自建房施工合同萬能12篇私人建房一般采用哪種施工合同

時間：2022-11-09 00:00:00 合同

　　下面是范文網小編整理的自建房施工合同萬能12篇私人建房一般采用哪種施工合同，以供借鑒。

自建房施工合同萬能1

　　建房人(甲方)：____________________

　　承建人(乙方)：____________________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

　　不允許轉包給第三方承建。

　　工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價;

　　2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。

　　甲方負責驗收，不合格不用;

　　3、乙方自帶施工工具和設備;

　　4、乙方施工人員飲食基本自理;

　　5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

　　2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。

　　如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔責任。

　　4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

　　三、工程概況及要求

　　甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________2，占地面積__________2，建筑總高度__________,第一層內空高度__________。

　　第二層內空高度__________。

　　層數(shù)2層;結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎;外墻瓷磚，內墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

　　要求：

　　1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

　　2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

　　3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件(房屋平面結構圖紙。

　　房屋建筑圖紙(建筑，結構，設備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

　　(1)主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

　　工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優(yōu)良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。

　　乙方應做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑工程質量規(guī)范)，所有材料不得影響工程質量。

　　(2)地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個臺階，每個房間都設有通風口)，一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

　　(3)四角柱(采用8根￠18鋼筋)4根，規(guī)格200×400;小柱子規(guī)格200×200(采用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋;箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米;篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

　　(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

　　(5)板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250600，鋼筋?25。

　　鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

　　(6)墻：砌體材料采用當?shù)赝ㄓ貌牧希?5混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內墻為?墻。

　　內墻粉刷好;內裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

　　廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

　　主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

　　(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。

　　窗戶規(guī)格為1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

　　樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。

　　門和門框采用米林當?shù)厣a的木門，款式以出廠廠家為標準。

　　門和門框重新漆色，顏色奶白色。

　　窗檐和屋檐采用當?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

　　(8)樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

　　(9)房頂：屋頂需要設置符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等;預留水箱管道(室內給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網焊接連通。

　　屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

　　屋面排水采用管排至地面，管徑100。

　　四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

　　(10)其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。

　　材料及人工都包含在工程總價內。

　　乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

　　乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面;

　　(11)乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用;

　　(12)地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側的圍墻、門墩、排污管道等工程;

　　2、照明設計說明(一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理)

　　(1)采用一相二線50220電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

　　(2)進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

　　(3)導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

　　(4)配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地1.4，暗箱插座中心距地0.3，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5。

　　具體設置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

　　3、供排水設計說明

　　(1)給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

　　(2)排水排污設計說明：采用管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

　　4、部分材料要求

　　(1)水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

　　(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。

　　(3)電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

　　其截面面積主要有三個規(guī)格，1.5平方、2.5平方、4平方。

　　1.5平方的電線一般用于燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區(qū)分顏色。

　　2.5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調、電熱水器等的專用線。

　　(4)水管：按照當?shù)赝ㄓ脴藴?，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用管。

　　5、其它裝修要求說明：

　　(1)住房外墻四面貼墻磚，墻磚規(guī)格為90×140，每塊價格在2～3元;居室內墻采用仿瓷漆，廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。

　　(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

　　室內除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。

　　(3)吊頂材料為600×600石膏板(均價__________元)，龍骨采用鋁合金或木架。

　　客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂采用彩色成板拼接;廚房和衛(wèi)生間采用扣板。

　　(4)廚房需做水泥操作臺面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應設施;

　　(5)浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的浴霸;地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進出水水管道，樓上衛(wèi)生間包括儲水箱，地面需做防水處理。

　　(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規(guī)格按國家標準，保證質量。

　　弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線采用類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統(tǒng)一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。

　　客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網絡接口，一組開關。

　　客廳需要兩面提供閉路插座。

　　電源開關及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

　　(7)燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內吸頂燈，其它廚衛(wèi)、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關或雙開關以便使用。

　　6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

　　與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　工程結束前應做到三通一平。

　　五、工程質量與驗收

　　1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業(yè)質量檢驗評定標準。

　　結構設計、承重設計由乙方負責，確保安全。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監(jiān)督檢查。

　　因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用;

　　3、雙方對工程質量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交揚中建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

　　4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。

　　因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述方式處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

　　(2)直接向人民法院起訴。

　　3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。

　　如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。

　　4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。

　　(1)因停電、下雨等造成停工;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意給予順延的其它情況。

　　(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　(5)因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　(6)乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納.

　　七、工程其它事項：

　　1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

　　如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　八、工程付款方式：

　　1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;

　　2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________ 聯(lián)系方式：____________________

　　日期：____________________ 日期：____________________

自建房施工合同萬能2

　　甲方(發(fā)包人)：

　　乙方(承包人)：

　　甲方將位于衢州市柯城區(qū)罐堆村的自用房屋建設施工工程承包給乙方。經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以元/平方米的價格計算。

　　二、工程內容：

　　1、鋪面以內的空地部分的基礎及主體屋面，共計3層，房頂為鋼混平頂。

　　2、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。

　　3、布好三線兩管，即電線、電視線、網線、屋頂落水管和衛(wèi)生間出水管。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。

　　五、工程質量要求：

　　1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

　　(1)線路不通;

　　(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

　　(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

　　(6)梁、柱、板面中空;

　　(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　(8)屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。

　　六、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　4、開工時，甲方預付工程款筑完成經甲方檢驗合格后，甲方付工程款元給乙方;里間二層及鋪面三層梁、柱澆筑完成經甲方檢驗合格后，甲方付工程款工程完成經甲方驗收合格后，甲方扣除元工程保證金以外，其余全部結清給乙方。

　　5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。

　　七、本工程工期為三個月，自月日開工，于月日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

　　九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

自建房施工合同萬能3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方擬在____________村建房屋一座，房屋占地面積約60平方米，共一層(一層高3.5米)，經雙方約定，由乙方負責承包工程建設，經雙方充分協(xié)商后，特訂立如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務、建筑技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，乙方根據(jù)施工進度，應提前6天通知甲方購買上述由甲方負責購買的材料，乙方所提供的材料費用由乙方自理。

　　二、承建項目

　　乙方必須按照甲方設計圖紙和要求進行施工。

　　(1)甲方房屋的主體工程的建設(從地梁到樓頂?shù)闹黧w工程)包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。

　　(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。

　　(3)門窗戶的過梁。

　　(4)樓梯的夾層、衛(wèi)生間的夾層、倉庫的夾層。

　　(5)括漿。

　　(6)樓面磨面。

　　三、雙方權利及義務

　　1、甲方遵照乙方要求，在規(guī)定期限內，提供建房所需材料。

　　2、乙方應遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強質量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經甲方驗收同意后，方能進行下一道工序。

　　3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負責，影響房屋質量行為時，有權要求乙方停工或返工整改。

　　4、房屋建成一年后，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方必須按照甲方要求免費維修，費用由乙方負責。

　　5、乙方必須加強對其人員的安全教育，嚴格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人員過失引發(fā)的安全問題概由乙方負責，甲方概不負責。

　　6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責支付，與甲方無關，在施工過程中，應注意不必要的材料浪費，節(jié)約原材料。

　　7、墻面確保水平，誤差不超0.1厘米。

　　四、工程付款

　　1、工程款結算方式，完工后，以建房實際面積結算，每平方米人民幣88元。

　　2、付款方式，每層完工付每層的80%，后20%待全部完工后支付。

　　五、工程期限

　　工期從______年7月1日起開始建設至12月底完工(最遲不超過______年1月中旬)，工期為天，如發(fā)生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約金____元。

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　在場人(簽名)：

　　______年__月__日

自建房施工合同萬能4

　　甲方：

　　乙方：

　　由于我家樓房長期無人居住，年久失修，現(xiàn)對房屋進行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠實和信用的原則，就房屋翻修重做事項協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議：

　　一、工程承包范圍、承包形式

　　本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包范圍：原屋面鑿除、升層、內外墻翻新等。

　　二、質量要求

　　嚴格按圖紙及甲方要求施工，質量到達甲方要求。

　　三、合同工期

　　本工程總工期為_天，開工日期以甲方通知為準。

　　四、價款及工程款支付

　　1、升層單介每平方米人民幣元，內外墻翻新及升層建筑面積等按實計算。

　　2、經驗收合格后現(xiàn)金一次性付清。

　　五、禮貌、安全和消防約定

　　1、施工期間禮貌、安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)境等方面嚴格按本村要求實行。

　　2、翻修施工期四鄰關系由甲方負責。

　　3、施工過程中，乙方發(fā)生一切安全職責事故，后果由乙方負責。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，簽字后生效，完工結算后自行失效。

　　甲方：乙方：

自建房施工合同萬能5

　　甲方(發(fā)包人)：

　　乙方(承包人)：

　　甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建筑工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房后再預付10000元，剩余部分完工，驗收后一次性付清。

　　二、工程內容：

　　1、在現(xiàn)有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。

　　2、達到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側墻及后墻全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現(xiàn)象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現(xiàn)象。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。

　　五、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　說合人：

　　乙方：

　　年月日：

自建房施工合同萬能6

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　甲方將位于的自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、雙方權利義務

　　1、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等全部建筑原材料，乙方自帶攪拌機、震動器、模版、腳手架等施工工具以及器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。

　　2、乙方在施工過程中，應注意施工安全，對工地安全負責。

　　因施工設備的原因和乙方人員操作失誤等故意或過失引起的安全事故由乙方負全責，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　3、工程從年月日開始施工，工期天。

　　如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力因素，可順延工期。在未經甲方允許的情況下，乙方不得自行停止施工。

　　4、乙方所屬施工人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　5、乙方無償為甲方貼房屋正面外墻的瓷磚。

　　二、施工要求

　　1、乙方應當按照圖紙施工，保證施工質量。

　　因設計上的不足，甲方或乙方覺得有必要做調整的雙方應協(xié)商處理解決。

　　2、對設計上存在的明顯不合理因素，乙方有義務及時提醒甲方，共同商量解決方案。

　　3、在施工過程中，乙方若有存在明顯的可能會導致房屋質量下降或有礙房子外觀質量的做法或情況，甲方有權利要求乙方整改。

　　4、房屋完工交工后一年內。

　　如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方負責免費進行維修。

　　三、付款方式

　　1、待建房屋的承包價按建筑面積計算，該房屋的建筑面積為平方米，乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元(大寫)。

　　2、付款時間：

　　四、附則

　　1、本協(xié)議自甲、乙雙方在該合同文本上簽字(或蓋章)之日起生效。

　　本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。

　　2、以上合同，雙方必須共同遵守。

　　如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(簽章)：

　　乙方簽字(簽章)：

　　簽約時間：____年_____月____日

自建房施工合同萬能7

　　建房人(甲方)：____________________

　　承建人(乙方)：____________________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、承建方式

　　不允許轉包給第三方承建。

　　工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價;

　　2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。

　　甲方負責驗收，不合格不用;

　　3、乙方自帶施工工具和設備;

　　4、乙方施工人員飲食基本自理;

　　5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔責任。

　　4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

　　三、工程概況及要求

　　甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m,第一層內空高度__________m。

　　第二層內空高度__________m。

　　要求：

　　1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

　　2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

　　3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件(房屋平面結構圖紙。

　　房屋建筑圖紙(建筑，結構，設備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

　　(1)主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

　　工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優(yōu)良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。

　　乙方應做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑工程質量規(guī)范)，所有材料不得影響工程質量。

　　(2)地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個臺階，每個房間都設有通風口)，一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

　　(3)四角柱(采用8根￠18鋼筋)4根，規(guī)格200×400mm;小柱子規(guī)格200×200mm(采用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋;箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子

　　1.5米×

　　1.5米;篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

　　(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

　　(5)板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250X600，鋼筋?25。

　　鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

　　(6)墻：砌體材料采用當?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內墻為?墻。

　　內墻粉刷好;內裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

　　廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

　　主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

　　(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。

　　窗戶規(guī)格為

　　1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

　　樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。

　　門和門框采用米林當?shù)厣a的木門，款式以出廠廠家為標準。

　　門和門框重新漆色，顏色奶白色。

　　窗檐和屋檐采用當?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

　　(8)樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

　　屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

　　屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

　　四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

　　(10)其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。

　　材料及人工都包含在工程總價內。

　　乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

　　乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面;

　　2、照明設計說明(一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理)

　　(1)采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

　　(2)進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

　　(3)導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

　　(4)配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地

　　1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地

　　1.5m。

　　具體設置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

　　3、供排水設計說明

　　(1)給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

　　(2)排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

　　4、部分材料要求

　　(1)水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

　　(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。

　　(3)電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

　　其截面面積主要有三個規(guī)格，

　　1.5平方、2.5平方、4平方。

　　1.5平方的電線一般用于燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區(qū)分顏色。

　　2.5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調、電熱水器等的專用線。

　　(4)水管：按照當?shù)赝ㄓ脴藴?，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用PVC管。

　　5、其它裝修要求說明：

　　(1)住房外墻四面貼墻磚，墻磚規(guī)格為90×140mm，每塊價格在2～3元;居室內墻采用仿瓷漆，廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。

　　(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

　　室內除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。

　　(3)吊頂材料為600×600mm石膏板(均價__________元)，龍骨采用鋁合金或木架。

　　客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂采用彩色成板拼接;廚房和衛(wèi)生間采用扣板。

　　(4)廚房需做水泥操作臺面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應設施;

　　(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規(guī)格按國家標準，保證質量。

　　弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線采用C類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統(tǒng)一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。

　　客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網絡接口，一組開關。

　　客廳需要兩面提供閉路插座。

　　電源開關及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

　　6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

　　與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　工程結束前應做到三通一平。

　　五、工程質量與驗收

　　結構設計、承重設計由乙方負責，確保安全。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監(jiān)督檢查。

　　因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用;

　　3、雙方對工程質量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交揚中建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。

　　因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　(2)直接向人民法院起訴。

　　3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。

　　如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。

　　4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。

　　(1)因停電、下雨等造成停工;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意給予順延的其它情況。

　　(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　(5)因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　(6)乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納.

　　七、工程其它事項：

　　1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

　　如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　八、工程付款方式：

　　1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;

　　2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________ 聯(lián)系方式：____________________

　　日期：____________________ 日期：____________________

自建房施工合同萬能8

　　村民自建房轉讓協(xié)議

　　合同雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：

　　第一條：出讓土地的位置和性質：

　　甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)

　　第二條：土地出讓價格和付款方式

　　甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。

　　第三條：甲乙雙方的權利和義務：

　　1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產權證明，并保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。

　　2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續(xù)時，

　　甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以后辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持，房屋產權人的乙方所有。

　　3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產證，相鄰關系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。

　　4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權屬歸乙方持有。

　　5、房屋歸屬權，今后如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔)。

　　6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。

　　7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。

　　第四條：甲乙雙方違約責任

　　雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

　　合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

　　第五條：解決爭議

　　甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調解，若調解不成則通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　第六條：合同生效

　　合同簽訂時間：_______年______月______日

　　合同簽訂地點：____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

　　第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

　　第八條：當事人及證明人簽字(按指印)

　　甲方(出賣人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方(買受人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________身份證號：__________________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________

　　第九條：平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。

自建房施工合同萬能9

　　甲方：( 姓名或名稱)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方：(姓名或名稱)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲方將位于的自住用房的建設施工工程承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工事宜達成如下協(xié)議：

　　一、施工承包

　　1給第三方;

　　2、乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自行解決;

　　3、建房所用的全部原材料由甲方提供;

　　4、甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方，其中包括基礎、墻體砌筑、屋面，全部泥工、木工、鋼筋制作工、混凝土制作工等。

　　5、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　6、施工圖紙經雙方簽字，不得隨意更改，如要修改需經雙方協(xié)商同意后，按修改后圖紙施工。

　　二、建房面積與費用

　　1、被建房屋的建筑面積為平方米(面積的計算方式：陽臺包括在建筑面積內，挑檐部不計算面積)。

　　2、乙方的施工承包單價為每平方米為元。工程費用全部計算在內，施工期間不得另加費用，超出部分由乙方自行負責。

　　三、施工要求

　　1、地工基礎：深度70公分，寬度1米，里面寬度1米;

　　2、墻體砌筑要求水平垂直達到國家標準，粉刷前墻體要澆水濕潤;

　　3、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。

　　四、施工期限

　　1、工程工期為：20__年5月16日(公歷) 20__年10月1日(公歷)。

　　2、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　　五、付款方式

　　開工付全款的20%，1層建好后支付30%，2層建好支付20%，粉刷完成支付20%。一年內無任何質量問題，付清剩余款項。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。

　　甲方簽字(簽章)：

　　乙方簽字(簽章)：

　　簽約時間：年月日(公歷)

自建房施工合同萬能10

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲方購有__市___國有出讓地一塊，土地證號：建設用地規(guī)劃許可證號：___號，建設工程規(guī)劃許可證：___號;用地通知書：___號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

　　一、甲方負責供給以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元㎡。(面積以建筑面積測量為準)

　　二、乙方出資合作興建的房產，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

　　三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584_6+5842=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

　　四、建筑及裝修要求：

　　1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。

　　2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)

　　五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放下產權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。

　　六、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

　　七、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

　　八、違約職責：本協(xié)議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

　　九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應經過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。

　　十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

　　十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__年__月__日

自建房施工合同萬能11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建工程由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：元( )，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，結清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為 (日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

　　年月日年月日

自建房施工合同萬能12

　　甲方(發(fā)包方)：__________________

　　乙方(承包方)：__________________

　　甲方將位于_________縣_________鎮(zhèn)_________區(qū)_________路_________號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質、高效、低耗，現(xiàn)經雙方自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。

　　一、承包方式及工價

　　1、甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

　　2、全部工價按實際施工面積每平方米價格_________元計算，完工后以雙方實際丈量面積為準。

　　二、付款方式

　　乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經過甲方驗收合格后，甲方在_________天內付清乙方工錢。

　　三、工程內容

　　乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂。負責房屋主體建設，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內外墻水泥砂漿批灰刮平，內墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。

　　四、施工要求

　　1、甲方負責提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費、電費由甲方負責。

　　2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。

　　3、所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　4、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

　　5、乙方應節(jié)約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建筑材料。

　　五、工程質量

　　1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督檢查。

　　2、乙方施工時要保證質量。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

　　六、施工工期

　　除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。

　　七、建房工期

　　建房工期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　八、施工安全

　　1、乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

　　九、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　十、合同的生效與終止

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　3、在工程驗收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　_________年________月______日_________年________月______日

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