租賃合同主體變更協(xié)議3篇房屋租賃合同主體變更協(xié)議

時(shí)間：2022-12-02 17:32:00 合同

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租賃合同主體變更協(xié)議1

房屋租賃合同主體變更協(xié)議

篇一：房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議

本補(bǔ)充協(xié)議簽署與______年____月____日

本補(bǔ)充協(xié)議的各方主體為：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、鑒于：

1、甲方和乙方為_(kāi)_____年___月___日訂立的《房屋租

賃合同》（下稱(chēng)“既有合同”）的雙方當(dāng)事人。該合同附于本

補(bǔ)充協(xié)議后。

2、甲方在既有合同的租賃期內(nèi)已將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

讓給丙方，且未事先通知乙方。

3、現(xiàn)丙方在受讓該租賃房屋的所有權(quán)后，各方同意由

丙方取代甲方成為既有合同的一方當(dāng)事人，繼續(xù)履行既有合

同。

故各方簽署該份補(bǔ)充協(xié)議，以變更既有合同的當(dāng)事人。

二、權(quán)利義務(wù)關(guān)系

1、自本協(xié)議生效之日起，丙方將取代甲方成為既有合

同的一方主體。因此各方同意，丙方將獲得既有合同項(xiàng)下原

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租賃合同主體變更協(xié)議2

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

　　原承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

　　現(xiàn)承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

　　保證人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關(guān)事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

　　1、甲、乙雙方于___年___月___日簽訂了合同編號(hào)為市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），甲方將A區(qū)B路C弄D室商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)____品牌服裝業(yè)務(wù)。乙方因經(jīng)營(yíng)策略的考慮于20___年___月___日向甲方提出申請(qǐng)，需將商鋪分割經(jīng)營(yíng)服裝和輕餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營(yíng)，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F(xiàn)乙方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)策略的考慮于年提出申請(qǐng)，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

　　2、甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔(dān)，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔(dān)前述義務(wù)。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對(duì)丙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　3、甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時(shí)按照原租賃合同相關(guān)條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

　　4、丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營(yíng)輕餐飲業(yè)務(wù)所負(fù)債務(wù)的連帶責(zé)任保證人，保證期限為2年。

　　5、本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

　　6、本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權(quán)代表：

　　___年___月___日

　　乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表：

　　___年___月___日

　　丙方（蓋章）：

　　丁方：

　　授權(quán)代表：

　　___年___月___日

租賃合同主體變更協(xié)議3

　　甲方：（原出租方）

　　乙方：（原承租方）

　　丙方：（現(xiàn)承租方）

　　甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱(chēng)目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；

　　3、丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的任何費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無(wú)條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶(hù)不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的.租金，不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過(guò) 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

　　8、除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)；

　　9、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：

　　（蓋章）

　　法定代表人或授權(quán)人：

　?。ê?字）

　　乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

　　丙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

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