產(chǎn)權(quán)協(xié)議書3篇(產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書)

時(shí)間：2024-03-05 09:18:00 協(xié)議書

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的產(chǎn)權(quán)協(xié)議書3篇(產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書)，以供參閱。

產(chǎn)權(quán)協(xié)議書1

　　甲方姓名：

　　性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方姓名：

　　性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　鑒于：甲方、乙方及其他投資人共同出資參與市區(qū) 路號(hào) 號(hào)拍賣，經(jīng)過合法拍賣。甲方、乙方及其他投資人成功拍得上述房屋。因乙方?jīng)Q定參與拍賣事項(xiàng)較晚，房屋產(chǎn)權(quán)證中未寫明乙方為權(quán)利人。為了保護(hù)甲、乙雙方利益，避免不必要的糾紛，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　上述甲乙雙方共同實(shí)際出資人民幣（大寫）元（￥萬(wàn)元），其中甲方實(shí)際出資萬(wàn)，乙方實(shí)際出資萬(wàn)），購(gòu)買坐落于市區(qū) 號(hào)，共有宗地面積平米/房屋建筑面積平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)為甲方擁有 %份額，乙方擁有 %份額，甲乙雙方合計(jì)共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。其他共有權(quán)人合計(jì)擁有 %的份額。甲、乙雙方確認(rèn)在預(yù)交款拍得本合同房屋后，多余款項(xiàng)甲方均已實(shí)際退還給乙方。

　　一、產(chǎn)權(quán)歸屬

　　房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)為甲乙雙方共同擁有，合計(jì)共同擁有 %的份額，其中甲方占比 %，乙方占比 %，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分、收益權(quán)。

　　二、房屋處分

　　1.共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意并簽字不得處分。

　　2.任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。其他共有產(chǎn)權(quán)人一致同意的除外。

　　3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。

　　三、稅費(fèi)承擔(dān)

　　上述房屋、土地全部稅費(fèi)由甲、乙雙方按照各自擁有的份額承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。

　　四、權(quán)益分配

　　1.共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買房屋出資比例，各分得整體收益的 %、 %。

　　2.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益按照購(gòu)買該房屋時(shí)的出資比例分配，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

　　4.共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。目前該房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀屬于抵押各方均知曉。

　　5.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

　　五、其他

　　1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　2.本協(xié)議正本一式三份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　3.因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如雙方協(xié)商不成，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　簽署時(shí)間：年月日

　　房屋其他產(chǎn)權(quán)共有人簽字按手?。海▁xx、xxx、xxx）

　　甲方（簽名或蓋章）：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（簽名或蓋章）：

　　聯(lián)系電話：

　　附圖：

產(chǎn)權(quán)協(xié)議書2

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　甲方在澧陽(yáng)鎮(zhèn)澧陽(yáng)村1組自建一住房，現(xiàn)決定將五樓產(chǎn)權(quán)出讓給乙方，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、該住房建筑面積132平方米產(chǎn)權(quán)出讓總金額為肆萬(wàn)元整，協(xié)議簽定時(shí)乙方付給甲方預(yù)定金叁萬(wàn)元整，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)后，乙方付清退后房款壹萬(wàn)元整。

　　2、房屋配套設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)辦法，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證辦理和《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件辦理，契稅由甲方負(fù)責(zé)。若乙方需辦理土地分割證，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)電表、水表、電視入戶。

　　3、該住房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，樓梯及樓下房前公用部分，乙方不得隨便占用或搭棚建房，房屋里面有漏水現(xiàn)象，由甲方出資，乙方配合解決。

　　4、乙方對(duì)房子的裝飾或維修不得隨意改變主體結(jié)構(gòu)，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、乙方受讓后的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，但若再次出讓該產(chǎn)權(quán)，新用戶需經(jīng)甲方同意后方能出讓。

　　6、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后，產(chǎn)生同等法律效力，如違反，違約一方需付給雙方房屋出讓金的30%違約金。

　　甲方：乙方：

　　6月30日