實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本5篇申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的訴訟時效

時間：2024-01-29 19:42:00 申請書

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實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本1

　　申請人：

　　被申請人：

　　申請請求：

　　一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XX市XX路XX號房產(chǎn)；

　　二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔(dān)保的范圍即本金人民幣450000元、利息（自20xx年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自20xx年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　事實與理由：

　　被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于20xx年5月8日簽訂《借款擔(dān)保合同》并出具借條，雙方約定：

　　1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從20xx年5月8日起至20xx年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于XX市XX路XX號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權(quán)就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優(yōu)先受償；3、擔(dān)保范圍除被申請人應(yīng)清償?shù)谋鞠⑼?，還包括并不限于違約金、律師費等全部費用。協(xié)議簽訂當(dāng)日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經(jīng)申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務(wù)。

　　被申請人自愿將其位于XX市XX路XX號房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務(wù)擔(dān)保，申請人依法取得該房產(chǎn)抵押權(quán)并享有在《借款擔(dān)保合同》約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，現(xiàn)被申請人拒不履行其債務(wù)，亦拒不與申請人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務(wù)，申請人為實現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，特依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關(guān)規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。

　　此致

　　XX市XX區(qū)人民法院

　　申請人：

　　二Oxx年九月二十六日

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本2

　　申請人：支行，住所地

　　負責(zé)人，職務(wù)。

　　被申請人：，男， 1969年12月24日出生，漢族，住

　　申請請求

　　一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　二、由被申請人承擔(dān)本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關(guān)費用。

　　事實與理由

　　20xx年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務(wù)，申請人有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?。后申請人依約發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約?，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔(dān)保物權(quán)。

此致

敬禮

申請人：

　　二〇一三年十一月十八日

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本3

　　申請人：***，男，19**年**月**日出生，個體，現(xiàn)住

　　************************號,電話：***********。

　　被申請人：***，男，19**年**月**日出生，身份證號：*************電話：********，現(xiàn)住********************室。

　　被申請人：***，女，19**年**月**日出生，身份證號：**********電話：*******，現(xiàn)住***自治區(qū)***市**區(qū)***村5號

　　樓3單元407室。

　　請求事項：

　　請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產(chǎn)進行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額為XXX元。

　　事實與理由：

　　1、申請人與被申請人于20xx年5月16日簽訂了房產(chǎn)抵押合同，約定為月利率2%，自借款之日起按月結(jié)算，

　　本金到期一次性歸還，在申請人處借款貳拾伍萬元

　　提供抵押擔(dān)保，借款期限自20xx年5月16日至

　　20xx年11月16日；至今19個月未歸還本金25萬元及利息8.5萬元（25萬元*2%*17個月＝8.5萬元）；

　　。

　　申請人于XX年XX月XX日對XXXX發(fā)放的由被申請人提供抵押擔(dān)

　　保的貸款人民幣XXX萬元，合同編號為XXX，合同約定貸款金額為XX萬元，貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，貸款年利率為XX%，債務(wù)人于每月20日向申請人支付月利息，并應(yīng)于XX年XX月XX日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保（抵押合同編號為XX號）。

　　借款人XXX于XXXX年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按時歸還借款。故申請人有權(quán)依合同約定要求實施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔(dān)保項下的權(quán)利，特此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定向貴院提起申請，望準(zhǔn)予！

　　此致

　　**市XX區(qū)人民法院

　　申請人：日期：XX年XX月XX日

　　附：1、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項及計算方式 2、申請書副本兩份及證據(jù)清單三份

　　實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項及計算方式

　　一、被申請人應(yīng)向申請人返還本金XX萬元；

　　二、被申請人應(yīng)向申請人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX萬元為基數(shù)按年利率X%計算的利息為XX元，計算方式：；

　　三、實現(xiàn)上述債權(quán)的律師費、手續(xù)費共計XXXX元；

　　綜上，申請人實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的'總金額暫為XXXX元，其中第二項的利息以實際實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日為準(zhǔn)計算。

　　申請人：日期：XX年XX月XX

　　證據(jù) 清單

　　提交人：日期：XX年X月XX 日

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本4

　　申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

　　被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼：。

　　申請事項：

　　請求對被申請人****名下的抵押財產(chǎn)（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產(chǎn)證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計元（其中本金***元；利息元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

　　事實與理由：

　　****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

　　上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

　　綜上，申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人**的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護申請人的合

　　法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

　　此致

　　******人民法院

　　申請人：

　　年月日

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本5

　　申請人：xx，性別：x，xx年xx月xx日生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室。身份證號碼：。

　　被申請人：xx，性別：x，xx年xx月xx日生，住xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室。身份證號碼：。

　　申請事項：

　　請求對被申請人xxxx名下的抵押財產(chǎn)（位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx幢xxx室，面積xxx平米,房產(chǎn)證號：xx）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計元（其中本金xxx元；利息元，按xx%年計算，暫從xxxx年xx月xx日暫計算至xxx年xx月xx日直至被申請人實際清償之日止）。

　　事實與理由：

　　xxxx年xx月xx日被申請人xx與申請人xx簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計xx萬元，利息為年xx%，期限到xxxx年xx月xx日。逾期不依約歸還，按貸款本金的xx%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。

　　上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人xx依約支付了案涉xx萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

　　綜上，申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人xx的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護申請人的合

　　法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于xxxxxx的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

敬禮

　　申請人：

　　年月日

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