保修協(xié)議書范本共4篇(維修保修協(xié)議)

時(shí)間：2022-07-06 09:15:57 協(xié)議書

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的保修協(xié)議書范本共4篇(維修保修協(xié)議)，供大家品鑒。

保修協(xié)議書范本共1

　　祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

　　乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方；本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留篇2：保修協(xié)議保修協(xié)議

　　發(fā)包人：重慶市xxxx公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡(jiǎn)稱承包人）

　　本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議）的必要附件，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù)，本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力，具體內(nèi)容如下：

一、保修范圍

　　承包人根據(jù)主協(xié)議約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍，包括承包人按主協(xié)議約定承擔(dān)總包責(zé)任的工程內(nèi)容也屬保修范圍。

二、保修期限 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、給排水管道、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，保修期為五年六個(gè)月；門窗、五金件的保修期為二年六個(gè)月；墻面、樓地面空鼓、開裂保修期為二年六個(gè)月；衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、小區(qū)道路、消防工程、裝修工程、園林及綠化工程保修期為二年六個(gè)月；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為二個(gè)采暖期、供冷期；植物成活質(zhì)保期一年；除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的保修期均為二年六個(gè)月。前述所指的保修期自工程竣工且取得竣工驗(yàn)收備案登記證并移交給發(fā)包人或發(fā)包人委

　　托的物管公司之次日起開始計(jì)算；分期竣工移交的，保修期分別計(jì)算。 2．在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定。 3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制），如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換、重作，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工、更換、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗(yàn)收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜(重大)的整改、維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住

　　的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)），如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施；承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。

　　承包人整改維修過程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，整改維修完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣（涉及裝飾裝修的恢復(fù)，應(yīng)使用同檔次、同規(guī)格、同品種、同顏色材料，且與原裝飾裝修工藝、要求、風(fēng)格一致，如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書面同意；否則視為承包人未完成整改維修）；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人整改維修所需的水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行，用量以發(fā)包人委托的物管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn)，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。

　　整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān)。 2．發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由發(fā)包人通知承包人后在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。 (1)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。 (2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的。 (3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的。 (4)其他不及時(shí)處理會(huì)造成更大損失的情形（如管道爆裂、電線短路等）。 3．保修過程中出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按2倍賠償給發(fā)包人，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情況的，按倍賠償給發(fā)包人；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

（1）承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后未按時(shí)趕到物管公司前臺(tái)報(bào)到的；

（2）承包人到物管公司前臺(tái)報(bào)到后未及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看的；（3）承包人到現(xiàn)場(chǎng)查看后未按時(shí)提出書面處理方案的或者未按發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主確認(rèn)、修改的處理方案進(jìn)行整改維修的；

（4）超過10天仍未完成整改維修的；

（5）承包人提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人不準(zhǔn)確，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的；或者承包人的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人變動(dòng)后，未按約定告知發(fā)包人，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后, 同一部位再次發(fā)生問題需要整改維修的。

　　出現(xiàn)以上第（1）、（2）、（3）、（4）情形的，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元，累計(jì)計(jì)算。 4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行整改維修的，不排除承包人的保修義務(wù)，保修期內(nèi)再次發(fā)生問題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修后的部位），承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

四、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)間完成整改維修 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在1個(gè)月內(nèi)完成整改維修；如需超過的，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司書面同意； 2．墻面、樓地面、墻體開裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻），在15天內(nèi)完成整改維修； 3．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，在15天內(nèi)完成整改維修；

　　4．門窗、五金件損壞，在3天內(nèi)完成整改維修； 5．衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線，在5天內(nèi)完成整改維修； 6．給排水管道、二次供水設(shè)施，在1天內(nèi)完成整改維修； 7．供熱與供冷系統(tǒng)，在3天內(nèi)完成整改維修； 8．設(shè)備安裝、消防設(shè)施、通訊設(shè)施（含閉路電視），在3天內(nèi)完成整改維修； 9．小區(qū)道路和裝修工程，在7天內(nèi)完成整改維修；篇3：保修合同書

　　保修合同書

　　甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，受服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。甲方所購電腦在保質(zhì)期內(nèi)均憑有效發(fā)票由乙方提供保修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。具體要求如下：

一、保修機(jī)器型號(hào)：

　　保修期限從 2013年月日至 2013年月日，為期一年。

二、維修方式:

1、當(dāng)甲方的機(jī)器出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方的維修人員以最快的速度響應(yīng)，在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方排除機(jī)器故障。

2、乙方維修人員應(yīng)為甲方人員講解明白如何正確使用和延長(zhǎng)使用壽命的一些常識(shí)。

3、合同保修期內(nèi)，如甲方的設(shè)備人為造成損壞需要更換零部件，乙方維修人員應(yīng)講明白更換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果，甲方應(yīng)尊重乙方技術(shù)人員的意見，甲方承擔(dān)更換零部件的成本費(fèi)用。非人為因素?fù)p壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換。保修期外，所需配件成本費(fèi)用及維修費(fèi)均由乙方由承擔(dān)。

4、為確保甲方設(shè)備正常使用甲方應(yīng)盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。

5、如甲方人員由于使用不當(dāng)造成機(jī)器損壞或甲方的某一機(jī)器出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)人沒有通知乙方，甲方就擅自處理，這兩種情況不應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方工程師在甲方設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供電腦設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序(在有的情況下) ，乙方工程師需要現(xiàn)場(chǎng)查閱網(wǎng)上資料時(shí)，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合，在做重大的改動(dòng)(如重裝操作系統(tǒng))時(shí)，乙方工程師會(huì)詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，否則如有重要數(shù) 據(jù)丟失，后果由甲方負(fù)責(zé)。在甲方積極全力配合情況下，如造成數(shù)據(jù)丟失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　聯(lián) 系方式：

　　簽名（蓋章）：

　　簽約時(shí) 間：

　　年月日

　　乙方：聯(lián) 系方式：簽名（蓋章）：簽約時(shí) 間：

　　年月日篇4：工程保修協(xié)議書

　　工程質(zhì)量保修書

　　發(fā)包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　質(zhì)量保修范圍包括上下水管線的安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、給排水工程為___壹_____年；

2、其他約定：在保修期內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時(shí)返修，每年確定二次的反修回訪時(shí)間，個(gè)別小修要隨叫隨到，在接到電話或書面通知后2小時(shí)內(nèi)開工搶修）。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

　　工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的10%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的_10_%。

　　本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為元整（大寫）元整。質(zhì)量保修金銀行利率為_無_。

五、質(zhì)量保修金的返還

　　發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。

　　發(fā) 包人（公章）：__________________ 承包人（公章）：________________ 法定代表人（簽字）：________________ 法定代表人（簽字）：______________ __2012___年_____月__ __日 __2012___年_____月__ __日篇5：維護(hù)保修合同書

　　維護(hù)保修合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一、乙方的職責(zé)：

1、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用。

2、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作；

3、不論系統(tǒng)有無故障，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并提供相應(yīng)的維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè) 備運(yùn)行狀況有全面的了解，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后， 按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換，如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件，按設(shè) 備或零部件的成本價(jià)收費(fèi)。

5、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

6、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%。

二、甲方的職責(zé)：

1、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況，提供維修條件。

3、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為： 元人民幣。大寫: 。

2、全年上門維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過48個(gè)工 作日后，甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天元計(jì) 算，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

四、付款方式：

1、維護(hù)費(fèi)按年度結(jié)算：合同簽訂后5日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的50％，滿6 個(gè)月后5日內(nèi)支付50％余款；

2、更換設(shè)備材料、零部件所發(fā)生費(fèi)用，在收到乙方提供的費(fèi)用票據(jù)后5日 內(nèi)甲方一次付清；

3、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿一個(gè)月后仍未付清余款， 乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù)，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù) 費(fèi)用按每人每天元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

五、違約責(zé)任：

1、本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違反合同條款，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié) 商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理。

保修協(xié)議書范本共2

　　祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方；本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留

保修協(xié)議書范本共3

　　保修協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使得甲方現(xiàn)有的()機(jī)器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務(wù)，確保甲方機(jī)器處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。

　　2 乙方保證為甲方優(yōu)先安排快捷、良好的維修服務(wù)。

　　3 乙方可為甲方免去平時(shí)的保養(yǎng)費(fèi)和維修費(fèi)。

　　4 如果遇到機(jī)器需要更換配件時(shí)，甲方可自行購買零配件，

　　也可由乙方以優(yōu)惠價(jià)提供零配件，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　5 甲方一次性付給乙方全年保修費(fèi)人民幣（）元人民幣。 6 乙方每月必須保證對(duì)機(jī)器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平

　　時(shí)機(jī)器有故障時(shí)，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及

　　時(shí)趕到，確保在2小時(shí)內(nèi)趕到維修。

　　7 乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時(shí)有權(quán)解除此合

　　同執(zhí)行，乙方按時(shí)間退給甲方維保費(fèi)。

　　8 非乙方維修人員拆卸機(jī)器，造成的機(jī)器故障，以及使用

　　非正品耗材造成的機(jī)器故障，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

　　9 本協(xié)議一式兩份。有效期自20年月日開始，至

　　20年月日結(jié)束。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽章）代表（簽章）