房產(chǎn)過戶協(xié)議書3篇房產(chǎn)過戶協(xié)議書范文

時間：2023-05-19 12:35:58 協(xié)議書

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房產(chǎn)過戶協(xié)議書1

　　甲方（贈與人）：_____（寫明姓名、住址）

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　乙方（受贈人）：_____（寫明姓名、住址）

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　?。ㄒ唬┳溆赺____，建筑面積_____平方米；

　?。ǘ┵浥c房屋的所有權(quán)證證號為_____；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房產(chǎn)過戶協(xié)議書2

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的.不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產(chǎn)過戶協(xié)議書3

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在

　　的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元(￥：元)，乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫) 元(￥：元)，乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　三、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應(yīng)無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理到位。

　　五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔(dān)。

　　七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　證人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：