消防設(shè)施維護(hù)合同3篇建筑消防設(shè)施維護(hù)管理合同

時(shí)間：2023-03-02 00:00:00 合同

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消防設(shè)施維護(hù)合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　一、維護(hù)說明

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，在設(shè)備安裝調(diào)試開通后，并經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收通過，正式交付甲方使用時(shí)起，為確保_______消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)保證對(duì)甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。

　　二、保養(yǎng)范圍：

　　1、按照《中華人民共和國(guó)消防法》的要求，乙放將對(duì)___________消防報(bào)警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。

　　2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書面(急修)要求服務(wù)后，乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行(維修)工作。

　　三、服務(wù)內(nèi)容：

　　1、乙方將向甲方提供每季度(3個(gè)月)一次的定期(檢查)及(保養(yǎng))工作，承擔(dān)對(duì)設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。

　　2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　四、保養(yǎng)費(fèi)用：

　　乙方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、報(bào)價(jià)不包含設(shè)備損壞更換費(fèi)用，如需要更換損壞配件設(shè)備，應(yīng)向甲方報(bào)告批準(zhǔn)同意后實(shí)施，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間，應(yīng)主動(dòng)與乙方工程人員積極配合，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，并應(yīng)由專人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)，以便及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問題。

　　2、甲方對(duì)系統(tǒng)應(yīng)妥善保管，正確使用，嚴(yán)禁相關(guān)專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應(yīng)立即按照技術(shù)要求，安全有效的進(jìn)行檢查排除，確認(rèn)后無法解決應(yīng)電話或書面通知乙方，以便乙方及時(shí)進(jìn)行維修工作。

　　4、甲方應(yīng)對(duì)所有消防設(shè)施及在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)，并不為任何意外風(fēng)險(xiǎn)而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、單包委托維護(hù)期每年將收取服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，更換單器件______元以下由乙方承擔(dān)(包括______元)，______元以上整件由甲方承擔(dān)(甲方自行購(gòu)買或由甲方出資、乙方提供)，維修人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，人為損壞的器件費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方應(yīng)將每年維護(hù)服務(wù)費(fèi)匯入乙方賬戶，本協(xié)議自動(dòng)生效。如無款到帳，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　七、本協(xié)議有效期為______年______月______日至______年 ______月______日。

　　以上協(xié)議內(nèi)容甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：_______________　　　乙方：_______________

　　負(fù)責(zé)人：_____________　　　負(fù)責(zé)人：_____________

　　聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

　　簽訂日期：______年______月______日

消防設(shè)施維護(hù)合同2

　　一、工程概況

　　二、維保的范圍及內(nèi)容：

　　三、施工工期：

　　1、由于甲方及土建原因造成;

　　2、原工程的設(shè)計(jì)變更;

　　3、甲方不按合同條款規(guī)定支付費(fèi)用和由此造成的損失;

　　4、不可抗力的事件

　　四、承包方式及工程造價(jià)：

　　1、承包方式：包清工加施工機(jī)具;

　　2、勞務(wù)分包暫定價(jià)為稅后人民幣

　　3、如需委托乙方進(jìn)行其他消防施工工作內(nèi)容，費(fèi)用另性協(xié)商

　　五、勞務(wù)費(fèi)支付方法及結(jié)算方式：

　　1、合約簽定后甲方即付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

　　2、工程完成-90%時(shí)，甲方支付全部勞務(wù)費(fèi)的80%;

　　3、工程在進(jìn)行消防檢測(cè)時(shí)完成雙方的結(jié)

　　4、工程結(jié)算

　　六、技術(shù)資料及其它

　　1、甲方向乙方提供其分包范圍內(nèi)的消防施工圖紙壹份

　　2、施工中由于現(xiàn)場(chǎng)因素的需要進(jìn)行的施

　　七、材料和設(shè)備供應(yīng)：

　　1、該工程所需材料和設(shè)備均由甲方自行采購(gòu)

　　2、乙方進(jìn)場(chǎng)使用的加工機(jī)器和安裝機(jī)器

　　八、雙方責(zé)任：

　　1、按計(jì)劃及時(shí)提供安裝所需的有關(guān)設(shè)備

　　2、委托代表隊(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行都督

　　3、對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行配合，協(xié)助解

　　4、按合同約定的時(shí)間和數(shù)額撥付勞務(wù)費(fèi)

　　5、負(fù)責(zé)做好施工過程各原始資料記錄，

　　6、對(duì)乙方的施工不合格項(xiàng)出具限期整改

　　7、對(duì)委托乙方施工的非合同的工程量按

　　8、甲方在乙方對(duì)每月的限期整改內(nèi)容進(jìn)

　　1、本著“認(rèn)真、負(fù)責(zé)”的工作態(tài)度和“

　　2、合同簽訂后即進(jìn)場(chǎng)施工，樣安裝國(guó)家

　　3、對(duì)工程質(zhì)量不符合施工圖紙和現(xiàn)行消

　　4、因工程僅對(duì)需要安排加班施工的，與甲方進(jìn)行協(xié)商

　　5、進(jìn)場(chǎng)施工人員須配置相應(yīng)的特種上崗人員

　　6、承包人自帶施工用機(jī)械設(shè)備必須是國(guó)家正規(guī)廠家產(chǎn)品

　　7、承包人必須教育并約束員工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定

　　8、對(duì)承包人在施工中的安全隱患，在發(fā)

　　9、承包人對(duì)其領(lǐng)用的材料的保管工作，需配備一名專

　　10、承包人應(yīng)當(dāng)樣安裝《分包合同條件

　　11、承包人應(yīng)對(duì)其自身在分包工程現(xiàn)場(chǎng)

　　12、發(fā)包人的事先同意，承包人不得將

　　九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限：

　　1、該消防系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，必須符合現(xiàn)

　　2、驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)該工程總體保修一年

　　3、保修期內(nèi)，屬安裝施工問題的，由乙

　　十、違約責(zé)任：

　　十一、糾紛處理：

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　十三、甲方工作：

　　(1)、對(duì)乙方人員進(jìn)行施工技術(shù)交底及三級(jí)安全教育

　　(2)、在施工地點(diǎn)為乙方提供施工和生活便利條件

　　(3)、負(fù)責(zé)按時(shí)共給施工所需全部材料。

　　十四、乙方工作：

　　1、遵守公司的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方施工管理人員的工作安排

　　2、按圖及國(guó)家及當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T有關(guān)

　　3、遵照《建筑工程安全操作規(guī)程》所規(guī)定的條列

　　4、乙方應(yīng)保護(hù)施工場(chǎng)地整潔，當(dāng)天施工留下的垃圾當(dāng)天清理干凈

　　5、乙方施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到合格以

　　6、在鉆孔施工中應(yīng)做好防護(hù)措施，盡量

　　7、施工后期孔洞修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)保證其他工種后期補(bǔ)刮膩?zhàn)訒r(shí)能刮平天面

　　十五、其它

　　(1)、乙方必須愛護(hù)甲方所提供的施工

　　(2)、若乙方施工人員中途退場(chǎng)或無故

　　(3)、乙方必須確保工期，若乙方誤期給建設(shè)單位造成損失由乙方負(fù)責(zé)

　　(4)、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按圖及國(guó)家有

　　十六、甲方的所有設(shè)備、構(gòu)件、工具、進(jìn)

　　十七、本協(xié)議自甲

　　第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

　　第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

　　第三條：維保服務(wù)的消防工程范圍：

　　第四條

　　一、消防設(shè)施維護(hù)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)范圍包括

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　2、自動(dòng)噴水滅火

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　(1)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

　　(2)對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

　　(3)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查

　　(4)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線

　　2、消火栓系統(tǒng)

　　(1)每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行

　　(2)每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理

　　(3)每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)

　　(4)每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、

　　(5)每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查

　　(6)每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　(1)每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行

　　(2)每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

　　(3)每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)

　　乙雙方代表簽字及蓋章后開始生效。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

消防設(shè)施維護(hù)合同3

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，訂立本合同。

　　第二條消防基本情況管理類型：消防設(shè)備維護(hù)坐落位置：____________________用地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米多層棟樓：_____________________設(shè)備設(shè)施：_____________________

　　1、消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng);

　　2、自動(dòng)噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。

　　第三條委托管理期限為_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。

　　第四條乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。

　　第五條甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第六條依據(jù)蘇公廳(1997)117號(hào)《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。

　　第七條消防設(shè)施維修，指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設(shè)施，指各類消火栓，水泵接合器。

　　第八條管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第九條其它委托事項(xiàng)：工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供，或甲方認(rèn)可后由乙方采購(gòu)甲方支付費(fèi)用。

　　第三章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十條甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對(duì)建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

　　3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

　　4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

　　7、對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

　　8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商：

　　(1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

　　(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。

　　9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。

　　第十一條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。

　　2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報(bào)。

　　3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

　　4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。

　　5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。

　　7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

　　8、對(duì)消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測(cè)不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。

　　(1)本合同第八條所列資料;

　　(2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;

　　(3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;

　　第四章消防管理服務(wù)質(zhì)量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查____次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;

　　2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則;

　　3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;

　　4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

　　第五章消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用

　　第十三條消防管理服務(wù)費(fèi)，指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。

　　本消防的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)價(jià)，由甲方認(rèn)可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣_(tái)_____元，包干使用，按季度支付(_______元/季度)。

　　第十四條甲方在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方使用。

　　第十五條乙方對(duì)甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

　　第六章其他約定

　　第十六條甲方消防管理部門：___________________電話：_______________________。

　　乙方維保管理部門：____________________電話：_________________________。

　　第七章違約責(zé)任

　　第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請(qǐng)消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。

　　第十九條甲、乙任何一方因無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第八章附則

　　第二十條自合同生效之日起____日內(nèi)，雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級(jí)有文件規(guī)定，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)消防主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第二十六條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：_____________________

　　代表人：_______________代表人：_______________________