租賃合同范文6篇(租賃合同版)

時(shí)間：2023-02-17 14:12:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的租賃合同范文6篇(租賃合同版)，歡迎參閱。

租賃合同范文6篇(租賃合同版)

租賃合同范文1

　　甲方：乙方：身份證號碼

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將一輛車牌為車借與乙方使用，借車時(shí)間從年月日元的車輛違章保證金，該保證金待乙方還車一周后退還，如有違章，自行去交警部門處理違章，無違章記錄既退還。

　　二、乙方借用該車時(shí)應(yīng)向甲方交

　　三、甲方向乙方提供的車輛狀況良好，各種證件標(biāo)志、保險(xiǎn)公司對該車的交強(qiáng)險(xiǎn)、座位險(xiǎn)、三者險(xiǎn)、車上險(xiǎn)稅費(fèi)齊全。

　　四、甲方不承擔(dān)由乙方使用該車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本協(xié)議規(guī)定的賠付之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　五、乙方使用該車負(fù)責(zé)對該車的保養(yǎng)和進(jìn)行常規(guī)檢查，24小時(shí)為一個(gè)租賃日，日限300公里。超時(shí)超公里部分另行計(jì)算。

　　六、乙方責(zé)任

　　1、乙方借車使用期問.所有開支和費(fèi)用由乙方自行解決，同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)要安全行車，因違法、違規(guī)、違章、酒后駕駛所照成的民事或法律責(zé)任，一律由乙方自行負(fù)責(zé) 并承擔(dān)給甲方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損損失。

　　2、乙方借車使用期間，不得借用車輛從事一切違法犯罪活動(dòng)，不得將該車輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押、或改裝，不得將該車輛交給無證人員駕駛，否則，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方借車使用期間，發(fā)生了交通事故應(yīng)及時(shí)向發(fā)生交通事故所在地公安交通管理部門報(bào)案，以及所屬保險(xiǎn)公司報(bào)案，同時(shí)通知甲方協(xié)助解決，乙方并要承擔(dān)交通管理部門的裁定的責(zé)任及保險(xiǎn)公司賠付后不足部分，同時(shí)并承擔(dān)肇事修理期間對該車的停車費(fèi)用及車損費(fèi)用總額30%的加速折舊費(fèi).如保險(xiǎn)公司不受理此案則有乙方全部負(fù)責(zé)，同時(shí)并承擔(dān)該車的修理費(fèi)和修理期間的經(jīng)濟(jì)損失和一切與本案相關(guān)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　4、乙方在使用該車輛期間，應(yīng)妥善保管車輛及一切證件，如有被盜丟失被騙乙方應(yīng)賠償該車現(xiàn)有的價(jià)值和其他的損失以及證件的補(bǔ)辦。

　　5、違約責(zé)任，甲、乙雙方未按以上規(guī)定履行責(zé)任.應(yīng)承擔(dān)對方受到的一切損失。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成共識，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　7、本協(xié)議一式兩份.甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方簽字生效。甲、乙雙方都具有同等的法律效益。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日：

租賃合同范文2

　　甲方：

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　學(xué)生姓名：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　甲、乙在平等自愿的條件下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將男生寢室出租給乙方居住，租賃期限一學(xué)期。

　　二、本房屋租金每間為每月人民幣貳佰元（200元），共計(jì)________元。

　　支付方式：現(xiàn)金支付。在乙方支付之時(shí)，甲方開手寫收條交予乙方，作為乙方付款憑證。

　　三、乙方的義務(wù)及責(zé)任

　　1、乙方持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明；

　　2、乙方不得將承租房屋用于生產(chǎn)、儲(chǔ)村、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng)；

　　3、乙方不得留宿非租房學(xué)生及陌生人員，不得在校內(nèi)做生意；

　　4乙方應(yīng)遵守學(xué)校作息時(shí)間，在校期間不得影響學(xué)校正常教學(xué)和辦公秩序，不得在教學(xué)區(qū)走動(dòng)；

　　5、乙方要搞好室內(nèi)及走廊衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，垃圾要入垃圾通道；衛(wèi)生間只能小便，衛(wèi)生間垃圾要入簍。二樓及三樓租戶不得從窗戶及走廊往樓下倒水。不得妨礙鄰居的正常生活，鄰里之間應(yīng)和睦相處；

　　6、乙方租賃期間，電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；

　　8、合同期間，乙方進(jìn)出宿舍時(shí)，必須衣著文雅整潔；生活習(xí)慣良好，保持宿舍環(huán)境安靜，不影響周圍同學(xué)生活學(xué)習(xí)；

　　9、租賃期滿，如果宿舍內(nèi)設(shè)施有毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　10、在甲方檢查宿舍內(nèi)設(shè)施完備后乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離宿舍，恢復(fù)宿舍原貌，同時(shí)將因此次租賃而產(chǎn)業(yè)的一切書面文件交于甲方，當(dāng)面撕毀。否則，甲方將采取強(qiáng)制措施，乙方自行承擔(dān)一切后果。

　　四、甲方盡全力為乙方行使居住權(quán)提供方便；對所租賃宿舍擁有合法的使用權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　乙方違反上述任何義務(wù)以及承諾，自行承擔(dān)造成的后果，賠償甲方因此而造成的損失以及可能面臨的不利后果。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前1個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　八、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：中學(xué)

　　乙方：陪讀家長（簽名）

　　學(xué)生（簽名）

　　________年____月____日

租賃合同范文3

　　甲方（出租方）：，身份證號

　　乙方（承租方）：，身份證號

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書為準(zhǔn)），出租給乙方使用?，F(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃物

　　1、甲方浴池房屋位于，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備、固定用品租賃給乙方使用。

　　2、該房屋面積：平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方盤點(diǎn)登記造冊后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為年，甲方從 xx年月日起，將浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至年月日本合同終止。租賃期滿終止后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金

　　一次性付清。乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。保證金在合同到期浴池設(shè)備正常使用無損壞的前提下，予以退還。 2乙方向甲方交付水電費(fèi)押金元，合同到期在雙方查實(shí)無欠費(fèi)后，予以返還。

　　租賃期間的房屋使用相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)取暖費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條租賃物用途

　　1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費(fèi)用。

　　2、乙方根據(jù)使用需要，可以對浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無需支付任何費(fèi)用。

　　第五條權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理法人營業(yè)執(zhí)照變更相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。

　　2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營的過程中，凡是國家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方均要依法自主經(jīng)營。為了經(jīng)營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。

　　6、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對租賃物進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。

　　第六條租賃物的移交

　　合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付500元違約金。

　　第七條合同的變更和解除

　　1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、其他情形變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

　　3、如遇政策性房屋拆遷，甲方退換未到期部分的房屋租金和設(shè)備折舊費(fèi)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　?。?）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為與他人交換的；

　?。?）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；

　?。?）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的；本合同違約金為10。000。00元。

　　第九條解決爭議的辦法

　　雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十三條其它約定

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　2、合同附件：

　　1、租賃房屋平面圖；

　　2、房屋內(nèi)設(shè)備（財(cái)產(chǎn)）清單；

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件；

　　4、浴池設(shè)備設(shè)施的發(fā)票復(fù)印件，保修單據(jù)5營業(yè)執(zhí)照副本

　　5、甲乙雙方身份證復(fù)印件

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日：

租賃合同范文4

　　隨著現(xiàn)今租賃市場的日益活躍，租賃合同成為市場交易中最活躍的合同之一，但其中的法律風(fēng)險(xiǎn)常不能被當(dāng)事人重視到而引發(fā)了一系列的爭議，給當(dāng)事人帶來了經(jīng)濟(jì)損失。

　　基本案情：我司將一地塊租借給A司使用，租賃期為八年。A司將地塊轉(zhuǎn)租給B司。合同到期后，B司不搬離場地，且欠A司數(shù)月租金。A司將B司訴之法院，我司是地塊的所有權(quán)人，與本案有直接的利害關(guān)系，法院追加為第三人。原告要求被告支付拖欠租金且搬離場地歸還地塊。

　　本案的爭議的焦點(diǎn)是支付租金及合同到期后場地返還。筆者反思整個(gè)合同簽訂履行全過程，確實(shí)存在著瑕疵。下面僅是筆者對租賃合同瑕疵的個(gè)人分析，希望能為將來租賃性質(zhì)的合同簽訂降低法律風(fēng)險(xiǎn)，提供一定的參考作用。

　　一、租賃合同的概念

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。租賃合同是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的合同。顧名思議，僅發(fā)生財(cái)產(chǎn)使用收益權(quán)的轉(zhuǎn)移，不失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。承租人使用完畢后，仍應(yīng)交還財(cái)產(chǎn)，無權(quán)對之處分。

　　二、常見租賃合同條款在訂立時(shí)存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)

　　筆者將工作實(shí)踐中所經(jīng)歷的多份租賃合同的條款和上述案例的條款進(jìn)行了對比，分析，總結(jié)，將最容易引發(fā)合同糾紛的瑕疵條款進(jìn)行列明如下：

　　1.租賃范圍不夠明確。在筆者經(jīng)歷的一份場地和岸線租賃合同中，僅約定棧橋、墩子及碼頭邊沿線長度。無細(xì)節(jié)的描述，無示意圖示表明確切的租賃范圍，約定范圍不明導(dǎo)致這成為雙方爭議之一。租賃合同中最基本的標(biāo)的物條款不明確，給合同埋下了風(fēng)險(xiǎn)。導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確，引發(fā)糾紛的。

　　2.場地出租無交接的書面手續(xù)留存。標(biāo)的物的交接狀態(tài)不明確，無法辨別何物是原先存在的，何物是后添附的，是否可以拆解等等，引起在合同終止的歸還狀態(tài)的不確定性。

　　3.租賃期限過長。例如上述案例中合同租期長達(dá)八年，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。

　　4.不重視轉(zhuǎn)租條款的內(nèi)容。訂立禁止轉(zhuǎn)租條款，但實(shí)際上發(fā)生轉(zhuǎn)租事實(shí)。對轉(zhuǎn)租方的選擇未做任何的前期調(diào)查。從本案可以看出，對真正實(shí)際承租人的資產(chǎn)和信用情況不明，導(dǎo)致了長期拖欠租金行為的發(fā)生及不肯歸還標(biāo)的物的行為。

　　5.押金條款約定、違約金約定數(shù)額較低。換句話說，就是違約成本過低，承租人繼續(xù)使用標(biāo)的物得來的利益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金，無畏違約行為。

　　6.在合同履行過程中，對承租人要對租賃物狀態(tài)改變的請求，無明確無書面、肯定的回復(fù)，以導(dǎo)致默認(rèn)了承租人的行為。在合同終止時(shí)對標(biāo)的物的狀態(tài)確認(rèn)上遇到了障礙。這是出租人在合同履行過程中，對租賃物的狀態(tài)控制不善，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。

　　7.通常為合同執(zhí)行，出租人會(huì)與實(shí)際承租人另簽訂租賃合同，如辦理某許可證所需，常常會(huì)有一個(gè)三方協(xié)議的存在。且不說三方協(xié)議的有效性存在爭議，但一個(gè)標(biāo)的物出現(xiàn)了兩份租賃合同，就不符合法律規(guī)定。這也是上述案例中導(dǎo)致我司以第三人身份參加訴訟的主要導(dǎo)火索。

　　三、以后簽訂租賃合同所需注意事項(xiàng)

　　1.租賃期限不宜過長。租賃期限是租賃合同的.主要內(nèi)容之一，租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定。《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”“租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。”租賃期限過長會(huì)導(dǎo)致承租雙方的狀態(tài)長時(shí)間不能改變，不利于新情況的發(fā)生，調(diào)整合同的相關(guān)條款。承租人在訂立租賃期限條款時(shí)，應(yīng)結(jié)合自身的具體情況，合理確定租期。待合同終止后，雙方均有意，可以續(xù)訂，及時(shí)修訂上份合同中的缺陷之處。

　　2.對租賃物的描述清晰準(zhǔn)確，做好交接書面確認(rèn)。在合同中要有具體的條款對租賃物的相關(guān)屬性做出明確的規(guī)定，這些內(nèi)容主要涉及租賃物的名稱、租賃物的數(shù)量、性質(zhì)、用途等涉及到可能影響合同效力的問題，尤其應(yīng)規(guī)定所租賃的財(cái)產(chǎn)應(yīng)具備承租方所擬使用的目的，避免因雙方對租賃物的特性和用途理解上的分歧而影響合同的效力，利于防止索賠時(shí)，出現(xiàn)糾紛。若是出租時(shí)應(yīng)履行特別程序或準(zhǔn)備的出租物，應(yīng)事先辦理相關(guān)手續(xù)，如1995年建設(shè)部規(guī)章《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

　　3.謹(jǐn)慎選擇合同承租方，盡量避免訂立轉(zhuǎn)租條款。對方當(dāng)事人的履約能力及資信狀況對租賃合同的履行是至關(guān)重要的。在合同訂立前，要了解對方資信情況，可以通過查看其營業(yè)執(zhí)照，了解注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，可到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)去查詢，或通過對方的老客戶，從側(cè)面了解對方的資信狀況。在合同簽字蓋章時(shí)應(yīng)及時(shí)審查合同上的承租人是否與簽字蓋章的姓名或名稱一致。確信對方具有履約能力，商業(yè)信譽(yù)良好，合同履行較有保障才能與之簽約。

　　4.明確租金支付條款，發(fā)現(xiàn)違約立即采取措施。租金條款可能發(fā)生爭議的情形主要為承租人拒付租金或延付租金，為了及時(shí)彌補(bǔ)因承租人違約行為而造成的損害后果，出租人應(yīng)在合同中明確承租人支付租金的時(shí)間和方式，并對其拒付租金或延付租金時(shí)可以采取的救濟(jì)措施作較為具體的規(guī)定，《合同法》規(guī)定對承租人無正當(dāng)理由拒付租金或延付租金時(shí)，經(jīng)出租人催告后的合理期限內(nèi)，承租人仍不支付時(shí)，出租人可以解除合同。這是一項(xiàng)法定解釋權(quán)，但要注意的是，對于什么才是“合理期限”法律并未明確，出租方可以事先在合同中訂明這一期限。

　　法律對此另有規(guī)定的依法律的特別規(guī)定，例如根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》，承租人累計(jì)6個(gè)月拒不交納租金的，出租人有權(quán)解除合同。應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定訂立合同條款。 5.加大違約成本的約定，守約者的保護(hù)力度增加。合同中應(yīng)該對可能出現(xiàn)的違約情形，規(guī)定具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金或是損失賠償金的計(jì)算方法，避免簡單地陳述“如果承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”的高度概括性條款，以免在發(fā)生合同糾紛時(shí)對承租人如何承擔(dān)違約責(zé)任產(chǎn)生爭議。最高人民法院關(guān)于〈適用中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)中第二十九中關(guān)于違約責(zé)任的約定中“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般會(huì)認(rèn)定為”過分高于造成的損失。人民法院可能不予以支持，所以在訂立違約責(zé)任條款時(shí)，應(yīng)注意違約金比例不予過高。

　　6.合理選擇管轄地。該條款常會(huì)被忽視，但管轄地的合理選擇對合同糾紛的順利解決有較大影響。不管是仲裁，或是法院管轄，應(yīng)從便利訴訟及降低合同爭議解決成本的角度，綜合合同的具體內(nèi)容選擇合同的簽訂地、履行地、被告住所地、原告住所地、不動(dòng)產(chǎn)所在地等與合同密切相關(guān)的地點(diǎn)的法院管轄。

　　7.關(guān)注時(shí)效特殊性。根據(jù)《民法通則》第一百三十五條規(guī)定，通常當(dāng)事人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年。但《民法通則》第136條規(guī)定訴訟時(shí)效期間為1年的情況包含延付或者拒付租金。應(yīng)積極跟蹤合同的履約過程，發(fā)現(xiàn)有延付或拒付租金情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知函或催討函或提起相關(guān)的訴訟，確保時(shí)效內(nèi)積極行使該合法權(quán)利。

　　8.重視在履約過程中對合同相對方財(cái)產(chǎn)狀態(tài)的關(guān)注，及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)，有助于執(zhí)行程序的開展。通常在租賃糾紛中，因?yàn)楹贤鄬Ψ讲荒馨磿r(shí)支付租金，拖欠租金數(shù)額較大而訴之法院，因訴訟期限較長，承租人可能通過各種手段隱匿財(cái)產(chǎn)，損害出租人的利益。我國《民事訴訟法》專章規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全制度，就是為了防止當(dāng)事人在起訴法院后，可能遭受難以彌補(bǔ)的損害而要求法院對承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)等，防止承租方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。這時(shí)就需要出租人能提供被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)線索，若無，法院無法啟動(dòng)保全措施，即便出租人在訴訟中取得勝訴，因出租人無法向法院提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)線索，最終導(dǎo)致執(zhí)行無法開展，出租人的收取租金的權(quán)益仍無法得到保障。所以在合同履行過程中和發(fā)生訴訟后，出租人應(yīng)積極關(guān)注并收集承租人的財(cái)產(chǎn)信息，也是為將來發(fā)生爭議做好訴訟準(zhǔn)備。

　　9.做好合同履行過程中的各類證據(jù)材料的收集工作。在合同履行中合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、雙方的郵件、傳真來往，每月租金的支付憑證，各類帶有公章的各類文件等都是合同履行的重要證據(jù)。在平時(shí)的工作中一定要做好留存，若在將來爭議發(fā)生時(shí)，都是重要的證據(jù)。這也需要合同經(jīng)辦人及合同履行人提升證據(jù)意識，多為公司保存一些證據(jù)資料，形成嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖C據(jù)鏈，使自己成為訴訟的主動(dòng)者，為公司挽回更多的損失。

　　四、結(jié)語

　　筆者通過實(shí)踐中經(jīng)歷的真實(shí)案例的真實(shí)感受和客觀分析現(xiàn)租賃合同條款的瑕疵點(diǎn)，讓讀者了解到如何降低租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)，即從訂立時(shí)對租賃合同風(fēng)險(xiǎn)把控和履約過程中的時(shí)時(shí)跟蹤。當(dāng)然這僅僅只是筆者工作實(shí)踐的體會(huì)，目的是能讓讀者從中吸取一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在將來的工作和生活中，都不要因合同條款的不完善或合同履行中過程出現(xiàn)了問題而引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，這對企業(yè)的健康發(fā)展來說，具有十發(fā)重要的意義。

租賃合同范文5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲，乙雙方在資源，平等，互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給

　　乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

　　一. 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在(感王鎮(zhèn)石橋村)，出租使用面積為( )平方米，廠房為框架式磚混結(jié)構(gòu)。

　　二. 廠房出租期限

　　1.廠房租自年月日起，至年月日止，租賃期年。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需承租的，應(yīng)于出租期滿前一個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。

　　三. 租金支付方式

　　1.甲，乙雙方約定該廠房租賃每月( )，年租金為( )，一年租金不變。

　　2.甲，乙雙方一旦簽訂合同，乙方在每月( )前向甲方支付租金，一月一次。

　　四.其他費(fèi)用

　　1.租賃期間。使用該廠房歲發(fā)生的水，電的費(fèi)用由乙承擔(dān)，并在收到收據(jù)和發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　五.廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1.租賃期間。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不放或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對該廠房進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)。應(yīng)提前三日通知乙方，檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　六.廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1.乙方在出租期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，要求事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓則甲方不再退還租金。 2租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七.出租期間其他有關(guān)規(guī)定

　　1.租賃期間里，甲，乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房出租進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2.租賃期間甲方有權(quán)督促并邪祖乙方做好消防，安全，衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿二個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金。并有權(quán)終止出租協(xié)議。

　　4.出租期滿后甲方，如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失后后果都由乙方承擔(dān)，

　　八.其他條款

　　1.出租期間，如果提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十個(gè)月租金，出租期間，如乙方提前退租而違約應(yīng)賠償甲方十個(gè)月租金。

　　2.租賃合同簽訂后，可由甲乙雙方簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九.本合同未盡事宜，甲，乙，雙方必須依法共同協(xié)商解決，

　　十.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)簽字后生效，

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范文6

　　出租方：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：____________

　　電話：______________________________

　　地址：______________________________

　　承租方：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：____________

　　電話：______________________________

　　地址：______________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)。

　　第二條租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1．每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個(gè)月繳納一次租金。

　　甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

　　匯款資料：________________________

　　抬頭：________________________

　　帳戶：________________________

　　帳號：________________________

　　2．簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣_____________元，合約租期最后兩個(gè)月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法

　　1．管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用；

　　2．水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納；

　　3．電話費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。

　　4．維修費(fèi)：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　5．租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2．租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金，如拖欠兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

　　2．甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。

　　3．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　4．乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。

　　5．乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7．租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

　　8．乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。

　　9．甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作；

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

　　甲方保證將允許乙方在本合同整個(gè)期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但必須得到乙方的同意。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附頁為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個(gè)月

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方：______________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　附頁