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實用的租賃合同模板4篇 租賃合同協(xié)議書范本免費

時間:2022-11-10 21:53:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的實用的租賃合同模板4篇 租賃合同協(xié)議書范本免費,歡迎參閱。

實用的租賃合同模板4篇 租賃合同協(xié)議書范本免費

實用的租賃合同模板1

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任,特訂立本合同共同遵守。

  一、租賃地點

  甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。

  二、租賃期限

  甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日,為期________年,合同期滿即________年______月______日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

  三、租賃價格及付款方式

  第一年商鋪租金為________元人民幣,第二年、第三年各為________元人民幣,付款方式為每________年一次,自簽合同之日首付________萬元,以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

  四、水電計費

  乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納,由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

  五、甲方的權(quán)利和責(zé)任

  1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方負(fù)責(zé)對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查,,并承擔(dān)正常的商鋪維修費用。

  3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

  六、乙方的權(quán)利與責(zé)任

  1、乙方因經(jīng)營需要,可對出租房屋進(jìn)行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),費用由乙方自理。

  2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

  3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

  4、違約責(zé)任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔(dān),違約責(zé)任金________元。

  七、其他協(xié)議

  1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  3、本合同____式____份,甲乙雙方個執(zhí)____份,簽字有效。

  甲方:______________乙方(簽字):______________

  _________年______月____日_________年______月____日

實用的租賃合同模板2

  一、融資租賃合同的概念和特征

  1、融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。

  2、其法律特征是:

  (1)與買賣合同不同,融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù),而不是向買受人(出租人)履行義務(wù),即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

 ?。?)與租賃合同不同,融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù),但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

 ?。?)根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額,融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán),即如果承租人支付的是租賃物的對價,就可以取得租賃物之所有權(quán),如果支付的僅是租金,則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

  二、融資租賃合同的認(rèn)定及效力

  1、依據(jù)《融資租賃合同解釋》第1條和第2條,對于是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定,結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行認(rèn)定。對名為融資租賃合同,但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的,應(yīng)按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

  2、依據(jù)《融資租賃合同解釋》第3條,確認(rèn)融資租賃合同的效力時,根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的,不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效。

  三、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

  (一)出賣人的義務(wù)

 ?。?)向承租人交付租賃物。

  (2)承租標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。

  (二)出租人的義務(wù)

 ?。?)向出賣人支付標(biāo)的物的價金。

  (2)在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時,負(fù)有協(xié)助義務(wù)。

 ?。?)不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。

 ?。ㄈ┏凶馊说牧x務(wù)

 ?。?)根據(jù)約定,向出租人支付租金。

 ?。?)妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù)。

 ?。?)約定租賃物歸出租人的,于租賃期間屆滿時返還租賃物。

  四、融資租賃合同的解除

  (一)出租人或者承租人均享有融資租賃合同法定解除權(quán)的情形

 ?。?)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷,且雙方未能重新訂立買賣合同的。

 ?。?)租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失,且不能修復(fù)或者確定替代的。

  (3)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的。

 ?。ǘ﹥H出租人享有融資租賃合同法定解除權(quán)的情形

 ?。?)承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資人股或者以其他方式處分租賃物的。

 ?。?)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,符合合同約定的解除條件,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

  (3)對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上,或者數(shù)額達(dá)到全部租金15%以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

 ?。?)承租人違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。

  五、融資租賃物的所有權(quán)歸屬

  1、融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此,承租人破產(chǎn)時,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有權(quán)人不同的是,出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。

  2、出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,按照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。

  3、依據(jù)《融資租賃合同解釋》第4條,融資租賃合同被認(rèn)定無效時,當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的,從其約定;未約定或者約定不明,且當(dāng)事人協(xié)商不成的,租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效,出租人不要求返還租賃物,或者租賃物正在使用,返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的,可以認(rèn)定租賃物所有權(quán)歸承租人,并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況,由承租人就租賃物進(jìn)行折價補(bǔ)償。

實用的租賃合同模板3

  甲方:

  乙方:鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司哈磴高速公路項目部

  現(xiàn)有鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司哈磴高速公路項目部(以下簡稱乙方)租用 (以下簡稱甲方)50KW發(fā)電機(jī)事宜,雙方本著公平合理的原則,簽定如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

  1.乙方按月支付工程款,單價為3000元/月;如不夠整月按天算100元/天。

  2.甲方發(fā)電機(jī)擅自中途撤退,乙方將不再支付甲方任何費用;發(fā)電機(jī)如果要調(diào)走,甲方要提前10天通知乙方。

  3.發(fā)電機(jī)所使用的主燃油、輔油料由乙方負(fù)責(zé);

  4.發(fā)電機(jī)在施工期間發(fā)生故障,甲方不能即時修好,合同自動終止。

  5.本協(xié)議如有其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決;

  6.本協(xié)議壹式貳份,每份壹頁,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  負(fù)責(zé)人:

  聯(lián)系方式:

  乙方:

  負(fù)責(zé)人:

  聯(lián)系方式:

  20xx年4月9日

實用的租賃合同模板4

  出租方(以下簡稱甲方):

  法定代表人: 電話:

  身份證號碼:

  承租方(以下簡稱乙方):

  法定代表人: 電話:

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就下述倉庫租賃經(jīng)友好協(xié)商,一致同意訂立以下協(xié)議雙方共同信守:

  第一條:倉庫概況

  1.甲方倉庫坐落于 面積為 平方米。 倉庫現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施照明電燈全部租賃給乙方使用,租金計入房屋租金內(nèi),不另行結(jié)算。

  第二條:倉庫用途

  1.該倉庫的用途為乙方 倉庫,乙方不得任意改變倉庫用途。

  2.乙方不能占用公用通道及場地,如需使用應(yīng)與甲方協(xié)商。另計租金。

  第三條:租賃期限

  租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條:租金

  該倉庫為 元/平米/月,年租金共計人民幣 萬 仟 佰

  拾元整( 元整)在租賃期間,任何一方不得隨意調(diào)整租金。

  第五條:租金支付方式

  租金按季度結(jié)算,由乙方每季度提前 5 天內(nèi)交付甲方,甲方收款后出具收款收據(jù)給乙方。

  第六條:甲方對倉庫產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證對該租賃倉庫享有產(chǎn)權(quán)且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,如因倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛造成乙方受到損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第七條:關(guān)于裝修和改變倉庫結(jié)構(gòu)的特別約定

  乙方不得隨意損壞倉庫設(shè)施,不得改變倉庫承重結(jié)構(gòu).如乙方需要進(jìn)行倉庫裝修或改變其它結(jié)構(gòu),須征得甲方同意.費用由乙方承擔(dān).

  第八條:關(guān)于倉庫租賃期間的有關(guān)費用及其它事項

  1.乙方在倉庫租憑期間甲方承擔(dān)租賃方倉庫內(nèi)物品的遺失/損壞的責(zé)任。

  2.在倉庫租賃期間因乙方管理或使用不當(dāng)造成房屋及內(nèi)部設(shè)施的損壞,由乙方承擔(dān)修理.(如門/窗)。

  3.甲乙雙方對使用正常,合理使用倉庫都不得進(jìn)行干擾,妨礙.因某方的故意或過失(如火災(zāi)),使對方方受到人身或財產(chǎn)損害的,應(yīng)予以賠償。

  4.倉庫保證金計人民幣 元( 仟元正),在乙方承租到期后,如無損壞倉庫設(shè)施,甲方應(yīng)歸還給乙方。

  第九條:因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情況之一,甲方可單方面終止合同并收回倉庫,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

  1.擅自將承租的倉庫轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人.

  2.利用倉庫進(jìn)行違法活動的.

  3.故意損壞倉庫的.

  第十條:因甲方責(zé)任終止合同的約定

  甲方有下列情況之一,乙方可單方面終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

  1.單方提高租金的.

  2.租賃倉庫存在產(chǎn)權(quán)問題的.

  第十一條:合同非正常終止

  如因自然天災(zāi),國家建設(shè)需要等不可抗力因素導(dǎo)致雙方必須解除合同時,雙方均有權(quán)解除合同.

  第十二條:違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同承諾,任何一方違反本合同的規(guī)定.須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10% 作為違約金.

  第十三條;本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書,補(bǔ)充協(xié)議書與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)

  本合一式兩份.甲乙雙方各執(zhí)一份.

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

  日期: 日期:

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