小區(qū)地下車庫(kù)停車位租賃合同3篇(地下車庫(kù)車位出售合同)

時(shí)間：2022-11-05 19:14:23 合同

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小區(qū)地下車庫(kù)停車位租賃合同1

　　車庫(kù) 租賃合同

　　甲方：

　　乙方：

　　一、租賃地址：

甲方將其所有的，位于租給乙方使用。

　　二、車庫(kù)區(qū)域范圍：

該地下車庫(kù)區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

　　三、租賃期限：

租賃期為四年，自

　　四、租金：

雙方議定租金為每月。

租金按租金支付時(shí)間為每季度首月日。

如乙方逾期超過一個(gè)月，則按租金的1％日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個(gè)月，除補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。

　　五、保證金：

乙方同意支付給甲方保證金人民幣

甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫(kù)向甲方移交并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后，三天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。

　　六、其他費(fèi)用：

租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期交納。

租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，照明燈管等易耗品的更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方義務(wù)：

甲方須在合同約定日將地下車庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用。

甲方提供的地下車庫(kù)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時(shí)，甲方

　　有修繕責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　八、乙方義務(wù)：

應(yīng)在車庫(kù)使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)要求對(duì)設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。

按合同規(guī)定按時(shí)交納租金，保證金及其他應(yīng)付款。

　　九、合同終止及解除：

合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

租賃期滿后，乙方應(yīng)在在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本合同條款追究其違約責(zé)任。

　　十、違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元（大寫：元整），由違約方向守約方支付。

在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十一、其他：

租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　蓋章：蓋章：

　　日期：日期：

小區(qū)地下車庫(kù)停車位租賃合同2

　　地下停車位租賃合同(2009-2-3 19:52:10)

　　分類：合同范本標(biāo)簽：地下停車位停車位租賃租賃合同范本合同范本 |

　　地下停車位租賃合同

　　甲方: 上?！痢练康禺a(chǎn)有限公司

　　乙方：×××

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，對(duì)于乙方租賃甲方所有的位于上海市浦東新區(qū)××路××小區(qū)停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲遵守。

　　一、鑒于乙方為已經(jīng)購(gòu)買××小區(qū)×號(hào)樓×××室房屋的業(yè)主，甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。

　　二、本停車位位置及面積

　　本停車位位于上海市浦東新區(qū)××路××小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本小區(qū)）地下×層×區(qū)××號(hào)停車位（詳見附件一停車位位置圖）。

　　該車位長(zhǎng)×米，寬×米，承載重量××噸，適于停放車輛類型為××。

　　三、租賃期限

　　乙方租用本停車位期限為10年，自××××年××月×日起至××××年××月×日止。

　　四、本停車位的使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

　　1、車位使用費(fèi)

（1）金額

　　本停車位10年的使用費(fèi)為人民幣×萬元（RMB×萬元）。

（2）交付期限及方式

　　乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)一次性向甲方全額交付全部本停車位使用費(fèi)。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)

（1）乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車位的物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣×××元/月。

（2）此費(fèi)用作為甲方或甲方指定物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地（不包括本合同項(xiàng)下車位）的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。

（3）交付：本合同簽訂的同時(shí)，乙方一次性向甲方交納×個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，即人民幣×××元，其余每月物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月開始前三日交納。

　　五、停車位的移交

　　在乙方向甲方支付全部本停車位使用費(fèi)后，甲方同意于××××年××月×日前，將本停車位交予乙方使用。

　　六、本停車位的使用

　　1、本停車位用途，僅為乙方用于其自有車輛的停放，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本停車位或停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛清洗，亦不得改作他用。

　　2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過高度×米、寬度×米、長(zhǎng)度×米，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。

　　3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或甲方指定的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用，包括停放未經(jīng)甲方同意的非乙方車輛。否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按甲方或管理企業(yè)規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，乙方并應(yīng)當(dāng)立即離開停車場(chǎng)。

　　6、乙方離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責(zé)任自負(fù)。

　　7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或甲方委托的管理企業(yè)制定的關(guān)于本停車場(chǎng)及本停車位的有關(guān)規(guī)章、制度。

　　七、雙方責(zé)任

　　1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。但因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失，由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。

　　八、保管

　　雙方明確雙方之間僅為有償使用場(chǎng)地的關(guān)系，并非保管關(guān)系。若乙方需甲方提供保管服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方提交保管服務(wù)申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商保管費(fèi)及保管事宜。甲方在乙方交納保管費(fèi)、車輛鑰匙、行駛證及車主身份證明等甲方要求的物品、材料、證件，并雙方驗(yàn)收、封存車輛后，甲方方提供保管服務(wù)。具體保管合同雙方另行簽訂。

　　九、保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用本停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理企業(yè)出示保險(xiǎn)單，交保險(xiǎn)單復(fù)印件一份。

　　十、續(xù)用

　　本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂車位使用協(xié)議。

　　十一、購(gòu)買

（1）本協(xié)議使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場(chǎng)或停車位。

（2）甲方出售本停車場(chǎng)的，乙方不主張本停車場(chǎng)或本停車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（3）甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前15日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買本停車位，乙方不同意購(gòu)買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。

（4）乙方放棄其本停車位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未發(fā)生的本停車位使用費(fèi)。

　　十二、違約責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月使用費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位使用費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位使用費(fèi)的5％向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方責(zé)任

(1)乙方未按本協(xié)議約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車位。

(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車位使用費(fèi)總額15％的違約賠償金。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十三、免責(zé)條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十四、爭(zhēng)議解決

　　雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

　　十五、其它約定

　　1、本協(xié)議書包括以下附件：

　　附件一：停車位位置圖；

　　附件二：停車場(chǎng)使用守則。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：代理人：身份證號(hào)

　　時(shí)間：年月日

小區(qū)地下車庫(kù)停車位租賃合同3

　　地下車庫(kù)停車位租賃合同

　　甲方：姓名：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：家庭住址：

　　乙方：姓名：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：家庭住址：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方同意出租區(qū)地下停車場(chǎng)號(hào)停車位給乙方停放車輛。

　　第二條租賃期限為1年，（___年___月___日至___年___月___日）。雙方可共同協(xié)商，續(xù)展租賃期限。一方要求續(xù)展的，須于本合同約定期限滿提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥?/p>

　　第三條每月停車位的租賃費(fèi)為元（包含物業(yè)公司收取的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。租賃費(fèi)每季度繳付一次，乙方應(yīng)在每季度前五天將租賃費(fèi)繳付給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5 ‰向甲方支付違約金。

　　第四條甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)將____號(hào)停車位交付乙方停放車輛；乙方應(yīng)服從物業(yè)公司管理，合理謹(jǐn)慎地使用，并不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當(dāng)給物業(yè)公司和其他業(yè)主帶來?yè)p失，應(yīng)及時(shí)全面地承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第五條雙方應(yīng)認(rèn)真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金200元，但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，也可直接通過司法途徑解決。

　　第七條本協(xié)議由雙方共同簽字蓋章后生效。

　　第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同即行生效。

　　出租方：承租方：（簽字）（簽字）

　　簽約日期：年月日

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