在日常工作中，我們通常都要為自己的工作寫一份計劃，以便于工作的開展，那么在寫計劃中有什么要點呢？下面是范文網(wǎng)小編分享的商品房實測實量工作計劃 商品房面積實測報告，供大家參考。

　　商 品 房 實 測 實 量 工 作 計 劃 編 制 人：____________________ 編制時間：____________________ 商品房項目監(jiān)理項目部 商品房實測實量工作計劃 依據(jù)xx企業(yè)股份有限公司在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引及《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB-2018編制實測實量工作計劃：

　　1、 實測實量目的: 作為《產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）》制度的補充。

　　規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測實量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。

　　提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。

　　2、實測實量取樣總則：

　　隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。

　　可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。

　　完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實測，不能有遺漏。

　　效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。

　　真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進(jìn)行檢查。

　　3、 實測實量工作計劃：

　　實測實量項目 檢查方法要求 檢查點數(shù) 實測區(qū)數(shù) 檢查工具 驗收標(biāo)準(zhǔn)（mm）

　　混凝土結(jié)構(gòu)工 程 截面尺寸偏差 同一墻、柱作為一個實測區(qū) 2 20 5m鋼卷尺 -5，8 表面平整度 ＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺 2～3 20 2m靠尺 0，8 垂直度 同一墻面作為一個實測區(qū) 3～4 20 2m靠尺 0,8 頂板水平度極差 同一功能房間砼頂板作為一個實測區(qū) 5 10 激光掃平儀 0,15 樓板厚度偏差 同一跨板作為一個實測區(qū) 1 10 卷尺 -5,8 施工控制線設(shè)置 每一墻面、每一個廚房、衛(wèi)生間為一個實測區(qū) 1 20 5m鋼卷尺 未設(shè)置二線，判不合格 砌筑 工程 砌筑 工程 表面平整度 ＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺 3～5 10 2m靠尺 0,8 垂直度 ＜3mm靠2尺，＞3mm靠3尺 2～3 10 2m靠尺 0,5 方正度 同一墻面作為一個實測區(qū) 3尺計1點 10 5m靠尺 0,10 外窗洞口尺寸偏差 同一外門窗洞口作為一個實測區(qū) 2尺1點 10 5m靠尺 -5,10 重要預(yù)制式現(xiàn)澆構(gòu)件 戶內(nèi)同一砌體作為一個實測區(qū) 15點1戶 30 目測尺量 超過5個區(qū)，判不合格 設(shè)備安裝 座便預(yù)留排水管孔距偏差 每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū) 1～2點 6 5m鋼卷尺 0,5 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差 每一個功能房間作為一個實測區(qū) 1點 6 5m鋼卷尺 0,10 并例面板高度偏差 每一個功能房間作為一個實測區(qū) 1點 6 鋼卷尺或其他輔助工具 0,5 砼樓板和砼墻墻面給水暗埋 所選戶型內(nèi)每一個設(shè)2個實測區(qū) 1點 20 5m鋼卷尺 槽深≤15槽寬≤dn+60 砌體墻面給水管暗埋 所選戶型內(nèi)每一面暗埋管給水管的墻面作為一個實測區(qū) 1點 20 5m鋼卷尺 槽深≤10槽寬≤dn+60 砌體墻電線管暗埋 所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為一個實測區(qū) 1點 20 5m鋼卷尺 槽深≤dn+20槽寬≤dn+60 抹灰 工程 墻面表面平整度 同一實測區(qū)內(nèi) 1點 15 2m靠尺 0,4 墻面垂直度 同一實測區(qū)內(nèi) 1點 15 2m靠尺 0,4 室內(nèi)凈高偏差 每一個功能房間作為一個實測區(qū) 5點 10 5m鋼卷尺、激光測距儀 -20,20 頂板水平度極差 同一實測區(qū)域 5點 10 5m鋼卷尺或激光測距儀 ≤10 陰陽角方正 每墻面的任意一個陰陽角均可作一個實測區(qū) 2點 15 陰陽角尺 ≤4 房間開間/進(jìn)深偏差 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為一個實測區(qū) 1點 12 5m鋼卷尺、激光測距儀 ≤10 方正度 同一墻面一個實測區(qū) 1點 10 5m鋼卷尺、激光掃平儀 0,10 地面表面平整度 每一個功能房間地面都可以作為一個實測區(qū) 3～4點 6 2m靠尺、楔形塞尺 毛坯≤4；

　　裝 修≤3 地面水平度極差 每一個功能房間地面都可以作為一個實測區(qū) 5點 10 5m鋼卷尺 0,10 戶內(nèi)門洞口尺寸偏差 每一個戶內(nèi)門洞口作為一個實測區(qū) 1點 10 5m鋼卷尺 0,10 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū) 1點 20 5m鋼卷尺 0,4 降板 所選戶型內(nèi)各降板自然間作為一個實測區(qū) 4點 10 5m鋼卷尺、激光掃平儀 10～20 裂縫/空鼓 所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個實測區(qū) 1點 15 目測、空鼓錘 戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差 廚衛(wèi)間的管井作為一個實測區(qū) 1點 10 5m鋼卷尺 0,5 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差 廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實測區(qū) 1點 10 5m鋼卷尺、激光掃平儀 0,10 同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差 同戶型所選3套房同一部位廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū) 1點 6 5m鋼卷尺 0,15 柜體嵌入位尺寸偏差 每一戶內(nèi)柜體嵌入位洞口作為一個實測區(qū) 2點 10 5m鋼卷尺 0,10 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差 廚房或衛(wèi)生間各作一個實測區(qū) 6點 10 5m鋼卷尺、激光掃平儀 -5,5 防水工程 衛(wèi)生間涂膜厚度 每個衛(wèi)生間作一個實測區(qū) 6點 6 5m鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 符合設(shè)計要求 外門窗框涂膜厚度 同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi) 3點 10 游標(biāo)卡尺 符合設(shè)計要求 衛(wèi)生間附加防水層 每個衛(wèi)生間作一個實測區(qū) 7點 4 游標(biāo)卡尺、卷尺 ≥250 防水反坎 所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為一個實測區(qū) 6點 6 5m鋼卷尺、目 測 ≥200 衛(wèi)生間地漏 一個衛(wèi)生間作為一個實測區(qū) 8點 6 5m鋼卷尺、目 測 ≥15 涂飾工程 墻面表面平整度 每一面墻作為一個實測區(qū) 1點 15 2m靠尺、楔形塞尺 0,3 墻面垂直度 每一面墻作為一個實測區(qū) 1點 15 2m靠尺 0,3 陰陽角方正 每面墻的任意一個陰陽角均可作為一個實測區(qū) 2點 15 2m靠尺 0,3 頂棚（吊頂）水平度極差 每一個功能房間作為一個實測區(qū) 5點 10 5m鋼卷尺、激光掃平儀 ≤10 裂縫/空鼓 所選戶型內(nèi)每一自然間作為一個實測區(qū) 7點 20 目 測、 空鼓錘 涂飾墻面無裂縫、空鼓 墻面飾面磚工程 表面平整度 每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露臺的同一墻面作為一個實測區(qū) 2點 6 2m靠尺、楔形塞尺 ≤3 垂直度 每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間的同一墻面作為一個實測區(qū) 2點 6 2m靠尺、楔形塞尺 ≤；

　　≤ 陰陽角方正 每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺、露或陰陽角作為一個實測區(qū) 2點 6 陰陽角尺 ≤3 接縫高低差 每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露臺的墻面作為一個實測區(qū) 2點 6 陰陽角尺 ≤ 裂縫/空鼓 所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面廚衛(wèi)間等每一個自然間作為一個實測區(qū) 3點 10 目 測、 空鼓錘 涂飾磚墻面無裂縫、空鼓 地面飾面磚工程 表面平整度 每一個功能房間飾面磚地面都可以作為一個實測區(qū) 2點 6 2m靠尺、楔形塞尺 ≤ 接縫高低差 每一個功能房間飾面磚地面都可以作為一個實測區(qū) 2點 6 鋼尺或其他工具 ≤ 裂縫/空鼓 每一個功能房間飾面磚地面每一個自然間都作為一個實測區(qū) 4點 10 目 測、 空鼓錘 無裂縫、空鼓 室內(nèi)門安裝工程 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)）

　　每一樘門框都可以作為一個實測區(qū) 1點 10 2m靠尺 0,4 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）

　　戶內(nèi)每一扇門都可以作為一個實測區(qū) 1點 10 楔形塞尺 5,8 門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）

　　戶內(nèi)每一扇門（不含廚房）都可以作為一個實測區(qū) 1點 6 楔形塞尺 8,12 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 型材拼縫寬度 每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū) 1點 10 鋼塞片 ≥0,2 型材拼縫高低差 每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū) 1點 10 鋼塞片 ≥0,3 鋁合金或窗框正面垂直度 每一樘門框或窗都可以作為一個實測區(qū) 1點 10 2m靠尺 0,25 門窗框固定 戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為一個實測區(qū) 1點 15 目 測、 5米尺 ≤200 ≤400 邊框外表防水層 同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞口作為一個實測區(qū) 1點 15 目 測 無滲漏 邊框收口與塞縫 同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞口作為一個實測區(qū) 1點 15 目 測、 空鼓錘 無雜物 木地板安裝工程 表面平整度 每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū) 3～4點 6 2m靠尺 楔形塞尺 0,2 地板接縫寬度 每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū) 2點 6 鋼塞片 ≤ 地板接縫高低差 每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū) 2點 6 鋼尺或鋼塞片 ≤ 地板水平度極差 每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū) 5點 10 鋼卷尺、激光掃平儀 ≤10 踢腳線與面層間縫寬 每一功能房間木地板地面都可以作為一個實測區(qū) 1點 6 鋼塞片 ≤1 建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 商品房項目監(jiān)理項目部

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