下面是范文網(wǎng)小編收集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃建議書（題綱） 農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書，以供參考。

　　山西晉中榆次什貼：

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃建議書（題綱）

　　一、什貼鎮(zhèn)的基本情況

　　什貼鎮(zhèn)位于榆次東北部，素有榆次北大門之稱，距晉中市區(qū)29公里，東北與壽陽縣交界，西北與烏金山鎮(zhèn)相鄰，東南與東趙鄉(xiāng)接壤，西南與郭家堡鄉(xiāng)相連。鎮(zhèn)域東西最大距離,南北最大距離，總面積。鎮(zhèn)人民政府駐什貼村，鎮(zhèn)區(qū)距離省高校新區(qū)約18km，距離太原市高鐵站約30km，距離太原武宿機場約25km，區(qū)位優(yōu)勢明顯；境內(nèi)有京昆高速、太原東二環(huán)高速（高速口距離鎮(zhèn)區(qū)僅8公里15分鐘車程）和省道216、縣道X331公路穿境而過，交通便利。

　　什貼屬丘陵旱垣區(qū)，最低海撥1048m，最高海撥1340m，主要山脈有要羅山脈。什貼無工業(yè)污染，氣候干旱，年平均降水量440mm，降水稀少，十年九旱，平均氣溫℃,夏季涼爽，適宜人們休閑旅居生活。截止2011年，森林面積萬畝，林木覆蓋率%。鎮(zhèn)內(nèi)共有三條河流，均屬黃河流域，包括龍門河、白龍河、太安驛河。在龍門河處建有十里溝水庫，可蓄水量318萬立方米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

　　什貼現(xiàn)轄13個行政村，人口約人，耕地面積萬畝，可利用四荒地萬畝，是典型的旱垣農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是省級雜糧生產(chǎn)基地，什貼小米、什貼土豆遠近聞名，素有“中國金黃米之鄉(xiāng)”之稱。全鎮(zhèn)共勘探打挖深井13眼，基本滿足人蓄供水問題，但在夏季干旱時期和設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展時顯現(xiàn)出供水量不足問題。已探明的什貼地下水可滿足什貼日供水量6000立方米，可有效解決什貼干旱缺水、滿足什貼人蓄飲水和設(shè)施農(nóng)業(yè)用水問題。

　　什貼鎮(zhèn)歷史悠久，人文歷史豐富，現(xiàn)存文古跡74處，其中國家級文物1處，市級文物1處，區(qū)級文物14處，備案文物58處。其中北齊古墓群被國務(wù)院授予全國重點文物保護單位。通京古官道是古鎮(zhèn)什貼的歷史見證。保留較好的峰火臺、古寺古廟、古院古堡均反映出歷史上什貼鎮(zhèn)戰(zhàn)略位置的重要性。

　　二、主體企業(yè)以及前期參與企業(yè)的基本情況。

　?。ㄒ唬╉椖恐黧w企業(yè)基本情況

　　山西華頓什貼農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于2017年6月14日，注冊資金5000萬元，是山西華頓實業(yè)有限公司全資子公司。是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)為產(chǎn)業(yè)支撐，致力于什貼美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的一個農(nóng)業(yè)綜合型開發(fā)公司。是國家綠色食品認證企業(yè)，國家名優(yōu)特新農(nóng)產(chǎn)品示范企業(yè)，“中國好糧油”行動工程實施單位,山西省晉中市有機旱作農(nóng)業(yè)封閉示范片承擔單位，“中國金黃米之鄉(xiāng)”創(chuàng)建承擔單位，山西省小米產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟理事單位，山西省品牌與標準化建設(shè)促進會會員單位，晉中市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展龍頭企業(yè)，榆次區(qū)什貼鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興實施重點單位。注冊持有的“什豐谷”商標獲得國家商標局審批。與山西農(nóng)業(yè)大學(xué)技術(shù)合作開發(fā)的“什豐谷”什貼小米全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù)和標準化試驗示范基地項目獲得省市區(qū)鎮(zhèn)政府立項、支持和認可。

　　公司建有年生產(chǎn)能力達5000噸的“什豐谷”小米標準化加工生產(chǎn)基地、糧食產(chǎn)后服務(wù)基地和糧食質(zhì)量檢測實驗室，自主經(jīng)營的2000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地已經(jīng)成功運營。“什豐谷”什貼小米產(chǎn)品目前開發(fā)有三大系列18種產(chǎn)品，取得了食品生產(chǎn)SC認證和國家綠色食品認證、被國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部列入2019年度第一批國家名優(yōu)特新農(nóng)產(chǎn)品名錄。

　　未來15年，公司規(guī)劃在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村文化旅游等領(lǐng)域取得重大突破，打造形成“由點延長成線，由線擴展成面”的發(fā)展新格局，全面提升核心競爭能力、持續(xù)創(chuàng)新能力和引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展能力，形成立足市場，集科工貿(mào)、種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、文旅居、吃宿游于一體相對完整的城郊型現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村增效。通過什貼美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，改善什貼人居環(huán)境，打造宜居、宜食、宜游、宜玩、宜購的現(xiàn)代化鄉(xiāng)村農(nóng)旅目的地。

　?。ǘ╉椖亢献髌髽I(yè)基本情況

　　1、山西益延壽公司

　　2、山西晉建集團

　　山西晉建集團有限公司是市屬國有獨資企業(yè)，成立于1963年，位于晉中市榆次區(qū)錦綸北路95號，公司現(xiàn)有員工865人，注冊資本金3億元。公司主項資質(zhì)為房屋建筑工程施工總承包壹級，增項資質(zhì)為市政公用工程施工總承包貳級地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、機電工程施工總承包貳級、環(huán)保工程專業(yè)承包貳級、鋼結(jié)構(gòu)、起重設(shè)備安裝工程叁級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級、特種工程（結(jié)構(gòu)補強）專業(yè)承包不分等級及鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級等。公司通過了ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認證、ISO：2004環(huán)境管理體系認證、GB/T-2001職業(yè)健康安全管理體系認證及檢測（CMA）計量認證。

　　集團公司下轄5個全資子公司、1個參股和15個直屬分公司及7個參股成員企業(yè)。先后創(chuàng)部優(yōu)工程、“汾水杯”以及省、市優(yōu)質(zhì)工程上百余項，并通過了質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理三體系認證。獲得全國優(yōu)秀施工企業(yè)、全國用戶滿意施工企業(yè)、全面質(zhì)量管理優(yōu)秀企業(yè)、山西省模范企業(yè)、山西省優(yōu)秀骨干企業(yè)、山西省優(yōu)秀建筑企業(yè)、3A級信用企業(yè)、建設(shè)部和省優(yōu)秀QC小組、晉中優(yōu)秀施工企業(yè)、晉中市“重合同、守信用”單位、晉中市納稅先進企業(yè)等國家和省、市各種榮譽稱號上百項。公司有多位職工獲得省、市勞模榮譽稱號和全國優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號。

　　3、山西智創(chuàng)園科技有限公司

　　山西智創(chuàng)園科技有限公司地處山西晉中國家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心園區(qū)----北方林果生物工程科技園，以山西特色農(nóng)產(chǎn)品生物技術(shù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化、多倍體中藥材資源利用研究、特色產(chǎn)業(yè)化園區(qū)的建設(shè)運營為主要發(fā)展方向，形成生物發(fā)酵技術(shù)中心、子洪多倍體中藥材種質(zhì)資源圃、藥茶科技示范園等經(jīng)營板塊。貫徹省委、省政府“四為四高兩同步”的戰(zhàn)略，2020年在各級部門支持下，企業(yè)擬建設(shè)占地300畝的“金谷智創(chuàng)園項目”，打造創(chuàng)新-轉(zhuǎn)化-示范全產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展做出貢獻。

　　三、項目定位

　　什貼農(nóng)業(yè)綜合體項目總的項目定位：“田園康養(yǎng)”，包括：農(nóng)業(yè)振興、田園康養(yǎng)、文化旅游、休閑度假。

　　農(nóng)業(yè)振興：什貼是典型的旱垣農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)類型以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、綜改區(qū)、農(nóng)高區(qū)大環(huán)境背景下，什貼發(fā)展以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；⒅悄芑芾?，大力延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，打造山西省現(xiàn)代有機旱作農(nóng)業(yè)發(fā)展示范鎮(zhèn)、山西省農(nóng)高區(qū)雜糧旱作農(nóng)業(yè)示范區(qū)、晉中市谷子有機旱作農(nóng)業(yè)示范片，形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、城郊農(nóng)業(yè)休閑旅游、生態(tài)宜居慢生活小鎮(zhèn)。

　　田園康養(yǎng)：借助什貼萬畝耕地發(fā)展現(xiàn)代旱作農(nóng)業(yè)契機和較好的區(qū)位優(yōu)勢和魏家北頭相對獨立的鄉(xiāng)村民居，發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑、鄉(xiāng)村旅居、田園康養(yǎng)第三產(chǎn)業(yè)，打造田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)；借助什貼探明的溫泉產(chǎn)業(yè)，在什貼楊頭村重點打造富硒、高鋅、多鍶等微量元素高的溫泉健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)；借助什貼獨特的氣候條件、豐富的森林資源、較好的生態(tài)環(huán)境，打造龍門河、要羅山一條線的自然生態(tài)森林康養(yǎng)休閑地。

　　文化旅游：什貼人文歷史條件較好，借助什貼古道、古驛、古墓、古堡、古院、古寺、古樹等人文歷史背景，打造具有什貼古鎮(zhèn)特色的、具有鄉(xiāng)村氣息的“什貼中華傳統(tǒng)文化園”，賦予什貼農(nóng)業(yè)旅游、田園康養(yǎng)深厚的文化內(nèi)涵。

　　休閑度假：結(jié)合什貼區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便利，氣候條件宜人的特殊條件，打造都市人群一小時車程范圍的周末休閑、度假，可以放松心情、親子教育、農(nóng)業(yè)體驗的城郊型休閑圣地。

　　四、四大主題的主要內(nèi)容：

　　（一）農(nóng)業(yè)振興以3P項目為主切入點。

　　經(jīng)榆次區(qū)政府常務(wù)會議研究（2019第九次），同意將什貼農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)項目列入榆次區(qū)PPP項目管理，按國家相關(guān)政策推進落實。該項目就是以什貼旱作農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以政府和社會資本合作（PPP）模式實施，由社會資本按照財政部PPP政策以《項目建議書》形式發(fā)起。擬釆用政府和社會資本合作（PPP）模式使用者付費方式投資建設(shè)運營。

　　項目包括種子育繁工程、有機種植、有機養(yǎng)殖、初深加工、倉儲、物流、辦公配套服務(wù)及輔助工程等項目建設(shè)。

　?。ǘ┨飯@康養(yǎng)以楊頭村（溫泉度假）、魏家北頭村（田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)）和十里溝（生態(tài)休閑、旅居康養(yǎng)）為三個試點（啟動）項目。

　?。ㄈ┪幕糜我郧Х鹚挛娜A苑、千佛寺文化廣場、千佛寺禪修院、千佛寺素食齋為內(nèi)容，以七星古墓（國保級文物）和十九處古廟為半徑展開，以中華傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)為主題，以10萬畝田園觀光農(nóng)業(yè)為主線，開展城郊型全域旅游。

　?。ㄋ模┬蓍e度假以撤村并居為切入點，充分利用什貼的田園風光，清新空氣，充足陽光和溫泉養(yǎng)生的獨特優(yōu)勢，建設(shè)“城市人的第二居所”。

　　五、項目投資概算：

　?。ㄒ唬╉椖靠偼顿Y35億元人民幣，其中：

　　1、3P項目總投資億元，包括：

　?。?）“什豐谷”小米種植基地建設(shè)、優(yōu)質(zhì)水果基地建設(shè)及其它雜糧基地建設(shè)投資715萬元；

　?。?）生態(tài)養(yǎng)殖（年、豬、馬等）基地建設(shè)投資4300萬元；

　　（3）小米加工、有機飼料加工等建設(shè)萬元；

　?。?）種子繁育工程基地建設(shè)3600萬元；

　?。?）宜機化土地整理工程投資2230萬元；

　?。?）水利設(shè)施配套建設(shè)工程投資1557萬元；

　　（7）其它設(shè)備購置8500萬元；

　　（8）項目鋪底流轉(zhuǎn)資金萬元。

　　2、田園康養(yǎng)文化旅游項目計劃投資 6 億元，包括：

　?。?）千佛寺文華苑投資5200萬元；

　?。?）千佛寺文化廣場3300萬元；

　?。?）千佛寺禪修院3800萬元；

　　（4）千佛寺素食齋1100萬元；

　　（5）七星古墓（國保級文物）和十九處文物古跡為主的什貼中華傳統(tǒng)文化園投資建設(shè)萬元；

　　（6）文化旅游休息驛站投資8600萬元。

　　3、溫泉度假旅居項目 11 億元，包括：

　　（1）溫泉度假小鎮(zhèn)項目投資萬元，主要為溫泉勘探及配套投資、度假小鎮(zhèn)建設(shè)投資及路政管網(wǎng)投資等；

　　（2）魏家北頭村田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)投資萬元，主要為鄉(xiāng)村農(nóng)家小院型康養(yǎng)休閑小鎮(zhèn)建設(shè)。

　?。?）龍門河生態(tài)休閑旅居康養(yǎng)項目投資萬元，主要是圍繞十里溝水庫生態(tài)保護區(qū)建設(shè)休閑度假區(qū)。

　　4、生態(tài)休閑康養(yǎng)項目 億元，包括：

　　（1）什貼11個自然村撤村并居建設(shè)投資萬元；

　?。?）什貼水電氣路等提檔升級改造投資萬元；

　?。?）現(xiàn)代鄉(xiāng)村智慧化管理服務(wù)投資萬元。

　　（二）資金來源

　　該項目循環(huán)總投資35億元，主要來源于華頓實業(yè)公司、山西晉建集團、山西益延壽集團及銀行貸款與其它社會資本投入。

　　一期投資6億元，其中：華頓實業(yè)公司自籌資金3億元，山西晉建集團、山西益延壽集團投資3億元。

　　六、項目建設(shè)總體規(guī)劃：

　?。ㄒ唬╉椖拷ㄔO(shè)周期：10—15年，

　　第一期3年，即：從2020年至2022年；

　　第二期5年，即：從2023年至2028年；

　　第三期7年，即：從2029年至2035年 。

　?。ǘ┤陜?nèi)的項目規(guī)劃：

　　1、完成5000畝雜糧有機旱作示范基地建設(shè)，啟動農(nóng)業(yè)觀光、休閑基地建設(shè)；

　　2、完成200畝雜糧優(yōu)質(zhì)種子育繁基地建設(shè)；

　　3、完成500畝優(yōu)質(zhì)水果基地建設(shè)，啟動田園采摘、設(shè)施農(nóng)業(yè)基地建設(shè)；

　　4、完成華頓什貼功能食品研發(fā)中心建設(shè)；

　　5、完成華頓什貼千佛寺文化產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)；

　　6、完成什貼明清一條街（什貼美食一條街）建設(shè)；

　　7、完成永寧堡文化體驗園建設(shè)；

　　8、啟動楊頭溫泉度假區(qū)建設(shè)；

　　9、啟動龍門河——十里溝水庫生態(tài)環(huán)境保護工程及生態(tài)旅居、要羅森林康養(yǎng)項目；

　　10、啟動什貼田園康養(yǎng)理療、天然食品療效產(chǎn)業(yè)項目。

　?。ㄈ╉椖啃б娣治觯?/p>

　　項目建成后，將推動什貼集體經(jīng)濟年增收5000萬元，農(nóng)民年增收總收入達4400萬元。企業(yè)投資總收益可達近70億元，主要為：有機旱作循環(huán)農(nóng)業(yè)（PPP項目）一期收益率可達15%，達產(chǎn)后收益率可達38%，綜合效益可達到6億元；田園觀光旅游項目建成后，可實現(xiàn)收益率45%，綜合效益可達到9億元；溫泉度假休閑和森林康養(yǎng)項目建成后，可實現(xiàn)收益率116%，綜合效益可達53億元。

　　七、項目實施計劃：

　?。ㄒ唬┏浞掷脮x中市“五地一產(chǎn)”政策，整合各類土地資源，做好各項目開發(fā)的前期準備工作；

　　1、該項目規(guī)劃用地涉及“五地一產(chǎn)”中耕地面積約畝，集體非承包耕地500余畝，林地余畝，四荒地畝，建設(shè)用地1500畝，集體經(jīng)營性建設(shè)用地約500畝，閑置宅基地和現(xiàn)住宅基地面積約2000畝，經(jīng)營性資產(chǎn)約500萬元。該項工作已進行全面登記梳理。

　　2、已與榆次區(qū)人民政府簽定“華頓什貼農(nóng)業(yè)綜合體項目五地一產(chǎn)項目試點”協(xié)議；

　　3、新建華頓功能食品研發(fā)中心項目征用的畝土地已獲得審批；

　　4、規(guī)劃建設(shè)的什貼中華文化產(chǎn)業(yè)園項目第一期工程已初具規(guī)模；

　　5、2000畝旱作農(nóng)業(yè)示范基地已成功示范，并列入中國好糧油示范工程項目、山西省旱作農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)項目、晉中市谷子有機旱作示范片項目；

　　6、已建成年產(chǎn)5000噸標準化雜糧加工基地，并取得國家綠色食品認證。

　?。ǘ┏浞终仙鐣Y源，借助社會力量，打造田園康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)；

　　1、引進山西晉建集團，簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》；

　　2、引進山西益延壽集團公司，達成項目合作意向；

　　3、引進山西智創(chuàng)園科技有限公司，達成項目合作意向；

　　4、與工商銀行、民生銀行、山西農(nóng)商行等金融機構(gòu)達成項目投資授信意向；

　　5、與北京林達集團達成康養(yǎng)項目投資意向。

　　6、其它社會組織投資意向。

　?。ㄈ╉椖繉嵤┑囊延袟l件和可利用條件。

　　1、已獲得晉中市委列入晉中市“五地一產(chǎn)”試點項目；

　　2、已與榆次區(qū)人民政府簽定“五地一產(chǎn)”入試改革項目協(xié)議；

　　3、已與什貼鎮(zhèn)人民政府簽定“文昌溝地質(zhì)災(zāi)害治理及綜合開發(fā)”項目試點協(xié)議；

　　4、已建立2000畝雜糧有機旱作示范基地；

　　5、已建立300畝優(yōu)質(zhì)水果種植示范基地；

　　6、已完成華頓功能食品研發(fā)中心用地審批；

　　7、已完成楊頭溫泉勘探測量工作；

　　8、已與什貼鎮(zhèn)人民政府達成承包經(jīng)營龍門河——十里溝水庫意向；

　　9、已與涉及19處文物村落簽訂認養(yǎng)協(xié)議；

　　10、已完成什貼文化產(chǎn)業(yè)園一期工程基地建設(shè)，初具規(guī)模；

　　11、已對涉及規(guī)劃范圍項目產(chǎn)業(yè)進行整體規(guī)劃，列入什貼鎮(zhèn)鄉(xiāng)村總體規(guī)劃。

　　12、什貼無污染、交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯、撤村并居政策、豐富土地資源等條件可綜合利用于該項目。

　　 山西華頓什貼農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

　　2020年7月6日

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)綜合治理項目建議書,（2）

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)綜合治理項目建議書,（1）

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)垃圾填埋場項目建議書

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理廠項目建議書

　　農(nóng)業(yè)項目策劃書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃建議書（題綱） 農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書相關(guān)文章：