實(shí)用房屋協(xié)議書(shū)3篇(房屋使用協(xié)議范本)

時(shí)間：2022-11-10 23:28:00 協(xié)議書(shū)

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實(shí)用房屋協(xié)議書(shū)1

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。

　　二、房屋基本狀況

　　1．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

　　2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。

　　3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

　　三、拆遷安置

　　甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。

　　四、拆遷補(bǔ)償

　　1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整；

　　2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整；

　　3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整；

　　4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整；

　　5．其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。

　　五、搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

　　六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

　　七、注銷(xiāo)

　　乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷(xiāo)戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

　　八、乙方家庭的全部成員

　?。?8歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

　　乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 _________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

　　十、聲明及保證

　　1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2．甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　十一、保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

　　十三、通知

　　1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2．各方通訊地址如下：________________________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

　　十四、爭(zhēng)議的處理

　　（一）本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　（二）本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　十五、解釋

　　本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

　　十六、補(bǔ)充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十七、協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_____份，送________留存一份

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：________

　　_________年______月______日 ________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

實(shí)用房屋協(xié)議書(shū)2

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方于戀愛(ài)期間共同購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下：

　　一、該房產(chǎn)的基本情況

　　1、該房產(chǎn)位于﹑建筑面積為平方米﹑《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)為。目前房屋房產(chǎn)證房主姓名為甲方。

　　2、該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫(xiě)： )元，乙方支付￥（大寫(xiě)：）元；該房產(chǎn)自20xx年（月—月）實(shí)際還款人均為甲方，甲方共計(jì)已還貸款￥ (大寫(xiě)： ) 元。（貸款月還款額為￥元）

　　二、該房產(chǎn)權(quán)利分割及利益分配

　　1﹑甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買(mǎi)賣(mài)權(quán)利，同時(shí)也不用承擔(dān)該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買(mǎi)賣(mài)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

　　2﹑在房屋出售或過(guò)戶時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實(shí)際還款應(yīng)與首付一起退還甲方；

　　對(duì)于甲方因該房產(chǎn)所支付房款及后期增值利益，在房屋過(guò)戶給乙方或轉(zhuǎn)讓至第三方后乙方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給甲方；在該房產(chǎn)過(guò)戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內(nèi)乙方除歸還甲方當(dāng)初購(gòu)房所發(fā)生的實(shí)際款項(xiàng)外還應(yīng)按購(gòu)房時(shí)的總價(jià)與甲方實(shí)際購(gòu)房時(shí)支付房款的所占比例支付甲方的'房屋增值利益，給款前，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

　　3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項(xiàng)。

　　三﹑房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

　　1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶登記，但甲方無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)（包括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押﹑擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益等），否則甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　2、該房產(chǎn)符合過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記至乙方名下（若乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方無(wú)權(quán)干涉，且應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記至第三方名下）的有關(guān)手續(xù)。

　　3﹑該房產(chǎn)過(guò)戶給第三人涉及的稅費(fèi)在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例支付，如單獨(dú)過(guò)戶到乙方名下則稅費(fèi)雙方協(xié)商。若此房產(chǎn)再過(guò)戶之前價(jià)格上漲，則必須保證甲方對(duì)于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔(dān)稅費(fèi)。

　　4、在符合辦理過(guò)戶手續(xù)條件后2年內(nèi)乙方應(yīng)辦理過(guò)戶或者轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予配合，且過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)一次性歸還甲方在此房產(chǎn)上的投資及收益。

　　5、若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權(quán)，且甲方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　四、房產(chǎn)貸款償還

　　1、該房產(chǎn)的銀行貸款尚未清償部分由在協(xié)議簽訂后由乙方個(gè)人承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實(shí)質(zhì)上乙方應(yīng)按月足額將與銀行貸款同等金額的費(fèi)用（￥ (大寫(xiě)：)元支付給甲方。

　　2﹑本協(xié)議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔(dān)。

　　3、該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應(yīng)在每個(gè)月的日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方（人民幣 (大寫(xiě)： ) 元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應(yīng)提前與甲方溝通的，否則甲方有權(quán)利要求乙方單方面承擔(dān)因房貸產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1﹑本協(xié)議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等）導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購(gòu)房時(shí)實(shí)際支付的款項(xiàng)外將不予支付該房屋的后期增值收益。

　　2﹑不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無(wú)法過(guò)戶的，甲方對(duì)該房產(chǎn)仍然沒(méi)有任何權(quán)利，不得依據(jù)其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，否則乙方有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任；若甲方對(duì)該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，且沒(méi)有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。

　　3﹑甲方未根據(jù)乙方要求及時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)順延房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間，同時(shí)甲方將不再享有順延后的增值收益。

　　4、過(guò)戶后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說(shuō)明未取得甲方認(rèn)同。沒(méi)有按時(shí)足額退還有關(guān)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，另須向甲方支付違約金5000元的，且甲方有權(quán)保留追究乙方的法律責(zé)任。

　　六、其他

　　1、本協(xié)議發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。

　　2﹑本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。

　　3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門(mén)需要時(shí)使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

實(shí)用房屋協(xié)議書(shū)3

　　經(jīng)霍州煤電集團(tuán)鄉(xiāng)寧鑫博煤業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）、鄉(xiāng)寧尉莊桐上村小學(xué)（簡(jiǎn)稱乙方）以及鄉(xiāng)寧縣桐上村委會(huì)（簡(jiǎn)稱丙方）三方協(xié)商，甲方愿意將原天和煤業(yè)主體房屋（辦公樓、餐廳樓）無(wú)償借給乙方從事義務(wù)教育使用，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、借房從年月日起至年月日止，有效期為年。

　　二、乙方入住后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、乙方承擔(dān)使用期間發(fā)生的一切費(fèi)用，不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

　　四、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得無(wú)故終止協(xié)議；若乙方借辦學(xué)之名在學(xué)校周?chē)鷱氖缕渌c教育無(wú)關(guān)的工作，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　五、乙方在使用期內(nèi)的安全管理責(zé)任全部由乙、丙兩方共同承擔(dān)，如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒、偷竊、違法、傷亡等事故均與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。

　　七、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。

　　八、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　甲方：霍州煤電集團(tuán)鄉(xiāng)寧鑫博煤業(yè)有限公司礦長(zhǎng)：

　　（蓋章）

　　方：鄉(xiāng)寧尉莊桐上村小學(xué)

　　丙方：鄉(xiāng)寧縣桐上村委會(huì)

　　年月校長(zhǎng)：（蓋章）年月村委會(huì)主任：（蓋章）

　　年月日乙日日

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