小區(qū)地下車庫停車位租賃合同3篇(地下車庫車位出售合同)

時間：2022-11-05 19:14:23 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的小區(qū)地下車庫停車位租賃合同3篇(地下車庫車位出售合同)，供大家閱讀。

小區(qū)地下車庫停車位租賃合同1

　　車庫租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　一、租賃地址：

甲方將其所有的，位于租給乙方使用。

　　二、車庫區(qū)域范圍：

該地下車庫區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準。

　　三、租賃期限：

租賃期為四年，自

　　四、租金：

雙方議定租金為每月。

租金按租金支付時間為每季度首月日。

如乙方逾期超過一個月，則按租金的1％日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月，除補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責任。

　　五、保證金：

乙方同意支付給甲方保證金人民幣

甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫向甲方移交并付清所有乙方應付費用后，三天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。

　　六、其他費用：

租賃期內(nèi)的水、電費用由乙方承擔，并按單如期交納。

租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護工作，照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方承擔。

　　七、甲方義務：

甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設(shè)施交付乙方使用。

甲方提供的地下車庫，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時，甲方

　　有修繕責任，并承擔相關(guān)費用。

　　八、乙方義務：

應在車庫使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出，由甲方負責修復。

租賃期內(nèi)應按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護要求對設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。

按合同規(guī)定按時交納租金，保證金及其他應付款。

　　九、合同終止及解除：

合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應提前一個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

租賃期滿后，乙方應在在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本合同條款追究其違約責任。

　　十、違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元（大寫：元整），由違約方向守約方支付。

在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項中雙方發(fā)生爭議，應首先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十一、其他：

租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　蓋章：蓋章：

　　日期：日期：

小區(qū)地下車庫停車位租賃合同2

　　地下停車位租賃合同(2009-2-3 19:52:10)

　　分類：合同范本標簽：地下停車位停車位租賃租賃合同范本合同范本 |

　　地下停車位租賃合同

　　甲方: 上?！痢练康禺a(chǎn)有限公司

　　乙方：×××

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，對于乙方租賃甲方所有的位于上海市浦東新區(qū)××路××小區(qū)停車位事宜，達成如下協(xié)議，以茲遵守。

　　一、鑒于乙方為已經(jīng)購買××小區(qū)×號樓×××室房屋的業(yè)主，甲方同意將本協(xié)議項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。

　　二、本停車位位置及面積

　　本停車位位于上海市浦東新區(qū)××路××小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）地下×層×區(qū)××號停車位（詳見附件一停車位位置圖）。

　　該車位長×米，寬×米，承載重量××噸，適于停放車輛類型為××。

　　三、租賃期限

　　乙方租用本停車位期限為10年，自××××年××月×日起至××××年××月×日止。

　　四、本停車位的使用費及物業(yè)管理費

　　1、車位使用費

（1）金額

　　本停車位10年的使用費為人民幣×萬元（RMB×萬元）。

（2）交付期限及方式

　　乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)一次性向甲方全額交付全部本停車位使用費。

　　2、物業(yè)管理費

（1）乙方有義務向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于本車位的物業(yè)管理費。費用標準：人民幣×××元/月。

（2）此費用作為甲方或甲方指定物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理。

（3）交付：本合同簽訂的同時，乙方一次性向甲方交納×個月的物業(yè)管理費，即人民幣×××元，其余每月物業(yè)管理費應于每月開始前三日交納。

　　五、停車位的移交

　　在乙方向甲方支付全部本停車位使用費后，甲方同意于××××年××月×日前，將本停車位交予乙方使用。

　　六、本停車位的使用

　　1、本停車位用途，僅為乙方用于其自有車輛的停放，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本停車位或停車場內(nèi)進行車輛清洗，亦不得改作他用。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過高度×米、寬度×米、長度×米，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

　　3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。甲方或甲方指定的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用，包括停放未經(jīng)甲方同意的非乙方車輛。否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方應當按甲方或管理企業(yè)規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，乙方并應當立即離開停車場。

　　6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責任自負。

　　7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進停車場。

　　8、乙方應當遵守甲方或甲方委托的管理企業(yè)制定的關(guān)于本停車場及本停車位的有關(guān)規(guī)章、制度。

　　七、雙方責任

　　1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。但因甲方直接實施破壞乙方車輛的行為造成的損失，由甲方承擔。

　　2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。

　　八、保管

　　雙方明確雙方之間僅為有償使用場地的關(guān)系，并非保管關(guān)系。若乙方需甲方提供保管服務，乙方應當另行向甲方提交保管服務申請，雙方另行協(xié)商保管費及保管事宜。甲方在乙方交納保管費、車輛鑰匙、行駛證及車主身份證明等甲方要求的物品、材料、證件，并雙方驗收、封存車輛后，甲方方提供保管服務。具體保管合同雙方另行簽訂。

　　九、保險

　　乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險，并在使用本停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理企業(yè)出示保險單，交保險單復印件一份。

　　十、續(xù)用

　　本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前十日向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂車位使用協(xié)議。

　　十一、購買

（1）本協(xié)議使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場或停車位。

（2）甲方出售本停車場的，乙方不主張本停車場或本停車位優(yōu)先購買權(quán)。

（3）甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前15日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買權(quán)。乙方應當自甲方通知之日起15日內(nèi)書面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。

（4）乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的，本協(xié)議終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發(fā)生的本停車位使用費。

　　十二、違約責任

　　1、甲方責任

　　甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月使用費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應當返還未使用期間的車位使用費，同時，甲方應按應返還的車位使用費的5％向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方責任

(1)乙方未按本協(xié)議約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車位。

(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車位使用費總額15％的違約賠償金。

(3)乙方應當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔一切責任。

　　十三、免責條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

　　十四、爭議解決

　　雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

　　十五、其它約定

　　1、本協(xié)議書包括以下附件：

　　附件一：停車位位置圖；

　　附件二：停車場使用守則。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：代理人：身份證號

　　時間：年月日

小區(qū)地下車庫停車位租賃合同3

　　地下車庫停車位租賃合同

　　甲方：姓名：身份證號：單位：手機：家庭住址：

　　乙方：姓名：身份證號：單位：手機：家庭住址：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方同意出租區(qū)地下停車場號停車位給乙方停放車輛。

　　第二條租賃期限為1年，（___年___月___日至___年___月___日）。雙方可共同協(xié)商，續(xù)展租賃期限。一方要求續(xù)展的，須于本合同約定期限滿提前一個月向?qū)Ψ教岢觥?/p>

　　第三條每月停車位的租賃費為元（包含物業(yè)公司收取的管理費、衛(wèi)生費等）。租賃費每季度繳付一次，乙方應在每季度前五天將租賃費繳付給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5 ‰向甲方支付違約金。

　　第四條甲方應于合同簽訂時將____號停車位交付乙方停放車輛；乙方應服從物業(yè)公司管理，合理謹慎地使用，并不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給物業(yè)公司和其他業(yè)主帶來損失，應及時全面地承擔損害賠償責任。

　　第五條雙方應認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金200元，但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤?，雙方互不承擔賠償責任。

　　第六條其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，也可直接通過司法途徑解決。

　　第七條本協(xié)議由雙方共同簽字蓋章后生效。

　　第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同即行生效。

　　出租方：承租方：（簽字）（簽字）

　　簽約日期：年月日

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