建筑合同5
甲方：
乙方：
甲方因工程需要，租賃乙方的工程運(yùn)輸車。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以資共同遵守。
一、施工地點(diǎn)：
二、工作內(nèi)容：運(yùn)輸瀝青混合料、施工廢料等。
三、租賃時(shí)間：從 年 月 日起，到工程完工為止。
四、計(jì)量辦法：按甲方過(guò)磅數(shù)量?jī)糁貫闇?zhǔn)，運(yùn)距以雙方確認(rèn)為依據(jù)。
五、結(jié)算單價(jià)：
1、瀝青混合料起步價(jià) 元/t.每增加1公里每噸增加 元。
2、其它情況根據(jù)工程實(shí)際情況而定。(如回頭料、拉土等零工)
3、起步運(yùn)距是1公里。
六、支付辦法：
1、工程進(jìn)行一半時(shí)，支付已完成運(yùn)輸量工程款的50%.
2、工程完工結(jié)算時(shí)，支付全部運(yùn)輸量工程款的70%.
3、年底全部支付完畢。
4、最終結(jié)算時(shí)乙方必須開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。繳納的稅金已包含在上述單價(jià)中。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供足夠數(shù)量的、技術(shù)狀況良好的運(yùn)輸車輛，如乙方不能保證甲方所需的運(yùn)輸車輛，甲方有權(quán)解除與乙方的合同。
2、如乙方的車輛不服從甲方的指揮時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)不服從指揮的車輛進(jìn)行處罰。
3、甲方的安全措施必須到位，并指揮得當(dāng)，否則由此造成的安全事故，由甲方負(fù)責(zé)。
4、在施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方須安排專門(mén)人員指揮車輛的進(jìn)出。
5、甲方可為乙方提供燃油，但燃油的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(結(jié)算時(shí)從工程款中一并扣除)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、當(dāng)甲方違規(guī)指揮作業(yè)，或安全得不到保證時(shí)，乙方有權(quán)拒絕甲方。
2、在運(yùn)輸過(guò)程中與交警、交通等部門(mén)及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作由乙方自己負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方不能因?yàn)閰f(xié)調(diào)不利等方面的原因而影響甲方的工作，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方車輛在施工現(xiàn)場(chǎng)必須聽(tīng)從甲方的指揮。
4、乙方提供的運(yùn)輸車輛必須性能良好，證照齊全有效，駕駛員水平較好，證件齊全有效。
5、由乙方的原因給甲方造成的損失，乙方照價(jià)賠償。
6、乙方在運(yùn)輸瀝青混合料過(guò)程中，因自身原因出現(xiàn)的任何安全、交通等事故，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)責(zé)。
7、乙方在運(yùn)輸成品料過(guò)程中，因乙方原因未能及時(shí)把成品料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)而造成的損失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
8、若發(fā)現(xiàn)乙方有私自倒運(yùn)、買賣成品料現(xiàn)象，雙倍罰款，將當(dāng)事人清除出場(chǎng)，相關(guān)的車輛及駕駛員離開(kāi)本工地。
7、乙方車輛應(yīng)自己配備大小合適的篷布，所運(yùn)輸材料必須進(jìn)行覆蓋，不得撒漏、揚(yáng)塵，由此而引起被有關(guān)部門(mén)查扣及安全事故由乙方承擔(dān);由于乙方不按相關(guān)交通規(guī)定而造成的事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
九、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任，并參照合同法及雙方商定的有關(guān)條款賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、因乙方在運(yùn)輸過(guò)程中造成瀝青混合料質(zhì)量不符合約定(如由于乙方原因造成瀝青混合料溫度不符合攤鋪、碾壓等規(guī)范要求時(shí))，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
十、甲乙雙方如需修改合同條款或合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;如協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自簽字蓋章之日起生效。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人： 代表人：
年 月 日
關(guān)于建筑合同6
摘 要：
法律風(fēng)險(xiǎn)管理是現(xiàn)代建筑施工合同中重要的組成部分，能夠有效的提高合同的管理效率，進(jìn)而維護(hù)自身的合法權(quán)益。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善，建筑企業(yè)作為專業(yè)性很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)性法人，在對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理和對(duì)外經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)中，涉及法律的事務(wù)不斷增多，且日趨復(fù)雜。基于此，本文主要針對(duì)建筑企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入的研究，以期提高合同管理的水平。
關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；施工合同；法律風(fēng)險(xiǎn)；管理
隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，法制環(huán)境不斷的完善，建筑行業(yè)在飛速發(fā)展的過(guò)程中，也暴露出來(lái)了許多的問(wèn)題，尤其是法律方面的問(wèn)題。建筑企業(yè)普遍采取事后救濟(jì)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范手段，]有將法律風(fēng)險(xiǎn)的有效控制融入到企業(yè)管理中。本文通過(guò)對(duì)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)的介紹，分析了建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，施工合同管理流程以及建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程，并提出了建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
1施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理定義
1。1法律風(fēng)險(xiǎn)的定義
《企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南》將法律風(fēng)險(xiǎn)定義為基于法律規(guī)定、監(jiān)管要求或合同約定，由于企業(yè)外部環(huán)境及其變化，或企業(yè)及其利益相關(guān)者的作為或不作為，對(duì)企業(yè)目標(biāo)產(chǎn)生的影響?！镀髽I(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南》對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)的定義主要包括三方面：第一，在風(fēng)險(xiǎn)的定義上結(jié)合法律的特性，指出企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)是一種可能性；第二，企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；第三，指出法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因來(lái)源于外部環(huán)境變化或利益相關(guān)者作為或不作為。從整體來(lái)看，該定義對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)做了較為全面的闡述。
1。2風(fēng)險(xiǎn)管理的含義
上世紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理的思想開(kāi)始萌芽，梅爾和赫奇斯合著的《企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理論》中明確的記載風(fēng)險(xiǎn)管理是如何在企業(yè)中應(yīng)用的。在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理理論的發(fā)展過(guò)程中，內(nèi)部審計(jì)與控制理論的演進(jìn)和發(fā)展對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理起著重要作用。風(fēng)險(xiǎn)管理是各經(jīng)濟(jì)單位通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方式，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施有效控制和妥善處理?yè)p失的過(guò)程。
2建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理分析
2。1工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)
建筑企業(yè)施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)主要為以下幾方面：第一，可預(yù)測(cè)性。盡管風(fēng)險(xiǎn)管理具有一定的不確定性，但是法律風(fēng)險(xiǎn)具有一定的特殊性，因?yàn)槭┕ず贤碾p方主要是業(yè)主與施工單位，很容易鎖定合同的主體；第二，客觀性。建筑企業(yè)作為一個(gè)營(yíng)利性組織，其開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)，就不可避免的會(huì)與他人建立合同法律關(guān)系，而風(fēng)險(xiǎn)是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，客觀存在的，故在合同整個(gè)存續(xù)階段，合同法律風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在；第三，長(zhǎng)期性，一個(gè)建設(shè)工程從項(xiàng)目立項(xiàng)到交付使用，經(jīng)歷了較長(zhǎng)的周期，進(jìn)而使得建設(shè)工程合同訂立、履行合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)、再到最后的終止合同具有長(zhǎng)期性，合同的法律風(fēng)險(xiǎn)伴隨著企業(yè)整個(gè)合同管理流程中，因此這就表明對(duì)于建設(shè)工程施工合同的管理、防范也具有長(zhǎng)期性；第四，專業(yè)性。判斷企業(yè)的行為或者事件是否會(huì)引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)，以及法律風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)所造成的后果嚴(yán)重程度，都依賴于人員對(duì)法律知識(shí)的掌握程度和所積累的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同樣法律風(fēng)險(xiǎn)的化解也需要很強(qiáng)的專業(yè)能力，解決方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施步驟的先后順序，都需要法律專業(yè)人士的指導(dǎo)，否則有可能造成不可逆的后果。
2。2施工合同管理流程分析
結(jié)合建設(shè)工程的施工特點(diǎn)，將施工合同管理流程主要分為三個(gè)階段：合同訂立階段，合同的履行階段，合同履行后的管理階段，如圖1所示。施工合同訂立階段主要保證合同正式簽署，并將合同分送到相關(guān)的管理部門(mén)；合同履行階段包括合同履行、變更或轉(zhuǎn)讓、終止、處理糾紛等程序；合同履行后管理階段，包括合同歸檔保管、執(zhí)行情況評(píng)價(jià)等程序。
2。3建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程
風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序包括六個(gè)環(huán)節(jié)分別是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、選擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)技術(shù)、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理決策和風(fēng)險(xiǎn)管理效果評(píng)價(jià)等。法律風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程參考了風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序，并結(jié)合我國(guó)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編制，將其中的問(wèn)題進(jìn)行分類總結(jié)。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的流程，結(jié)合建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理需要解決的問(wèn)題，將建筑工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程分為：法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、法律風(fēng)險(xiǎn)衡量與評(píng)價(jià)、法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、法律風(fēng)險(xiǎn)反饋，如圖2所示。通過(guò)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理的具體過(guò)程，對(duì)法律管理進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，實(shí)施動(dòng)態(tài)的管理，為企業(yè)建立一個(gè)完善的法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系。
3建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
3。1施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)控制
風(fēng)險(xiǎn)控制是指企業(yè)通過(guò)采取一定的措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及減輕由此造成的損失，將風(fēng)險(xiǎn)控制在企業(yè)可承受范圍之內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)回避是所有風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法中最消極的處理方式，主要是指企業(yè)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，主動(dòng)放棄風(fēng)險(xiǎn)或是調(diào)整某項(xiàng)決定的風(fēng)險(xiǎn)處理方式，通過(guò)放棄某項(xiàng)活動(dòng)來(lái)避免活動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)采取風(fēng)險(xiǎn)回避應(yīng)對(duì)方式放棄或中止某項(xiàng)活動(dòng)就意味著失去了該風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)獲得收益的機(jī)會(huì)，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)回避可能造成企業(yè)消極的法律風(fēng)險(xiǎn)防范心理，使企業(yè)喪失發(fā)展的機(jī)會(huì)。
3。2施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指企業(yè)將自己不能承擔(dān)或是不愿承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)合同約定、保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移給其他的單位或個(gè)人，與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)中的放棄或中止某項(xiàng)活動(dòng)不同，施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是將某項(xiàng)活動(dòng)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，間接降低企業(yè)損失的頻率和減少損失幅度。法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段主要有保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。
3。3施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)自留
風(fēng)險(xiǎn)自留是指企業(yè)自己承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)事件所造成的損失。風(fēng)險(xiǎn)自留有主動(dòng)與被動(dòng)自留，有計(jì)劃與無(wú)計(jì)劃自留。企業(yè)在識(shí)別衡量風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析判斷后，對(duì)于一些損失概率較高但損失程度較小的風(fēng)險(xiǎn)，采取主動(dòng)計(jì)劃性的自留，自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的全部損失。被動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)自留是由于企業(yè)沒(méi)有識(shí)別面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)或低估法律風(fēng)險(xiǎn)潛在的損失，被動(dòng)的承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)后果。
結(jié)束語(yǔ)
建筑施工合同涉及的受益主體較多，導(dǎo)致合同履行期間存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn)，因此，要充分的認(rèn)識(shí)合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)，并熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理的流程，在實(shí)行過(guò)程中進(jìn)行管理，方式出現(xiàn)較大的損失。在應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析，合理的應(yīng)對(duì)，提高企業(yè)的施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理水平。
參考文獻(xiàn)：
[1]楊志冰。建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D]。華中科技大學(xué)，20xx。
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