下面是范文網(wǎng)小編整理的關(guān)于租賃合同模板4篇 叉車租賃合同模板簡(jiǎn)單，供大家品鑒。
關(guān)于租賃合同模板1
合同編號(hào)：
出 租 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承 租 人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年月日
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，商定如下合同條款。
第一條 租賃材料品種、規(guī)格、數(shù)量、租金：
承租方應(yīng)提前 天將承租計(jì)劃(含品名、規(guī)格、數(shù)量、要求交貨時(shí)間等)以書面或傳真的方式發(fā)給出租方, 承租方在收到出租方計(jì)劃后按要求的時(shí)間將周轉(zhuǎn)料送到承租方工地指定地點(diǎn)。
交付、歸還方式為出租方到承租方 工程工地使用現(xiàn)場(chǎng)交接，實(shí)際承租數(shù)量以承租方驗(yàn)收合格后簽單認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)，出租方授權(quán)經(jīng)辦人為、承租方授權(quán)經(jīng)辦人為。全部裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（具體費(fèi)用分擔(dān)根據(jù)實(shí)情情況約定）
第二條 周轉(zhuǎn)料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：
出租方所出租周轉(zhuǎn)料必須具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)檢報(bào)告，符合現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，如因質(zhì)量問(wèn)題給承租方造成的損失，出租方全部承擔(dān)。
出租時(shí)，出租方必須保證所出租材料完好、配套，出租的周轉(zhuǎn)料質(zhì)量必須具備直接施工條件，并由承租方指派專人對(duì)周轉(zhuǎn)料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如出現(xiàn)外觀質(zhì)量及規(guī)格不符時(shí)，承租方有權(quán)拒收。使用過(guò)程中承租方對(duì)材料提出質(zhì)量異議，出租方方必須在24小時(shí)內(nèi)給與書面回復(fù)并按照承租方要求 作出及時(shí)處理。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)退場(chǎng)，費(fèi)用自理。因質(zhì)量問(wèn)題所造成的一切損失及責(zé)任由出租方承擔(dān)。
第三條 租賃期限從出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人在發(fā)貨單上簽字當(dāng)日起算，至承租方授權(quán)經(jīng)辦人書面通知出租方授權(quán)經(jīng)辦人歸還交接之日止；如出租方授權(quán)人拒絕在書面通知上簽字或因其他原因不能在書面通知上簽字，則歸還交接之日以承租方用中國(guó)郵政EMS形式向出租方住所地發(fā)出書面通知之日為準(zhǔn)，預(yù)先估計(jì)租期大約為個(gè)月。周轉(zhuǎn)材料分批交付的，分批計(jì)算，月底匯總結(jié)算，租金按月足額計(jì)付。
下月10日以內(nèi)出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人確認(rèn)結(jié)算單并支付上月租金，租金必須轉(zhuǎn)賬進(jìn)入出租方銀行賬戶。（支付方式根據(jù)實(shí)際情況約定）
第四條 租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)租賃材料的維修保養(yǎng)，承租方未經(jīng)出租方同意不得將周轉(zhuǎn)材料運(yùn)離工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、不得隨意切割打孔。出租方有權(quán)隨時(shí)檢查材料使用和完好情況，承租方應(yīng)提供方便。
第五條 本合同期滿，承租方應(yīng)在正常使用后的完好狀態(tài)下將租賃材料同規(guī)格、足數(shù)量歸還出租方，出現(xiàn)短少、彎曲、斷裂、破損、穿孔等損失情形，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。
維修、賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按下表確定：
第六條 出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人直接在本合同第二條第二款“出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人”處簽字是本合同生效的必要條件。
第七條 本協(xié)議未盡事宜或者發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，依法向 人
民法院提起訴訟（提交仲裁委員會(huì)仲裁）。（具體管轄機(jī)構(gòu)由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實(shí)際情況決定）
第八條 本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽章后生效。 出租人：（公章）承租人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：
關(guān)于租賃合同模板2
根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，延遲履行是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。延遲履行會(huì)賠付一定的違約金，那么租賃合同延遲履行違約金怎么計(jì)算？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
一、合同解除前遲延履行部分的違約金應(yīng)如何計(jì)算
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，遲延履行違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然處于遲延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，對(duì)當(dāng)事人即沒(méi)有拘束力，從而所有的權(quán)利義務(wù)在合同解除時(shí)確定不變。合同解除之后，當(dāng)事人進(jìn)入一種法定的清算關(guān)系，如果當(dāng)事人繼續(xù)遲延的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款利率來(lái)計(jì)算遲延履行違約金。
筆者不同意這種觀點(diǎn)，原因在于：第一，所謂合同解除的溯及力問(wèn)題，是指合同解除能否影響已經(jīng)經(jīng)過(guò)的合同關(guān)系。無(wú)溯及力，是指合同解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅，解除之前的合同關(guān)系仍然有效。如果以此概念作為討論的基礎(chǔ)，則解除前的合同關(guān)系仍然拘束當(dāng)事人，因?yàn)樗匀挥行АＳ诖藞?chǎng)合，遲延履行違約金的數(shù)額只能根據(jù)當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際遲延的時(shí)間的乘積而得，而與合同解除的時(shí)間無(wú)關(guān)。
第二，因?yàn)榻獬暗暮贤行В赃`反該有效的合同所產(chǎn)生的遲延履行責(zé)任甚至可以看作一個(gè)與解除權(quán)的行使完全無(wú)關(guān)的事物，從而，該遲延履行責(zé)任的計(jì)算就與一個(gè)處于遲延且未解除的買賣合同并無(wú)二致。即，遲延行為持續(xù)的時(shí)間決定了遲延履行責(zé)任的大小，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)約定。由此，也應(yīng)當(dāng)是計(jì)算至實(shí)際履行之日。
第三，如果合同未被解除，則租賃期間遲延給付租金的滯納金在實(shí)務(wù)和理論上都是從遲延之時(shí)計(jì)算至實(shí)際給付之日(經(jīng)常表現(xiàn)為判決執(zhí)行之時(shí))，并無(wú)疑問(wèn)。如果解除后反倒只計(jì)算至解除之時(shí)，則被違約人所獲得的賠償要比不解除合同少，甚至少很多，從解除制度的目的而言，不利于守約方行使解除權(quán)，也不利于其從已經(jīng)無(wú)意義的合同中解脫出來(lái)，合同解除制度的目的也會(huì)受到阻礙。另一方面，也會(huì)促使守約人為了獲得更完整的賠償而怠于行使解除權(quán)，使已經(jīng)毫無(wú)意義的合同持續(xù)下去，宏觀來(lái)看，難謂有效率之秩序。
第四，如果當(dāng)事人未約定遲延履行違約金，按照我國(guó)合同法理論與實(shí)踐都承認(rèn)的實(shí)際賠償原則，承租人應(yīng)當(dāng)賠償因其遲延行為所造成的損失，其計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)是遲延給付租金的數(shù)額與同期銀行利息和實(shí)際遲延天數(shù)的乘積。相應(yīng)地，遲延履行違約金的計(jì)算也應(yīng)當(dāng)以實(shí)際遲延的時(shí)間為準(zhǔn)。
第五，從遲延履行違約金的經(jīng)常性的約定方式來(lái)看，該違約金本身亦為一個(gè)繼續(xù)性債權(quán)，其數(shù)額隨著時(shí)間的經(jīng)過(guò)而不斷增加，該數(shù)額只有在遲延行為終止即承租人繳納全部租金之時(shí)方才確定。所以，解除權(quán)解除的是后來(lái)的合同，并不能“解除”或消滅仍然存在的遲延狀態(tài)。
第六，按照有的論者的說(shuō)法，在解除后，因?yàn)槌凶馊说氖褂檬找娌荒芊颠€，所以，繼續(xù)給付租金義務(wù)和法定利息也是第九十七條的“采取其他補(bǔ)救措施”的應(yīng)有之義。但是，既然承認(rèn)解除之前的合同關(guān)系仍然存在，為何基于該有效的合同關(guān)系所產(chǎn)生的履行請(qǐng)求權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)化為不當(dāng)?shù)美姆颠€請(qǐng)求權(quán)呢?崔建遠(yuǎn)教授認(rèn)為：“合同解除無(wú)溯及力時(shí)……當(dāng)事人一方已經(jīng)部分或全部履行了債務(wù)，對(duì)方卻未履行對(duì)待給付，或者雖然也履行了債務(wù)，但雙方各自的履行在數(shù)量上不對(duì)等。對(duì)這一問(wèn)題采取所有物返還顯然不妥，因?yàn)榻o付人在合同解除后仍未取得給付物的所有權(quán)。唯一的辦法是運(yùn)用不當(dāng)?shù)美贫燃右越鉀Q，即受領(lǐng)人將其多得的利益按不當(dāng)?shù)美?guī)則加以返還?！?/p>
關(guān)于租賃合同模板3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商就汽車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同格守：
一、承租方所租的車型為_________，車牌號(hào)為_________，租賃車輛的車況以發(fā)車的雙方簽字確認(rèn)的《租賃車輛交接單》為準(zhǔn)。
二、租用期定為_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。承租人如果繼續(xù)使用或停租、出租人提前將車召回應(yīng)在 15 日前向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商，否則按協(xié)議規(guī)定違約條款處理。
三、連車帶人租金每月為_________元，從車輛交付日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按天計(jì)算，租金在出租人提交發(fā)票后10天內(nèi)付清。國(guó)家節(jié)假日未安排工作按_______元/天從租金中扣除，平時(shí)加班時(shí)間以調(diào)休為主，無(wú)時(shí)間調(diào)休按照65元/天結(jié)算。
四、出租人權(quán)利義務(wù)
1、出租人要服從承租人的工作時(shí)間安排，隨叫隨到。
2、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。
3、租車人可以享有每周1天的休息，不分國(guó)定節(jié)假日，如遇特殊情況，以服從承租人安排為主。
4、向承租人無(wú)任何保留條件交付性能良好、設(shè)備齊全的有交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)的合法擁有的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。
5、承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)租賃車輛日常維修、交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
6、承擔(dān)租賃車輛定期保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。
7、如車輛屬于非承租方使用不當(dāng)所產(chǎn)生的無(wú)法投入正常行駛時(shí)(超過(guò)1天)或影響承租人車輛的正常使用的，出租方須扣除相應(yīng)租金或向承租方提供臨時(shí)替換車輛。
8、承租期間出租人不得兼職其他工作。非工作時(shí)間產(chǎn)生的耗油按照0.5元/公里計(jì)算，在當(dāng)月租車費(fèi)用中扣除。
9、必須保證車輛的良好狀態(tài)，車輛行駛公里數(shù)超20萬(wàn)的，需更換車子或提前解除租賃合同。
10、如出租人請(qǐng)假時(shí)間較長(zhǎng)且響應(yīng)承租人工作開展，出租人找好替車，否則由出租人承擔(dān)響應(yīng)責(zé)任。
五、承租人權(quán)利義務(wù)
1、在租賃協(xié)議規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。
2、按協(xié)議規(guī)定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租人乘用需要的駕駛過(guò)程;使用租賃車輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。
3、承擔(dān)使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用(燃油費(fèi)、停車費(fèi)、過(guò)橋過(guò)路費(fèi)等)。
4、不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛;不得參加競(jìng)賽、測(cè)試、實(shí)驗(yàn)、教練等活動(dòng)。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。
5、租用期滿有義務(wù)向出租人交回性能良好、設(shè)備齊全、證件齊全的車輛，通過(guò)雙方簽字確認(rèn)。
六、違約責(zé)任
1、出租人未經(jīng)出租方同意擅自將車調(diào)回，將按租金的2倍賠付承租人。
2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收。
七、聲明及保證 出租人：
1、出租人對(duì)租賃車輛擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 2、出租人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出租人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出租人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。 承租人：
1、承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 2、承租人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)承租人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、承租人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是承租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：___________
____年____月____日 ____年____月____日
關(guān)于租賃合同模板4
出 租 方 ：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
公司注冊(cè)地址：
法定代表人 ：
授權(quán)簽約代表：
承 租 方 ：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
公司注冊(cè)地址：法定代表人 ：
授權(quán)簽約代表：
總則
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的位于 部分場(chǎng)地出租給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，立約簽署本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條 租賃房屋
甲方出租、乙方承租的房屋的地址：，租賃面積_畝地。
第二條 租賃用途
租賃房屋用途僅限于、用途，而不作任何其他用途。且租賃房屋不得非法經(jīng)營(yíng)。
第三條 租賃期限
本合同租賃期限為個(gè)月，從_ 年 月 _日起至 年 月__日屆滿。 在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。
第四條 租賃費(fèi)用、押金、其他各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式
1 租賃費(fèi)用：
1.1 本合同所述租賃費(fèi)用僅包括租金及物業(yè)費(fèi)；月租金為：￥ 元/月；
1.2 在租賃期限內(nèi)，乙方每個(gè)月支付一次租賃費(fèi)用。乙方于每次租金
到期前的自然月內(nèi)15日支付下一租賃期的費(fèi)用。乙方不得以任何理由扣減和抵消租賃費(fèi)用。
2 首期租賃費(fèi)用：
本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于 個(gè)月的首期租賃費(fèi)用給甲方，即：人民幣 元。首期租賃費(fèi)用的計(jì)算期為_ 年 月 _日至 年 月 _日。 3 免租期：
甲方給予乙方 天裝修免租期，即自 年 月 日至 年 月 日；
4 押金：
在簽署本合同之日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于 個(gè)月租賃費(fèi)用的押金，作為乙方忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款的押金。押金總額為人民幣 ￥ 元。如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失以及應(yīng)支付給甲方違約金。押金不足以抵償?shù)牟糠?，由乙方補(bǔ)足。甲方扣除押金后，乙方須在接到通知后七天內(nèi)將押金補(bǔ)足到上述（4.1）款約定的數(shù)額。在承租期內(nèi)任何時(shí)候、任何情況下，乙方均不得向甲方主張或擅自以押金折抵乙方應(yīng)付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將退回押金的請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方歸還甲方租賃房屋十四個(gè)工作日后將押金(不包括利息)本金退還給乙方。
5 稅費(fèi)、登記費(fèi)：
甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過(guò)程中產(chǎn)生與租賃房屋有關(guān)的稅費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
6 付款方式：
乙方應(yīng)當(dāng)將有關(guān)租賃費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣匯款或現(xiàn)金形式付至甲方指定的銀行及帳戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及帳戶，但應(yīng)提前通知乙方。
7 其他費(fèi)用：
7.1 乙方承擔(dān)所有與租賃房屋有關(guān)的電費(fèi)、水費(fèi)、電話租線費(fèi)、專線通訊線費(fèi)、占線費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其它有關(guān)的費(fèi)用，并直接支付給物業(yè)相關(guān)部門。
第五條 房屋的交付與接收
1 甲方已經(jīng)對(duì)租賃房屋及其周邊環(huán)境對(duì)乙方進(jìn)行了解釋，乙方已經(jīng)對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀有了充分的了解。乙方同意按照房屋的現(xiàn)狀來(lái)接收房屋，并對(duì)房屋狀況無(wú)權(quán)再提出異議。
2 甲方應(yīng)于 20xx 年月 日前將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方簽署房屋交接清單（附件二）。但乙方在沒(méi)有全額支付首期租賃費(fèi)用和押金前，甲方有權(quán)拒絕交付租賃房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方不得拒絕接收房屋。乙方拒絕接收房屋的，從本合同約定的房屋交付日期起，乙方即應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用。乙方超過(guò)約定日期30日拒絕接受房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收取從約定房屋交付日至合同解除日的租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用，并不退還押金。
第六條 承諾與權(quán)利
?。ㄒ唬?甲方的承諾與權(quán)利
1 承諾：
甲方承諾依法有權(quán)出租租賃房屋。 甲方同意對(duì)合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院裁決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可，不向甲方及乙方以外任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問(wèn)等相關(guān)人員不在此限。
2 權(quán)利：
2.1 甲方享有收取租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用的權(quán)利。 甲方享有對(duì)租賃房屋、設(shè)備、系統(tǒng)的檢查權(quán)。 甲方或其授權(quán)人有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃房屋，但甲方應(yīng)事先提前1天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí)，甲方或其授權(quán)人可以立刻進(jìn)入租賃房屋內(nèi)處理事件而無(wú)需乙方同意。甲方保留在合同期屆滿前6個(gè)月起，對(duì)租賃房屋的重新發(fā)展、拆卸、包括單位拆卸或其它任何部分的權(quán)利。在上述任何一種情況，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，才得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還押金。乙方無(wú)須再向甲方支付其余未履行租期部分的租賃費(fèi)用。在本合同期限終止前6個(gè)月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方前提下，可隨時(shí)進(jìn)入乙方租賃房屋視察。如甲方為租賃房屋之產(chǎn)權(quán)人，甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將租賃房屋或其任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無(wú)需征得乙方同意。如甲方為租賃房屋之產(chǎn)權(quán)人，甲方有權(quán)將租賃房屋或其任何部分轉(zhuǎn)讓給第三人。如甲方系租賃房屋的承租人轉(zhuǎn)租，甲方與房屋出租方的租賃合同解除，本合同隨之解除，甲方不對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方根據(jù)乙方實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用，并依據(jù)本合同第四條第4項(xiàng)第4.4的約定返還押金。
2.2 甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)、或了解乙方違約而接受乙方履行或不完全履行，均不構(gòu)成甲方的棄權(quán)；甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其他方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其他權(quán)利或救濟(jì)。本合同終止時(shí)，甲方給予乙方7天的清理時(shí)間。
?。ǘ?乙方的承諾與權(quán)利
1 承諾：
1.1 在合同有效期內(nèi)，如期支付租賃費(fèi)用及與租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。 負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用的電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及一切與乙方有關(guān)的公共費(fèi)用。當(dāng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，按照變化后的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、裝修：
2.1合同期內(nèi)，乙方如進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案圖紙報(bào)甲方審批，并取得甲方書面同意。但甲方的同意不代表甲方要為乙方裝修所可能帶來(lái)的不利后果承擔(dān)責(zé)任。
2.2 乙方裝修前應(yīng)將裝修押金直接交付標(biāo)的物所屬物業(yè)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2.3 乙方雇用的裝修隊(duì)必須具備有關(guān)政府部門批準(zhǔn)有效的施工或相關(guān)行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。所有裝修規(guī)格，必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
2.4 因裝修原因給甲方或任何第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.5 裝修后的消防驗(yàn)收由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2.6 乙方裝修或增設(shè)附加設(shè)備等如發(fā)生政府稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。 負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。合理使用租賃房屋及租賃房屋內(nèi)甲方提供的裝置/系統(tǒng)/設(shè)備，避免受到人為破壞，并負(fù)責(zé)其日常維修、維護(hù)。
租賃房屋若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方在損害發(fā)生之日起一周內(nèi)對(duì)上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù)，甲方可自行安排修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行采取合理措施防止租賃房屋遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如租賃房屋遭致以上情況的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。
2.7因乙方的疏忽或過(guò)錯(cuò)而給租賃房屋結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，應(yīng)自損害發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)將租賃房屋修復(fù)至完好狀態(tài)并賠償損失。負(fù)責(zé)向有聲望的保險(xiǎn)公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、 更改租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、間隔。乙方不得在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生對(duì)甲方或任何第三方可能屬滋擾的噪音、行為或事件。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或任何第三方造成危害的活動(dòng)，亦不能作出任何會(huì)損害甲方之形象的行為。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何對(duì)甲方或任何第三方構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其他易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)增項(xiàng)。乙方保證在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，已經(jīng)獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的`商業(yè)牌照、執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證。由乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)由乙方自行承擔(dān)合同期屆滿后，或不論出現(xiàn)何種情況，發(fā)生乙方應(yīng)予交還租賃房屋的情況，乙方必須將租賃房屋恢復(fù)原狀交還甲方。乙方應(yīng)保證交還的租賃房屋處于完好和可出租狀態(tài)。否則視為乙方放棄承租單位內(nèi)全部未處理物品所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理，處理費(fèi)用有乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，甲方有權(quán)以押金沖抵維修費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。獲得甲方書面同意，則可無(wú)償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。
2.8 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租房屋，必須在本合同終止前1個(gè)月書面通知甲方。如乙方續(xù)租的租賃房屋地點(diǎn)、面積不變，乙方的押金直接轉(zhuǎn)為下一承租期的押金。如押金不足，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。乙方搬離租賃房屋前，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受所租單位，否則，該交接單只說(shuō)明乙方歸還時(shí)所租單位的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受所租單位。
本合同期滿終止或提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日騰空并搬離租賃房屋，同時(shí)返還租賃房屋的全部鑰匙。如乙方未按約定期限搬離租賃房屋，則應(yīng)每日按約定日租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的200%支付使用費(fèi)。不做任何有損甲方商譽(yù)的事情。履行國(guó)家規(guī)定的承租人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
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