下面是范文網(wǎng)小編整理的2022年京市存量房屋買賣合同13篇 北京市存量房買賣合同范本，供大家參閱。
2022年京市存量房屋買賣合同1
特別提示
自20__年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。
買賣雙方自行達成交易并自行劃轉交易結算資金的，應持房屋所有權證和當事人身份證件到房屋管理部門設置的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務窗口進行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉移登記手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間、代理（含代辦轉移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過"專用賬戶"劃轉交易結算資金的，由相關房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務。
出賣人：__________________________
買受人：__________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二○○七年十二月修訂
說明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：___________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
?。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】____潤楓欣尚_________【小區(qū)（街道）】__6號樓______【幢】【座】【號（樓）】_________單元___701戶______號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
?。ǘ┰摲课菀?guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：________商業(yè)__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發(fā)單位為：____________________。
?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________）；
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：___________。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
?。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元（小寫），________________________________元整（大寫）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
?。ǘ┵I受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
?。?）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______（小寫），_______________（大寫，不高于成交價格的20％），定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
?。?）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
?。ㄈ╆P于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
?。?）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
?。?）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；
?。?）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________________（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、_____________________________________________________；
5、______________________________________________________；
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任
?。ㄒ唬┯馄诮环控熑纬豢煽沽ν?，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
（二）逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________％的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
?。ㄒ唬┊斒氯穗p方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
?。ǘ┵I受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
?。ㄈ┏鲑u人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
?。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
?。ǘ┨峤籣_______________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，
附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
?。ㄒ唬┓课莞綄僭O施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：________________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【 】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：____________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：________________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【 】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【 】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_____________________】
【 】：_________________
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________
10、其他：
（二）房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
?。ㄈ┓课菖涮孜锲?/p>
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】；
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；
5、____________________________________________________________。
?。ㄋ模┭b修裝飾情況
?。ㄎ澹╆P于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
?。┰摲课菟跇菞潯疽淹瓿晒?jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】
附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四付款方式及期限的具體約定
附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增
值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。
附件七補充協(xié)議及其他約定
2022年京市存量房屋買賣合同2
出賣人：_________________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】：___________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
共有權人：______________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：___________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：_______________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________________________
通訊地址：______________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：____________________________________
買受人：________________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：____________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】：_________________________________________________________
通訊地址：____________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：__________________________________
買受人：______________________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_______________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________________
【身份證】【護照】：________________________________________________________
通訊地址：__________________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】繳納。
本合同履行過程中，辦理過戶完成之前因出賣人原因?qū)е碌男枥U納稅款等款項的情況由【出賣人】繳納
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。(不適用可刪去適當添加適用條款)
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
2022年京市存量房屋買賣合同3
甲方：______ 乙方：______ 丙方：_______
一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產(chǎn)中介服務機構(丙方)三方就存量房屋,買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;
如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。
但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。
二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。
三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。
四、方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應以橫線刪去。
有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。
八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。
賣方(甲方)：_____ 買方(乙方)：______ 中介方(丙方)：_________
簽約日期：_________
2022年京市存量房屋買賣合同4
特別提示
出賣人：______________________
買受人：______________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
說明
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本?中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。?中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打_________，以示刪除。
4.雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。
6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7.雙方當事人選擇申請_____解決爭議的，可以向北京_____委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會或注明全稱的其他_____委員會申請。
8.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）
出賣人：___________________________________________________________
法定代表人負責人：__________________?國籍：_______________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
法定代理人委托代理人：_________________?國籍：_____________
身份證護照?：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
編碼：______________________?聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
法定代表人負責人：__________________?國籍：_______________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
法定代理人委托代理人：_________________?國籍：_____________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
編碼：______________________?聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
法定代表人負責人：__________________?國籍：_______________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
法定代理人委托代理人：_________________?國籍：_____________
身份證護照?：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
編碼：______________________?聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
法定代表人負責人：__________________?國籍：_______________
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號?：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
法定代理人委托代理人：_________________?國籍：_____________
身份證護照?：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
編碼：______________________?聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條?房屋基本情況
?。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房平房，坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
?。ǘ┰摲课菀?guī)劃設計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)?：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條?房屋權屬情況
?。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以出讓劃撥?方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房（若為_____在京單位已購公有住房，《_____在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________?）；
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化_____地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：___________。
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條?出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條?成交價格、付款方式及資金劃轉方式
?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），___________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
（1）買受人支付定金的方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉。
?。?）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
?。ㄈ╆P于貸款的約定
買受人向_______________________銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
?。?）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；
?。?）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條?房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信?：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條?房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙；
4._____________________________________________________；
5._____________________________________________________；
6._____________________________________________________。
第七條?違約責任
?。ㄒ唬┯馄诮环控熑?/p>
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________?。
?。ǘ┯馄诟犊钬熑?/p>
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
?。?）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條?出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條?稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________％的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。
第十條?權屬轉移登記
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__?__日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2._____________________________________________________。
（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條?不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第十二條?爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
?。ǘ┨峤籣____________________________委員會_____。
第十三條?本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條?本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人（簽章）：______________?買受人（簽章）：______________
法定代表人：______________?法定代表人：______________
委托代理人（簽章）：______?委托代理人（簽章）：______
簽訂時間：______年____月____日?簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________?簽訂地點：____________________
2022年京市存量房屋買賣合同5
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。
1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：________________________);2、出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________);
3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。
《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2、_______________________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
__________________________________________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：________________
2、供電：【220v】【380v】【可負荷_________kw】【 】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：____________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：________________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【 】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：____________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼____________________】
【 】：_________________
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：____________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況1、 雙人床：
2、 單人床：
3、 床頭柜：
4、 梳妝臺：
5、 衣柜：6、 書柜：7、 寫字臺：
8、 沙發(fā)：9、 茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：
13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】;5、 。
(四)裝修裝飾情況
(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】
附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》
附件五 付款方式及期限的具體約定
附件六 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地
增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。
附件八 補充協(xié)議及其他約定
2022年京市存量房屋買賣合同6
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日
簽訂地點： 簽訂地點：
2022年京市存量房屋買賣合同7
賣方(下稱甲方)：________________
買方(下稱乙方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于________市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協(xié)議、附件：
1 、
2 、
3 、
4 、
5 、
立合同人：
賣方(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
代理人(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
法定代表人(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
買方(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________ 聯(lián)系電話：________________
代理人(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
代理人(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
法定代表人(簽章)：________________
聯(lián)系地址：________________
身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________
簽訂時間：________年________月________日
2022年京市存量房屋買賣合同8
引導語：買賣合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例; 約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數(shù)額或比例。今天，小編為大家整理了關于存量房屋買賣合同范本，歡迎閱讀與參考! 存量房屋買賣合同 買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方) 賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同?！ ?/p>
一、房屋具體情況
1.位置：________區(qū)
2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.
3.該房屋的39;銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整?！ ?/p>
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。 《房屋所有權證》書證號：___________________________________
三、房屋四界 東：__________________________________________ 西：__________________________________________ 南：__________________________________________ 北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納?！ ?/p>
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失?！ ?/p>
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金?！ ?/p>
八、其他決定事項
九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份?！ ?/p>
十、買賣雙方情況 買方：__________________________________ 姓名(簽章)：__________________________ 現(xiàn)戶籍所在地：__________________________ 身份證號：______________________________ 工作單位：______________________________ 電話號碼：______________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 賣方：__________________________________ 登記人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________ 甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：______________ 簽定時間
2022年京市存量房屋買賣合同9
北京市存量房屋買賣合同
(經(jīng)紀成交版)
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽 恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應當作為本合同的附件;通過設立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》也應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
2022年京市存量房屋買賣合同10
出賣人：________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：________________________________________
通訊地址：_______________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_______________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_______________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：________________________________________
通訊地址：_______________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【 】：________________________________________
通訊地址：_______________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】_______________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：____________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：___________________，填發(fā)單位為：_________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：__________________);
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元(小寫)，________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 _____(小寫)，_______________(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的____________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【__________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：____________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在______________(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、_____________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第____種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_____%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交__________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份;買受人___份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，
附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月___日
簽訂地點： 簽訂地點：
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：____________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷______KW】【 】：_____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：___________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：_____________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機___臺】【自裝掛機___臺】【 】：_____
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【 】：_________
8、電話：【外線號碼_____________】【內(nèi)線號碼______】【 】：_____
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;
5、 ____________________________________________________________。
(四)裝修裝飾情況
(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】
附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 付款方式及期限的具體約定
附件五 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。
附件七 補充協(xié)議及其他約定
附件下載1：房屋購買委托協(xié)議
附件下載2：房屋出售委托協(xié)議
2022年京市存量房屋買賣合同11
甲方(出售方)：______________身份證號碼：_____________________
乙方(買受方)：______________身份證號碼：_____________________
丙方(居間方)：天津______房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣_______元整。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_______萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_______元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額_____%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在_____個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_______整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之____。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，__________，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后____個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。
12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,簽字生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
______年______月______日
2022年京市存量房屋買賣合同12
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：年____月____日簽訂時間：年____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
2022年京市存量房屋買賣合同13
出賣人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】：_________
通訊地址：_________
編碼：_________聯(lián)系電話：_________
共有權人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】：_________
通訊地址：_________
編碼：_________聯(lián)系電話：_________
買受人：_________
法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】：_________
通訊地址：_________
編碼：_________聯(lián)系電話：_________
共有權人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________
【身份證】【護照】：_________
通訊地址：_________
編碼：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)樓房/平房，坐落為：________【區(qū)(縣)】________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】________單________元________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：________層，其中地上________層，地下________層。該房屋所在樓層為________層，建筑面積共________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________，共有權證證號為：________，填發(fā)單位為：________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________，填發(fā)單位為：________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第________種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________);
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記________日期為：________年________月________日，他項權利證證號為：________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于________前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為:人民幣________元(小寫)，________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元(小寫)，________元整(大寫，不高于成交價格的________%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第________種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付________日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當________日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。
第六條房屋的交付
出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第________、________、________、________、項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第________種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在________日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次________日起至實際交付之________日止，出賣人按________日計算向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，并于該房屋實際交付之________日起________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過________日(該________日期應當與第(1)項中的________日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之________日起________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的________%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第________種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次________日起至實際支付應付款之日止，買受人按________日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，并于實際支付應付款之日起________日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起________日內(nèi)按照累計的逾期應付款的________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之________日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起________日內(nèi)向買受人支付。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起________日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付________元的違約金;逾期超過________日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起________日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第________種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共________頁，一式________份，具有同等法律效力，其中出賣人________份，買受人________份，房屋權屬登記部門一份，________份。
出賣人(簽章)：________買受人(簽章)：________
【法定代表人】：________【法定代表人】：________
【委托代理人】(簽章)：________【委托代理人】(簽章)
簽訂時間：________年________月________日
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：
2、供電：【220V】【380V】【可負荷________】：
3、供燃氣:天燃氣】【煤氣】：
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機________臺】【自裝掛機臺】：
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：
8、電話：________【外線號碼________】【內(nèi)線號碼________】：
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;
(四)裝修裝飾情況
(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】
附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四付款方式及期限的具體約定
附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收
附件七補充協(xié)議及其他約定
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