室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書3篇房屋裝修裝飾管理協(xié)議

時(shí)間：2022-10-14 14:03:22 協(xié)議書

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室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書1

　　峨嵋半山·七里坪四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司

　　峨眉半山·七里坪國際度假區(qū)

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心

　　乙方(業(yè)主姓名)：房號(hào)：組團(tuán)棟單元房

　　丙方(裝修單位)：

　　為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

　　一、責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對(duì)不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見，直至達(dá)到裝修管理之要求。

　　2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，辦理

　　裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。

　　3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

　　4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程。

　　5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對(duì)乙、丙雙方

　　進(jìn)行處置。

　　6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。

　　2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請(qǐng)，需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)

　　向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。

　　2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

　　3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。

　　4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方

　　有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。

　　5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生

　　活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

　　6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消

　　防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

　　7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲

　　方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

　　二、關(guān)于申報(bào)

　　1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）

　　2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

　　3、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

　　4、甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。

　　5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

　　6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。

　　三、關(guān)于施工時(shí)間

　　1、裝修施工期限：最長不超過90天。

　　2、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

　　4、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

　　5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后。

　　四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備

　　禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

　　1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

　　2、分戶主電源箱。

　　3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。

　　4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

　　五、關(guān)于外觀

　　1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺(tái)門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)之墻面、花架等）。

　　2、不得在陽臺(tái)、露臺(tái)、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

　　3、不得改變以上位置的使用功能。

　　4、陽臺(tái)不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

　　5、不得拆改進(jìn)戶門及改動(dòng)進(jìn)戶門樣式、尺寸。

　　6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請(qǐng)勿加裝任何燈飾和飾物。

　　7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請(qǐng)，并按統(tǒng)一要求制作。

　　六、關(guān)于結(jié)構(gòu)

　　1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

　　2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

　　3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過200塊。

　　七、關(guān)于防水

　　1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏。

　　2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請(qǐng)重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝。

　　3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

　　八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置

　　1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

　　2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

　　3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。

　　九、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

　　1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

　　2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

　　3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。

　　5、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。

　　十、關(guān)于人員管理

　　1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

　　2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn) 行與裝修無關(guān)的事宜。

　　3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無證者，將被請(qǐng)出小區(qū)。

　　4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

　　5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運(yùn)過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。

　　6、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。

　　十一、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用

　　1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗(yàn)收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

　　2、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收?。?/p>

　　3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收??；

　　4、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

　　十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：

　　1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修退場(chǎng)驗(yàn)收。

　　3、動(dòng)火作業(yè)請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，請(qǐng)帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。

　　十三、關(guān)于違約責(zé)任

　　1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

　　3、對(duì)違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對(duì)裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：

　　七里坪物業(yè)服務(wù)中心

　　代表簽章：代表簽章：代表簽章：

　　年月日年月日年月日

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書2

　　貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

　　室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

　　甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）

　　乙方：裝飾裝修企業(yè)（裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人）丙方：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)貴陽國際汽飾、汽配市場(chǎng)市場(chǎng)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護(hù)市場(chǎng)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《

》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下，以資信守。

　　第一條：裝修規(guī)定

　　本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

　　1、甲方和乙方承諾遵守《

》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》110號(hào)文件。

　　2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

　　3、房屋裝修前，甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)填寫《業(yè)主裝修申請(qǐng)表》，并提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。

　　4、甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過程中嚴(yán)禁

　　以下行為：

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對(duì)講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

（6）擅自改動(dòng)上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

　　5、房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負(fù)載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

　　6、房屋裝修確需改變可視對(duì)講安裝位置的，必須報(bào)經(jīng)貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導(dǎo)下施工。

　　7、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修，必須嚴(yán)格遵守市場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)服務(wù)中心指定的位置安

　　裝。

　　8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

　　9、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于日后進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　10、裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。

　　11、裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

　　12、乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進(jìn)行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

　　13、乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；

（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作。（7）擅自搭接公共水電；

（8）在市場(chǎng)內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)；

　　14、乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

　　15、乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，必須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

　　16、乙方運(yùn)送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進(jìn)行搬運(yùn)、并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽臺(tái)外、樓梯、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

　　17、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

　　18、裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

　　19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進(jìn)戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　20、在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出市場(chǎng)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。

　　21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。

　　22、甲方和乙方在進(jìn)行平整地面時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　23、甲方的房屋如果附有露臺(tái)，其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺(tái)私搭亂建（如搭建陽光房等），否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護(hù)欄。

　　25、丙方可不定期在甲方裝修期間對(duì)裝裝修的情況進(jìn)行查看。

　　第二條裝修時(shí)間

　　1、裝修時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時(shí)間。

　　周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30；

　　周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

　　2、乙方不得擅自延長施工時(shí)間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　3、除以上規(guī)定和加班申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的時(shí)間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時(shí)出入證退出本市場(chǎng)，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場(chǎng)留宿。

　　4、節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生超標(biāo)噪音及強(qiáng)烈震動(dòng)的施工作業(yè)。

　　第三條有關(guān)費(fèi)用

　　1、裝修違約金：

　　業(yè)主：2000元/戶

　　裝修企業(yè)：3000元/戶

　　2、垃圾清運(yùn)：7元/平方米（按建筑面積計(jì)算）

　　3、裝修管理服務(wù)費(fèi)（向裝修企業(yè)收取）：5元/平方米

　　4、出入證：保證金：40元/個(gè)

　　制作費(fèi)：5元/個(gè)；

　　裝修違約金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理服務(wù)費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性繳納。

　　裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動(dòng)，無違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《汽配中心裝飾裝修管理規(guī)定》，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗(yàn)收3個(gè)月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理違約金（不含利息）。

　　出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請(qǐng)退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

　　除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。

　　造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

　　3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理或報(bào)送公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門處理。

　　4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第五條特別約定

　　1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

　　2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。

　　第六條其他約定

　　1、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲

　　方（簽字）：代理人（簽字）：乙

　　方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：丙

　　方（蓋章）：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

　　經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：

　　年

　　日

　　月

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書3

　　天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

　　室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

　　甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）：

　　乙方：裝飾裝修企業(yè)：

　　丙方：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)團(tuán)泊新城裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下；

　　第一條：裝修規(guī)定

　　本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

　　1、甲方和乙方承諾遵守《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》、文件。

　　2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

　　4、甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過程中嚴(yán)禁以下行為：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對(duì)講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

　　6、房屋裝修確需改變可視對(duì)講安裝位置的，必須報(bào)經(jīng)天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導(dǎo)下施工。

　　7、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修，必須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)公司指定的位置安裝。

　　8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

　　進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

　　11、裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

　　13、乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

（7）擅自搭接公共水電；

（8）在小區(qū)內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)；

　　15、乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，必須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

　　17、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

　　19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進(jìn)戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請(qǐng)，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

　　22、甲方和乙方在進(jìn)行平整地面時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成其他業(yè)主或物業(yè)公共部位損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護(hù)欄。

　　25、丙方可不定期在甲方裝修期間對(duì)裝裝修的情況進(jìn)行查看。

　　第二條裝修時(shí)間

　　1、裝修時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時(shí)間。

　　周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30；周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

　　2、乙方不得擅自延長施工時(shí)間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　3、除以上規(guī)定和加班申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的時(shí)間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時(shí)出入證退出本小區(qū)，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場(chǎng)留天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

　　宿。

　　4、節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生超標(biāo)噪音及強(qiáng)烈震動(dòng)的施工作業(yè)。

　　第三條有關(guān)費(fèi)用

　　1、裝修保證金：裝修企業(yè)：2000元/戶

　　2、垃圾清運(yùn)：裝修企業(yè)負(fù)責(zé)日產(chǎn)日清，如委托物業(yè)代為清理，按150元/車計(jì)算，在裝修保證金內(nèi)扣除。

　　3、出入證保證金：100元/個(gè)

　　制作費(fèi)：20元/個(gè)；

　　4、對(duì)每戶裝修公司收取管理費(fèi)100元。

　　裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性繳納。裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗(yàn)收，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動(dòng)，無違約裝修，未對(duì)毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》，沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗(yàn)收1個(gè)月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理保證金（不含利息）。

　　出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請(qǐng)退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

　　除全部或部分裝修違約金（500元）、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理表格

　　款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

　　3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理或報(bào)送公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門處理。

　　4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺(tái)等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)、賠償責(zé)任。

　　5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第五條特別約定

　　1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

　　2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。