規(guī)范合同范文3篇規(guī)范合同和合同的區(qū)別

時間：2023-02-25 07:59:00 合同

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規(guī)范合同范文1

　　相關(guān)合同制度承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃合同、運輸合同、委托合同

　　一、承攬合同：定作人與承攬人

　　1.承攬合同：以完成一定的工作并交付工作成果為標的、自己完成、獨立性

　　2.承攬人的義務(wù)：按約定完成工作、材料檢驗、通知和保密、接受檢查和保管成果、交付工作成果

　　3.定作人的義務(wù)：提供材料和協(xié)助完成、支付報酬、依法賠償損失、驗收工作成果

　　4.承攬合同解除：定作人可以隨時解除承攬合同，前提是賠償承攬人損失

　　二、買賣合同：買受人與出賣人

　　1.法律特征：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同、有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同

　　2.出賣人的義務(wù)

　　交付方式：現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付

　　(1)標的物毀損滅失風險的承擔

　　標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔

　　(2)孽息的歸屬和買賣合同的解除

　　⊙孽息的歸屬：標的物在交付之前產(chǎn)生孽息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生孽息，歸買受人所有。

　　⊙買賣合同的解除：主物不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物;從物不符合約定而解除合同，解除合同的效力不及于從物(不及：不涉及到)

　　舉個例子：電視機是主物，遙控器是從物，電視機有問題，電視機和遙控器都可以退貨;如果遙控器有問題，就不把電視機也退貨了。

　　三、借款合同：借款人與貸款人

　　1.特征：標的物是貨幣、要式合同、有償合同(無償合同-無利息)、

　　2.自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效

　　四、租賃合同：出租人與承租人(依法達協(xié)議)

　　五、運輸合同：承運人與托運人(客運合同和貨運合同)

　　六、委托合同：委托人與受托人典型的提供勞務(wù)的合同，可以有償或無償

規(guī)范合同范文2

　　項目名稱：上海XX里改造項目

　　委托方(甲方)：XX×(上海)置業(yè)有限公司

　　受托方(乙方)：上海市XX規(guī)劃設(shè)計研究院

　　簽訂時間：XXXX年XX月XX日

　　簽訂地點：上海市

　　有效期限：XXXX年×月XX日

　　本合同甲方委托乙方就上海XX里改造項目管網(wǎng)綜合規(guī)劃及前期綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀調(diào)查研究項目進行技術(shù)咨詢，并支付咨詢報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的`規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　一、乙方進行技術(shù)咨詢的內(nèi)容、要求和方式如下：

　　1、咨詢內(nèi)容：(1)委托地塊規(guī)劃紅線內(nèi)外綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)查研究及其成果。(2)參照國家城市規(guī)劃編制辦法完成委托地塊管網(wǎng)綜合規(guī)劃及其成果。

　　2、咨詢要求：(1)綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)研成果包括各類地下管線、管道的平面相對位置，管徑、目前使用狀態(tài)，切斷位置等。(2)管網(wǎng)綜合規(guī)劃成果充分考慮技術(shù)要求、安全、經(jīng)濟等因素，提交的成果符合國家技術(shù)規(guī)范的要求;成果包括各類工程管線的平面相對位置、主要設(shè)施用地、管徑、典型斷面布置等。

　　3、咨詢方式：通過現(xiàn)場調(diào)查、資料分析，針對規(guī)劃地塊特點及周邊環(huán)境，提出基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃。

　　二、乙方應當按下列進度要求進行本合同項目的技術(shù)咨詢工作：

　　自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方完成本合同全部技術(shù)咨詢工作并提交成果。其中：(1)綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)研成果在本合同簽訂生效后一周內(nèi)完成。(2)平面布局完成后一周內(nèi)完成管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖。

　　三、為保證乙方有效進行技術(shù)咨詢工作，甲方應向乙方提供下列協(xié)作事項：

　　1、提供技術(shù)資料：

　　(1)本項目所在地塊最新實測數(shù)字化地形圖;

　　(2)本項目所在土地使用規(guī)劃電子文件;

　　(3)本項目相關(guān)現(xiàn)狀地下基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查資料。

　　2、對乙方工作予以配合。

　　乙方如需甲方提供相關(guān)資料，應提前七日向甲方提交所需相關(guān)資料明細，經(jīng)甲方確認同意后向乙方提供，如甲方拒絕提供，乙方不能以此為由拒絕或延期向甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。

　　四、甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為：

　　1、技術(shù)咨詢報酬總額為：人民幣XX萬元整;

　　2、技術(shù)咨詢報酬由甲方分二次支付給乙方。具體支付方式和時間如下：

　　(1)按照本合同要求提交前期研究成果經(jīng)甲方審核通過后三日內(nèi)，支付XX萬元;

　　(2)按照本合同要求提交最終管網(wǎng)綜合規(guī)劃成果經(jīng)甲方審核通過后三日內(nèi)，支付XX萬元。

　　乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：XX×

　　地址：XX×

　　帳號：XX×

　　3、本合同技術(shù)咨詢報酬中包括技術(shù)咨詢費、人工費、交通費、調(diào)查費等因履行本合同所需的一切費用除本合同另有約定外，甲方無須向乙方另行支付其他任何費用。

　　4、甲方向乙方支付技術(shù)咨詢報酬時，乙方應向甲方提供等額合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付技術(shù)咨詢報酬，而并不因此向乙方承擔任何違約責任。

　　五、雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務(wù)如下：

　　1、保密內(nèi)容：技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

　　2、涉密人員范圍：所有參與人員。

　　3、保密期限：承擔保密義務(wù)的期限自甲、乙雙方簽訂本合同時起至向社會公眾披露該信息時止，在此期間無論甲、乙雙方合同關(guān)系是否存在，都應無條件的保守對方的商業(yè)秘密。

　　4、一方在對方未披露商業(yè)秘密的情況下，在任何時間、任何情況下，均不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密，不得許可第三方使用對方的商業(yè)秘密，不得以任何形式私自利用上述商業(yè)秘密;對于一項完整的商業(yè)秘密，如果一方僅披露部分內(nèi)容，對未披露的部分另一方仍要承擔保密義務(wù)。

　　六、本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

　　七、雙方確定，按以下列標準和方式對乙方提交的技術(shù)咨詢工作成果進行驗收：

　　1、乙方完成技術(shù)咨詢工作成果的形式：提供成果藍圖六套并提交電子版的最終工作成果。

　　2、技術(shù)咨詢工作成果的驗收標準：符合國家有關(guān)的標準、規(guī)定、本合同約定及甲方要求。

　　3、技術(shù)咨詢工作成果的驗收方法：通過甲方指定的專家評審。

　　八、雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

　　1、甲方違反本合同第三、四條約定，應當支付違約金，每逾期一日，應按同期應付款項的千分之一向乙方支付違約金。除此之外，甲方無須向乙方承擔任何賠償責任(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　2、乙方違反本合同第二條約定，應當支付付違約金，每逾期一日，應向甲方支付合同總額的千分之一違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　3、乙方違反本合同第一、七條約定，應當承擔違約賠償金，按報酬總額的10%支付甲方，對因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償責任(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

　　4、乙方違反本合同任何一項其他約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項。

規(guī)范合同范文3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所：_____________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　住所：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號碼：____________________

　　共有權(quán)證號碼：_________________________

　　土地使用權(quán)證號碼：____________________

　　房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來源：_____;土地使用權(quán)來源：_____劃撥出讓。

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁()

　　2、向人民法院提起訴訟()

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：____________________法人代表：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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