下面是范文網(wǎng)小編整理的最新購房正式合同樣本3篇 購買二手房屋合同范本，歡迎參閱。
最新購房正式合同樣本1
甲方(出賣人)： 乙方(買受人)： 身份證： 身份證：
鑒于：
1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。
為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成協(xié)議。
第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。
一、雙方同意乙方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對房產(chǎn)進行處置。
第二條：回購商品房價款。
本合同的回購房款總價人民幣( _______________元)。
第三條：付款方式。
乙方應(yīng)于 _____ 年_____月______日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫________________元) (小寫_________元)。
第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。
第五條：違約責(zé)任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。
二、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購商品房，乙方應(yīng)當按照甲
方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。
第六條：合同生效。
本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。
甲方： 乙方：
____年____月_____日 ____年___月____日
最新購房正式合同樣本2
商品房出賣人(以下簡稱甲方)：
住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資格證書號： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
甲方以 方式取得位于 、編號 的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為 。土地使用權(quán)證號： 昆國用(20xx)第 號。
甲方經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】 【項目名稱】： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 昆規(guī)建證 號 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。
批準預(yù)售商品房的機關(guān)： 昆明市房產(chǎn)管理局 ， 商品房預(yù)售許可證號： 預(yù)許昆房字第 號 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況
乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：
第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】商品房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。用途： 。
該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確定為準。
第四條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米、單價為( 幣)每平方米 元(已包含分攤的共有建筑面積的價格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內(nèi)建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。
第五條 面積誤差的處理
一、采用按套內(nèi)建筑面積計價銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購房價款。 4
合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。
2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。
二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價款不作調(diào)整。
第六條 付款方式及期限
乙方按下列第 種方式付款：
1、一次性付款
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5
2、分期付款
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
3、其他方式
年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
第七條 交付期限
甲方應(yīng)于 20xx 年 9 月 30 日前，將經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：
一、自本合同約定的應(yīng)付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止 天內(nèi)，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、解除合同，乙方按應(yīng)付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
2、乙方按應(yīng)付未付款的乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權(quán)出售該套房屋。
第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：
一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止 60 天內(nèi)，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 60 天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、 。 第十條 交 接
該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格后，甲方應(yīng)當以 書面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)當向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。
由于甲方原因，未能按期交接的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。
由于乙方原因，未能按期交接的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理：
自通知乙方辦理手續(xù)后十天內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，否則，視甲方已履行交房義務(wù)，房屋的風(fēng)險及收益由乙方承擔(dān)。乙方逾期十天后，三十天內(nèi)，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數(shù)向乙方收取違約金。
第十一條 甲方關(guān)于價內(nèi)裝飾、設(shè)備標準的違約責(zé)任 甲方交付的該商品房價內(nèi)的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按 所缺項目差價 補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔(dān)。
第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契稅及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書面委托書、4、乙方向甲方交付辦理產(chǎn)權(quán)所需資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)人(共同購買人)身份證復(fù)印件;(2)購房發(fā)票原件;(3)產(chǎn)權(quán)辦理機關(guān)需要提交的其他資料。 。
如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定
一、甲方應(yīng)當按《商品房質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
二、甲方保證該商品房在交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對方同意。 。
四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
五、合同之附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
六、本合同自簽訂之日起30天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機關(guān)登記備案。
七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機關(guān)一份： 申辦產(chǎn)權(quán)一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。
第十四條 爭議的處理方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時：【1】提交 昆 明 仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人(簽章)
經(jīng)辦人(簽章)：
年 月 日
簽于
最新購房正式合同樣本3
購房合同
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：_________________
一、甲方自愿將______年____月____日，在處購買的座落在市區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為號。土地證號。
二、房屋價款：_________________房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：_________________元。
三、房屋價款的交付方式及時間：_________________乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在______年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：_________________元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________見證人(簽字)：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
______年____月____日
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