《天津市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同》3篇天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

時間：2022-10-22 00:00:00 合同

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《天津市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同》1

　　JF-20__-030

　　天津市商品交易市場

　　進(jìn)場經(jīng)營合同

　　市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方）__________

　　場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）________________

　　合同編號____________________________

　　天津市工商行政管理局　監(jiān)制

　　使用說明

　　1.本市行政區(qū)域內(nèi)市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者進(jìn)入商品交易市場進(jìn)行經(jīng)營的，適用此合同。

　　2.市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款并理解其含義。

　　3.市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

　　4.合同文本填寫一律用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

　　5.合同中有順序號的為選擇條款。

　　6.合同附件可粘貼在附件頁并加蓋騎封章。同時雙方當(dāng)事人還須在附件上簽字或蓋章。

　　天津市商品交易市場

　　進(jìn)場經(jīng)營合同

　　合同編號：

　　市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：

　　住所：

　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《天津市商品交易市場管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條市場營業(yè)用房（攤位）狀況

　　甲方將坐落于_________內(nèi)_________號，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有（附件_____）的市場營業(yè)用房（攤位）______（①出租給乙方；②提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù)）。用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條合同期限

　　合同期自______年_____月_____日起至______年____月_____日止。

　　第三條租金、其他費(fèi)用及其支付時間、方式

　　3.1租金為（人民幣）元整。大寫為：元。

　　其他費(fèi)用為（人民幣）_____________元整。大寫為：_________元。其中包括：

　　______________________________________________________________

　　_____________________________________________________________。

　　合同期間，甲方不得擅自調(diào)整租金。

　　3.2支付時間、方式

　　租金應(yīng)于（每月、季、年）日結(jié)算。

　　其他費(fèi)用應(yīng)于（每月、季、年）日結(jié)算。

　　乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月_______的______%向乙方加收滯納金。

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1甲方權(quán)利

　?。?）有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；

　?。?）有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利；

　　5.2甲方義務(wù)

　　（1）具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；

　?。?）甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；

　?。?）不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；

　?。?）須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好調(diào)解工作，作好記錄，并將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門；

　?。?）負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1乙方權(quán)利

　?。?）依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；

　?。?）按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；

　?。?）經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利；費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。

　　6.2乙方義務(wù)

　?。?）應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；

　?。?）經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，建立購銷臺帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

　　（3）須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證；

　　（4）因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；

　?。?）合同期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前個月書面通知甲方終止合同，同時向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的______%計(jì)算。

　　第七條合同的解除

　　7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　?。?）在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；

　?。?）違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；

　?。?）未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；

　?。?）未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的；

　?。?）逾期______日未支付租金、水電費(fèi)、___________等費(fèi)用的。

　　7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　?。?）擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；

　?。?）擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。

　　第八條違約責(zé)任

　　合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按的______％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第九條免責(zé)條款

　　因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止。

　　第十條續(xù)租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前______日內(nèi)，甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。

　　10.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條營業(yè)用房（攤位）的交還

　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第______種方式解決：

　　1.向___________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十三條其它約定事項(xiàng)

　　13.1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　13.2對涉及食品衛(wèi)生安全的商品，甲方有權(quán)要求乙方提供檢測合格報告或者對商品進(jìn)行抽樣檢測。如果乙方不能提供檢測合格報告或者經(jīng)檢測不合格，甲方有權(quán)拒絕該商品在市場內(nèi)進(jìn)行銷售。

　　13.3

　　。

　　第十四條附則

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，均具有同等的法律效力。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

　　市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：場內(nèi)經(jīng)營者（蓋章）：

　　法定代理人：法定代理人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　附件：

《天津市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同》2

　　市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲方) _______________

　　住所： _______________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_______________ 身份證號碼：_______________

　　聯(lián)系電話： _______________ 郵政編碼： _______________

　　委托代理人： _______________ 身份證號碼： _______________

　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話： _______________

　　場內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱乙方)：

　　住所： _______________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)： _______________ 身份證號碼： _______________

　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話： _______________

　　委托代理人：_______________

　　聯(lián)系電話： _______________ 身份證號碼： _______________

　　根據(jù)《天津市商品交易市場管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條市場營業(yè)用房(攤位)狀況

　　甲方將坐落于_________內(nèi)_________號，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有(附件_____)的市場營業(yè)用房(攤位)______(①出租給乙方;②提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù))。用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條合同期限

　　合同期自______年_____月_____日起至______年____月_____日止。

　　第三條租金、其他費(fèi)用及其支付時間、方式

　　3.1 租金為(人民幣) 元整。大寫為：元。

　　其他費(fèi)用為(人民幣)_____________元整。大寫為：_________元。其中包括：_______________

　　合同期間，甲方不得擅自調(diào)整租金。

　　3.2支付時間、方式

　　租金應(yīng)于(每月、季、年) 日結(jié)算。

　　其他費(fèi)用應(yīng)于(每月、季、年) 日結(jié)算。

　　乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月_______的______%向乙方加收滯納金。

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1甲方權(quán)利

　　(1)有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利;

　　(2)有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利;

　　5.2甲方義務(wù)

　　(1)具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證;

　　(2)甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);

　　(3)不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營;

　　(4)須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好調(diào)解工作，作好記錄，并將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門;

　　(5)負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1乙方權(quán)利

　　(1)依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;

　　(2)按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位)，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償;

　　(3)經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利;費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。

　　6.2乙方義務(wù)

　　(1)應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證;

　　(2)經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，建立購銷臺帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;

　　(3)須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證;

　　(4)因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償;

　　(5)合同期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前個月書面通知甲方終止合同，同時向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的______%計(jì)算。

　　第七條合同的解除

　　7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　(1)在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;

　　(2)違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的;

　　(3)未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

　　(4)未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的，經(jīng)甲方___ ___次書面通知未改正的;

　　(5)逾期______日未支付租金、水電費(fèi)、___________等費(fèi)用的。

　　7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　(1)擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;

　　(2)擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。

　　第八條違約責(zé)任

　　合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第九條免責(zé)條款

　　因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時，本合同即自動終止。

　　第十條續(xù)租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前______日內(nèi)，甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。

　　10.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條營業(yè)用房(攤位)的交還

　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第______種方式解決：

　　1.向___________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十三條其它約定事項(xiàng)

　　13.1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　13.3___________

　　第十四條附則

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____________________份，甲方____________________份，乙方____________________份，均具有同等的法律效力。

　　市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)(蓋章)：_______________ 場內(nèi)經(jīng)營者(蓋章)：_______________

　　法定代理人：_______________ 法定代理人：_______________

　　委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________