房協(xié)協(xié)議書3篇房協(xié)協(xié)議書怎么寫

時間：2023-02-17 04:09:00 協(xié)議書

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房協(xié)協(xié)議書1

　　甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：______________________________

　　上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、包銷范圍：位于XX市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（下稱實際面積）為準。

　　二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

　　四、包銷房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

　　六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

　　七、甲方的職責和義務

　　1．甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的.《預售許可證》。

　　2．甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；

　　（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過______個月；

　　（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

　　3．甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　4．甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

　　5．甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：

　?。?）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

　?。?）乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務

　　1．乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項；

　　2．乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用；

　　3．乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自

　　改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

　　乙方：__________________________

　　授權(quán)代表：______________________

　　日期：__________________________

房協(xié)協(xié)議書2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方本著誠實信用原則自愿簽訂本協(xié)議，甲方以乙方名義購買房屋一套，位于：，房產(chǎn)證號：，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

　　1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權(quán)歸甲方單獨所有；

　　2、該房屋的使用、處分、收益、增值等各項權(quán)益均歸甲方所有；

　　3、乙方無權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等處分該房屋；

　　4、如甲方需要辦理過戶手續(xù)等，乙方需無條件協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或?qū)⒎课葸^戶到甲方指定人員名下。

　　甲方：乙方：

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復印件。

房協(xié)協(xié)議書3

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　租戶在租期中的安全責任，本著雙方能夠順利的履行合約，現(xiàn)與租戶簽訂如下協(xié)議：

　　1、乙方不得隨意改變房屋內(nèi)的水電設施等可能造成安全隱患的設備，使用煤氣爐等明火設備需在屋外進行并告知甲方，由甲方同意后方可使用。

　　2、乙方在租期內(nèi)在租住房屋內(nèi)需時刻注意防火，防盜，放觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監(jiān)護人的乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻注意被監(jiān)護人的人身安全。乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，甲方不負責任。

　　3、乙方在租期內(nèi)有保管好自己所租房屋內(nèi)財產(chǎn)安全的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負責任。

　　4、乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內(nèi)存放禁止存放的危險品和違法物品，不得從事違法亂紀活動。甲方如詢問乙方在租住房屋內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。

　　5、乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

　　6、如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)立即終止與其簽訂的房屋租賃合同。

　　本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效，雙方要誠信守法，共同遵守并履行本協(xié)議。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

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