下面是范文網(wǎng)小編收集的房地產(chǎn)委托書12篇 土地,房產(chǎn)委托托書，供大家參考。

房地產(chǎn)委托書1

　　委托人（甲方）：

　　居間房（乙方）：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

　　甲.乙雙方在自愿.平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)以及提供訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同：

　　一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產(chǎn)（以下稱“該房地產(chǎn)”）。（該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)）

　　1.1座落：上海市_____________區(qū)_____________________室以及____________號(hào)車位；

　　1.2建筑面積：_________平方米（具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）；

　　1.3房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/房地產(chǎn)預(yù)售合同編號(hào)：_____________________________;

　　二、委托房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）________________________元整（該委托房?jī)r(jià)款包含以下費(fèi)用：維修基金、管理費(fèi)押金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視申請(qǐng)費(fèi)等。辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購方承擔(dān)）。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權(quán)以不同于委托房?jī)r(jià)款的價(jià)格對(duì)外發(fā)布廣告或者進(jìn)行網(wǎng)上備案和掛牌，但最終實(shí)際成交價(jià)格以甲方與乙方介紹的求購房簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

　　三、傭金支付

　　3.1甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交房?jī)r(jià)款的1%作為傭金。

　　3.2甲方應(yīng)在與求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同同時(shí)，將傭金支付給乙方。

　　3.3甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬分之五。

　　3.4在乙方為甲方首次提供服務(wù)六個(gè)月內(nèi)，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關(guān)聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應(yīng)按照本合同第二條所述委托房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的權(quán)利。

　　3.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對(duì)方請(qǐng)求支付未收取傭金的權(quán)利。

　　四、本合同的履行

　　4.1甲方保證本合同第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，有甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項(xiàng)完成為止。

　　房地產(chǎn)出售委托書范文

　　4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達(dá)成交易意向并約定簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關(guān)系成立的合同的時(shí)間后，該求購方違約的 ，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之二分之一支付給乙方，作為補(bǔ)償乙方居間活動(dòng)中支出必要費(fèi)用。

　　4.4為了盡快完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。

　　五、爭(zhēng)議的解決：

　　甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的 ，任何一方均可依法向本合同履行地（即該房地產(chǎn)所在地）人民法院提起公訴。

　　六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的 聯(lián)絡(luò)地址，即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。

　　七、其他約定_____________________________________________

　　八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　委托人（甲方）： 居間人（乙方）：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

　　日期： 日期：

房地產(chǎn)委托書2

　　客戶: 性別: 出生日期:

　　身份證號(hào)碼: 暫住證號(hào)碼:

　　地址:

　　客戶: 性別: 出生日期:

　　身份證號(hào)碼: 暫住證號(hào)碼:

　　地址:

　　委托原因及事項(xiàng):

　　本人________________________________(房產(chǎn)證號(hào)。: ______________________).

　　1.代表公司辦理財(cái)產(chǎn)的過戶、稅務(wù)登記及所有相關(guān)手續(xù)。

　　2.代表你拿到房產(chǎn)證。

　　3.代表他簽署與交易相關(guān)的合同文件。

　　4.辦理所有相關(guān)手續(xù)，如銀行貸款手續(xù)、貸款資金的轉(zhuǎn)移和解凍。

　　我承認(rèn)委托人在處理上述事項(xiàng)時(shí)簽署的所有相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　委托期限: 自簽約之日起至上述事項(xiàng)完成。

　　　　年 月 日

房地產(chǎn)委托書3

　　授權(quán)單位

　　單位名稱：北京xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　法定代表人：安xx

　　聯(lián)系電話：xxx

　　受托人

　　姓名：章xx

　　性別：男

　　移動(dòng)電話：xxx

　　證件名稱：身份證

　　證件號(hào)碼：xxxx

　　所在單位：北京xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　委托事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目

　　（性質(zhì)或內(nèi)容）：xxxxx道路工程

　　建設(shè)位置：

　　起點(diǎn)：（位于）海淀區(qū)（縣）百善鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（村）路（街）

　　途經(jīng)：昌平，順義區(qū)（縣）

　　止點(diǎn)：通州區(qū)（縣）馬駒橋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（村）路（街）

　　授權(quán)范圍：茲委托章xx為本單位建設(shè)項(xiàng)目代理人，全權(quán)辦理xxxxx道路工程

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)劃手續(xù)的相關(guān)事宜。

　　其他需要說明的事項(xiàng)：

　　xxxxxxxxxxxxxxx

　　授權(quán)期限：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日

　　授權(quán)單位法定代表人

　?。ㄉw章）（簽字或簽章）

　　授權(quán)單位承諾：

　　承擔(dān)受托人在代理權(quán)限內(nèi)，依照法律，法規(guī)，規(guī)章等規(guī)定開展辦理有關(guān)規(guī)劃事宜中的法律責(zé)任。

　　20xx年xx月xx日

　　注：受托人提交本委托書時(shí)，須同時(shí)提交受托人本人身份證件的復(fù)印件。

房地產(chǎn)委托書4

致xxx：

　　委托人□姓名□姓名:法定代表人:

　　身份證名稱:身份證號(hào)碼:國籍:戶籍:電話:聯(lián)系地址:郵編:

　　受托人□姓名□姓名:法定代表人:

　　身份證名稱:身份證號(hào)碼:國籍:戶籍:電話:

　　聯(lián)系地址:郵編:受托人□有□無委托權(quán)。

　　委托期限:年至年。

　　現(xiàn)在委托人被委托為法定代理人，代理代理

　　受托人辦理的房地產(chǎn)如下

　　事項(xiàng):

　　一、辦理上述土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記；

　　二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)；

　　三、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)變更登記事項(xiàng)；

　　4.辦理上述房地產(chǎn)抵押登記事項(xiàng)；

　　5.辦理上述地役權(quán)登記事項(xiàng)；

　　6.辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事項(xiàng)；

　　7.辦理上述房地產(chǎn)更正登記事項(xiàng)；

　　8.辦理上述房地產(chǎn)異議登記事項(xiàng)；

　　9.辦理上述房地產(chǎn)證件的登記；

　　十、辦理房地產(chǎn)注銷登記；

　　十一、辦理上述房產(chǎn)證、補(bǔ)發(fā)登記事項(xiàng)；

　　十二、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證和初始密碼證書；

　　十三.取得房地產(chǎn)登記證；

　　受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的一切行為和文件，應(yīng)當(dāng)?shù)玫轿腥说恼J(rèn)可。

　　委托人(簽字):法定代表人(簽字):

　　年月日

房地產(chǎn)委托書5

　　委托人:___________，女，生于___________________________________________________________________

　　委托人:___________，男，生于___________________________________________________________________

　　受托人:_____________，男，生于___________________________________________________________________

　　我們的委托人是夫妻，位于_________________________________________________________________________現(xiàn)在由于業(yè)務(wù)繁忙，無法親自到成都相關(guān)部門辦理手續(xù)，并在此委托_______________________________________________________________________

　　1.出售或出租上述房屋，與買受人簽訂買賣合同，查閱檔案，收取房?jī)r(jià)款、按揭款或租金。如買受人以抵押方式購買該房屋，協(xié)助買受人辦理一切抵押相關(guān)事宜。

　　二、前往XX市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買受人辦理上述房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、取得產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證過戶登記、取得國有土地使用證。

　　三、繳納維修基金，并辦理維修基金轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。

　　四、辦理抵押貸款的一切相關(guān)事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等。).

　　5.房屋拆遷的，受托人有權(quán)辦理所有拆遷事宜(包括領(lǐng)取最終房款、拆遷安置等。).

　　受托人在處理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向相關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，我們均承認(rèn)簽署了相關(guān)文件。

　　受托人有權(quán)委托。

　　委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。

　　客戶:_____________

　　_____________________________日。

房地產(chǎn)委托書6

　　委托人（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：xxxxx

　　性別：xx

　　身份證件名稱及號(hào)碼：xx

　　聯(lián)系地址及電話：xx

　　委托人（房地產(chǎn)共有人）：xx

　　性別：xx

　　身份證件名稱及號(hào)碼：xx

　　聯(lián)系地址及電話：xx

　　受托人：xx性別：xx

　　身份證件名稱及號(hào)碼：xx

　　聯(lián)系地址及電話：xx

　　根據(jù)委托人與中國民生銀行股份有限公司（下稱債權(quán)人）于xx年xx月xx日訂立的編號(hào)為xx的《借款合同》（下稱《借款合同》）的約定，委托人將其坐落于xxx房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxx）抵押給債權(quán)人，作為償還《借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，此房產(chǎn)的共有人對(duì)此表示同意。為此，委托人特出具本委托書，委托受托人代理其向xxx辦理將上述房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：

　　1、委托權(quán)限為以下第x項(xiàng)：

　　（1）受托人代理本人辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬證書（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）；

　?。?）受托人代理本人辦理上述房產(chǎn)以xxx銀行為抵押權(quán)人的抵押登記注銷手續(xù)。

　?。?）受托人代理本人辦理上述房產(chǎn)以債權(quán)人為抵押權(quán)人的抵押登記一切相關(guān)手續(xù)。

　　受托人有權(quán)代理本人在辦理上述登記所需的一切相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人的真實(shí)意思。

　　2、受托人□有權(quán)/□無權(quán)就上述授權(quán)轉(zhuǎn)委托。

　　3、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，債權(quán)人取得相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證明文件之日止。

　　委托人（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：xx

　　委托人（房地產(chǎn)共有人）：xxx

　　xx年xx月xx日

房地產(chǎn)委托書7

致xxxx:

　　我們特此委托貴公司承擔(dān)施工(填寫項(xiàng)目名稱)。具體項(xiàng)目委托協(xié)議如下:

　　1.項(xiàng)目范圍:(填寫委托項(xiàng)目的簡(jiǎn)明范圍)

　　2.施工依據(jù):(填寫委托單位的施工文件，如圖紙、方案等。)

　　3.工期:(填寫工期和開工日期)

　　4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5.工程結(jié)算依據(jù):本工程計(jì)價(jià)方式采用全成本綜合單價(jià)合同(或總價(jià)合同)方式；暫定費(fèi)用:xxxxxxx元(人民幣:xxx萬x百x元x分)；定價(jià)項(xiàng)目和單價(jià)見附件清單；工程量按實(shí)際結(jié)算計(jì)算。

　　6.保養(yǎng):一年(或六個(gè)月、三個(gè)月等。，應(yīng)按保修要求填寫)

　　7.付款:工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)支付實(shí)際費(fèi)用的80%，結(jié)算費(fèi)用的95%在結(jié)算完成后14天內(nèi)支付，剩余部分在保修期滿后14天內(nèi)一次性付清。(無保修的，結(jié)算后14天內(nèi)一次性付清。)

　　8.違約:因委托單位原因造成工期延誤的，違約金為人民幣/天，違約金總額不超過委托工程造價(jià)的%；如因委托單位原因延誤工期，工期相應(yīng)順延。

　　9.其他:本工程竣工驗(yàn)收合格后，受委托單位必須在5日內(nèi)申報(bào)工程簽證表及相關(guān)材料，并在28日內(nèi)提交工程結(jié)算資料；否則，視為放棄受委托單位的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。

　　委托單位:

　　受委托單位:

　　日期：

房地產(chǎn)委托書8

　　委托人（甲方）：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　或：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法人代表：_______職務(wù)：_______）

　　住址：______________電話：______________

　　甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達(dá)成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限為：全權(quán)代理，包括填寫申請(qǐng)表、提交資料、補(bǔ)交稅費(fèi)、辦理注銷登記手續(xù)等。

　　代理時(shí)間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。

　　擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

　　房地產(chǎn)證，證號(hào)：_______；土地房產(chǎn)所有證存根，證號(hào)：_______；房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_______；集體土地建設(shè)用地使用證，證號(hào)：_______其他，證號(hào)：_______；

　　委托人：_______被委托人：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

　　訂立時(shí)間：_______年_____月____日

房地產(chǎn)委托書9

　　客戶:____姓名:____性別:____身份證號(hào)碼:____

　　受托人:____姓名:____性別:____身份證號(hào)碼:____

　　我擁有位于第號(hào)樓的房產(chǎn)。_________________以我的名義。

　　一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，簽訂上述房產(chǎn)租賃合同并收取租金，代理人有權(quán)選擇承租人并確定租賃價(jià)格。

　　二.管理上述物業(yè)，支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃?xì)?、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)費(fèi)用。

　　3.以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，簽訂借款合同、抵押合同等。以及貸款收據(jù)等相關(guān)文件，并收取貸款款項(xiàng)。

　　四、到國土部門辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　五、全權(quán)辦理提前清償上述房地產(chǎn)貸款(即止贖)手續(xù)、抵押登記注銷手續(xù)、房地產(chǎn)權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)交付、領(lǐng)取和簽署相關(guān)文件。

　　六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的'相關(guān)過戶手續(xù)，簽訂房產(chǎn)過戶合同和收取房?jī)r(jià)款，并簽署相關(guān)文件。

　　七.辦理上述房產(chǎn)的房款監(jiān)管協(xié)議，收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，并簽署相關(guān)文件。

　　八、向國土部門查詢產(chǎn)權(quán)信息，辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九.全面辦理上述物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃?xì)?、有線電視、電話、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)過戶及注銷手續(xù)。

　　我確認(rèn)委托代理人在授權(quán)范圍和代理期限內(nèi)簽署的所有相關(guān)法律文件和辦理的相關(guān)手續(xù)。

　　委托代理人(有/無)代理權(quán)。

　　客戶(簽名和指紋):

　　_____年_____月____日

房地產(chǎn)委托書10

_______________開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理處：

　　我們特此委托_____________

　　代理期限為___________至__________。

　　法定代表人：（簽名或蓋章）

　　日期：___________，________天

　　代理人：_______________身份證號(hào)碼：_______________。

　　電話號(hào)碼：___________。

　　注：

　　1、法定代表人是企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。

　　2、內(nèi)容必須真實(shí)、清晰，涂改無效。

　　3、本證書僅用于房地產(chǎn)登記。

房地產(chǎn)委托書11

　　一、房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托什么

　　房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評(píng)估、房地產(chǎn)稅收估價(jià)等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請(qǐng)鑒定的方式。

　　二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)的類型

　　（一）司法拍賣估價(jià)。

　　涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣，需要估價(jià)。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　（二）分家析產(chǎn)估價(jià)。

　　分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。主要有離婚、繼承導(dǎo)致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價(jià)中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價(jià)。具體是一方得房，另一方得錢；得房的一方應(yīng)給得錢的一方多少錢。

　?。ㄈp害賠償估價(jià)。

　　房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問題。房地產(chǎn)損害的種類主要有：

　　1、房屋受損，如造成房屋門窗變形、墻體開裂、傾斜、倒塌等；

　　2、采光、日照受影響；

　　3、景觀、視野受影響；

　　4、輻射問題，如在附近架設(shè)高壓線、建變電站等；

　　5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；

　　6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內(nèi)凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，開發(fā)商竣工交付的房屋未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、綠地面積減少、建筑密度增加等；

　　8、發(fā)生火災(zāi)，如世博會(huì)后上海發(fā)生的火災(zāi)；

　　9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。

　　10、因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯(cuò)誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。

　　11、因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！?/p>

　　12、因非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：“無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效”，“非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。

　?。ㄋ模┒ㄗ锪啃坦纼r(jià)。

　　如房地產(chǎn)受賄罪。

　?。ㄎ澹┢渌痉ㄨb定估價(jià)。

　　三、二手房轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行的房產(chǎn)估價(jià)的情況

　　房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

　　（1）購買房屋時(shí)可能需要房地產(chǎn)估價(jià)

　　交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。

　　（2）申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)

　　向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，借款人為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　?。?）進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)

　　房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，是評(píng)估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。

　?。?）遇到征地和房屋拆遷時(shí)，需進(jìn)行補(bǔ)償估價(jià)

　?。?）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價(jià)

　　發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可委托具體權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價(jià)結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

房地產(chǎn)委托書12

　　客戶:出生于_____年_____月____日，身份證號(hào):。

　　受托人:出生于_____年_____月____日，現(xiàn)居，身份證號(hào)。

　　委托人和受托人是夫妻，我在此委托受托人作為我的法定代理人，代表我處理以下事宜:

　　我全權(quán)辦理位于:(產(chǎn)權(quán)證號(hào):m2，建筑結(jié)構(gòu):混合，設(shè)計(jì)用途:住宅)的房屋他項(xiàng)權(quán)利的注銷。

　　1.將上述財(cái)產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)貸款，簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同，辦理抵押登記；

　　2.到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、其他權(quán)證及注銷手續(xù)，簽署抵押注銷登記，簽署全部貸款手續(xù)辦理貸款，簽署金融部門貸款收據(jù)，領(lǐng)取金融部門擔(dān)保貸款；

　　3.代表委托人銷售上述房地產(chǎn)、簽訂銷售合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、查閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜；

　　二.客戶保證所提供的材料和證明是真實(shí)有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔(dān)所有法律責(zé)任。

　　三.委托期限:從委托成立到年年底。

　　4.在委托期間，我確認(rèn)委托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)簽署的所有相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托人享有和承擔(dān)。

　　五、受托人有權(quán)委托。

　　客戶(簽名和蓋章):

　　_____年_____月____日

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