項目委托經(jīng)營管理合同3篇建設項目委托管理合同

時間：2022-08-30 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的項目委托經(jīng)營管理合同3篇建設項目委托管理合同，供大家參考。

項目委托經(jīng)營管理合同1

　　合同編號：

　　委托方： (以下簡稱【甲方】

　　通訊地址：

　　電話：身份證號：

　　受托方： (以下簡稱【乙方】)

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營權)的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

　　第二條商鋪委托經(jīng)營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

　　2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。

　　5、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。

　　第三條商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經(jīng)營管理期限：

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

　　即自年月日至年月日止。

　　委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內(nèi)鋪：

　　第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：

　　第一年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益：元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式

　　一層內(nèi)鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　二層內(nèi)鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

項目委托經(jīng)營管理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為使甲方所屬大酒店經(jīng)營管理科學規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，雙方本著平等互利、精誠合作的原則，雙方同意訂立合同如下：

　　一、甲方引進乙方的經(jīng)營管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營管理人才及技術骨干，參與甲方的經(jīng)營管理及實際操作。合同期限定為年，自年月日起至年月日止。

　　二、乙方輸出人員包括：

　　總經(jīng)理1人大堂經(jīng)理1人客房部經(jīng)理1人工程部經(jīng)理1人營銷部經(jīng)理1人

　　合計：5人(以上人員分兩個月逐步調(diào)整到位)。以上人員工資由甲方承擔，工資總額為1.5萬元/月，于合同生效后，每月日支付給乙方。

　　三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。

　　四、乙方管理費用，每月按甲方營業(yè)收入的3%提取固定管理費，于合同生效后，每月

　　五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動中使用乙方名稱。

　　六、甲方的權利與義務：

　　1、甲方有經(jīng)營決策權，甲方對酒店的經(jīng)營決策和經(jīng)營目標有權做出自己的決定，要適合市場狀況和考慮乙方人員的建議;

　　2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀;

　　3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務，充分調(diào)動乙方人員的工作積極性;

　　4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據(jù)工作需要安排日程);

　　5、甲方負責財務、采購、后勤保障等工作;

　　七、乙方的權利與義務：

　　1、乙方負責甲方的經(jīng)營、管理工作;

　　2、乙方保證其輸出經(jīng)營管理及實際操作的水平達到當?shù)剌^高的水準;

　　3、乙方人員有參與管理經(jīng)營的權利，有對甲方的經(jīng)營決策提出建議的權利;

　　4、乙方有根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)換人員的權利(需經(jīng)甲方同意);

　　5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓人員使其獨立經(jīng)營的義務;

　　八、終止合同需提前一個月提出書面申請，雙方達成共識后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔元的善后費用。

　　九、本合同簽字后，試用期兩個月，如果達不到預期簽定的合同要求，甲方有權解除合同。

　　十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動仲裁委員會或人民法院解決。

　　十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　十三、本合同簽字、蓋章后生效。

　　甲方法定代表人(簽字)：乙方法定代表人(簽字)：

　　公章公章

　　年月日

項目委托經(jīng)營管理合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋*業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議，希共同遵守。

　　一、委托標的

　　乙方同意將其購買的號店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理。

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

　　三、委托經(jīng)營相關約定

　　1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。

　　2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經(jīng)營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

　　3、甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

　　5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。

　　6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關的費用。

　　7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

　　五、合同到期

　　1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權證(原件)一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時的格局交還給甲方。

　　2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等所有費用。

　　六、違約責任

　　1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內(nèi)賠償對方的損失。

　　2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。