鋪面租賃合同模板3篇(房屋鋪面租賃合同模板)

時(shí)間：2022-11-26 13:33:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的鋪面租賃合同模板3篇(房屋鋪面租賃合同模板)，供大家賞析。

鋪面租賃合同模板1

　　出租方： (甲方) 承租方： (乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將鋪位出租，合計(jì)面積約為平方米，年月日至年月日租金為人民幣元/月;

　　二、每月的租金乙方必須在每月日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒(méi)收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣元作為保證金。保證金待租賃期滿(mǎn)辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

　　四、租賃期間，乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿(mǎn)，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒(méi)收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、租賃期定為年，即從年月日至年月日止。租賃期滿(mǎn)后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。

　　十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：身份證號(hào)碼：

　　帳號(hào)：

　　xxxx年月日

鋪面租賃合同模板2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)將于xx鋪面出租給乙方使用，面積約為xx平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方將位于xx鋪面出租給乙方，為期xx年，即從xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　二、租金計(jì)算方法：

　　1、第一、二年即從x年x月x日起至x年x月x日，每月租金為人民幣x元整(大寫(xiě)：x元整)。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升x%，即每月x元整(大寫(xiě)：x元整)收取;

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升x%，即每月x元整(大寫(xiě)：x元整)收取;

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣x元整(大寫(xiě)：x元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿(mǎn)之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月x日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣(mài)該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷(xiāo)甲方的所有費(fèi)用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻x元整(大寫(xiě)：x元整)，合同期滿(mǎn)后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的.項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門(mén)辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

　　11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　日期：