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　　房屋施工保證書

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

　　第一條  工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任.

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條  質(zhì)量保證條款明細:

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

　?、?保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達到合理使用年限;

　?、?保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

　?、?保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

　?、?保證樓層有加高再建承受能力;

　?、?保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;

　?、?保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　?、?其他項目保證條約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條  質(zhì)量保修責任

　?、?如未達到上述要求,承包人應(yīng)當在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修.

　?、?對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

　　⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

　　(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

　　第四條  保修費用

　　因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.

　　第五條  其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.

　　甲方:               乙方:

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋建筑工程質(zhì)量保證書

　　房屋建筑工程質(zhì)量保證書發(fā)包方（甲方):_____梁施工________________

　　承包商（乙):___________________________

　　雇主，承包商根據(jù)“建筑法”，“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”和“房屋建筑質(zhì)量保修方法”，以協(xié)商一致方式，為首的____梁施工建在跑馬地村的私人房屋___保證工程質(zhì)量的簽字儀式。

　　合同項目的范圍和內(nèi)容質(zhì)量第一

　　承包商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)則，法規(guī)和協(xié)議，承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　當事人約定的質(zhì)量的基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水，防水浴室，房間的墻壁外，，和防滲漏，電氣線路，供水和排水，和其他項目的覆蓋面。

　　第二條質(zhì)量保證規(guī)定的詳情：

　　雙方根據(jù)“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”的'協(xié)議，以確保工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定如下：

　?、贝_保基礎(chǔ)工程和建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)達到合理的生活;

　?、参菝娣浪芰?，以確保房間外的墻壁和地板和廁所等防滲漏性能。

　?、炒_保整體抗震能力防風防水地板。

　?、创_保地板已建立能力提高的高度;

　?、当Ｕ闲宰》堪l(fā)包方，每層的建筑高度要求;

　?、队糜谧》拷ㄔO(shè)的模式，以確保黨的需要。

　　保證條約⒎其他項目

　　自竣工驗收的工程質(zhì)量保證日期。

　　文章的質(zhì)量保修責任

　?、比绻环仙鲜鲆蟮模邪藨?yīng)當通知接收方從修復或重建之日起7天內(nèi)發(fā)送。外部承包商商定的期限內(nèi)發(fā)出施工，承包，可以委托他人修復。犧牲承包商負責。

　?、彩鹿蕬?yīng)急修理，承包人在接到通知后的事故，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場維修。

　?、成婕敖Y(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)按照“住房建設(shè)的質(zhì)量保修的手段”的規(guī)定，立即向當?shù)匦姓鞴懿块T的建設(shè)，采取安全防范措施;建設(shè)管理由當?shù)匕踩块T或適當設(shè)計單位的資質(zhì)水平提出保修方案，實施承包商保修。

　　⒋其他不可抗力造成房屋倒塌，開裂，傾斜等因素，乙承擔全部責任。

　?。ú豢煽沽Γ簯?zhàn)爭，動-亂，通過空氣或其他非甲，乙的責任造成的爆炸，火災(zāi)，和嚴重的自然災(zāi)害下降飛行物）

　　文章保修費用

　　由于施工質(zhì)量問題由甲方承擔的建設(shè)成本造成。

　　其他物品

　　雙方商定的其他考慮其他工程質(zhì)量

　　工程質(zhì)量的保證，在完成前雙方共同簽署以來簽署的法律效力的日期，簽訂合同，雙方如需要修改的時間，由雙方協(xié)議，可以簽署補充協(xié)議，作為合同的補充合同。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　和馨佳園商鋪房屋住宅工程質(zhì)量保證書

　　甲方（賣方）：

　　保證約人

　　乙方（買方）：

　　由甲方開發(fā)新建座落在 長沙 市 雨花 區(qū) 洞井 鎮(zhèn) 和平 村的 和馨佳園（一期）住宅工程第 棟 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔保修責任。

　　一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 優(yōu)良 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程使用年限為 合理使用壽命年限 。在保修期內(nèi)，因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超過國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值的，由甲方承擔保修責任、無償進行保修。

　　二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

　　1、屋面、墻面、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等防滲漏的保修期為5年；

　　2、墻面抹灰層和管道的保修期為2年；

　　3、門窗、五金件、衛(wèi)生潔具、燈具、電器開關(guān)、防盜及對講系統(tǒng)的保修期均為1年；

　　4、供熱系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期；

　　5、因住戶裝修引起的質(zhì)量問題不在以上保修范圍內(nèi)，不予保修；

　　6、該商品住宅售出后，由甲方委托的 公司負責維修處理。

　　7、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行進行認可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔維修責任。住宅保修期從竣工驗收合格之日即 年 月 日起計算。

　　三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

　　甲方（章）： 乙方（章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

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