宅基地轉讓協(xié)議書【必備5篇】

時間：2023-07-17 14:25:17 協(xié)議書

　　【簡介】根據(jù)您提供的標題，生成的前言如下：根據(jù)雙方自愿并經(jīng)協(xié)商一致，為明確宅基地轉讓事宜，特撰寫本宅基地轉讓協(xié)議書。本文是網(wǎng)友“l(fā)a04”收集的宅基地轉讓協(xié)議書（共5篇），以供參考。

宅基地轉讓協(xié)議書

農(nóng)村土地轉讓協(xié)議書篇1

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　甲、乙雙方本著本等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致訂立本合同：

　　一、轉讓地塊為面積為。

　　二、轉讓期及權屬：永久性轉讓：自轉讓之日起（即簽訂合同）該地塊土地使用權經(jīng)營權歸乙方所有。

　　1、若遇政府或其他任何形式的征用和征收所有賠償均歸乙方所有，甲方不得有任何干涉。

　　2、甲、乙方及家屬、親屬，人等不得以任何借口反悔，否則視為違約：

　　3、乙方在合理使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直到平息糾紛：排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件，若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地給乙方造成損失應由甲方負責。

　　4、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途和搞非農(nóng)建設違約后果自負。

　　三、轉讓價格合計人民幣：

　　1、轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為

　　2、轉讓的土地上的苗木乙方支付給甲方的金額為

　　四、支付方式和時間：乙方采取現(xiàn)金及轉賬方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　1、如甲方違約：乙方將承包土地經(jīng)營權及使用權返還給甲方，甲方將如數(shù)返還乙方土地轉讓金，另外支付乙方違約金壹萬元。

　　2、如乙方違約乙方將承包土地經(jīng)營權和使用權無條件返還給甲方；甲方將轉讓金如數(shù)返還給乙方：乙方另支付給甲方違約金壹萬元。

　　六、生效條件：甲乙雙方約定本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效：本合同一式四份（由甲乙雙方各執(zhí)兩份）

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　年月日

土地轉讓協(xié)議書篇2

　　第一條本合同當事人雙方

　　轉讓方(下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。

　　第二條轉讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：坐落(四至):東至:南至：西至：北至：面積：約畝備注：(地)

　　第三條轉讓費

　　1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。

　　3、支付方式：現(xiàn)金

　　4、支付時間：年月日

　　5、支付土地承包權轉讓金：大寫：萬仟圓整(￥：元)。

　　第四條承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。

　　7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。

　　第五條：違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。

　　第六條：爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解。

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：年月日

　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：年月日

宅基地轉讓協(xié)議書范本篇3

　　宅基地轉讓協(xié)議書

　　甲方：乙方：

　　甲方自愿將座落在的宅基地一塊，四至圖為：東至XX米路，西至XX宅基地，南至XX米路，北至XX米路。用地面積共XX平方米，以人民幣XX萬元正的價格轉讓給乙方XX永久所有。

　　經(jīng)甲、乙雙方簽協(xié)議如下：

　　1、雙方自簽字之日起即2007年12月10日，乙方XX將支付給甲方宅基地款人民幣XX萬元正。待甲方家人在協(xié)議上簽名按手印后，協(xié)議即日生效。甲方將宅基地的所有資料交給乙方。

　　2、此協(xié)議給雙方簽名后生效，如甲乙雙方有任何一方，同時有任何一人有違反如下特定的協(xié)議行為屬違約行為，并作出違約處罰。①如甲方家庭有一人僅對不轉讓此宅基地的需支付給乙方人民幣伍拾萬元作違約金，房屋造價按時價兩倍計算賠償。②如乙方不要此宅基地的所支付給甲方人民幣伍萬元正作違約金。

　　3、此轉讓宅基地雙方成交付清款后，甲方無權干涉乙方對此塊地的使用權。

　　4、如日后乙方再轉讓給他人時，甲方將無償、無條件配合乙方辦理轉讓手續(xù)。

　　甲方：姓名身份證號碼：；

　　姓名身份證號碼：；姓名身份證號碼：；姓名身份證號碼：；

　　乙方：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：；見證人：姓名身份證號碼：。

：（蓋章）：

　　注明：合作社公共道路，乙方及其承租者與村民同等權利享用。

　　年月日

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書篇4

　　農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書

　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：

　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地的坐落，面積

　　甲方將坐落于（填宅基地地

　　址），面積：平方米的宅基地轉讓給乙方。

　　上述宅基地的使用權歸乙方所有。

　　二、轉讓金額

　　該宗土地轉讓金額為人民幣

　　三、付款方式以及期限

　　乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉讓款項已經(jīng)

　　付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

　　3.因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔

　　六、未盡事宜

　　雙方另行協(xié)商處理。

　　七、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

　　甲方（簽名）：

　　年月日

　　乙方（簽名）：年月日

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書篇5

　　轉讓方：(簡稱甲方)

　　受讓方：(簡稱乙方)

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

　　六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：

　　證明人：身份證號：

　　年日月

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