下面是范文網(wǎng)小編整理的二手房購房合同范本_二手房買賣合同的合同范本3篇(買二手房合同范本下載),歡迎參閱。
二手房購房合同范本_二手房買賣合同的合同范本1
賣方:(甲方) ______________ 身份證號碼:____________________________ 買方:(乙方) ______________ 身份證號碼:____________________________ 丙方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū) 擁有的房產(chǎn),建筑面積為______平方米。(詳見房屋權(quán)證第_________________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣¥: 元整(大寫:___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥: __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣¥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān),營業(yè)稅______方承擔(dān),個人所得稅由 ______方承擔(dān),及公證費(fèi),交易綜合管理費(fèi),房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān)。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務(wù)費(fèi)
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。
第六條 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項:乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。 賣方(甲方):______________ 買方(乙方):______________
電 話:__________________ 電 話:____________________
丙方(蓋章)
經(jīng) 辦 人(簽字):_ __________ 電 話:_________________
日期:_______年____月____日
二手房購房合同范本_二手房買賣合同的合同范本2
賣方(以下簡稱甲方):
姓名: 身份證號: 住址:
聯(lián)系電話: 共有人: 身份證號: 住址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名: 身份證號: 住址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;
2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫:人民幣捌萬伍仟元整);
3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;
5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬元。若因乙方不及時還款
等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后,甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。
2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后 年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該于收到通知 日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,如因甲方的過失造成乙方
不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的 1% 向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列兩種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在90 天內(nèi)辦理過戶。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額退還乙方,并按房價總額10%月利率,從購房之日起付給利息。
第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任
甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出,如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。
第九條 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
二手房購房合同范本_二手房買賣合同的合同范本3
出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
法定代表人:________________ 聯(lián)系電話:______________ 注冊地址:_________________
郵政編碼:______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
開戶行:__________________帳號:________________委
托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):__________________________法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:______________ 注冊地址:__________________
郵政編碼:______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:____________________________ 開戶行:__________________
帳號:________________ 買受人(以下簡稱乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________
地址:__________________________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:____________________________________ 委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________
地址:____________________郵政編碼:_____________ 聯(lián)系電話:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自
愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:商品房購房合同范本第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號:____________________商品房座落:______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。
設(shè)計用途____,建筑結(jié)構(gòu)____,建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為______年,自____年____月____日至______年 ______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為__________元(幣種:__),價款為______元,計____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
____________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
____________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
____________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同
約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第________種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、
_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水__________________________。
2、下水__________________________。
3、供電__________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)______________。
5、暖氣__________________________。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每
項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日
內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:
1、向____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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