公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，更多2021年北京公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程請(qǐng)點(diǎn)擊“補(bǔ)貼申請(qǐng)”查看。

北京公租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

(一)承租家庭辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)

自公共租賃住房租賃期限開(kāi)始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

辦理地點(diǎn)：戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門

攜帶材料：

戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。

(二)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對(duì)資料

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對(duì)申請(qǐng)人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件，通過(guò)系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》，交由申請(qǐng)人核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

申請(qǐng)人確認(rèn)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。

(三)區(qū)住房保障管理部門復(fù)核

區(qū)住房保障管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。

復(fù)核通過(guò)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請(qǐng)人。租金補(bǔ)貼起始發(fā)放時(shí)間為租賃期限開(kāi)始之日的次月。

(四)發(fā)放租金補(bǔ)貼

1、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過(guò)系統(tǒng)報(bào)送區(qū)住房保障管理部門。

區(qū)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過(guò)銀行將租金補(bǔ)貼發(fā)放給租金補(bǔ)貼家庭。

2、租金補(bǔ)貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補(bǔ)貼，待其補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。

3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。

公租房的特征

第一，保障性。住房權(quán)是得到《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化權(quán)利國(guó)際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國(guó)際公約一致確認(rèn)的一項(xiàng)基本人權(quán)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見(jiàn)，發(fā)展公共租賃住房是我國(guó)政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對(duì)此，《指導(dǎo)意見(jiàn)》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國(guó)家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來(lái)保障其住有所居。

第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購(gòu)，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。

第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。而《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定： 公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應(yīng)群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象由戶籍人口擴(kuò)大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。

公租房的申請(qǐng)材料

公租房所需的申請(qǐng)材料大致如下：

(1)本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)第二申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人(一般包括家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件;申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件。

(2)婚姻證明第一已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

(3)單身、喪偶，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具單身證明;第三離異人員：離婚協(xié)議書(shū)，法院判決的房屋財(cái)產(chǎn)分割證明。

(4)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的收入證明。其中包括：

(一)工作單位人員：工作收入證明和12個(gè)月工資存折明細(xì)、銀行對(duì)賬單;

(二)靈活就業(yè)人員：?jiǎn)挝蛔C明。

(三)無(wú)業(yè)人員：本人書(shū)面說(shuō)明，門棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章。

(四)在校學(xué)生，出具學(xué)生證和在校證明。

(五)房產(chǎn)證明。

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