下面是范文網(wǎng)小編收集的租賃合同模板8篇(賃租合同范本)，以供借鑒。
租賃合同模板1
甲方：
乙方： 身份證號： 電話：
地址：
經(jīng)甲乙協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將座落在 租賃給乙方使用。
二、租期暫定三年，年租金為 元，三年不變，租期自20xx年 月 日， 年 月 日止。
三、乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，乙方對房屋裝修后，不得破壞或帶走。
四、乙方在使用房屋期間，損壞的房屋設(shè)施如門窗、水電、門鎖、燈管等應自行修復或照價賠償給甲方。
五、乙方合法、自主經(jīng)營，甲方不得干涉。
六、乙方在使用過程期間發(fā)生的水費、電費等一切費用由乙方承擔。乙方如一年之后要續(xù)租，需提前一個月通知甲方。
七、房屋結(jié)構(gòu)不得隨意改動、如需改動須甲方同意，方可施工。
八、甲方允許乙方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓需征得甲方同意。
十、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽字日期： 年 月 日
租賃合同模板2
出租方：重慶鼎業(yè)建筑設(shè)備租賃有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方：重慶中達正建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）
安裝地點： 工程名稱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、誠實守信的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 乙方向甲方租用機設(shè)備（建筑升降機機）名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃費、進出場費、地腳螺栓費、維修保養(yǎng)費的明細如下：
第二條 租用時間
1、月年日，以實際時間按日歷天數(shù)為準。
2、租用時間的變更規(guī)定：升降機進出場時間由乙方提前5天書面通知甲方。方通知甲方拆除塔機時，如租金未付清，甲方有權(quán)不拆出該升降機，并視為正常使用，其租金照算。租金期滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前15天簽訂續(xù)租合同。升降機如因乙方原因致使升降機報停后不能降節(jié)及拆除所造成升降機不能正常拆除，則租賃費按正常使用計租。
第三條 租金計算方法及支付方式
1、租賃升降機的租金計算一律按日歷天數(shù)計算。自升降機安裝調(diào)試合格后起至拆除時為止，連續(xù)計算，不扣節(jié)假日。停水、停電、停工都不得扣除臺班，若遇春節(jié)扣除臺班 拾 天。
2、租金的付款時間：乙方每個月結(jié)算后壹個內(nèi)支付租金，延期付款可寬延20天。若乙方在寬限期內(nèi)再次拖延不付金，即有叁個月的租金未付，則甲方有權(quán)停止使用該機升降機，由此所發(fā)生的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。
3、進出場費的支付方式及時間即：升降機在進場安裝完畢后乙方開出升降機起用租賃單， 并在一個月內(nèi)付清進出場費。
4、租金單據(jù)的簽字：每月的計租單據(jù)由現(xiàn)場負責人或設(shè)備負責人或庫管人員中的任一人簽字生效，或現(xiàn)場指定一人簽字則生效。
5、租金的收取：收取租金時，甲方開具發(fā)票收款。
第五條 升降機的安、拆的安全責任及其要求：
1、安裝前，乙方應提供相應的基礎(chǔ)資料。甲方辦理告知手續(xù)后進入安裝，并完善升降機的使用手續(xù)。甲方在收到乙方安拆通知后，5天內(nèi)安拆完畢。
2、基礎(chǔ)及電源要求：甲方向乙方提供安裝升降機的基礎(chǔ)圖，由乙方選點（確保升降機能夠自由升降）并嚴格按升降機基礎(chǔ)圖施工，自行澆灌，確保基礎(chǔ)的質(zhì)量和承載能力必須滿足設(shè)計要求。
其基礎(chǔ)砼C35報告在養(yǎng)護期應達到80％的抗壓強度。供電電源接口安置在升降機基礎(chǔ)5m附近內(nèi)，專用配電箱配置應嚴格按用電規(guī)范要求配置。電機及電路原件必須保證在380V+5％范圍內(nèi)，否則所造成升降機不能正常工作，甲方有權(quán)停機。
3、乙方提供資料：提供鋼筋隱蔽資料，砼C35試壓報告，接地電阻及防雷地質(zhì)資料，基礎(chǔ)竣工平面圖等，即根據(jù)所屬區(qū)安全監(jiān)督站的要求提供資料。
4、保證機具進出場時道路、場地、電源及其他暢通。
5、升降機進出場時的運輸和裝拆過程中的安全由甲方負責，并根據(jù)實際情況，乙方派4名輔助工配合甲方裝拆，輔助工的安全由甲方負責，工資由乙方負責。乙方應在安拆范圍內(nèi)設(shè)立警界線，以保證工地非安裝人員的安全。
第六條 操作工的要求及責任
1、操作工由乙方配備（甲方可推薦）必須持操作證的專職人員操作，并且技術(shù)好，經(jīng)驗豐富的人員進行操作。
2、操作工的工資待遇、工作安排、安全責任由乙方負責。在操作時，應嚴格按操作規(guī)程辦事，嚴禁違章操作，因違章作業(yè)與非操作人員操作而造成的經(jīng)濟損失由乙方負責，乙方同時要求操作工做好運行、交接班、維修記錄等。
第七條 使用期的安全管理及其經(jīng)濟責任
1、升降機的保管：升降機從進場之日起，乙方對租用的機具應妥善保管，進入乙方的正常安全保衛(wèi)范圍直到甲方正常拆除。
2、在使用過程中，乙方未經(jīng)甲方同意不能在升降機上增加或拆除任何零部件，嚴禁私自制作及加高標節(jié)及其附著。
3、在使用過程中升降機的日常保養(yǎng)由乙方負責。乙方應組織操作工、維修工定期進行檢查，如螺栓松動，電源接觸，電器觸點是否燒壞，潤滑部位是否缺油等。發(fā)現(xiàn)問題應立即維修，嚴禁帶病使用。
4、升降機保持正常運轉(zhuǎn)應在6:00至10:00之間，在正常運轉(zhuǎn)期內(nèi)中發(fā)生故障，甲方在接到乙方故障原因的通知后，維修人員應保證在兩小時內(nèi)必須趕到現(xiàn)場。升降機在正常運轉(zhuǎn)期內(nèi)維修超過肆小時則扣除當日臺班。
5、甲方出租給乙方的升降機應保證鋼結(jié)構(gòu)牢固可靠，各類安全裝置齊全，調(diào)試靈敏（見升降機安裝調(diào)試竣工驗收表或升降驗收檢驗報告為準），否則在使用過程中所造成的一切責任由甲方負責。
第八條 本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得擅自修改和解除，如果一方違反合同的規(guī)定，除承擔正常應付款外，還應由違約方承擔合同總金額千分之一的違約金。本合同租賃期結(jié)合，合同約定事項完畢、結(jié)清一切經(jīng)濟手續(xù)后失效。
第九條 其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商。若協(xié)商不成可向公司注冊地法院起訴解決，若有違反按經(jīng)濟合同法有關(guān)條款處理執(zhí)行。
第十條 本合同雙方蓋章（或簽字）后生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方單位蓋章：重慶鼎業(yè)建筑設(shè)備租賃有限公司 乙方單位蓋章
委托代理人： 委托代理人：
電話：電話：
維修人員電話：
時間： 年 月 日時間：年 月日
租賃合同模板3
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
為了切實保護耕地租賃合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約20xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。
第三條 租賃期限
租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設(shè)。
第六條 違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間： 年 月 日
租賃合同模板4
一、 對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的`;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認為無效，極不利于經(jīng)濟的發(fā)展，也會導致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應適應事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應恰當，否則光"占有"有何經(jīng)濟價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因為租賃關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當?shù)?，而應以合法占有?quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權(quán)屬受到諸如"司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權(quán)屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當然認為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應有權(quán)出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應提供擔保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在"二房東"的情況，則依照所有權(quán)人與"二房東"的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進行。
3.審查是否進行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當然也應予以登記備案。還有人認為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳?！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。
4.審查房屋租賃
合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
二、 承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理
1.對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構(gòu)對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
2.對承租人裝修物的處理及補償。裝修物在法律上屬于添附物?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實踐中難以把握。筆者認為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當?shù)难a償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
合同違約責任條款：
一、合同的一般條款、合同的基本條款
1、合同的簽訂
合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
2、合同條款修改
如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認。
租賃合同模板5
出租人（以下簡稱甲方）：____金原國際商務大廈________ 簽訂地點：___金原國際商務大廈_____
承租人（一下簡稱乙方）：__秦皇島戴爾售后服務中心__簽訂時間：
_20xx_年__5_月_21_日
第一條 租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務大廈10層B04-B05室_間數(shù)_1_、建筑面積_56平方米__、房屋質(zhì)量__優(yōu)良____。
第二條 租賃期限從_20xx_年__8__月__31__日至__20xx____年__8_月__31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條 第四條 租金（大寫）玖仟捌佰元整________________ 租金的支付期限與方式： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證________________________________________
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務使用___
第七條 租賃房屋的裝修：非經(jīng)甲方允許不得裝修。
第八條 出租人（是√/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：若需對房間裝修的經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第九條 出租人（是/否√）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金（大寫）__壹仟元整__元。承租人在__20xx年7月1日__前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、 承租人不交付或者不按約定交付租金達__2_個月以上；
2、承租人所欠各項費用達（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴懲損壞的；
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人書記處交付出租房屋_2_個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋_______________________________________
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
___20xx年9月31日___________________________________________________________________
第十三條 違約責任：甲方違約責任處理規(guī)定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任處理規(guī)定：
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)交補外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請秦皇島市海港區(qū)仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定事項_關(guān)于房屋管理出現(xiàn)的問題，甲方與乙方應積極交流溝通，通過正常渠道解決 _______________
租賃合同模板6
出租方：（以下簡稱甲方）
租用方：（以下簡稱乙方）
甲方為了增加冷飲市場銷售渠道、擴大市場份額，在市場上增設(shè)冰柜直銷點（乙方），為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，達到甲乙雙方共贏，特定如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供全新冰柜，乙方向甲方繳納冰柜租用保證金元（大柜），元（小柜）。
二、乙方必須在冰柜租用期內(nèi)無條件銷售本廠產(chǎn)品。甲方在冰柜租用期間有權(quán)檢查乙方冰棒的銷售情況；如有外產(chǎn)品，甲方可立即終止合同，取消退還當年乙方冰柜保證金，后果由乙方自負。
三、乙方在冰柜租用期內(nèi)，冰柜的質(zhì)量由冰柜生產(chǎn)廠家負責（按冰柜保修卡執(zhí)行，人為除外），冰柜生產(chǎn)廠家（蒙牛、伊利、美侖），容量（大、小）。租期為五年，如提前1年退回扣除保證金200元。
四、在冰柜租用期間，乙方不得以任何理由向甲方要求退還冰柜租金。
五、以上內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意、簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（如合同遺失不補，也不退還冰柜租金）。
甲方：乙方：
手機：手機：
年月日
租賃合同模板7
一、合同雙方
甲方:乙方:
公司名稱： 公司名稱
二、服務的內(nèi)容、形式和要求
乙方為甲方公司提供辦公家具租賃服務
三、合同標的與支付方式
本合同標的總額為人民幣 元整
其中包括：
□ 家具租賃費用：
□ 包裝材料費用：
□ 人工搬運費用：
□ 家具運輸費用：
家具組裝完成經(jīng)雙方驗收確認后支付合同標的100%
四、雙方的權(quán)利和義務
1、乙方根據(jù)甲方實際要求租賃家具；
2、甲方保證在工程拆裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作和協(xié)助；
3、如因甲方因素造成的工程不能順利進行拆裝及延時造成的誤工費用由甲方承擔；
4、乙方派服務人員安裝并負責全部家具的調(diào)試至能正常使用狀態(tài)；
5、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工；因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
6、當甲方延期歸還辦公家具,甲方應與乙方簽訂租用協(xié)議.如續(xù)簽協(xié)議的金額加上本次合同的金額超過3480.00元,則本次租賃家具的所有權(quán)歸甲方.
五、合同的生效、變更
1、合同的生效
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為一年；合同生效后不得私自涂改，否則涂改部分無效。
2、合同的變更
簽約雙方確認，在履行合同過程中對于具體內(nèi)容需要變更的，由簽約各方另行協(xié)商并書面約定，作為本合同的變更文本；
簽署本合同的承辦人或法定代表人變化不影響本合同的有效性；
六、其他內(nèi)容
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；
3、合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛雙方應友好協(xié)商解決，解決不成可向上海市仲裁委員會提請申訴。
甲方： 乙方:
簽字（蓋章） 簽字（蓋章）
日期： 日期：
租賃合同模板8
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照廣珠鐵路 標工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本機械租賃合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
1、合同主要內(nèi)容
1.1 甲方租用乙方 鉆孔樁 機械設(shè)備用于工程施工，施工內(nèi)容包括鉆孔樁工程施工。
1.2 租用的機械設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量見附表一《機械租賃設(shè)備一覽表》要求乙方的設(shè)備狀況良好。
1.3 機械租賃時間： 年月日至 年月日。
2、機械租賃費單價
2.1機械租賃費單價按附表二《機械設(shè)備租賃費用單價匯總表》約定的單價計算。其中臺班單價已綜合包括了機械設(shè)備臺班作業(yè)所需的全部費用，單價不作任何調(diào)整。
2.2 租賃機械臺班費的計價均按八小時為一臺班計算，不足八小時按比例折合相應臺班數(shù)。
2.3機械進出場費均由乙方承擔
2.4機械施工所用油脂、燃料及機械自身維修費用由乙方負責，如果需甲方供應時，所用甲方供應材料以甲方采購價格供應乙方。
3、甲方責任
3.1 負責對本工程施工作業(yè)的質(zhì)量、安全、技術(shù)、作業(yè)進度進行全方位管理、控制。
3.2 甲方應配備責任心強，熟悉技術(shù)和管理的機械領(lǐng)工員指揮調(diào)配乙方的機械設(shè)備。
3.3 甲方在乙方進場前必須對乙方按規(guī)定進行技術(shù)交底，確定該工程的安全、質(zhì)量措施和工程技術(shù)標準。
3.4 依作業(yè)進度及時組織測量、檢驗和交樁，并提供相應的作業(yè)指導書、技術(shù)交底等技術(shù)資料。
3.5 負責作好施工組織和協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行，減少誤工、待窩工，降低機械使用成本。
3.7 對本工程的施工作業(yè)質(zhì)量、安全、技術(shù)、作業(yè)進度進行全方面的管理控制。
3.8應嚴格按照安全操作規(guī)程指揮調(diào)配作業(yè)機械，杜絕違章作業(yè)。
3.9 按本合同約定及時辦理機械租費結(jié)算手續(xù)。
4、乙方責任
4.1 乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底、作業(yè)指導書、施工范圍及驗收標準進行施工。
4.2 乙方應按甲方要求的時間及時組織機械設(shè)備進場作業(yè)，并保證所出租的設(shè)備狀態(tài)良好，滿足施工作業(yè)要求。乙方應自覺接受甲方對施工作業(yè)質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督和管理，確保作業(yè)質(zhì)量和進度。
4.3 乙方必須選派具備相應資質(zhì)的機械操作人員操作、維修人員，機械操作、維修人員必須年滿18歲，身體健康，勝任施工機械崗位工作，否則甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員。4.4乙方應按國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，及時辦理機械操作人員、維修人員和機械設(shè)備的相關(guān)手續(xù)，確保設(shè)備手續(xù)齊全，人員持證上崗。
4.5乙方必須保持施工作業(yè)人員及施工機械設(shè)備的相對穩(wěn)定，保證機械設(shè)備的完好率，機械及操作人員調(diào)動更換時，必須經(jīng)甲方同意。
4.6 乙方機械設(shè)備的進出場、燃油、水、電、配件、潤滑油脂及維修費用均由乙方負責，維修期間乙方應保證施工任務的正常進行。所出租設(shè)備的保管工作由乙方全權(quán)負責，如發(fā)生設(shè)備或附件丟失由乙方自負。
4.7 按規(guī)定提報機械租賃費結(jié)算資料，辦理結(jié)算和撥付。
4.8負責為機械操作人員、維修人員交納國家及地方政府規(guī)定應繳納的各種稅費，并及時支付勞務人員費用。
4.9因乙方責任造成建設(shè)單位或地方政府對甲方的罰款或其他處罰，甲方將對乙方處以兩倍以上的罰款或其他處罰，甲方完成的乙方作業(yè)范圍內(nèi)的工程，費用在乙方機械租賃費中扣除。
5、安全施工
5.1 在施工中，乙方應遵守國家、行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)。
5.2 乙方必須對參加施工作業(yè)人員進行專業(yè)安全教育，作業(yè)中發(fā)生人員責任傷亡事故，按國家有關(guān)規(guī)定認真組織調(diào)查、處理并承擔經(jīng)濟損失。
6、機械租賃費的結(jié)算
6.1 機械租賃費按照季、年度及末次分階段計價，每季末前、年末按附表二《機械設(shè)備租賃費用單價匯總表》約定的臺班單價和附表三《租賃機械設(shè)備完成臺班數(shù)量簽認表》經(jīng)雙方現(xiàn)場簽認完成的機械臺帳數(shù)量進行結(jié)算。
6.2 《機械設(shè)備租賃費用單價匯總表》和《租賃機械設(shè)備完成臺班數(shù)量簽認表》必須經(jīng)甲乙雙方確認，并加蓋甲乙雙方公章后方可作為機械租賃費結(jié)算依據(jù)。
6.3 機械租賃費按季、年度及末次結(jié)算和撥付，乙方在機械租賃費待甲方有關(guān)部門確認、審核和領(lǐng)導簽批蓋章后，作為甲方撥款的依據(jù)。
7、環(huán)境和文物保護
7.1 乙方應在施工作業(yè)中采取有效的防范措施，保護施工作業(yè)現(xiàn)場環(huán)境，避免和減少由于施工方法不當引起的對環(huán)境的污染和破壞。一旦發(fā)生，其后果由乙方負責，并承擔相應費用。
7.2 在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)文物或有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，乙方應采取有效防護措施，并立即通知甲方。甲方在收到通知后應及時與建設(shè)單位及有關(guān)管理部門協(xié)商處理。
8、違約責任
8.1 甲方按合同要求應及時撥付機械租賃費。因甲方無故拖延撥付機械租賃費造成的工期、費用損失，由甲方承擔。
8.2 乙方不能按合同規(guī)定的工期、質(zhì)量、安全要求組織施工，并給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的施工作業(yè)任務。乙方不履行合同時，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
8.3 因一方原因使合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應對已完工程進行盤點，并據(jù)此進行末次結(jié)算。
9、爭議解決
9.1 合同在履行過程中發(fā)生爭議時雙方應本著公平、合理的原則，及時協(xié)商處理。協(xié)商不成時，由雙方約定的仲裁機構(gòu)裁定或通過訴訟解決。
10、合同生效與終止
10.1 本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清后自動失效。
11、補充協(xié)議
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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