下面是范文網(wǎng)小編分享的農村報建工作匯報5篇 農村報建工作文章，供大家品鑒。
農村報建工作匯報1
工作總結
經過這十天的學習，我對成都房地產市場有了初步的了解。對即將應聘的報建崗位有了較為深入的了解，對報建工作的程序、流程進行資料收集、統(tǒng)計。
通過自身的理解，我將報建工作分為項目建設前期報批工作、建設階段報建工作及工程竣工驗收工作三個部分。其中建設前期報批工作包括土地獲取、土地出讓合同的辦理、土地證的辦理、建設規(guī)劃用地許可證的辦理以及項目公司設立、立項等前期準備階段；建設階段報建工作包括建設方案審批及總平圖審查階段，期間要經過包括消防、人防、環(huán)保等各大部門進行審查，在領取建設工程規(guī)劃許可證后，持以上全部手續(xù)進行施工許可證的辦理，即進入施工階段，待施工進行到一定階段（高層建筑結構完成三分之二，底層建筑結構封頂），即可辦理預售許可證；工程竣工后，配合規(guī)劃、消防、人防等各部門進行專項驗收工作，進行竣工驗收備案；最后辦理大產權和分戶產權。期間各個程序需要穿插作業(yè)，需要與各政府職能部門多溝通交流，保證項目按照計劃實施。
（以上為我這段時間對報建工作的一個大概總結，只是一個較為粗糙的框架，具體到各項手續(xù)的辦理程序，了解得還不夠透徹。）
雷 芯
2011-12-18
農村報建工作匯報2
用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產權證
:: 用地辦事程序 ::
（一）、征（使）用地程序和收費標準
1．征（使）用農村集體所有土地程序：
（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；
（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{查、登記和核實工作；
（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室根據(jù)調查登記核實的結果和規(guī)定的征（使）用地補償標準，會同村委會、股份社和有關單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；
（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準實施；
（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費，交付土地。
2．農用地轉用或征用經批準后，用地按下列項目和標準繳費：
（1）新增建設用地土地有償使用費：28元/平方米；
（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標的要繳元/平方米），一級基本農田40元/平方米，二級基本農田35元/平方米；
（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍元/平方米）；
（4）公路控制線兩側縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內的公路建設附加費：30元/平方米；
（5）征地管理費：按征地補償費總額的%計收；
（6）建設用地審批公告費：元/宗；
（7）減免被征土地農業(yè)稅費，按征地補償費總額的%計收，由被征地單位負責繳交。
（8）位于集約工業(yè)區(qū)內的建設用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件"關于推行集約工業(yè)區(qū)建設的實施細則"內的收費標準進行繳費。
（二）、農村村民申請建房條件和程序
1．農村村民申請建住宅用地條件：
（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務，沒有違反計劃生育政策；
（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設的；
（3）沒有住宅空置、出租、**或者改為經營場所的；
（4）村民建住宅用地嚴格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標準的規(guī)定；
2．農村村民申請建住宅用地程序如下：
（1）申請人應向所在村提出用地預申請；
（2）村委會根據(jù)村民的申請，按照上報審批確認后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內張榜公布1個月，確認無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室；
（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認符合建房用地條件的名單；
（4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室提出建住宅用地申請；
（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室在已批準的農用地轉用地塊內依據(jù)已批準的村民住宅留用地小區(qū)建設規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設用地批準書》。
:: 規(guī)劃報建辦事程序 ::
（一）申辦《建設項目選址意見書》程序
1.申辦《建設項目選址意見書》應提交的資料：
（1）項目建議書批準文件資料；
（2）建設項目的可行性報告；
（3）建設項目申請選址報告；
（4）環(huán)境影響報告書；
（5）選址位置圖及其用地范圍圖。
2.申辦《建設項目選址意見書》的程序：
（1）提出選址申請：建設單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出選址申請。（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設項目的性質、規(guī)模，提出初步選址意見。
（3）填寫《建設項目選址意見書申請表》：建設單位按初步選址意見填寫《建設項目選址意見書申請表》內有關部分，經鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦簽署初步意見后，附上應提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。
（4）核發(fā)《建設項目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設項目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位。
（二）申辦《建設用地規(guī)劃許可證》辦事程序
1．申辦《建設用地規(guī)劃許可證》應提交的資料：
（1）申請用地報告（需說明項目性質、用地依據(jù)、建設用途、面積、技術工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；
（2）建設項目的有關批件（主管部門、計劃部門、市鎮(zhèn)政府批復，建設別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）；
（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；
（4）所涉及到的有關部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；
（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設項目選址意見書》復印件（不需辦理選址意見書的除外）。
2.申辦《建設用地規(guī)劃許可證》的程序：
（1）申請建設用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設辦申請定點，并填寫建設用地規(guī)劃許可證審批表。
（2）選定用地的位置和界線
鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)其用地性質、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。
（3）征求意見
申請建設用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關部門對用地的位置和界線的具體意見。
（4）提供規(guī)劃設計要點
鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)規(guī)劃和有關部門的意見，向申請單位提供規(guī)劃設計條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設單位根據(jù)規(guī)劃設計要點進行總圖設計。
（5）審核規(guī)劃設計總圖
鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設計總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關附圖、附件統(tǒng)一報規(guī)劃科審批。
（6）核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》
市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給申請建設用地單位。
（三）申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》程序
1.申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》需要提交資料：
⑴、申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》委托書；
⑵、地塊用地手續(xù)；
⑶、地塊位置圖。
2.申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》程序：
⑴、建設單位或個人持應提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出申請；
⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，制定《建設用地規(guī)劃設計條件》；
⑶、屬"一書一證"范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦核發(fā)。
⑷、屬"一書三證"范圍經鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦核準后，附上提交資料，報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位或個人。
（四）申辦建設工程規(guī)劃報建辦事程序
1.申辦建設工程規(guī)劃報建的程序。
（1）提出申請：
建設單位或個人持應提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出申請，并填寫好建設工程規(guī)劃許可證報批表(一書三證)或報建表(一書一證)。
（2）建筑方案審定：
需要建筑方案審定的項目，建設單位或個人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科提供有關文件資料及建筑初步設計方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進行建筑施工圖設計。
（3）規(guī)劃報建審批：
鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科根據(jù)規(guī)劃建設管理有關規(guī)定，審核報建資料，并簽署初步意見后，連同有關文件資料送規(guī)劃主管部門審批。
（4）核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》或報建表。
規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位或個人。
2.申辦《建設工程規(guī)劃許可證》應提交的文件資料：
（1）私人住宅報建
A類：新建住宅
1、建設工程規(guī)劃許可證報批表或報建表
2、個人身份證復印件
3、建房申請書；（居委會或村委會加具意見）
4、①土地使用證復印件；（國有用地）
②個人建房使用土地申請表及用地許可證復印件；（集體用地）
5、位置圖；（1：500-1：1000實測圖）
6、建筑設計圖；（各層平面、立面、基礎及大樣圖）
7、施工報建手續(xù)
8、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應提交有關部門出具的意見
B類：舊房改建、擴建、重建
1、建設工程規(guī)劃許可證報批表或報建表
2、個人身份證復印件
3、建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章）
4、原有房屋的房地產權證復印件
5、位置圖（提供1：500-1：1000實測圖）
6、四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會加意見）
7、房屋拆舊重建、改建、擴建核實宗地平面四鄰關系圖
8、建筑設計圖（各層平面、立面、基礎及大樣圖）
9、施工報建手續(xù)
10、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的還應提交有關部門出具的意見；
C類：拆遷安置住宅
1、建設工程規(guī)劃許可證報批表或報建表
2、個人身份證復印件
3、建房申請書（居委會或村委會加具意見）
4、原房屋位置圖
5、現(xiàn)安置用地位置圖
6、拆遷用地許可證復印件及拆遷批文復印件
7、拆遷協(xié)議書復印件
8、被折遷房地產權證復印件
9、買地發(fā)票復印件
10、建筑設計圖（各層平面、立面、基礎及大樣圖）
11、施工報建手續(xù)
12、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應提交有關部門出具的意見
（2）公建、廠房、商品房報建
1、建設工程規(guī)劃許可證報批表或報建表
2、個人身份證復印件（以個人名義報建的）
3、建房申請書（街道辦或村委會加具意見）
4、用地批文或土地使用證復印件
5、基建工程防火設計審核意見書（未建）
6、建筑工程消防驗收意見書（已建）
7、環(huán)境影響報告審批表（廠房提供）
8、建（構）筑物防雷設施規(guī)劃申請表
9、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復
10、位置圖（1：-1：）
11、產品工藝流程（廠房提供）
12、征地圖（集體用地時須提供）
13、土地使用規(guī)劃設計條件及附圖復印件
14、建筑設計圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎及大樣、總平面圖、四至圖、各項經濟技術指標等）
15、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應提交有關部門出具的意見
注：
1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）
2、凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報建與驗收一起補辦報建手續(xù)。
（五）、申辦《建設工程規(guī)劃管理驗收合格證》的程序
（1）提交申請
建設單位或個人在建設工程竣工后，持有關文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦申請規(guī)劃管理驗收。
（2）進行現(xiàn)場驗收
由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗收，填寫規(guī)劃管理驗收合格證，并簽署驗收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。
（3）核發(fā)驗收合格證
規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科發(fā)給建設單位及個人。
（4）申辦《規(guī)劃管理驗收合格證》應提交的資料：
①《建設工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報建表（一書一證）（原件）；
②建設工程有關規(guī)劃改動時的有關批件；
③測量宗地平面圖；
④ 基建工程消防驗收意見書（住宅除外）；
⑤原蓋有規(guī)劃報建審圖章的建筑圖。
: 環(huán)保審批辦事程序 ::
1．項目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領取開業(yè)申請書，加具計生、規(guī)劃建設部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領取《建設項目環(huán)境影響申報（登記）表》。
2．項目申辦人如實、詳細填寫《建設項目環(huán)境影響申報（登記）表》后，直接將有關資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權范圍的建設項目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理。
說明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內敏感經營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經營等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設部門確認后環(huán)保辦才能批辦。
3.經環(huán)保辦審批建設項目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測分站負責進行環(huán)境本底調查，具體收費標準招待順工商物價[94]159號《關于調整環(huán)保監(jiān)測收費標準的復函》 建設工程施工圖審查
一、說明
1、以下行政性文件為復印件時，需加蓋建設單位**；勘察設計文件需蓋勘察、設計單位出圖章和注冊師章；
2、建設單位應在工程勘察完成后提前送審勘察報告，未經審查批準的勘察報告不得用作施工圖設計依據(jù)。
二、工程勘察報告送審需提交資料
1、工程勘察報告一式兩份及巖芯照片光盤一份；
2、工程勘察合同一份。
三、建筑、結構專業(yè)施工圖送審需提交資料
1、建筑工程消防審核意見書復印件一式三份；
2、蓋有公安消防大隊審核章的建筑報審圖一份；
3、經審查批準的工程勘察報告一份；
4、建筑施工圖一式兩份；
5、結構施工圖一式兩份；
6、結構計算書（紙質文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份
7、工程設計合同。
四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料
1、給水施工圖一式兩份；
2、排水施工圖一式兩份；
3、工程設計合同或專項設計分包合同一份。
五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料
1、消防工程消防審核意見書復印件一式兩份；
2、蓋有公安消防大隊審核章的消防設備工程報審圖一份；
3、消防施工圖一式兩份；
4、工程設計合同或專項設計分包合同一份。
六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料
1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；
2、玻璃幕墻結構計算書(紙質文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份;
3、工程設計合同或專項設計分包合同一份。
七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料
1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；
2、網(wǎng)架結構計算書(紙質文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；
3、工程設計合同或專項設計分包合同一份。
注：①除以上資料外，應同時提交審圖機構認為有必要補充的其它資料；②佛山市以外的勘察設計單位需同時提交進入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點建設項目的工程，按政府有關綠色通道的要求執(zhí)行。
八、施工圖設計文件審查流程
窗口受理申請－＞程序性審查－＞技術性審查－＞出具審查報告－＞建設局簽發(fā)審查批準書－＞建設單位憑繳款單取件
九、辦理時限
送審資料齊備后，設計文件審查10個工作日內，勘察報告5個工作日內回復。特級和一級建筑工程、大面積群體工程、復雜的項目審查時間適當延長。
十、收費標準
根據(jù)廣東省物價局《關于建筑工程施工圖技術審查中介服務收費問題的復函》（粵價函[2001] 300號）和順德市建設局《關于落實市經濟工作會議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號）執(zhí)行。收費標準：
1、一般工程項目按規(guī)定標準的70%收??；
2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項目或一次性報審土建造價超過5000萬元以上的工程項目按規(guī)定標準的60%收?。ɡU費時外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商****》復印件并加蓋**）；
3、政府投資的學校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報審土建造價超過一億元以上的工程項目按規(guī)定標準的50%收取。
計算以上施工圖審查費時，勘察設計費取值暫依據(jù)建設部[1992]價費字375號有關規(guī)定執(zhí)行 項目立項
2、需提交的資料：
固定資產投資項目立項申請表 招標基本情況表 資金來源證明 項目總平面 項目立項請示 預供地意向書 用地證明 地形圖 規(guī)劃要點 安全專篇 機構代碼證復印件 環(huán)境評估報告 防雷報建
一、辦理開工手續(xù)：
1、到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領取《順德市新建建（構）筑物防雷設施規(guī)劃申請表》。經市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報建手續(xù)。
2、提交防雷設計圖紙（2份）經防雷局防雷安全管理科復核后，到當?shù)亟ㄔO管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設計圖紙包括：設計說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。
3、若沒有進行防雷設計，則須帶齊全套建筑物設計圖紙到防雷局審核。
4、必須提供建（構）筑物防雷設施的設計或施工相應資質證書
5、辦文工作日：7個工作日
6、辦事機構： 區(qū)氣象防雷局
二、工程總驗收：
1、辦理開工手續(xù)后，建設單位或施工單位應將工程施工進度通知市防雷局派員現(xiàn)場監(jiān)督或檢測。
2、每一環(huán)節(jié)的防雷設施竣工后，建設單位或施工單位應提前一天通知市防雷局派員進行綜合質量檢測，最后持《手冊》到市防雷局辦理防雷設施質量證明書（合格證）。
3、防雷設施驗收完畢后，建設單位應持市防雷局的質量證明書（合格證）交當?shù)亟ㄔO工程質監(jiān)站，作為建設工程總驗收的依據(jù)之一。
4、辦文工作日：7個工作日
5、辦事機構： 各鎮(zhèn)制定檢測點。消防報建
一、申報建筑工程初步設計消防審核
1、部門：消防大隊
2、需提交的資料：
領取填寫《建筑消防設計防火審核申報表》（一式3份）用地批文復印件 建筑報建圖紙（2份）
建筑工程消防設計專篇說明。（報審高層建筑需提交）
3、辦文工作日：10個工作日
4、辦事程序：填寫的《建筑消防設計防火審核申報表》（一式3份）與建筑報建圖紙一并送消防大隊進行報建。審核通過，將由消防大隊發(fā)消防審查意見書。
二、申報自動消防設施設計審核
1、部門：消防大隊
2、需提交的資料：
領取填寫《自動消防設施設計防火審核申報表》（一式3份）提交《建筑工程消防設計審核意見書》（復印件）消防設計單位資質（復印件并加蓋**）消防設計圖紙（一式2份）
3、辦文工作日：10個工作日
4、辦事程序：由具有相應資質的單位設計消防設計圖紙，與填寫的《建筑消防設施設計防火審核申報表》（一式3份）一并送消防大隊進行報建。審核通過，將由消防大隊發(fā)審查意見。
房地產發(fā)證辦事程序 ::
（一）、辦理房地產權和房地產市場管理程序
1． 申辦房地產權初始登記應提交的文件資料：
（1）《房地產權登記申請書》、《房地產權登記審批書》；
（2）宗地圖、房產平面圖；
（3）土地、房產來源證明文件、材料；
① 屬申請劃撥用地，需有《個人建房使用土地申請表》及《用地許可證》、《使用土地批復》文件、《征用土地批復》文件、劃撥用地證（國有）或其它權屬合法來源證明材料；
② 屬出讓、轉讓獲得土地使用權，需提交《國有土地使用證》；
③ 屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產權證》或《土地使用證》、《房屋所有權證》或舊屋契、地契，共有房屋應提交《房屋共有權證》或《房地產權共有（用）證》；
④ 已領屋契未領土地使用證的，需提交舊屋契或《房屋所有權證》，共有房屋應提交《房屋共有權證》。（4）報建、驗收材料，包括《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》或其它合法的報建驗收材料（已領屋契未有改建過的房地產免此項）；
（5）身份證復印件、****復印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。
（6）其它證明權屬來源合法的文件、材料等。
2． 申辦房地產權變更登記應提交的文件資料：
（1）已填寫的《房地產權變更（更正）登記呈批表》，只領土地證未領房產證的，需填寫房地產權登記申請書、審批書；
（2）《房地產權證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權證》或舊契證；共有房屋應提交《房屋共有權證》或《房地產權共有（用）證》；
（3）宗地圖、房產平面圖；
（4）變更申請依據(jù)材料；
① 分家析產監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結婚證影印件；
② 繼承公證書、房地產評估報告書；
③ 出讓合同書；
④ 屬超標用地或改建、擴建的要提交《用地許可證》、《個人建房使用土地申請表》，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗收合格證》；
⑤ 其它申請變更原由的調查報告書，申請書等。
（5）身份證復印件、****復印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。
（6）其它證明權屬來源合法的文件、材料等。
3． 申請商品房預售應提交的文件資料：
（1）《****》復印件；
（2）《建設工程規(guī)劃許可證》及復印件1份；（3）《國有土地使用證》及復印件1份；
（4）《建筑施工合同》（經公證）復印件；
（5）建設項目總平面圖及建筑物各層平面圖；
（6）《國有土地使用權出讓合同》復印件；
（7）預售款的監(jiān)管協(xié)議；（8）預售房說明書；
（9）向境外預售的商品房要提交貿發(fā)局批復文件。
4． 申請商品房確權應提交的文件資料：
（1）《建筑工程質量驗收合格證》；
（2）《建設工程規(guī)劃管理驗收合格證》；
（3）《商品房屋產權確認申請審批書》；
（4）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理條例》；
（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦**的《宗地圖》及單元平面圖；
（1）街區(qū)出具的房屋所在地址證明；
（2）已辦理商品房預售的要提交《商品房預售證》；
（3）《國有土地使用證》。
5． 申辦房地產租賃登記應提交的文件資料：
（1）已填寫的《順德區(qū)房地產租賃合同》及《順德區(qū)房地產租賃登記申請審批表》（一式三份）；
（2）房地產權證或土地使用證和房屋所有權證；
（3）出租人或承租人的身份證復印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復印件；
（4）法律、法規(guī)規(guī)定應提交的其他證明材料。
（二）、私房交易的程序及稅費標準
1． 私房交易程序
（1）填寫有關表格
到交易（分）所領取房地產轉讓申請審批表、買賣契約。并按照《中華人民共和國城市房地產管理法》如實申報交易價格不得隱瞞。
（2）驗證簽約
買賣雙方親自帶齊填寫好的表格、身份證（護照等）、《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。經審定符合條件的，三天內我所通知預約評估，如不具備條件，則通知當事人終止買賣。
（3）預約評估
在約定時間內由評估所委派兩名以上的房地產評估員對買賣的房地產進行實地查勘，初步評估房地產價格，送領導審批。買賣雙方四天后繳交有關稅費。
（4）領取《房地產權證》
要辦理土地出讓的房地產，在有關稅費繳交完畢四十五個工作日后；不用辦理土地出讓的房地產，在有關稅費繳交完畢三十個工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產發(fā)證辦公室領證。
2． 稅費標準
（1）契稅：按產價的3%、%計征，由買方負擔。
（2）交易服務費：一手商品房按建筑面積3元/㎡計收、二手樓按建筑面積6元/㎡計收，買賣雙方各負擔50%。
（3）產權轉移登記費：80元/宗，買賣雙方各負擔50%。
（4）查檔費138元/宗。
（5）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計算。住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米，由買方負擔。
備注：
1．共有房地產買賣，必須一并提交《房屋共有權保持證明》或《房地產權共有（用）證》及共有權人的意見；同等條件下，共有權人有優(yōu)先購買權。
2．出租的房地產買賣，必須提前三個月通知承租人，并交驗承租人意見；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3．集體性質的房地產，只允許在本村委會內的農民之間進行交易。交易時由村委會在交易通告加具意見。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金。
4． 分層**的樓宇，要到稅所繳納營業(yè)稅，方能辦理轉戶手續(xù)。
5．土地來源于出讓的房地產轉讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實際情況補地價。
6．向單位購買的房改房再轉讓，其增值部分的20%需回繳給財政。屬單家獨戶的土地要補交地價款，每平方米120-200元。
7．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計算，我所規(guī)定于五十二個工作日內整宗交易辦理完畢，該時限不含因業(yè)主原因所延誤時間。
（三）、辦理房地產贈與的程序及收費標準
1． 房地產贈與的程序
（1）權屬審定
把《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》提供給房屋所在地的房地產交易（分）所，辦理權屬審定。
（2）預約評估
在約定時間內，由評估所委派房地產評估員進行實地查勘，核出房地產價格，出評估書。
（3）辦理贈與公證
贈與雙方憑已通過權屬審定的《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》，交易（分）所核準的房地產評估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產到所在地的司法辦）辦理房地產贈與的公證手續(xù)，出公證書。（4）契證的變更
憑《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》、評估書、公證書、身份證復印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉名手續(xù)，同時繳納有關稅費。
（5）領取《房地產權證》
要辦理土地出讓的房地產，在有關稅費繳交完畢四十五個工作日后；不用辦理土地出讓的房地產，在有關稅費繳交完畢三十個工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產發(fā)證辦公室領證。
2． 收費標準
（1）契稅--按產價3%計征，由受贈方負擔。
（2）贈與手續(xù)費--按建筑面積6元/㎡計收。
（3）產權轉移登記費--80元/宗。
（4）查檔費--138元/宗。
（5）土地出讓金開發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈與房地產需簽定出讓合同，繳納出讓金開發(fā)基金。按用地面積計算，住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米。
備注：
1．土地權屬性質為集體性質的房地產只允許在直系親屬之間或本村委會內的家民之間進行贈與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時須交驗戶口簿，并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金。
2． 贈與的公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理。
3．房改房辦理贈與手續(xù)，須征得原產權單位同意，并回繳20%增值部分給原產權單位；若原產權單位已轉制或解散，則回繳給財政，單家獨院房改房，還須補交120-200元/平方米用地的地價款。
（四）、辦理房地產繼承的程序 （1）權屬審定
把《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》提供給房屋所在地的房地產交易（分）所，辦理權屬審定。
（2）預約評估
在預約時間內，由評估所委派房地產評估員對繼承的房地產進行實地查勘，核出房產價格，出評估書。
（3）辦理公證
繼承人憑已通過權屬審定的《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》，評估所核發(fā)的房地產評估書到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產到所在地的司法辦）辦理房地產繼承的公證手續(xù)，出公證書。
（4）契證的變更
憑《房屋所有權證》、《土地使用證》或《房地產權證》、評估書、公證書、身份證復印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產發(fā)證辦公室辦理轉戶手續(xù)，領取新的《房地產權證》。
農村報建工作匯報3
附件
1房地產開發(fā)項目報建工作流程
一、工作流程
房地產開發(fā)項目具體審批流程如下：
項目土地出讓階段→建設用地規(guī)劃許可階段→建設工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收階段→辦理房產證、土地使用分證階段。
(一)項目土地出讓階段
本階段前置服務事項
本階段行政許可事項
(二)建設用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間2個工作日)
本階段辦理的行政許可、審批事項
—1—
步驟一：并聯(lián)審批
本階段并聯(lián)審批事項
步驟二：繳費
市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務服務中心窗口后，由市政務服務中心窗口通知申請人領取繳費通知單，由申請人到財政合并征收窗口開票繳費。
步驟三：核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
本階段各相關部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務服務中心窗口通知申請人將申報材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
步驟四：市政務服務中心窗口出件及綜合預告
市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務服務中心窗口應在當日內告知申請人到市政務服務中心窗口領取相關證件，并告知申請人該項目下階段審批需準備的申報材料及前置審批、服務事項等?！?—
步驟一：服務前移
本階段辦理的前置審批、服務事項
步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證
步驟三：市政務服務中心窗口出件及綜合預告
市建設局作出行政許可決定后，市政務服務中心窗口應在當日內告知申請人到市政務服務中心窗口領取相關證件。
(五)商品房預售階段(行政許可時間6個工作日)
本階段辦理的行政許可事項
步驟一：服務前移
房產測繪部門主動為項目提供商品房預售測繪。
步驟二：現(xiàn)場踏勘
市房產局組織人員進行現(xiàn)場踏勘，提出書面現(xiàn)場踏勘意見。步驟三：核發(fā)商品房預售許可證
(六)綜合驗收階段(行政許可、審批時間6個工作日)
步驟一：服務前移
本階段辦理的前置審批、服務事項
—3—
步驟二：集中踏勘驗收
市政務服務中心窗口與申請人確定現(xiàn)場踏勘時間后，由市建設局組織市房產局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(單位)進行集中現(xiàn)場踏勘驗收。
步驟三：并聯(lián)審批
本階段并聯(lián)審批事項
市政務服務中心窗口同時將綜合驗收表交相關部門(單位)簽署意見。
步驟四：市政務服務中心窗口出件及綜合預告
收到全部驗收意見后，市政務服務中心窗口在當日內通知申請人到市政務服務中心窗口領取相關證件，申請人將相關證件送市城建檔案館存檔。
(七)辦理房產證、土地使用分證階段
房地產開發(fā)企業(yè)持項目報建手續(xù)和驗收資料分別到市房產局、市國土資源局辦理房產證和土地使用分證。
—4—
農村報建工作匯報4
報 建 部 門
工 作 職 責
工 作 流 程
報建部工作流程 第一部分 崗位職責 第二部分 工作流程
第三部分 報建部與各職能部門工作流程架構圖
第一部分 報建工作崗位職責 第 一 節(jié) 聯(lián)部經理崗位職責
第一條：上下級關系
直接上級：公司副總經理 直屬下級：外聯(lián)工作人員
第二條：崗位職責
1、負責公司國土前期土地手續(xù)，辦理國土前期指標下放等工作。
2、負責發(fā)改委、規(guī)劃、建設、人防、財政等相關政府職能部門審批報建工作。
3、組織收集、整理、研究政府報批、報建相關政策，全面掌握報建程序和規(guī)費交納等收費標準，嚴格控制報建中交納的各項費用及優(yōu)惠政策的掌握與爭取。
4、做好與設計單位進行設計溝及變更工作，使設計能順利通過。
5、做好與政府職能部門的溝通，建立并處理好與各職能部門工作關系。
6、做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調工作；
6、及時將報建資料歸檔，健全完善各項目檔案及電子文檔及時存檔
7、配合財務、各4S店及相關部門核對所有項目代收、代支費用的支出，并做好核對工作。
8、嚴格執(zhí)行、遵守公司各項規(guī)章制定，服從領導安排。
9、完成公司領導交辦的其他工作任務。
第二部分 外聯(lián)工作流程
第 二 節(jié) 國土部門
一、國有土地“招拍掛”規(guī)劃服務業(yè)務(含規(guī)劃總平面圖調整、容積率調整、用地容量分析等)①、市國土部門關于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務工作的函原件壹份。
②、項目委托函原件壹份。
③、由規(guī)劃主管部門相關科室出具的規(guī)劃信息技術服務單原件。④、調整前已通過審批規(guī)劃(建筑)設計總平面圖原件及電子文檔壹份。⑤、調整后規(guī)劃(建筑)設計總平面圖及電子文檔壹份壹份。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。
⑧、國有土地使用證、宗地圖、成果表及土地出讓合同復印件壹份。例會意見或其它批文(復)。
二、辦理預審時需提供資料：
1、預審申請表
2、建設用地項目建議書或可行性研究報告。
3、項目平面布置圖
4、需立項審批的項目應提交項目建議書批復文件，5、地籍資料及其它土地權屬證明材料
6、其他需提交的材料。（PDF光盤）
流 程：由市局預審的項目：收件→（現(xiàn)場踏勘—填寫呈報意見）科室經辦→科室審核→分管局長意見→例會會審→分管局長簽發(fā)→送達預審報告書→歸檔
由省廳及以上部門預審的：收件→規(guī)劃科初審→分管局長審簽→報省廳預審
三、辦理會審需提供資料：
1、建設用地預審意見
2、立項批復
3、規(guī)劃部門的小區(qū)詳細規(guī)劃批復或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復或規(guī)劃許可證等手續(xù)
4、紅線圖
5、用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖。
6、擬占用土地1：1萬幅土地利用現(xiàn)狀圖
7、土地利用總體規(guī)劃確定建設用地規(guī)?？刂茍D
8、財政 環(huán)保 林業(yè) 教育等有關部門意見或手續(xù)。
9、其他需提交的材料（PDF光盤）
流程：收件—經辦—會簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）—聽證（依申請）—意見匯總（編制一書四方案）—審核—主管局長審批—局長審批—報市州人民政府審批—報省廳—歸檔
會簽包括的業(yè)務：土地權屬匯總審查 用地計劃審查 編制耕地補充方案、征地前期調查
第二部分 外聯(lián)工作流程 第 三 節(jié)
規(guī)劃部門
一，申請辦理《建設項目選址意見書》，需提交下列資料：
1、提交建設項目選址申請書1份，填寫《湖南省建設項目選址申請表》申請表1份；
2、提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書各1份；
3、建設項目批準、核準、備案文件；
選址論證報：
下列建設項目需要編制選址論證報告： ①大中型建設項目； ②跨行政區(qū)域的建設項目；
③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關專項規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內的建設項目； ④各級人民政府要求加強監(jiān)管的其他建設項目；
（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；
（7）地質災害危險性評估報告、環(huán)境影響評估報告以及相關批復文件；（8）其他。
一、申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：
（一）申請辦理劃撥用地《建設用地規(guī)劃許可證》 （1）填寫申請表；
（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；（3）建設項目的批準、核準、備案文件；（4）市人民政府批準劃撥用地的批準文件；
（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。
（二）申請領取出讓用地《建設用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料： （1）填寫申請表；
（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；（3）土地成交確認書，國土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設項目的批準、核準、備案文件；
（6）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（7）道路上線資料。
二． 申請辦理建設工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：（1）填寫申請表；
（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；（3）土地成交確認書，國土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設項目的批準、核準、備案文件；
二、申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料： （1）填寫申請表；
（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；（3）經批準的建設工程規(guī)劃總平面和技術復核報告；（4）國有土地使用權證書；
（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（6）建設工程設計方案（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（7）建設工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（8）批準、核準、備案文件；
（9）房地產項目需提交房地產開發(fā)資質、營業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；
（10）依法需征求有關部門意見的，需提交有關部門意見。
三、申請辦理擴建、改建工程《建設工程規(guī)劃許可證》： （1）填寫報建申請表；
（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人的授權委托書；（3）批準文件；
（4）《國有土地使用證》、土地出讓合同、《房屋產權證》復印件（核原件）；（5）環(huán)境影響評價和交通影響評價報告；
（6）原設計單位對擴建、改建工程的安全性評估報告；
（7）擴建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（8）利害人的意見；
（9）補交土地出讓費用的證明文件。
四、變更主體： （1）書面申請報告；（2）填寫報建申請表；
（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權委托書；（4）陳丹相應法律責任的聲明；（5）股東大會決定；
（6）變更雙方簽訂的經公證的變更權力關系的協(xié)議或者合同；
（7）變更前權利人所持有的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及附件原件；
（8）國有土地使用權轉讓合同書和《國有土地使用權證》復印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。
五、許可證遺失補辦：
（1）書面申請報告（說明遺失原因、遺失證件名稱、許可證號等）；（2）填寫報建申請表；
（3）提交法定代表人身份證明書法定代表人授權委托書；（4）承擔相應法律責任的聲明；
（5）遺失聲明（在登報一個月無異議后辦理）；（6）其他證明文件。
六、申請辦理《臨時建筑規(guī)劃許可證》，需提交下列資料
（1）書面申請報告（說明一句、理由以及建設用途、地點、建筑面積等）；（2）填寫報建申請表；
（3）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書；（4）到期自行拆除的聲明；
（5）《國有提地使用權證》復印件或臨時用地有關手續(xù)；（6）臨時建筑總平面圖；
（7）1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（8）臨時建筑施工圖。
七、申請辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實，需提交下列資料 （1）填寫報建申請表；
（2）提交法定代表人身份證明和法定代表人授權委托書；（3）建設工程竣工測量報告（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（4）《建設用地規(guī)劃許可證》有效復印件；（5）《國有土地使用證》有效復印件；
（6）經批準的總平面、建設工程紅線圖、建設工程方案圖和施工圖、《建設工程規(guī)劃許可
證》及其附件的有效復印件；（7）批后管理情況報告；
（8）屬違法建設但經處理補辦的，應提交《行政處罰決定書》及繳納罰款的票據(jù)（復印件）。
十、信息中心復核：
1、技術經濟指標復核業(yè)務
①、設計部門蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍圖，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。
②、規(guī)劃局已批用地紅線，則需提供已批用地紅線原圖及復印件各壹份。③、規(guī)劃局已出具規(guī)劃條件，則需提供規(guī)劃條件原件及復印件各壹份。④、如宗地已通過國土招拍掛取得用地使用權，則需提供國有土地使用證、宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復印件各壹份。⑤、政府或相關部門會議紀要復印件壹份。⑥、已審批的道路定位圖復印件及原始光盤。
⑦、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門相關科室出具的規(guī)劃技術服務單。
2、建筑面積復核業(yè)務
①、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。
②、建筑單體方案設計說明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍圖需加蓋設計部門的簽章，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。③、規(guī)劃主管部門審批的建筑紅線圖原圖和復印件。
④、由規(guī)劃主管部門相關科室出具的規(guī)劃信息技術服務單原件。
十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制
①、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項目臺賬，勘測院勘測的拔地測量圖原件壹份。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。
③、建筑施工圖壹套（包括平面、立面、剖面、設計說明），并提供與送審圖紙一致的電子文檔光盤。
④、公告項目規(guī)劃總平面圖彩圖、建筑單體彩圖、鳥瞰圖、立面效果圖電子文檔光盤。
⑤、原建設項目《技術經濟指標復核報告書》、《建筑面積復核報告書》原件壹套。
⑥、以上資料核對無誤后，當場退還委托單位。
第二部分 外聯(lián)工作流程 第 四 節(jié)
建 設 部 門
一、外地設計院入潭備案：
1、企業(yè)注冊所在地省級建設行政主管部門出具的進湘勘察設計介紹信或證明(湖南省內企業(yè)由市級建設行政主管部門出具證明)；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件（加蓋公章）；
3、《勘察設計資質證書》副本掃描件（加蓋公章）；
4、企業(yè)法定代表人證明或法定代表人委托書；
5、企業(yè)指定的工程項目負責人任命文件；承擔該項目勘察設計注冊人員的執(zhí)業(yè)證書掃描件（加蓋執(zhí)業(yè)章）；及其他勘察設計人員的職稱證和身份證及簽名筆跡的掃描件（加蓋公章）；
6、所有進湘人員的社保證明掃描件；
7、在湘承攬工程的勘察設計合同；
8、企業(yè)注冊所在地省級建設行政主管部門出具的無市場不良行為記錄證明(湖南省內企業(yè)由市級建設行政主管部門出具證明)。
9、工程項目立項批文；
二、審圖中心審查需提供的資料 地勘報告的審查：
1、立項批文
2、勘察報告（三份）
3、勘察設計合同。 施工圖報告的審查：
1、立項批準文件;
2、規(guī)劃批準的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復印件）
3、建設工程規(guī)劃審批表（復印件）
4、面積復核報告（復印件）
5、建設工程規(guī)劃定點通知單（復印件）
6、施工圖設計八份（總平面圖、建施、結施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）
7、已審的工程地質勘察報告、勘察現(xiàn)場見證報告（原件）
8、結構計算書（計算機機算資料以及必要的人工手算資料）
9、建筑節(jié)能設計計算書（打?。┘肮?jié)能設計軟件生成的“審查文件”（拷盤）
10、初步設計文件批復或限額以下工程初步設計審批表
11、勘查、設計合同各一份（復印件）
三、建設工程初步設計備案
1、初步設計審查的報告（地勘審查報告）
2、初步設計文件（初步設計圖紙）
3、立項批復
4、規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點）
5、環(huán)境影響報告
6、工程勘察地質報告（原件一份）
7、承諾書（農民工工資）
四、建設局造價站備案
1、四方監(jiān)管協(xié)議書
2、安全防護文明施工措施費核實表
3、報送建設工程檔案責任書
4、人口計劃生育管理責任合同書
5、建設工程施工作業(yè)分包合同備案表
6、建筑工程施工作業(yè)分包合同
7、建設工程施工合同
8、關于加強湘潭市建筑施工現(xiàn)場流動人口計劃生育管理工作的實施辦法
五、辦理施工許可證需提供如下資料：
1、國有土地使用證
2、建設工程規(guī)劃許可證
3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件
4、中標通知書
5、消防審核意見書
6、施工圖審核報告書
7、設計合同
8、施工合同
9、監(jiān)理合同
10、勞務合同
11、保證工程質量和安全的具體措施
12、質量監(jiān)督申報表
13、施工企業(yè)安全生產許可證
14、資金保函或證明
15、規(guī)費繳納憑據(jù)
16、施工企業(yè)資質證書
17、監(jiān)理企業(yè)資質證書
18、勞務分包企業(yè)資質證書
19、注冊建造師證 20、施工合同備案表
21、建筑企業(yè)農民工工資保障金核實表
22、開發(fā)項目資本金
23、環(huán)保初步審查意見書
24、其它資料：（紅線圖、立項批文、重點項目文件等）
25、施工企業(yè)申請表、行業(yè)備案表
26、監(jiān)理單位申請表、行業(yè)備案表
27、開工安生產條件審查
28、計劃生育管理實施辦法
29、計劃生育管理責任合同書 30、工程檔案責任書
31、安全生產責任書 32、在建工程情況登記表 33、工程收費一覽表
34、工程終身制承諾書 35.工程項目報建登記表
農村報建工作匯報5
報建工作計劃調整
主要節(jié)點：
1、8月31日前簽訂施工、監(jiān)理、消防合同； 2、9月1日施工隊進場；
3、9月30日前完成發(fā)包備案審批； 4、10月1日前開工（后辦手續(xù)）；
5、10月23日前辦好《建設工程規(guī)劃許可證》； 6、11月25日前辦好《施工許可證》。
一、確定施工隊伍（8月20日～8月31日）1、施工隊報送預算（8月20日）
2、造價洽商、確定造價（8月20日～8月25日）3、合同談判、簽訂（8月26日～8月31日）4、9月1日施工隊進場作如下工作：（1）和我方配合報發(fā)包備案資料。（2）施工準備。
二、確定監(jiān)理公司（8月20日～8月31日）三、辦理消防審查備案。（8月6日～10月20日）1、考察施工隊（8月6日～8月20日）2、洽商、簽定合同（8月20日～9月1日）3、施工圖審查備案（9月2日～9月15日）
四、施工發(fā)包備案（與馬工配合）（8月7日～9月30日）
1、預算調整（8月7日～8月14日）2、預算審定（9月1日～9月5日）3、資金證明（8月21日～8月23日）4、報送資料（9月6日）
5、備案審批（9月7日～9月30日）6、先開工（10月1日）
五、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》（9月8日～10月23日）1、南寧市管道燃氣公司簽訂合同、預交20%入網(wǎng)費、辦理《工程聯(lián)網(wǎng)的函》。（9月8日～9月20日）2、繳交白蟻防治費。（9月8日～9月20日）3、繳交散裝水泥費。（9月8日～9月20日）4、防雷手續(xù)。（是否交費？）（9月8日～9月20日）5、交垃圾處理費。（9月8日～9月20日）
6、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》（10月8日～10月23日）六、辦理《施工許可證》。（10月24日～11月25日）1、《工程質量監(jiān)督登記》報、審（10月24日～11月10日）2、《建設工程安全施工措施備案表》報審（10月24日～11月10日）
3、勞動保險費繳納（11月1日～11月10日）
4、繳納工會經費（建會籌備金）。（11月1日～11月10日）5、施工方繳納農民工工資保障金。（11月1日～11月10日）6、施工方辦理施工人員意外傷害險。（11月1日～11月10日）
7、辦理《施工許可證》。（11月11日～11月25日）
廣西澤泓房地產投資有限公司
2012年8月7日
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