關于房地產合同模板6篇(房產合同模版)

時間：2023-02-12 20:18:00 合同

　　下面是范文網小編收集的關于房地產合同模板6篇(房產合同模版)，歡迎參閱。

關于房地產合同模板6篇(房產合同模版)

關于房地產合同模板1

　　1．甲方---------房地產開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發(fā)權。

　　2．項目概況：-------房地產項目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

　　3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。

　　4．甲方經公司董事會決定，將開發(fā)-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第1條委托事項

　　1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)-------房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。

　　第3條委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4.1 -------房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5.1 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤已經超過-------萬元（不含-------萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.

　　5.2 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.

　　第6條違約責任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：-------房地產開發(fā)公司乙方：

　　年月日年月日

關于房地產合同模板2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。

　　八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　說明

　　1.本合同文本可作為簽約使用文本。

　　2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占有的土地使用權。

　　3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

關于房地產合同模板3

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、合作內容

　　甲方開發(fā)的項目***區(qū)(以下簡稱該項目)位于**號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區(qū)進行銷售，并授權乙方按照甲方確認的《統(tǒng)一說辭》對外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負責。

　　二、甲方的責任與義務

　　1、甲方必須向乙方提供關于**區(qū)的相關資料，包括：

　　(1)營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;

　　(3)其他相關的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認并標注僅供乙方對外宣傳使用。

　　2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業(yè)務技巧、專業(yè)知識和服務規(guī)范等方面的培訓與指導。在乙方執(zhí)行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權終止合同并追究乙方相關的法律與經濟責任。

　　3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設置參觀流程細則，準備相關手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現場參觀的接待。

　　4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù)。

　　5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。

　　甲方授權人姓名：

　　6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。

　　乙方授權人姓名：電話

　　7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業(yè)務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。

　　三、乙方的責任與義務

　　1、乙方應充分利用自身客戶優(yōu)勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的咨詢并提供相應的服務。

　　2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。

　　3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執(zhí)行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可范圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發(fā)生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

　　4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對于乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。

　　5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。

　　6、乙方在項目推廣中的權限范圍：

　　(1)享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料;

　　(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū);

　　(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;

　　(4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內進行宣傳推廣;

　　(5)負責對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務跟蹤工作。

　　7、客戶界定標準：

　　(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;

　　(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬于甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績算乙方。

　　8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的范圍內宣傳及招攬客戶等。

　　四、乙方傭金結算依據(乙方主張傭金，需同時滿足以下四項條件)：

　　1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的.規(guī)定。

　　2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。

　　3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方傭金。

　　4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績，甲方不予計提乙方傭金。

　　五、傭金支付辦法

　　1、銷售傭金標準：

　　協(xié)議期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金。

　　本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。

　　雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內支付傭金。但是乙方應當提供發(fā)票，在非工作日時間上述支付行為順延。

　　2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。

　　3、如購房客戶簽訂《認購協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

　　4、乙方申請支付本協(xié)議項下傭金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時間相應順延。

　　六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。

　　七、違約責任

　　1、在合作過程中，若出現乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責任的權利。

　　2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的傭金與乙方進行結算。

　　3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛并承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協(xié)議，不予支付相應的服務傭金，乙方除應自行承擔由此引發(fā)之一切后果和責任并應退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。

　　4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔。

　　5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

　　6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業(yè)機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

　　7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經發(fā)現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總傭金額20%的違約金給甲方。

　　8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行期間，雙方產生爭議時，可協(xié)商解決商不成時，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關于房地產合同模板4

　　立合同單位:

　　________________________(以下簡稱甲方)

　　________________________(以下簡稱乙方)

　　為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

　　項目內容及規(guī)模:______________________________

　　總投資及資金籌措:

　　總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。

　　合作方式:___________________________________

　　各方負責:___________________________________

　　甲方:_______________________________________

　　乙方:_______________________________________

　　經營方式:___________________________________

　　資金償還及占用費:

　　資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。

　　財務管理:

　　1.成本核算范圍:______________________________

　　2.決算編制:__________________________________

　　3.財產清償:__________________________________

　　利潤分配:____________________________________

　　違約責任:____________________________________

　　其他:

　　1.該項目資金在____________行開戶管理。

　　2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________,與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

　　甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)

　　地址:地址:地址:

　　法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

　　開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:

　　簽約日期:年月日

　　簽約地點:

　　文書要點

　　房地產開發(fā)合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產開發(fā)的協(xié)議。

　　簽訂房地產開發(fā)合同,應著重注意以下問題:

　　第一,房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。

　　第二,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

　　第三,房地產開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工、經驗收合格后,方可交付使用。

　　第四,依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經營房地產。

　　第五,房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。設立房地產開發(fā)企業(yè),應當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構;有固定的經營場所;有符合國務院規(guī)定的注冊資本;有足夠的專業(yè)技術人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第六,房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規(guī)定。房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產的,分期投資額應當與項目規(guī)模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。

　　第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關規(guī)定等。

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目內容及規(guī)模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　合作方式：________________________________

　　各方負責：________________________________

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　經營方式：________________________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1.成本核算范圍：________________________________

　　2.決算編制：____________________________________

　　3.財產清償：____________________________________

　　4.利潤分配：____________________________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　乙方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

關于房地產合同模板5

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實現產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。

　　第一條土地問題

　　1.1土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入區(qū)實現產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　1.2土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　1.3付款方式

　　高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

　　第二條工程建設

　　2.1開工條件

　　2.1.1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

　　2.2工程進度

　　乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　2.3竣工時間

　　乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　第三條違約責任

　　3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　3.2乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

　　3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　3.4為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起5年內，乙方向高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　第四條其他

　　4.1在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。

　　4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

　　4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日