下面是范文網(wǎng)小編整理的購房意向書6篇,以供參考。
購房意向書1
(以下簡稱承購房)擬購買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀有
限公司(以下簡稱代理房)所介紹的位于的物業(yè),并認可以下條款:
一.承購方愿意接受的.購房條件為:
1.購房總價:______________________________________.
2.包含設(shè)施:______________________________________.
3.簽約時間:______________________________________.
4.付款時間:______________________________________.
5.其他條件:______________________________________.
二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的意向金,委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向,一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字,則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方,如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的,則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后,承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的,定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。
三.本意向書一式叁份,承購方代理方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,若出讓方接受并簽字,則出讓方執(zhí)一份。
承購方:
代理方:
日期:
日期:
四.出讓方確認:本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款,并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方,如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,愿雙倍返還承購方定金,特簽字確認。
出讓方:
代理方:
日期:
日期:
購房意向書2
編號:____
出售人(甲方):________________
買受人(乙方):________身份證號碼:____________
乙方在充分了解甲方承建的____小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后,就購房一事雙方達成以下協(xié)議:
1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的'_______________小區(qū)____棟____單元____室,預(yù)購面積約為____㎡,銷售價格為____元/㎡,總房款為________元,大寫________元。
2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準,總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。
3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____元,大寫(人民幣)_______元。
4、本意向書簽訂后,甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》,乙方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)與甲方簽訂合同。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。
6、收取乙方預(yù)購房意向金后,如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,則視為甲方違約,甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。
7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。
8、協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(出售人):____________乙方(買受人):____________
電話____________________電話:____________
_________年____月____日_________年____月____日
購房意向書3
購房人:(以下簡稱承購房)
房地產(chǎn)開發(fā)公司:(以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商)
承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于_________社區(qū)幼兒園樓房的購房意向,并認可以下條款:
一、承購方愿意接受的購房條件為:
1、購房總價確認:
2、包含設(shè)施確認:
3、簽約時間:
4、付款時間:
5、其他條件:
二、承購方為表示購房誠意及具體意向,購房合作方式如下:
承購意向方案一:
由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購方與______年____月____日前向開發(fā)商續(xù)交購房款額,______年____月____日前第二次續(xù)交購房款。______年____月____日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額,房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購方辦理相應(yīng)的`房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。
承購意向方案二:
房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年,一年后即____________,由承購方一次齊購買該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。
承購意向方案三:
開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年,與____________,承購方全款購買該房??紤]到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作,懇請房產(chǎn)開發(fā)商于年月日時之前確定意向,一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字,則購房合作生效。在相應(yīng)的承購方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購方不能按期交付房款,開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后,房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。
三、本意向書一式兩份份,承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,
承購方:
日期:
房產(chǎn)開發(fā)商:
日期:
購房意向書4
甲方(賣方):_____________________姓名身份證號:_____________________
電話地址:_____________________
乙方(買方):_____________________姓名身份證號:_____________________
電話地址:_____________________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就位于_________房屋(地址暫以甲方所簽定的《商品房買賣合同》為準,以下簡稱該物業(yè))轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下,并愿共同遵守之。
一、物業(yè)狀況:
1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購買手續(xù),并簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號為,甲方是該物業(yè)的唯一購買人,甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確,無第三人異議情況出現(xiàn),且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn),否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定:建筑面積為_________平方米。
二、意向內(nèi)容:
1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下,以人民幣______元整(大寫______元整)購買該物業(yè),甲方負有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù),不得將該物業(yè)出售與其他方,否則承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫______元整)。
2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下,以人民幣______元整(大寫______元整)。的價格購買甲方該物業(yè),否則承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金人民幣______元整(大寫:___________________________元整)。
3、本意向書確定的'房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格,甲、乙任何一方不得擅自提價、降價,否則視為違約,向守約一方支付違約金人民幣______元整(大寫:___________________________元整)。
4、甲,乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。
三、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。
2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后,應(yīng)于2個工作日內(nèi)告知乙方,并去銀行辦理尾款還清事項
四、方權(quán)利義務(wù):
1、乙方于之日支付定金人民幣______元整(大寫:_________________元整)定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。
2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日,向甲方支付首付款人民幣______元整(大寫:________________元整)。余款人民幣______元整(大寫:__________________元整)辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整(大寫:______________元整)于甲方。
五、違約責(zé)任:
1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的,則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整(大寫:____________元整),并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的,則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還,甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用及損失予以賠償。
2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:__________________元整)。
六、其他約定:
1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。
2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費。
3、該物業(yè)所有真實情況,甲、乙雙方已清楚明確,風(fēng)險預(yù)見。
4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向法院提起訴訟。
5、本意向書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代理人:_____________________代理人:_____________________
日期:________年_________月_________日
購房意向書5
一、購房意向書的法律性質(zhì)
購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?!逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實,所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下,應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。中介機構(gòu)當(dāng)時組織你與客戶簽訂“購房意向書”,并無不當(dāng)。因為法律關(guān)系總得通過合同等形式來明確。至于在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,首先由各方依合同進行解決。但如果各方對是否違約、合同是否有效等問題產(chǎn)生爭議,且各方又無法形成一致意見時,則只能通過法院、仲裁機構(gòu)來裁決,也就是我們平常所說的通過法律途徑解決。
二、購房意向書的法律效力
開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重,購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后,由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后,雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。
從法律角度講,意向書具有雙重屬性,第一重屬性是對簽訂正式合同的預(yù)約性,意向書的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù),該意向書屬于預(yù)約合同,雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán),最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準,即使違約,承擔(dān)的也只是締約過失責(zé)任,而非違約責(zé)任。第二重屬性,在意向書的內(nèi)容已具備本合同的構(gòu)成要件時,它就是一份有效的合同,一旦當(dāng)事人一方違約,即需要承擔(dān)違約責(zé)任。
三、購房意向書的基本內(nèi)容
購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細,購房意向書只是預(yù)約合同,只要具備合同基本條款即可,建議意向書有以下基本內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責(zé)任等條款。如果開發(fā)商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件,即應(yīng)視為房屋買賣合同,其性質(zhì)不再是購房意向書。
購房意向書三年成廢紙
20xx年7月12日,仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認購意向書》,仲先生向金軒公司支付購房意向金20xx元,取得該公司所開發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認購權(quán)。
20xx年6月30日,金軒公司取得該小區(qū)房屋的預(yù)售許可證,但在銷售商鋪時卻未通知仲先生前去認購。
去年年初,等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價格上漲,金軒公司不再認可雙方原先約定的價格,而且商鋪已全部銷售完畢,買賣合同無法實際履行,公司只愿向仲先生退還意向金。
交涉未果,仲先生于去年年末向法院提起訴訟。
購房意向書有沒有法律效力
法院根據(jù)預(yù)約合同的性質(zhì),結(jié)合金軒公司的過錯程度,以及仲先生在履約中的.支付對價和可能造成信賴利益的損失等,判決解除雙方簽訂的《商鋪認購意向書》;由金軒公司向仲先生返還意向金20xx元并賠償經(jīng)濟損失1萬元。一審宣判后,雙方均提出上訴。
上海市二中院認為,原審法院基于雙方無法繼續(xù)履行意向書等客觀情況,依法解除雙方的預(yù)約合同,并由金軒公司返還意向金的判決并無不當(dāng),二審予以維持,但判決中1萬元賠償金額難以補償守約方的實際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的態(tài)勢以及雙方當(dāng)事人履約情況的基礎(chǔ)上,酌情確定15萬元賠償金額。
購房意向書6
委托方:
代理方:中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
購房意向書
委托方: (簡稱甲方) 代理方: 中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(簡稱乙方) 服務(wù)監(jiān)督電話:400-881-5000
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,承諾共同遵守。
第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況:
北京市區(qū)/縣(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準),戶型為 ,成交價格為人民幣(大寫) 元整 (小寫 )。
第二條 雙方責(zé)任:
1.甲方應(yīng)于本意向書簽定時,向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫): 元整(小寫),雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣購房意向書后計入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房購房意向書,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格 %做為代理費用,即人民幣(大寫)元整(小寫)。
3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房購房意向書,甲方有權(quán)解除本意向書,同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。
4.本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本購房意向書第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。
5.本意向書履行過程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的.購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。
6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責(zé)。
第三條 本意向書如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房購房意向書時由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購房購房意向書時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。
第五條 補充協(xié)議:
甲方: 乙方:
中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
身份證號: 經(jīng)辦人: 電話: 電話: 地址: 地址:
本購房意向書于 年 月 日在北京簽署
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