農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同14篇(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升改造合同)

時(shí)間：2022-07-20 00:00:00 合同

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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同1

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承包方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　第一章：總則

　　為了建設(shè)“安全、高效、優(yōu)質(zhì)、和諧”的陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司，提高管理效率和效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國煤炭法》、《中華人民共和國礦山安全法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和國家煤礦安全監(jiān)察局《煤礦安全規(guī)程》等法律法規(guī)，本著誠信合作、平等互利的原則和共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)“雙贏”的目標(biāo)，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意將甲方所屬煤礦的安全生產(chǎn)經(jīng)營承包給乙方，特簽訂本合同。

　　第二章：承包期限、形式和指標(biāo)

　　2.1 承包期限：從合同簽字生效之日起一年為一個(gè)承包周期，到期后甲乙雙方重新測(cè)算指標(biāo)后續(xù)簽合同，也可實(shí)行滾動(dòng)承包。

　　2.2 承包形式：實(shí)行承包費(fèi)用與噸煤成本和原煤產(chǎn)量掛鉤的承包

　　2.3 承包指標(biāo)

　　2.3.1噸煤成本承包費(fèi)用：包括材料費(fèi)、水電費(fèi)、洗煤廠運(yùn)行費(fèi)、工資及各項(xiàng)附加費(fèi)、煤礦管理費(fèi)。(具體構(gòu)成見附表)

　　2.3.1.1材料費(fèi)是指乙方為履行合同所發(fā)生的除大中修、更改、安措三類工程和掘進(jìn)工程以外的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需要的材料費(fèi)用。包括：井下、地面使用的木材;錨桿、錨索、金屬頂梁、單體液壓支柱、金屬支架、金屬網(wǎng)等支護(hù)用品;炸藥、雷管、導(dǎo)線等火工品;鋼絲繩、鋼軌、鋼管、運(yùn)輸膠帶、電纜等大型材料;機(jī)電設(shè)備備品備件;礦燈、小電機(jī)、小水泵、局扇、低壓防爆開關(guān)等12中小型設(shè)備及工具;水泥、砂石等建工材料;運(yùn)輸車輛用油、設(shè)備用油等油脂;勞保用品;五金、工具、電料、雜品等其他材料。

　　2.3.1.2 水電費(fèi)是指乙方在陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司井上下區(qū)域所發(fā)生的一切水電暖費(fèi)用支出。包括采煤、掘進(jìn)、機(jī)運(yùn)、機(jī)修、大中修、更改、安措、“一通三防”、污水處理、供水、物資管理、經(jīng)營管理、后勤物業(yè)生活等一切與煤礦相關(guān)的水電費(fèi)開支。

　　2.3.1.3 洗煤廠運(yùn)行費(fèi)是指乙方為完成原煤洗選及儲(chǔ)運(yùn)工作所發(fā)生的一切費(fèi)用。包括用于洗煤廠的人工工資及附加、水電費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)。

　　2.3.1.4工資及各項(xiàng)附加費(fèi)是指乙方直接生產(chǎn)人員、輔助生產(chǎn)人員和管理人員的一切工資性收入(包括基本工資、各種補(bǔ)津貼、勞動(dòng)

　　2.3.1.5 煤礦管理費(fèi)是是指甲方支付給乙方的為組織安全生產(chǎn)所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)以及通訊電話費(fèi)。

　　2.3.2 原煤產(chǎn)量：在承包期內(nèi)乙方要確保兩個(gè)綜采工作面生產(chǎn)，完成原煤生產(chǎn)指標(biāo)120萬噸。甲方根據(jù)煤質(zhì)和用煤需求情況，審定乙方上報(bào)的月度產(chǎn)量計(jì)劃，乙方有義務(wù)執(zhí)行該計(jì)劃。

　　2.3.3 掘進(jìn)進(jìn)尺：在正常接續(xù)時(shí)間內(nèi)，滿足兩個(gè)綜采工作面接續(xù)所需完成的掘進(jìn)工程量。一般斷面煤巷平均進(jìn)尺不低于150米/月、巖巷平均進(jìn)尺不低于90米/月，特殊斷面另行測(cè)定。甲方審定乙方上報(bào)的月度進(jìn)尺計(jì)劃，乙方有義務(wù)執(zhí)行該計(jì)劃。

　　2.3.4煤質(zhì)：根據(jù)實(shí)測(cè)情況，制定煤質(zhì)月度考核的具體指標(biāo)。甲乙雙方根據(jù)此指標(biāo)進(jìn)行月度考核兌現(xiàn)。

　　2.3.5 安全生產(chǎn)：

　　2.3.5.1井下生產(chǎn)力爭(zhēng)不發(fā)生人身死亡事故和一、二級(jí)非人身事故;

　　2.3.5.2地面消滅重傷及以上人身事故，達(dá)到“兩無兩杜絕”要求。“兩無”指：①無火災(zāi)事故，②無有毒有害氣體(液體)泄露和無火工品丟失、爆炸事故;“兩杜絕”指：①杜絕重傷及以上人身事故，②杜絕直接經(jīng)濟(jì)損失5萬元以上的生產(chǎn)責(zé)任事故。

　　2.3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化：考核年度達(dá)到國家煤礦安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化一級(jí)礦井標(biāo)準(zhǔn)。礦井驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家煤礦安全監(jiān)察局煤安監(jiān)辦字

　　2.3.7 設(shè)備完好率：達(dá)到90﹪以上，待修率5﹪以下、事故率1﹪以下。具體按照國家《機(jī)電安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)及考核評(píng)級(jí)辦法》執(zhí)行。

　　2.3.8精神文明和職工隊(duì)伍建設(shè)：依法生產(chǎn)經(jīng)營，加強(qiáng)精神文明建設(shè)和職工隊(duì)伍建設(shè)，不得出現(xiàn)損害企業(yè)形象的違法犯罪和違規(guī)違紀(jì)等事件。

　　第三章承包范圍

　　3.1 承包范圍

　　3.1.1 乙方負(fù)責(zé)陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司煤炭回采、工作面設(shè)備安裝回撤、巷道掘進(jìn)、機(jī)電、運(yùn)輸、“一通三防”、原煤洗選儲(chǔ)運(yùn)、礦井水處理、矸石外運(yùn)以及物業(yè)后勤管理，并對(duì)管轄范圍的安全工作負(fù)直接和相應(yīng)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。

　　3.1.2 陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司外購煤系統(tǒng)、地面儲(chǔ)煤場(chǎng)、旁路輸煤系統(tǒng)由甲方管理，乙方有義務(wù)配合。

　　3.1.3 煤質(zhì)檢驗(yàn)由甲方管理，負(fù)責(zé)原煤、商品煤的取樣、制樣和化驗(yàn)工作。若乙方對(duì)于化驗(yàn)結(jié)果產(chǎn)生疑義時(shí)，雙方可以委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行重新化驗(yàn)并以第三方化驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)，所需化驗(yàn)費(fèi)用由熱值差距較大者承擔(dān)。

　　3.1.4 乙方負(fù)責(zé)洗煤廠煤矸石外運(yùn)工作，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，外運(yùn)費(fèi)用按照實(shí)報(bào)實(shí)銷的原則，甲乙雙方另行結(jié)算。

　　3.1.5 大中修、更改、安措工程由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出建議和方案。

　　3.1.6 甲方負(fù)責(zé)特儲(chǔ)和進(jìn)口備品備件的采購，負(fù)責(zé)大中修、更改、安措三類工程的物資采購，乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)承包責(zé)任內(nèi)的物資采購(必須向甲方提供材料采購的原始增值稅發(fā)票)。

　　3.1.7 乙方領(lǐng)用甲方的進(jìn)口物資和特儲(chǔ)備品備件，實(shí)行采購原價(jià)計(jì)入乙方材料承包費(fèi)用的辦法(構(gòu)成固定資產(chǎn)的除外)。

　　3.1.8 對(duì)于重大技術(shù)管理問題，實(shí)行乙方提報(bào)方案甲方審批或甲方提供方案乙方執(zhí)行的辦法。

　　3.1.9 煤礦生產(chǎn)人員、輔助生產(chǎn)人員與管理人員的定編定員標(biāo)準(zhǔn)，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行。

　　3.1.10 乙方負(fù)責(zé)礦井地面生產(chǎn)、生活設(shè)施和場(chǎng)區(qū)的管理，包括治安消防綠化工作;

　　3.1.11 煤礦“采礦許可證”、“安全生產(chǎn)許可證”、“煤炭生產(chǎn)許可證”等有關(guān)證件手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的資料。

　　3.1.12 甲方負(fù)責(zé)公司對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理，包括村莊搬遷、

　　3.1.12.1 安全生產(chǎn)事故

　　因乙方自身管理問題發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故時(shí)，由乙方為主協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)一切安全責(zé)任和因發(fā)生安全事故所造成的一切費(fèi)用和損失(不可抗力除外)。在事故調(diào)查和處理過程中，甲方予以配合對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)。

　　3.1.12.2 乙方自身需要協(xié)調(diào)解決的地方關(guān)系。

　　第四章組織機(jī)構(gòu)與人員管理

　　4.1乙方為全面履行和完成本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)按照“高產(chǎn)高效”和“安全第一”的原則組建切合實(shí)際的白龍山煤礦管理機(jī)構(gòu)。

　　4.2乙方承諾：陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司管理機(jī)構(gòu)是乙方的分支機(jī)構(gòu)，基于本合同所為的一切行為均已經(jīng)取得乙方的充分授權(quán)，并由乙方承擔(dān)一切法律后果和責(zé)任。

　　4.3乙方所屬的陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　4.4乙方派駐陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司管理機(jī)構(gòu)的高管人員，乙方文件任命為經(jīng)理、副經(jīng)理、總工程師;甲方文件則任命為礦長、副礦長和總工程師。

　　4.5乙方所屬的陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司管理機(jī)構(gòu)在接受乙方領(lǐng)導(dǎo)的同時(shí)，還必須接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　4.6 由于乙方自身原因連續(xù)3個(gè)月完不成甲方審定的工作任務(wù)，甲方有權(quán)建議調(diào)整乙方派駐的高管人員，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。對(duì)于情況嚴(yán)重、直接影響到甲方不能完成全年和以后年度生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)的，甲方有權(quán)與乙方解除承包合同，且甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，一切損失由乙方承擔(dān)。

　　第五章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.1.1 負(fù)責(zé)制定礦井的年度工作目標(biāo)和中長期發(fā)展規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　5.1.2負(fù)責(zé)審定煤礦的月度生產(chǎn)計(jì)劃和月度工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。

　　5.1.3 負(fù)責(zé)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家煤礦安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)程;負(fù)責(zé)滿足煤礦安全生產(chǎn)投入;負(fù)責(zé)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督考核，不“以包代管”;對(duì)乙方違反國家規(guī)定和甲方規(guī)定的，提出整改意見，要求其限期整改。

　　5.1.4 負(fù)責(zé)對(duì)乙方設(shè)備使用和保養(yǎng)維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督與考核;負(fù)責(zé)定期抽查乙方物資購進(jìn)與使用情況。

　　5.1.5 負(fù)責(zé)制定大中修、更改和安措工程計(jì)劃，并負(fù)責(zé)落實(shí)資金

　　5.1.6 負(fù)責(zé)對(duì)原煤、商品煤的數(shù)量、質(zhì)量及其他合同指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收和考核。

　　5.1.7 負(fù)責(zé)審定采區(qū)設(shè)計(jì)、接續(xù)回采面設(shè)計(jì)方案。

　　5.1.8負(fù)責(zé)組建礦山救護(hù)隊(duì)，并及時(shí)完成礦井所需的各項(xiàng)搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)。

　　5.1.9 負(fù)責(zé)各類設(shè)備儀器檢驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5.1.10負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定按期兌現(xiàn)、撥付乙方承包費(fèi)用。

　　5.1.11 有權(quán)制定針對(duì)乙方的管理辦法并進(jìn)行日?？己?。

　　5.1.12負(fù)責(zé)向乙方提供正常的安全生產(chǎn)所必須的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施，并享有所有權(quán)。

　　5.1.13負(fù)責(zé)向乙方提供正常的安全生產(chǎn)所必須的生活后勤等物業(yè)設(shè)施，并享有所有權(quán)。

　　5.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.2.1 負(fù)責(zé)落實(shí)甲方審定的年度工作計(jì)劃、月度工作計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督、考核。

　　5.2.2 嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行《煤礦安全規(guī)程》，負(fù)責(zé)煤礦的日常安全管理工作。

　　5.2.3負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的保證煤礦正常生產(chǎn)所必須的安全和生產(chǎn)設(shè)備以及生活后勤物業(yè)設(shè)施使用情況的日常管理、維護(hù)與小修，費(fèi)用自負(fù)(費(fèi)用已經(jīng)核定在噸煤承包費(fèi)用中)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。由于使用不當(dāng)和管理不善而造成的設(shè)備大中修，大中修費(fèi)用自行承擔(dān)

　　5.2.4 有權(quán)根據(jù)煤礦的安全生產(chǎn)實(shí)際需要及國家規(guī)定提出安全技措計(jì)劃，報(bào)甲方審定。

　　5.2.5 有權(quán)確定乙方委派或聘用員工的內(nèi)部分配制度。

　　5.2.6 有權(quán)委派煤礦的主要負(fù)責(zé)人和管理人員，但高管人員需同時(shí)接受甲方的管理、考核與任免。

　　5.2.7有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得承包收益，并有義務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定承擔(dān)承包虧損。

　　第六章安全管理

　　6.1 乙方作為全礦安全生產(chǎn)管理主體，承擔(dān)全礦安全生產(chǎn)管理責(zé)任。乙方委派的經(jīng)理(礦長)是乙方承包陽煤集團(tuán)蒲縣天煜新星煤業(yè)有限公司安全生產(chǎn)經(jīng)營的第一責(zé)任者，負(fù)責(zé)認(rèn)真組織和切實(shí)抓好采煤、掘進(jìn)、機(jī)電、運(yùn)輸、通風(fēng)、瓦斯治理、防火、防治水、地面等全礦各個(gè)系統(tǒng)的安全工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

　　6.2 乙方認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成承包期內(nèi)的安全目標(biāo)的全部?jī)?nèi)容。

　　6.3 乙方必須建立健全全礦安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制，并負(fù)責(zé)嚴(yán)格組織落實(shí)。

　　6.4 乙方必須按照國家職能單位和部門的要求配備齊

　　6.5 乙方負(fù)責(zé)本單位職工安全培訓(xùn)和各種生產(chǎn)技能

　　6.6 乙方負(fù)責(zé)制定事故預(yù)防和應(yīng)急救援預(yù)案，并及時(shí)組織學(xué)習(xí)、演練，特別對(duì)防治瓦斯突出和防治水工作必須制定詳細(xì)的針對(duì)性預(yù)防措施。

　　6.7 乙方的重要設(shè)計(jì)、規(guī)程、措施方案必須經(jīng)過甲方審批，并報(bào)甲方備存。

　　. 6.8 乙方負(fù)責(zé)全礦范圍內(nèi)的安全設(shè)施的使用、維護(hù)、保管和檢查，確保安全設(shè)施齊全、可靠。

　　6.9 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和云南省關(guān)于煤礦負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)經(jīng)營管理人員井下帶班生產(chǎn)制度以及礦領(lǐng)導(dǎo)下井制度。

　　6.10 乙方負(fù)責(zé)抓好礦井生產(chǎn)范圍的工程質(zhì)量，工程質(zhì)量合格率必須達(dá)到100%、優(yōu)良品達(dá)到80%以上。

　　6.11 乙方必須按照有關(guān)規(guī)定為本單位職工繳納工傷保險(xiǎn)，發(fā)放必須的勞動(dòng)保護(hù)用品，做好職業(yè)病防治工作。本項(xiàng)費(fèi)用均包括承包費(fèi)用內(nèi)，甲方不在另行支付費(fèi)用。

　　6.12 乙方負(fù)責(zé)確保各類安全資料和檔案資料齊全、完整。

　　6.13 乙方負(fù)責(zé)隨時(shí)接受甲方及上級(jí)有關(guān)部門的安全檢查，并為檢查人員創(chuàng)造方便的檢查條件，及時(shí)落實(shí)上級(jí)檢查提出的問題。

　　6.14 在上級(jí)和甲方安全檢查中，因乙方自身管理問題存在不符

　　合有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定而被有關(guān)部門責(zé)令整改、停工整改、停產(chǎn)及其他處罰，給甲乙雙方造成的損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　6.15 乙方負(fù)責(zé)全礦工傷救護(hù)工作。一旦發(fā)生事故，乙方必須在第一時(shí)間通知甲方，而且礦長及乙方其他主要負(fù)責(zé)人必須及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)指揮組織搶救工作。

　　6.16 在事故處理過程中，乙方必須及時(shí)向甲方及時(shí)、如實(shí)地匯報(bào)有關(guān)安全、隱患、質(zhì)量、違章、事故分析等材料，提供與安全有關(guān)的其他技術(shù)資料。

　　.第七章承包合同的兌現(xiàn)

　　7.1 原煤產(chǎn)量

　　7.1.1 原煤產(chǎn)量承包費(fèi)用按月考核按月兌現(xiàn)。乙方完成甲方審定的月度產(chǎn)量，獲得相應(yīng)的承包費(fèi)用。對(duì)于乙方未能完成甲方審定的月度產(chǎn)量的部分，甲方按照10元/噸的標(biāo)準(zhǔn)扣減承包費(fèi)用。全年累計(jì)完成原煤產(chǎn)量承包指標(biāo)，對(duì)于所考核的費(fèi)用予以全部返還。但由于乙方自身原因未能完成甲方審定的月度產(chǎn)量而使甲方造成損失的不予返還。

　　7.1.2甲方審定的月度原煤計(jì)劃產(chǎn)量合計(jì)等于本合同規(guī)定的年度產(chǎn)量總計(jì)。

　　7.2掘進(jìn)工程費(fèi)用

　　7.2.1掘進(jìn)工程費(fèi)用按月考核按月兌現(xiàn)。乙方完成甲方審定的月度掘進(jìn)進(jìn)尺任務(wù)，獲得相應(yīng)的工程費(fèi)用。對(duì)于乙方未能完成甲方審定

　　7.3 煤質(zhì)

　　7.3.1 甲方對(duì)原煤灰分、商品煤(洗精煤)熱值進(jìn)行考核。

　　7.3.2原煤灰分每降低或升高1個(gè)百分點(diǎn)，分別按照0.1元/噸的標(biāo)準(zhǔn)增加或扣減承包費(fèi)用;

　　7.3.3原煤灰分、商品煤熱值為當(dāng)月每次檢測(cè)結(jié)果的加權(quán)平均值。

　　7.3.4煤質(zhì)按月考核按月兌現(xiàn)。

　　7.4 安全生產(chǎn)

　　7.4.1 實(shí)現(xiàn)年度安全目標(biāo)得基本承包費(fèi)用;每發(fā)生一次考核事故，除由乙方承擔(dān)一切安全責(zé)任和事故費(fèi)用外，甲方同時(shí)扣減乙方承包費(fèi)用5-10萬元和煤礦高管人員年薪1-5%，具體數(shù)額視情節(jié)輕重，經(jīng)甲方研究后確定。

　　7.4.2 根據(jù)甲乙雙方的職責(zé)與權(quán)利之規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和考核乙方安全制度健全和執(zhí)行情況。凡乙方一項(xiàng)安全管理制度不健全，甲方扣減其承包費(fèi)用1000元—1萬元;凡乙方末按規(guī)定執(zhí)行的，甲方每次扣減其承包費(fèi)用500元—5000元。具體數(shù)額視情節(jié)輕重，

　　7.4.3 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)煤礦負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)經(jīng)營管理人員井下帶班生產(chǎn)制度和礦領(lǐng)導(dǎo)下井制度。每違反一次，扣減承包費(fèi)用1000元—5000元。具體數(shù)額視情節(jié)輕重，經(jīng)甲方研究后決定。

　　7.4.4 每發(fā)生一次無證上崗的，扣減承包費(fèi)用1000—5000元;每發(fā)生一次末持證上崗的扣減承包費(fèi)用100—500元;每項(xiàng)培訓(xùn)記錄不全的扣100元—500元。具體數(shù)額視情節(jié)輕重，經(jīng)甲方研究后決定。

　　7.4.5 安全生產(chǎn)分別按照月度和年度進(jìn)行考核兌現(xiàn)。

　　7.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

　　7.5.1 年內(nèi)通過國家有關(guān)職能部門“煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化一級(jí)煤礦”驗(yàn)收，甲方給乙方20萬元獎(jiǎng)勵(lì)。因乙方自身管理責(zé)任末能通過驗(yàn)收的，扣減承包費(fèi)用20萬元。

　　7.5.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)按照年度進(jìn)行考核兌現(xiàn)。

　　7.6 設(shè)備完好率

　　7.6.1 完成設(shè)備完好率考核指標(biāo)得基本承包費(fèi)用，每降低1個(gè)百分點(diǎn)扣減承包費(fèi)用5萬元。

　　7.6.2 設(shè)備完好率考核具體按照國家《機(jī)電安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)及考核評(píng)級(jí)辦法》執(zhí)行。

　　7.6.3 設(shè)備完好率按季度進(jìn)行考核兌現(xiàn)。

　　7.7 資產(chǎn)損失

　　7.7.1 因乙方責(zé)任造成的資產(chǎn)損失，按照資產(chǎn)損失額(審計(jì)認(rèn)定數(shù))的100%扣減承包費(fèi)用，并追究有關(guān)人員的責(zé)任。

　　7.7.2 資產(chǎn)損失按照月度進(jìn)行考核兌現(xiàn)。

　　7.8 綜合管理

　　7.8.1 各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)不實(shí)，各類報(bào)表(會(huì)計(jì)報(bào)表除外)、規(guī)劃、計(jì)劃和總結(jié)等信息編制質(zhì)量和上報(bào)時(shí)間達(dá)不到甲方規(guī)定要求的，視情況視情節(jié)每次扣減承包費(fèi)用100—500元。

　　7.8.2 違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律給企業(yè)造成不良影響的，除按有關(guān)規(guī)定處理外，按違紀(jì)金額的5—10%扣減承包費(fèi)用。

　　7.8.3 末嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方協(xié)調(diào)確定事項(xiàng)的，末嚴(yán)格執(zhí)行國家政策和地方法規(guī)的，每發(fā)生一次扣減承包費(fèi)用1000—5000元。

　　7.8.4 綜合管理按照月度進(jìn)行考核兌現(xiàn)。

　　7.9 精神文明和職工隊(duì)伍建設(shè)

　　7.9.1 發(fā)生干部職工違法違紀(jì)事件，每人每次扣減承包費(fèi)用2萬元。

　　7.9.2 發(fā)生集體上訪事件，每次扣減承包費(fèi)用5—10萬元。

　　7.9.3 發(fā)生被新聞媒體報(bào)道且查證屬實(shí)的不良事件，每次扣減承包費(fèi)用2—5萬元。

　　7.9.4 發(fā)生影響企業(yè)穩(wěn)定和聲譽(yù)的事件，每次扣減承包費(fèi)用2—5萬元。

　　7.9.5 精神文明和職工隊(duì)伍建設(shè)按月考核兌現(xiàn)。

　　第八章合同的變更、解除或終止

　　8.1本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面

　　8.2乙方如管理不善或決策嚴(yán)重失誤，給甲方造成重大損失或連續(xù)3個(gè)月未完成本合同規(guī)定的承包指標(biāo)以及甲方審定的月度計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。

　　8.3甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方正常的安全生產(chǎn)活動(dòng)，使乙方無法繼續(xù)承包運(yùn)營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權(quán)解除本合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.4由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　8.5本合同的承包期滿，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。承包期結(jié)束，白龍山煤礦如若繼續(xù)對(duì)外承包經(jīng)營，乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第九章合同的違約責(zé)任

　　9.1甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　9.2乙方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)承包指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，本章沒有規(guī)定的，按本合同其他條款執(zhí)行。

　　9.3本合同任何一方由于不可抗力(指法律規(guī)定的不可抗力，包括但不限于地震、風(fēng)暴、洪水等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件)的原因不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同其他方通報(bào)不能履行或

　　9.4本合同任何一方遇不可抗力，無法全面履行合同的義務(wù)時(shí)，應(yīng)積極采取有效措施，盡力減少對(duì)其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因該方未采取有效措施，導(dǎo)致其他方損失擴(kuò)大，該方仍應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十章爭(zhēng)議的解決

　　10.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲、乙雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可提請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門調(diào)解解決;調(diào)解不成，依法提請(qǐng)合同履約地的仲裁委員會(huì)依其仲裁原則進(jìn)行仲裁。

　　10.2爭(zhēng)議發(fā)生后及在爭(zhēng)議解決構(gòu)成中，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十一章合同的生效及其它

　　11.1本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)并及時(shí)依照程序修訂合同。

　　11.2本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋各自的單位公章后生效。

　　11.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等的法律效力。

　　11.4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同2

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營權(quán)承包給乙方使用。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條基本情況

　　房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要設(shè)備___停車場(chǎng)___平方米，游艇碼頭___。

　　第二條用途

　　甲方將設(shè)施的經(jīng)營權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營項(xiàng)目。

　　第三條租賃期限

　　租賃期共20xx年，甲方從___年___月___日起

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、

　　2、利用承租房屋進(jìn)行抵押貸款或者開展賭博等非法活

　　3、拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的;

　　4、受行政處罰，被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

　　第四條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

　　1、甲乙雙方議定首年租金300萬元，從第二年起每年

　　2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)(或

　　對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的約定)為_________。

　　第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1、甲方在交付房屋時(shí)要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

　　4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所

　　第六條特別規(guī)定

　　一.安全管理約定

　　1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據(jù)自

　　2、乙方于試營業(yè)開始前向甲方交納20萬元安全保證金，

　　3、乙方每年需為購買20萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為甲方。

　　4、對(duì)使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險(xiǎn)，

　　二.宣傳費(fèi)用約定

　　甲方將定期對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行整體包裝宣傳，乙方按照經(jīng)營項(xiàng)目占整體宣傳篇幅的比例(該項(xiàng)目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據(jù)實(shí)際情況和乙方意愿具體協(xié)商)承擔(dān)宣傳費(fèi)用;除整體外，乙方可自行進(jìn)行宣傳，具體方案須甲方批準(zhǔn)。

　　三.物業(yè)費(fèi)用約定

　　物業(yè)費(fèi)按照乙方經(jīng)營使用的陸域面積(包括停車場(chǎng)、游艇碼頭等附屬設(shè)施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。

　　四.水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用約定

　　五.履約保證金

　　簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。

　　六.附屬設(shè)施的利用

　　其中停車場(chǎng)等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外進(jìn)行收費(fèi)營業(yè)，如需對(duì)外營業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤。

　　七.甲方支持

　　甲方將乙方定為定點(diǎn)消費(fèi)單位，甲方召集、召開的重大會(huì)議及其他活動(dòng)首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價(jià)格。

　　八.重大比賽期間的經(jīng)營約定

　　1、重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門完成比賽組織運(yùn)行任務(wù)。

　　2、比賽期間有關(guān)部門按照六折協(xié)議價(jià)格與乙方結(jié)算使用費(fèi)用，具體事宜另行協(xié)商。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約保證金不予退還。

　　2、乙方未履行第四條約定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金;

　　3、乙方逾期交付租金、宣傳費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;

　　4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。

　　5、乙方未履行第五條第一項(xiàng)關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。

　　第八條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方未按合同要求購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，按應(yīng)得保險(xiǎn)收益額度對(duì)甲方予以賠償。

　　2.因城市建設(shè)、發(fā)展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

　　第九條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條其他約定事宜

　　乙方有違反園區(qū)管理規(guī)定的其他行為，依照規(guī)定進(jìn)行處罰，對(duì)于嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，給園區(qū)造成重大不良影響的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同3

　　發(fā)包人： (下稱甲方)

　　承包人： (下稱乙方)

　　為了更好地經(jīng)營農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。

　　一、合同標(biāo)的

　　甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。

　　乙方對(duì)甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。

　　二、經(jīng)營方式

　　乙方承包經(jīng)營期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營。

　　三、承包期限

　　承包期限為5年，即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。

　　四、承包金及繳納

　　乙方承包經(jīng)營的五年承包金為七十萬元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。

　　1、20xx年4月15日繳納伍萬;

　　2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　5、20xx年4月15日繳納貳拾萬;

　　五、保證金

　　乙方于20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。

　　乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。

　　六、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)按約定收取承包金。

　　2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時(shí)預(yù)以接收。

　　3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

　　七、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

　　7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　八、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)當(dāng)人面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。

　　一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。

　　九、其它

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

　　2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。

　　3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

　　十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)相關(guān)部門留存一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同4

　　發(fā)包方：公司(下稱甲方)承包方：廣州市遠(yuǎn)宏餐飲服務(wù)公司(下稱乙方)

　　根據(jù)雙方條件的需要，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方食堂與乙方經(jīng)營者的最終決定，作出明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同制定以下合同條約：

　　一、伙食標(biāo)準(zhǔn)：甲方員工每天(二、三)餐伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元，(早餐元，中、晚餐各元)中級(jí)人員餐為人民幣元;高級(jí)人員桌，餐元，夜宵一體式元，供給乙方經(jīng)營輸伙食。

　　二、用餐人數(shù)及期份結(jié)算付款方式：

　　a:用餐方式：

　　1、按乙方專用飯卡交給甲方主管批條為準(zhǔn)，但甲方主管部必須按領(lǐng)取卡數(shù)來開條據(jù)給乙方主管人員，方可作用期末結(jié)算證據(jù)。

　　2、甲方員工需停餐可由甲方主管批條為準(zhǔn)，而有三天以上可報(bào)停，需經(jīng)飯?zhí)蒙w章生效。

　　3、中級(jí)、高級(jí)餐可由公司主管部提前一天報(bào)出次日人數(shù)給乙方，乙方可按數(shù)據(jù)(餐數(shù)、桌位)人數(shù)辦理伙食。

　　b:結(jié)算及付款：1、按日與甲方結(jié)帳一次，并在結(jié)帳后的三天內(nèi)一次性付清。

　　2、甲方設(shè)有節(jié)日或周期，需加菜膳食，可按實(shí)用數(shù)據(jù)份量另計(jì)付款。

　　3、管理餐按實(shí)際用餐計(jì)算結(jié)帳。

　　4、甲方發(fā)生付款問題，須提前告知事因，否則乙方有權(quán)停止用餐。

　　三、甲方責(zé)任：

　　1、無償提供現(xiàn)有的廚房、廚具、倉庫及燃料、水電、住宿等廚房的正常運(yùn)作之設(shè)施條件。

　　2、甲方廚房所用的燃料及水電按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算需供人民幣元，給乙方全權(quán)自由性使用(注：每人每天應(yīng)用燃料費(fèi) 元，水電費(fèi) 元)。

　　3、要維護(hù)廚房的治安管理及開餐時(shí)間的維護(hù)秩序。

　　4、有指定人員負(fù)責(zé)與乙方配合有些細(xì)節(jié)工作。

　　5、要向員工宣傳保清潔、守制度等知識(shí);但不得破壞食堂的環(huán)境衛(wèi)生，如有此事，乙方有權(quán)對(duì)于處理。

　　6、如有變動(dòng)人數(shù)及開餐時(shí)間等事項(xiàng)，必須提前告知乙方。

　　7、如飯?zhí)玫脑O(shè)施出現(xiàn)故障，須及時(shí)幫助維修。

　　8、員工不能無根據(jù)的謠言，甲方將追究員工個(gè)人的責(zé)任。

　　9、員工投訴衛(wèi)生、食量及伙食問題，甲方負(fù)責(zé)人須告知乙方主管人員，乙方應(yīng)盡落實(shí)、提取結(jié)果、立即改正。

　　四、乙方責(zé)任：

　　1、廚房之工作人員，由乙方自行招聘、工資由乙方支付。

　　2、根據(jù)甲方伙食標(biāo)準(zhǔn)及需求，調(diào)配、制成等應(yīng)適合甲方員工的口味，符合能量消耗的伙食。

　　3、在承包期間創(chuàng)以品種多樣化，以質(zhì)求量、色味合口的準(zhǔn)則。

　　4、保持所用的食物有衛(wèi)生質(zhì)量、飯菜及湯式清潔無雜物，如發(fā)現(xiàn)食物衛(wèi)生問題，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　5、要不斷聽取多數(shù)員工意見進(jìn)行改創(chuàng)、而達(dá)到衛(wèi)生質(zhì)量、份量等保持長期穩(wěn)定一樣標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、不得采購變質(zhì)的肉類、蔬菜類和大米以及調(diào)味品等物品，甲方可對(duì)食物衛(wèi)生進(jìn)行不定期檢查。

　　7、保持廚房的環(huán)境衛(wèi)生，做到餐沖、日洗、三天大清洗，做到隨時(shí)檢查隨時(shí)達(dá)標(biāo)的準(zhǔn)則。

　　8、按規(guī)定的就餐時(shí)間準(zhǔn)備飯菜，不得拖延;如遇特殊情況須延遲應(yīng)及時(shí)通知甲方。

　　9、乙方的工作人員須遵守甲方的規(guī)章制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意出入禁區(qū);如違反者，甲方有權(quán)將依廠規(guī)處理。

　　10、如廚房設(shè)備及工具移交后，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，不得人為損壞，否則折價(jià)賠償，如有發(fā)生失落損耗等一切由乙方負(fù)責(zé)。

　　11、做到服務(wù)周到文明待人笑面輕言。

　　五、違約責(zé)任：1、因不可抗力或停水、停電而引起延遲開餐不開餐，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　2、若有意外發(fā)生食物病害事故，乙方必須配合甲方進(jìn)行調(diào)查，若查明責(zé)任在乙方的錯(cuò)點(diǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

　　3、若單方解約，必須提前十五天前以書面形式與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)雙方同意，可終止合同;否則后果自負(fù)

　　六、合同期：乙方辦理伙食試用期天，試用期后，甲方認(rèn)為經(jīng)營合格，合同期暫訂為年，承包期滿是否要續(xù)訂或終止時(shí)，甲、乙雙方均于十五天前通知對(duì)方，另行協(xié)商。

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，以上合同之條例，雙方須共同遵守，不得違反，否則具有同等的法律效力。

　　生效日期：年月日

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　蓋章：蓋章：

　　簽訂日期：年月日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同5

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　為強(qiáng)化公司管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，公司決定上灣煤礦項(xiàng)目部實(shí)行承包經(jīng)營，本著公司和承包人共同羸利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，制定如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、承包標(biāo)的

　　甲方與神東公司上灣煤礦簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。

　　二、承包方式：

　　乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的方式向甲方進(jìn)行總承包。

　　三、承包期限

　　承包期限為一年，自本合同簽訂之日起至年月日。

　　四、承包費(fèi)、支付時(shí)間、方式。

　　年承包費(fèi)(包括工資)為18萬元，分12個(gè)月支付完畢，每月支付月承包費(fèi)的50%。

　　五、承包管理

　　鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙羸的經(jīng)營目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營。勞保用品、施工設(shè)備

　　六、人員管理

　　甲方負(fù)責(zé)委派項(xiàng)目經(jīng)理1名，乙方負(fù)責(zé)外聘隊(duì)長1人、焊工4人、力工10個(gè)、廚師1人，乙方外聘人員不得少于15人，人員工資由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。外聘人員的體檢、食宿、安全均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、項(xiàng)目部經(jīng)營管理

　　1、乙方完成公司下達(dá)的任務(wù)工完料盡，無一例安全事故，公司進(jìn)行一次性結(jié)算，并獎(jiǎng)勵(lì)2萬元。

　　2、乙方有用人自主權(quán)，但不得克扣工人工資。

　　3、乙方所產(chǎn)生的材料款等費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　4、乙方雇傭人員在施工過程中出現(xiàn)意外傷亡事故，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　5、因訴訟，法院判決由甲方為項(xiàng)目部承擔(dān)民事責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方追償，也可以從承包費(fèi)中扣除。

　　八、工程質(zhì)量

　　1、乙方應(yīng)完全按照施工合同約定的施工進(jìn)度施工，達(dá)到合同質(zhì)量要求，在施工過程中不偷工減料，違反施工方案施工。

　　2、甲方有權(quán)檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的工程甲方有權(quán)要求乙方改正。

　　九、合同解除

　　乙方有下列情形之一的，公司有權(quán)解除合同，并安排其他項(xiàng)目部接管。

　　1、給公司造成重大經(jīng)濟(jì)損失的。

　　2、項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理混亂，有可能給公司造成重大損失的。

　　3、不接受公司管理和批評(píng)，拒不改正的。

　　4、嚴(yán)重?fù)p害公司商業(yè)信譽(yù)的

　　十、合同終止

　　1、合同到期的。

　　2、雙方協(xié)商一致終止承包合同的。

　　十一、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)乙方無故單方解除合同，違反本合同承包管理、人員管理、工程質(zhì)量、項(xiàng)目部經(jīng)營管理、合同解除情形的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金以尚未支付的承包費(fèi)計(jì)付

　　十二、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

　　十三、本合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同6

　　甲方(委托方，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　乙方(受托方，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對(duì)甲方現(xiàn)狀已有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)?，F(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。

　　一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本情況及服務(wù)范圍

　　物業(yè)位置：;

　　物業(yè)基本概況：商業(yè)

　　物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍：

　　委托管理服務(wù)事項(xiàng)：

　　在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下，維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常經(jīng)營環(huán)境達(dá)到指定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：

　　1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)，車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);

　　2、市場(chǎng)共用部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運(yùn)的管理服務(wù);

　　3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;

　　4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng)。

　　三、合同期限

　　本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合同。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;

　　2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，達(dá)到合理的工作標(biāo)準(zhǔn);

　　3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，可要求乙方更換;

　　4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時(shí)撥付管理服務(wù)費(fèi)用;

　　5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);

　　(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

　　5、乙方有權(quán)根據(jù)甲方制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書》、《管理規(guī)約》和相關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商家實(shí)施管理服務(wù)工作。

　　6、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評(píng)、教育、警告、處罰、甚至提請(qǐng)甲方解除租憑合同等措施，保證市場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。

　　7、乙方有權(quán)利對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動(dòng)、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作。

　　8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必備的證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作。

　　9、乙方有義務(wù)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門的工作，保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營。

　　11、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

　　12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

　　13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　14、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出意見及合理建議及時(shí)糾正及時(shí)整改。

　　五、管理服務(wù)費(fèi)用

　　本合同約定的委托管理服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)為每月元，大寫( )，甲方應(yīng)于每月日前按時(shí)向乙方支付。

　　六、違約責(zé)任

　　若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后未及時(shí)整改的甲方有權(quán)按500元/次對(duì)乙方實(shí)施處罰;情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、協(xié)議要求

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方。

　　4、簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件

　　5、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

　　九、其他

　　1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。

　　3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同7

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：________________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方將座落在成都市_______________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”項(xiàng)目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、承包期限：暫定為5年即從20_年月日至20_年月日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　二、承包方式：實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;

　　1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“_______農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1～6樓和地下停車場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

　　2、“1～6樓和地下停車場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　3、乙方從事1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。

　　4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣貳萬元/月，(20_0元)，管理費(fèi)每年12月15日前一次性支付甲方。

　　注：市場(chǎng)開業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買受人物管費(fèi)，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個(gè)月管理費(fèi)。

　　三、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。

　　2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。

　　3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費(fèi)用。

　　四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條承包地點(diǎn)和面積

　　甲方將位于曹塘村，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘的所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

　　第二條承包期限

　　承包期限為20xx年，自20xx年10月日起，至2033年10月日止。

　　第三條乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

　　承包期內(nèi)，承包費(fèi)每年一交，乙方每年10月日(公歷)前向甲方上交承包費(fèi) 元(大寫： )，甲方收到乙方所交承包費(fèi)后，即應(yīng)開具有效收款憑證。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.上級(jí)主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

　　2.甲方應(yīng)對(duì)群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

　　3.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位為現(xiàn)有低涵管放不出水。

　　4.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1承包期屆滿由乙方清塘后的小魚、魚苗，由甲方所有。

　　2.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

　　3.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六條不可抗力

　　如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

　　第七條其他約定

　　1.本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

　　2.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　3.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　4.本合同及其變更合同或附屬合同一律經(jīng)本單位法定代表人或法定代表人委托代理人簽字并加蓋印章，方可生效，其他方式一律無效。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同9

　　發(fā)包人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　承包人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

　　第一條：租賃標(biāo)的物介紹

　　租賃物位于烏魯木齊市路號(hào) 怡和山莊小區(qū) 幢號(hào)房屋。房屋層高為 / 米，建筑主體結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 / 平方米(以出租人出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn))。

　　第二條：承包期限

　　合同承包期限為 2 年(即從年 3 月 1日起至 3 月 1 日止)。

　　第三條：承包價(jià)格約定

　　固定租金：前三個(gè)月每月承包價(jià)格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過15% ;

　　第四條：租金的支付期限與方式：

　　在每個(gè)租賃年度承包人按照季度支付，承租人應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時(shí)繳納。

　　第五條：承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條：承包物使用用途約定

　　承包人對(duì)租賃物僅做經(jīng)營之用(經(jīng)營項(xiàng)目必須明確、具體)，經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項(xiàng)目;

　　承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項(xiàng)目的，必須向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。

　　第七條：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進(jìn)和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，其裝修費(fèi)用由承租人自理。

　　出租人允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍：。

　　租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

　　第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

　　第九條：保證條款

　　承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)：仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

　　第十條：租賃物交付期限

　　出租人應(yīng)于年月日前將符合約定的租賃物交付承租人。

　　第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用;

　　2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請(qǐng)，并就承租人對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

　　3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

　　4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外;

　　二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán);

　　2、在租賃期間，承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用;

　　3、承租人經(jīng)營場(chǎng)所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

　　4、承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

　　5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

　　6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十二條：合同解除的條件

　　一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：

　　1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上;

　　2、承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上;

　　3、未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

　　6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

　　7、無。

　　二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付租賃物 15 日以上的;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

　　3、無。

　　三、合同變更或解除的其他情況：

　　1、遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

　　2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，本合同可以變更或解除;

　　3、遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

　　第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時(shí)間約定：。

　　第十四條：違約責(zé)任

　　1、如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

　　2、出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償責(zé)任;

　　3、承租人逾期交付租金不滿日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之叁 )，承租人逾期超過 15 日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。

　　4、無。

　　第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

　　第十六條：合同糾紛處理。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

　　第十七條：其他約定事項(xiàng)

　　無。

　　出租人：承租方(承租人)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂日期：年月日; 簽訂日期：年月日;

　　簽約地點(diǎn)：

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同10

　　__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡(jiǎn)稱甲方：

　　承包戶主__，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)

　　甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于__，東至__，西至__，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

　　第二條承包期限

　　承包時(shí)間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

　　2.乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

　　3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售___斤，___，___斤___，___斤___……。交售時(shí)間是___。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元，納稅時(shí)間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費(fèi)__元，上交時(shí)間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。 (本條亦可采取列表形式，見后)

　　4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。

　　5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

　　6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種值計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。

　　2.國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。

　　3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.乙方如不按時(shí)履行對(duì)國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

　　2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。

　　3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的__%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

　　第六條不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國家或集體的義務(wù)。

　　第七條其它________________

　　本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送村

　　委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

　　代表人：__(蓋章)

　　乙方戶主：___(蓋章) __年__月__日訂

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同11

　　訂立合同雙方：

　　__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡(jiǎn)稱甲方;

　　__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營果園的責(zé)任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)中央(83)、(84)、一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量

　　甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方，其中：__樹__株;__樹__株;__樹__株。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。

　　第二條承包期限

　　承包期為__年，從__年__月__日起至__年__月__日(陽歷)止。

　　第三條承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法

　　乙方在承包期內(nèi)，自__年起，第一年上交承包費(fèi)__元，第二年上交承包費(fèi)人民幣_(tái)___元。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的__月__日(陽歷)以前。

　　(本條內(nèi)也可采用列表式，見后表。)

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方共為乙方提供貸款____元，于__年__月__日以前交清;甲方每年撥給乙方上級(jí)分配的化肥指標(biāo)__公斤，農(nóng)藥指標(biāo)__公斤。

　　2.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房__間(如果有此條件)，供給乙方使用以下工具：______________________。

　　3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　2.加強(qiáng)果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢(shì)樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。

　　3.乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。如果承包期間國家有派購水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。

　　4.在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款__元，甲乙雙方按__∶__的比例分成。

　　5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款__元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。

　　6.在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結(jié)果收益甲乙雙方按__∶__的比例分成;承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價(jià)值的__倍(或付給__元)。

　　7.乙方對(duì)果樹噴灑藥物，應(yīng)提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。

　　8.合同履行期屆滿，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金__元。

　　2.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥指標(biāo)，不提供看護(hù)果園的房屋(如果有此條款)和工具，應(yīng)向乙方償付違約金__元。

　　3.由于乙方管理看護(hù)不善，果樹被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方償付違約金__元。

　　4.乙方逾期不交承包費(fèi)，每俞期__天，應(yīng)向甲方償付欠交款__%的違約金，并限期__月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。

　　5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　第七條不可抗力

　　在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　第八條其它__________________________________。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，交村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)交公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

　　甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

　　代表人：____

　　乙方：__鄉(xiāng)__村__村民__(蓋章或簽字)

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同12

　　發(fā)包人：(下稱甲方)

　　承包人：(下稱乙方)

　　一、合同標(biāo)的

　　二、經(jīng)營方式

　　乙方承包經(jīng)營期間，實(shí)行__核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營。

　　三、承包期限

　　承包期限為5年，即從20__年4月15日起至20__年4月15日止。

　　四、承包金及繳納

　　乙方承包經(jīng)營的五年承包金為七十萬元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。

　　1、20__年4月15日繳納伍萬;

　　2、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　3、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　4、20__年4月15日繳納壹拾伍萬;

　　5、20__年4月15日繳納貳拾萬;

　　五、保證金

　　乙方于20__年4月15日向甲方繳納保證金伍萬元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。

　　乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。

　　六、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)按約定收取承包金。

　　3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

　　七、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

　　7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　八、違約責(zé)任

　　一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。

　　九、其它

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的__補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

　　十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)相關(guān)部門留存一份。

　　甲方法定代表人、鎮(zhèn)清村村民委員會(huì)：

　　乙方(簽字)：

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

　　甲乙雙方就上述兩塊土地開發(fā)經(jīng)營一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：

　　第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。

　　第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉庫預(yù)算投資人民幣不能超過六十五元。

　　第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉庫預(yù)算投資人民幣元。共計(jì)總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。

　　第四條：財(cái)務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào)，投資款?？顚Ｓ弥С霰仨氂幸曳胶炞帧?/p>

　　財(cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。

　　第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。

　　第六條：甲方乙方的責(zé)任：

　　6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉庫出租前后不能出現(xiàn)任何問題，如果出現(xiàn)問題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。

　　第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營合同無關(guān)。

　　第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。

　　第九條：合同的生效及其它

　　9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。

　　9.2本合同的執(zhí)行中，對(duì)其條款的任何變更、修改、增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;

　　9.3本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營合同14

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)建設(shè)部、省建委關(guān)于施工企業(yè)推行《項(xiàng)目法》施工的文件精神，經(jīng)公司研究決定：將我司承建的( 平武縣虎牙平壩林區(qū)保護(hù)管理用房附屬污水凈化沼氣)工程總造價(jià)10.6萬元，工程實(shí)行“項(xiàng)目經(jīng)理”負(fù)責(zé)制形式的承包經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬定條款如下：

　　一、 ( 何林)同志，以該工程負(fù)責(zé)人的身份，代表公司執(zhí)行工程承包合同，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施(質(zhì)量、安全)負(fù)全面責(zé)任，本人的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、安全保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)在工程利潤中自行列支。

　　二、乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理人員、工程技術(shù)人員的聘任和選用，自主決定內(nèi)部分配形式聘用工程技術(shù)人員和各工種工人待遇，按《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商支付。

　　三、該工程實(shí)行“項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制”的風(fēng)險(xiǎn)抵押，單獨(dú)二級(jí)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，包干上交的全面承包。承包合同簽字后，乙方交風(fēng)險(xiǎn)抵押質(zhì)量保證金總造價(jià)3%到甲方帳戶，工程竣工驗(yàn)收后退給乙方，或沖抵上交管理費(fèi)。乙方對(duì)該工程實(shí)行獨(dú)立核算，無論盈虧，按工程總造價(jià)(包括附屬工程)以竣工決算總額(8.46 % )上交公司管理費(fèi)和營業(yè)稅。其他部門的費(fèi)用和個(gè)人所得稅由乙方承付。

　　四、該工程的財(cái)務(wù)管理人員由乙方確定，財(cái)務(wù)管理要正規(guī)化，各種報(bào)表要按時(shí)上報(bào)，工資由乙方支付。

　　五、乙方全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量管理、安全管理。嚴(yán)格履行《建筑法》、《勞動(dòng)法》、《安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和省、市建委有關(guān)文明施工管理規(guī)定，按圖、按規(guī)范施工，按標(biāo)準(zhǔn)評(píng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量和施工安全，建立嚴(yán)格的質(zhì)量、安全和塔吊使用管理制度。質(zhì)量、安全資料專人收集、管理。如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，乙方要如實(shí)按程上報(bào)，并承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲方根據(jù)事故的實(shí)情，有權(quán)對(duì)直接責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰和移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　六、乙方必須按建設(shè)單位提供的施工圖和更改通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)施工合同條款，保證工程質(zhì)量、安全，圓滿完成施工合同。

　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋印即生效，誰單方違約，必須承擔(dān)因違約方給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失(按總承包價(jià)款的10%)，若有爭(zhēng)議，由地方人民法院裁決。

　　八、屬工程技術(shù)、質(zhì)量要求、財(cái)務(wù)核算等有爭(zhēng)議的，以國家和部門的規(guī)范為準(zhǔn)，其它未盡事宜，協(xié)商解決。

　　九、工程款乙方必須撥進(jìn)公司帳戶。

　　十、其它約定事項(xiàng)：

　　1、乙方嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)的質(zhì)量、安全管理規(guī)定和塔吊報(bào)檢使用規(guī)定。

　　2、若工程需要墊款由乙方自墊并負(fù)責(zé)施工完畢。

　　3、乙方在施工前必須向甲方提供適應(yīng)該項(xiàng)目施工的專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)和事故應(yīng)急救援措施。

　　4、乙方在施工前必須向公司預(yù)交 20xx 元的安全保證金，工程施工完畢驗(yàn)收合格后(無安全事故)，公司全額退還乙方預(yù)交的保證金。

　　十一、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(發(fā)包人)：法人代表：

　　乙方(承包人)：簽字：